SCIENTIA PLENA

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VOL. 6, NUM. 12

2010

Avaliao patolgica da estrutura de concreto armado e dos componentes de uma edificao construda em 1914
S. C. L. Drea 1; D. de G. Santos2; A. T. C. Sales2; P. M. D. Silveira3
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Mestre, Docente do Departamento de Engenharia Civil da Universidade Federal de Sergipe, 49100-000, So Cristvo-SE, Brasil

Doutora, Docente do Departamento de Engenharia Civil da Universidade Federal de Sergipe, 49100-000, So Cristvo-SE, Brasil

Aluna de Engenharia Civil - PICVOL da Universidade Federal de Sergipe, 49100-000, So Cristvo-SE, Brasil sandracldorea@globo.com

(Recebido em 31 de agosto de 2010; aceito em 20 de dezembro de 2010 )

A reabilitao de qualquer edificao deve ser realizada de forma apropriada, a partir de uma avaliao cuidadosa. Sabe-se que inicialmente deve ser feito um levantamento das leses existentes a fim de se analisar as possveis causas e assim poder compor o diagnstico do problema e eleger a terapia mais adequada para cada caso. Este trabalho descreve a metodologia e as manifestaes patolgicas observadas numa edificao da Universidade Federal de Sergipe, construda em 1914. Foram observados visualmente os diversos problemas do edifcio com o auxlio de fichas cadastrais que incluem o registro fotogrfico de cada tipo de leso. As anomalias detectadas e estudadas so diversas, no entanto muitas se repetem. Por isso, esse trabalho considerou as ocorrncias mais freqentes e representativas, como: eflorescncia, infiltrao, manchas de umidade, mofo, corroso de armaduras, disgregao do concreto e fissuras. Tudo foi cuidadosamente examinado para poder compor um diagnstico que deve servir de base para intervenes corretivas apropriadas posteriori.
Palavras-chave: avaliao patolgica, eflorescncia, umidade, corroso.

The rehabilitation of any building should be carried out appropriately, through a careful evaluation. A survey of the existing lesions should be made in order to analyze the possible causes and therefore compose the diagnosis of the problem and choose the most appropriate therapy for each case. This paper describes the methodology and the pathological manifestations observed in a building of the Federal University of Sergipe, built in 1914. The various problems of the building were observed using registration forms that include the photographic record of each type of lesion. The detected and studied anomalies are diverse, however many are repeated. Therefore, this work considered the most frequent occurrences and representative such as efflorescence, infiltration, damp stains, mold, corrosion of reinforcement, disgregation of concrete and cracks. Everything was carefully examined in order to compose a diagnosis that should be the basis for corrective actions appropriate to the posterity.
Keywords: pathological evaluation, efflorescence, humidity, corrosion.

1. INTRODUO Economia de tempo e baixo custo no ramo da construo civil so aspectos muito atraentes para qualquer profissional atuante na rea. Contudo, o caso que tais metas so s vezes atingidas atravs de solues de carter duvidoso sem o devido cuidado no atendimento s normas tcnicas e a padres j consolidados como corretos. Infelizmente alguns dos profissionais envolvidos na produo da obra so os primeiros a tentar mascarar falhas e leses, ainda durante a execuo, o que pode at prejudicar na preciso de um diagnstico futuro. Eles temem prejuzos financeiros, sem levar em conta que apenas questo de tempo para que estas decises tomadas se manifestem em forma de leses, possivelmente mais graves. Inmeras pesquisas j comprovaram que mais econmico, e tambm mais seguro, executar corretamente logo na primeira vez para evitar gastos com reparao, intervenes ou retrabalhos
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e poder assim aumentar a vida til das obras, evitar acidentes e garantir compatibilidade com o desempenho proposto em projeto. Alm da preocupao com a qualidade da obra que fator decisivo para os proprietrios e usurios. Para minimizar estes erros e entend-los de uma forma mais aprofundada, estudos so feitos acerca destes assuntos, procurando identificar as leses, suas origens, analisar as possveis causas que puderam motivar as enfermidades (seja devido ao projeto, execuo ou manuteno) e as terapias necessrias para trat-las. Como de praxe, ao se deparar com uma estrutura danificada, primeiramente so feitos exames visuais e uma estimativa das conseqncias do dano para poder, assim, tomar uma deciso sobre o problema identificado, o que pode ser bastante complexo. Portanto, antes de determinar a soluo deve ser feito um estudo completo da obra, a fim de descobrir o histrico, e se possvel, ter acesso aos projetos da edificao. Depois, recorre-se a ensaios e anlises mais aprofundadas sobre o problema. bastante comum no haver distino entre os termos utilizados para descrever as manifestaes patolgicas, que so chamadas de leses, danos, defeitos e falhas; ento, neste trabalho, todos esses termos sero utilizados como sinnimos. No estudo em questo, as anomalias detectadas e estudadas so diversas, mas muitas se repetem. Por isso, foram aqui consideradas as ocorrncias mais freqentes e representativas, como, por exemplo: eflorescncia, infiltrao, manchas de umidade, mofo, corroso de armaduras, disgregao do concreto e fissuras. Para cada anomalia detectada foi feita uma anlise sobre a sua origem para identificar suas causas e a partir da poder traar um diagnstico. O objetivo da avaliao patolgica apresentada retratar as diversas falhas encontradas no prdio que atualmente abriga a FAPESE (Fundao de Apoio Pesquisa e Extenso de Sergipe) e que abrigou o SPA (Servio de Psicologia Aplicada da Universidade Federal de Sergipe) at o final de 2009, a fim de examinar as diversas manifestaes patolgicas ali presentes, para poder compor um diagnstico e sugerir intervenes corretivas apropriadas posteriori. Segundo informaes de funcionrios da prpria FAPESE, o referido prdio foi construdo em 1914. 1.1 PROBLEMA ANALISADO

1.1.1 HISTRICO E CARACTERSTICAS DA EDIFICAO Todas as informaes a cerca do histrico da edificao foram obtidas verbalmente atravs de entrevistas no estruturadas com funcionrios mais antigos da FAPESE. De acordo com estes, a edificao j teve inmeras funes, como: Escola Tcnica Federal de Sergipe, Escola de Artfices, Reitoria da UFS, salas de aula para os cursos de Qumica e de Matemtica, MEC, Estao de rdio da UFS, etc. A edificao possui dois pavimentos, constituindo uma rea construda total de 2.362,32 m. Sua estrutura composta por pilares, vigas e lajes de concreto armado moldado in loco e a vedao foi feita com alvenaria convencional (blocos cermicos argamassados). Como o prdio possui aproximadamente 95 anos, o nico projeto localizado foi o arquitetnico com a planta baixa de ambos os pavimentos, sendo que este foi refeito e adaptado em 2001, conforme pode ser visto na Figura 1.

_____________ Disgregao do concreto: Ruptura do material devido ao de tenses internas que superam a resistncia trao. Sendo que, o concreto disgregado conserva as mesmas caractersticas do concreto original (DREA, 2009).

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Figura 1: Projeto Arquitetnico do pavimento inferior e superior da edificao (PREFCAMP, 2001).

Em maro de 2009, foi solicitada uma inspeo dessa edificao ao Departamento de Engenharia Civil da UFS devido a leses aparentes nas suas dependncias. O relatrio da vistoria tcnica recomendou que o prdio fosse desocupado o quanto antes para que se procedesse recuperao. O SPA se transferiu imediatamente de local, mas, at a presente data, a construo ainda abriga a FAPESE. 2. METODOLOGIA Segundo Drea (1998), os problemas patolgicos so evolutivos e tendem a se agravar com o passar do tempo, podendo at gerar novos problemas em decorrncia dos primeiros. Por esse motivo, pode-se afirmar que as correes sero mais durveis, mais efetivas, mais fceis e mais baratas, quanto mais cedo forem executadas. Sabe-se ainda que os custos das intervenes so crescentes, quanto mais se adia a interveno. No caso da edificao estudada, foram feitas algumas tentativas de correo das leses ao longo da sua existncia, mas sempre de forma paliativa. Para a realizao da avaliao patolgica da edificao em estudo foi seguida uma estrutura composta por trs etapas, quais sejam: 1 - Levantamento de informaes sobre a edificao atravs de entrevistas no estruturadas e estudo do projeto arquitetnico cedido pela Prefeitura do Campus da UFS (PREFCAMP); 2 Visitas programadas ao local para relatrio fotogrfico e observao do comportamento das leses em pocas distintas de chuva e seca ao longo do ano; 3 Execuo de ensaios complementares para ajudar na composio do diagnstico. A avaliao consiste em, primeiramente, coletar informaes e documentaes suficientes para que seja possvel, assim, cumprir a primeira etapa de anlise de documentos. Aps as minuciosas pesquisas a cerca do local visitou-se a edificao para conferncia destes dados e dar

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incio ao mapeamento das ocorrncias, a partir de anlises visuais, seguidos de fotografias, e preenchimento de fichas de vistoria (Figura 2). Apenas assim, com todas as ocorrncias fichadas e se necessrios realizados ensaios, compe-se um diagnstico. Os problemas podem apresentar-se de forma simples, sendo assim, de diagnstico e reparo evidentes ou ento, de maneira complexa, exigindo uma anlise individualizada. (LICHTENSTEIN, 1985). Com todas as ocorrncias fichadas pode-se perceber um padro de sintomas mais freqentes, fornecendo assim subsdios suficientes para o incio de uma anlise mais minuciosa. No item seguinte sero expostas as manifestaes patolgicas observadas no edifcio j citado atravs de pequenas explanaes nos quais se basearam as anlises do cadastro fotogrfico. Tal cadastro foi elaborado com o intuito de criar um banco de dados a fim de facilitar o diagnstico. A metodologia adotada para a primeira etapa foi vistoriar o prdio vrias vezes ao longo de um ano, para fazer uma anlise visual. Quando observada algum tipo de anomalia, a mesma foi apresentada numa Ficha de Vistoria, como a vista na Figura 2. Assim, cada cmodo da edificao foi vistoriado e foram adicionados comentrios sobre o que foi notado para que, dependendo do sintoma e do contexto, pudesse ser feita uma anlise mais profunda acerca da sua origem e do tratamento corretivo apropriado. Alm das observaes visuais e anotaes juntamente com o preenchimento de fichas, foram feitos registros atravs de fotografias para compor o levantamento das anomalias descritas posteriormente.

Figura 2: Modelo de Ficha de Vistoria utilizada durante levantamento fotogrfico.

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3. RESULTADOS E DISCUSSES O elemento que mais provoca alteraes e falhas numa estrutura a gua, seja do seu ponto de vista qumico, por sua grande capacidade de dissolver substncias e participar de reaes com componentes; e fisicamente, por ser um veculo que transporta corpos. Nappi (2002) apud Silva (2007) esclarece que apenas ocorre o processo do transporte de gua na edificao, pelo qual essa substncia percola no interior dos poros dos materiais, com a existncia de poros abertos ou fissuras no material que permitam a penetrao das molculas de gua. Sendo que o tipo e o tamanho destes poros e fissuras existentes influenciam extremamente, j que deve tambm haver uma comunicao entre eles para que assim ocorra a percolao. O fluxo decorrente da diferena de presso de vapor entre regies do material, por isso que quanto menor for o tamanho dos poros essa difuso ocorre com maior intensidade. Existem diversas maneiras de incidncias da umidade, como: chuva, nvel da gua do lenol fretico alto, capilaridade, infiltraes, vazamentos, condensao, percolaes, entre outros. No apenas por questes estticas, mas tambm para assegurar a salubridade da edificao que se combate ao mximo umidade nas paredes e nos pisos. Segundo Bauer (2008), as manifestaes mais corriqueiras so as manchas de umidade, corroso, bolor, fungos, algas, liquens, eflorescncias, descolamentos de revestimentos, entre outros; todas estas questes so originadas pela ao da gua na edificao, independente do estado fsico em que se encontra. A presena de umidade pode ser constatada em praticamente todas as paredes em contato com a fachada, causando descascamento da pintura e do reboco; a provvel causa seria a impermeabilizao da fachada mal executada. Alm da infiltrao proveniente das chuvas, as manchas de umidade que tambm existem foram provocadas por capilaridade (Figura 3). Tambm foram encontradas infiltraes provocadas por vazamentos acidentais, como mostrado nas Figuras 4 e 5, no local existia um bebedouro que causou este problema chegando a atingir at a parte inferior da laje onde estava localizado.

Figura 3: Hall de entrada/sala de espera.

Figura 4: Corredor pavimento superior.

Figura 5: Vista de baixo da laje.

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Ao longo de toda a edificao pode ser identificado uma grande incidncia de problemas provocados pela umidade, como eflorescncias, manchas de umidade, mofo, entre outros (Figuras 6 e 7). Alm do mais, na Figura 8 mostra que na fachada as liberaes de gua que saam do ar condicionado eram direcionadas para dentro da alvenaria, permitindo que a gua percorresse livremente internamente.

Figura 6: Entrada da Sala 02.

Figura 7: Sala do diretor.

Figura 8: Fachada frontal.

Assim como todas as manifestaes patolgicas citadas provenientes da umidade, imprescindvel a presena de poros interligados para que ocorra o transporte da gua em forma lquida, com o efeito da atrao que existe, sendo que quanto menor o dimetro dos poros maior ser ascenso da gua no material.

Figura 9: Depsito embaixo da escada.

Esta ascenso da gua numa parede, como por exemplo, na Figura 9, na sua maioria s se estabiliza quando as quantidades de gua evaporada e absorvida do solo por capilaridade igualarem-se. Alm de tudo, a gua pode transportar substncias do solo capazes de provocar diversos estorvos, causando no s a desagregao e corroso das armaduras, como tambm eflorescncias. A eflorescncia decorrente de depsitos salinos, principalmente de sais de metais alcalinos (sdio e potssio) e alcalino-terrosos (clcio e magnsio) na superfcie de alvenarias, provenientes da migrao de sais solveis nos materiais e componentes da alvenaria. As eflorescncias podem alterar a aparncia da superfcie na qual se depositam e, em determinados casos, seus sais constituintes podem ser agressivos, causando desagregao profunda, como no caso dos compostos expansivos. Porm, para que ocorra esta falha, so necessrios e suficientes trs fatores simultneos: a presena de gua, o teor de sais solveis existentes nos materiais ou componentes e condies ambientais e de estrutura que proporcionem a percolao da soluo para a superfcie e evaporao da gua. Se um destes trs itens deixarem de existir, no possvel a formao da eflorescncia (BAUER, 2008). A causa mais freqente para o aparecimento desta patologia a capilaridade, onde a umidade sobe pelo solo, pelo interior da alvenaria, e atinge a pintura da fachada (VEROZA apud SANTOS e SILVA FILHO, 2008).

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A prxima etapa da avaliao patolgica aps o levantamento de informaes a cerca do problema o estudo da sua causa a partir de anlises laboratoriais ou ensaios destrutivos ou no. Com a ajuda do Laboratrio de Qumica Analtica Ambiental da Universidade Federal de Sergipe (LQA) foi possvel alcanar os resultados necessrios. Primeiramente, foram coletadas as amostras, cerca de 30g, de pontos diversos e aleatrios: AMOSTRA 1: Eflorescncia localizada abaixo da esquadria no hall de entrada AMOSTRA 2: Eflorescncia localizada na sala de reunies AMOSTRA 3: Eflorescncia localizada no depsito embaixo da escada AMOSTRA 4: Eflorescncia localizada no auditrio ao lado da esquadria AMOSTRA 5: Eflorescncia localizada embaixo da esquadria

Figura 10: Raspagem para coleta AMOSTRA 1.

Figura 11: Local da coleta - AMOSTRA 2.

Figura 12: Raspagem para coleta AMOSTRA 3.

Figura 13: Local da coleta - AMOSTRA 4.

Figura 14: Local da coleta para anlise - AMOSTRA 5.

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No laboratrio, a anlise foi realizada com o auxlio de um equipamento denominado cromatgrafo de ons, que consiste em um aparelho bastante eficiente para separao e determinao dos ons existentes naquela amostra.

Figura 15: Amostras dissolvidas em tubos de ensaio.

Figura 16: Cromatgrafo.

O sal, por ser um eletrlito forte, dissolve-se facilmente em gua e sua dissociao total, o que significa que ocorre a separao entre o ction e o nion, como foi observado no resultado qumico (Tabela 1). Os nions que apresentaram maior quantidade foram o cloreto e o sulfato, que so os mais comuns em materiais de construo e possuem colorao branca. E os ctions mais abundantes foram o sdio e clcio.
Tabela 1: Resultado qumico das amostras coletadas.
Amostras

FAP 1 FAP 2 FAP 3 FAP 4 FAP 5

nions (mg/L)
Fluoreto n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. Cloreto 154,35 330,32 279,26 191,43 125,10 Nitrito 5,10 11,32 5,53 n.d. 0,89 Brometo n.d. n.d. n.d. n.d. 103,58 Nitrato 89,26 325,84 154,12 40,74 n.d. Sulfato 2.267,54 1.731,36 491,80 2.636,29 80,16 Fosfato 4,24 n.d. n.d. n.d. 0,08

Amostras

FAP 1 FAP 2 FAP 3 FAP 4 FAP 5

Ctions (mg/L)
Litio n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. Sdio 534,66 184,90 116,35 561,91 33,64 Amnia n.d. n.d. n.d. n.d. 0,99 Potssio 22,89 61,16 18,96 141,64 5,57 Magnsio 4,35 28,70 6,35 22,66 2,96 Clcio 555,30 819,44 287,82 621,76 118,86

Amostras

FAP 1 FAP 2 FAP 3 FAP 4 FAP 5

nions (mg/kg do material seco)

Fluoreto n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. Cloreto 7.686,87 16.502,83 13.943,64 9.520,30 6.210,22 Nitrito 253,88 565,70 275,91 n.d. 43,98 Brometo n.d. n.d. n.d. n.d. 5.141,97 Nitrato 4.445,07 16.278,92 7.695,29 2.026,05 n.d. Sulfato 112.925,30 86.498,73 24.555,47 131.106,31 3.979,18 Fosfato 211,29 n.d. n.d. n.d. 3,97

Amostras

FAP 1 FAP 2 FAP 3 FAP 4 FAP 5

Ctions (mg/kg do material seco)

Litio n.d. n.d. n.d. n.d. n.d. Sdio 26.626,26 9.237,62 5.809,25 27.944,42 1.669,86 Amnia n.d. n.d. n.d. n.d. 49,24 Potssio 1.139,72 3.055,75 946,53 7.044,02 276,38 Magnsio 216,77 1.433,71 316,83 1.127,03 146,75 Clcio 27.654,34 40.939,41 14.371,09 30.920,81 5.900,74

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Uma das leses mais freqente na edificao da FAPESE foi a eflorescncia, e podem existir diversas origens para esta mesma manifestao patolgica, por isso deve ser analisado cada caso em particular afim de corrigi-la. Existem vrios sais eflorescveis, e a partir de pesquisas, previamente realizadas por diversos autores, podemos utiliz-las como parmetro para descobrir uma provvel fonte de origem para cada sal encontrado na composio qumica, a partir de anlises em laboratrio. Como foi visto a percolao da gua por elementos construtivos do prdio pode causar inmeras leses. E ao percorrer o concreto armado pode atingir a armadura, provocando a degradao do ao do concreto, atravs da oxidao; processo conhecido como corroso. Cnovas (1988) distingue a qumica como sendo uma corroso em que o metal no reage com o meio, ou seja, no existem reaes oxidao-reduo; e a eletroqumica, se alastra por toda a superfcie do ao primeiramente em pontos que atuam como nodos. Ainda vale salientar que, a corroso eletroqumica costuma ser a principal causa de deteriorao nas armaduras do concreto armado. Helene (1993) apud Silva (2007) ressalta que o fenmeno da corroso de armaduras, em geral, mais freqente do que qualquer outro fenmeno de degradao das estruturas de concreto armado, comprometendo-as tanto do ponto de vista esttico quanto da segurana, pois aparecem manchas de ferrugem na superfcie como os primeiros sintomas. As Figuras 17 e 18 abaixo demonstram o tipo de corroso em estado avanado que tem na edificao, possivelmente devido falta de espaadores e alta porosidade do concreto.

Figura 17: Laje do pavimento superior vista de baixo.

Figura 18: Escada vista do depsito.

A corroso dos aos no concreto armado tem dois incovenientes importantes: produzir disgregaes no concreto e diminuir a seo resistente das barras (CNOVAS, 1988). Estes dois problemas foram bastante identificados na edificao, pois com a reao da corroso o dimetro da seo da armadura aumenta o que faz com que gere tenses internas elevadas, fazendo com que perca a aderncia entre o concreto e a armadura e assim ocorra o desprendimento (spalling) do concreto. De acordo com Thomaz (1989), as fissuras e trincas so as anomalias mais importantes devido a trs aspectos: o aviso de algum problema srio na estrutura, o comprometimento do desempenho da obra em servio e o constrangimento psicolgico que a fissurao exerce sobre seus usurios. As causas nem sempre so facilmente determinadas apenas com uma simples vistoria, mas a anlise e a experincia tambm contribuem para o diagnstico em relao s suas causas e origens. Persistindo dvida em relao ao resultado final, deve-se sempre escolher a favor da segurana. Foi contabilizada uma grande quantidade de pilares com problemas de corroso e, conseqentemente, fissurao, disgregao e reduo da seo da armadura, como podem ser vistos nas Figuras 19 e 20. J na Figura 21, a fim de resolver minimamente a questo esttica, pintou-se uma madeira da mesma colorao do pilar encobrindo-o, pois este apresentava a armadura totalmente aparente e deteriorada.

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Figura 19: Fissura no pilar.

Figura 20: Disgregao do concreto.

Figura 21: Pilar mascarado

A fim de contabilizar o percentual de incidncia de cada uma das leses, foi feita uma vistoria minuciosa em cada cmodo, tanto nos pilares como nas paredes. As ocorrncias mais freqentes foram representadas em forma de grfico na Figura 22.

4% 2% 9% 25% 11% 23% 26%

Eflorescncia Corroso Disgregao Infiltrao Manchas de umidade Fissuras Vazamentos

Figura 22: Incidncia das leses.

Algumas dessas leses so meramente problemas estticos e de fcil identificao, porm existem outras que necessitam de uma anlise um pouco mais aprofundada. At porque, muitas correes j foram executadas para disfarar as leses sofridas pela estrutura. E, a fim de se obter dados de cada sintoma, como grau de manifestao, progresso e composies, foram realizados os seguintes ensaios, alm das observaes visuais: Para trincas e fissuras, foram feitas medies peridicas com o fissurmetro para constatar sua progresso ao longo do tempo (Figura 23);

Figura 23: Medio de trincas e fissuras com o fissurmetro

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Para corroso das armaduras dos pilares, foram feitas medies com o paqumetro para constatar a reduo da seo da armadura desses. Assim, pode-se fazer um levantamento da quantidade de pilares que apresentavam maiores redues devido corroso generalizada;

80

Incidncia (%)
Figura 24: Medio das armaduras Vazamentos Contaminou no s o local em que ocorreu como todos os outros em contato

60 40 20 0

Figura 25: Reduo de seo vs Percentual de incidncia

Para um diagnstico a cerca de intervenes com reforos estruturais seria necessrio ensaios mais especficos da resistncia da estrutura, para descobrir se o desempenho estrutural ainda garante a segurana e se existem formas mais viveis de resolver o problema. Como foi explanado, o levantamento das manifestaes foi feita a partir de fichas de vistoria, e com a utilizao delas e da adaptao da tabela de Vistoria, avaliao e diagnstico das manifestaes patolgicas observadas nas fachadas da edificao de FAGUNDES NETO (2008), foi feita a Tabela 2:
Tabela 2: Vistoria, avaliao e diagnstico das manifestaes patolgicas observadas na edificao Manifestao Aspectos observados Diagnsticos provveis Origens possveis Patolgica Eflorescncia - Praticamente 75% das paredes em - Sais provenientes dos - Projeto do edifcio; contato com a fachada apresentavam materiais de construo; - Execuo da obra; este problema; - Umidade constante; - Falta de manuteno - A maior incidncia foi prximo s preventiva; esquadrias; Disgregrao - Resultava em armaduras expostas; - Ocasionada pelo aumento - Projeto do edifcio; do concreto - Praticamente 60% dos pilares da seo da armadura que - Execuo da obra; apresentavam este problema; causada tenses internas; Corroso - Praticamente 60% dos pilares Despassivao das - Execuo da obra; apresentavam este problema; armaduras; - Concreto poroso que - Falta de manuteno permitiu o contato com o ar preventiva; e gua; Infiltrao - Causavam muitas bolhas nas - Umidade constante; - Execuo da obra; paredes; - Destinao da gua dos ar - A parede permanecia mida mesmo condicionados conduzidos - Falta de manuteno em poca sem chuva; para o interior da alvenaria; preventiva; - Caimento dos peitoris; Manchas de - Sujeira na fachada - Umidade constante; - Falta de manuteno umidade - Apresenta fungos em conjunto, em preventiva; sua maioria; Fissuras - No sentido da armadura nos pilares - Ocasionado devido - Projeto do edifcio; e vigas; corroso da armadura; - Execuo da obra; - Som cavo percusso; - Concreto poroso; - Rompimento das tubulaes - Falta de manuteno preventiva;

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4. CONCLUSO Pela idade do prdio, a apario de sintomas patolgicos realmente seria algo inevitvel ao longo do tempo, porm no na mesma intensidade e quantidade que foi encontrada durante a execuo do presente trabalho. A edificao da Estao UFS, sede da FAPESE e SPA, ao longo dos seus 95 anos, nitidamente no incluiu na sua histria adequadas manutenes a fim de prevenir os sintomas existentes e garantir o prolongamento da sua vida til. As nicas tentativas de reparar a estrutura foram feitas de forma leiga, procurando apenas acabar com o desconforto visual. Com o intuito de resgatar o patrimnio, este relatrio procurou reunir informaes acerca das leses observadas dando sugestes de terapias para repar-las, a partir de estudos sobre cada sintoma que possua um grau de manifestao mais elevado. Como pode ser visto, a gua foi o elemento responsvel por maior parte das incidncias, o que leva a perceber que uma impermeabilizao bem executada influencia bastante na durabilidade e qualidade da estrutura; pois isto diminuiria consideravelmente a quantidade de falhas no local, fato bastante observado na edificao. At hoje, na verdade, no do tanta importncia impermeabilizao como deveriam, mesmo havendo inmeras pesquisas e estudos, como este, que demonstram constantemente que reparos feitos durante a execuo da obra evitariam futuramente um gasto excessivo com manuteno, como no objeto de estudo deste relatrio, que sendo um edifcio comercial, deve estar pelo menos esteticamente apresentvel, que no foi observado neste caso. Sendo um patrimnio histrico, deve-se procurar manter muitos dos seus aspectos a fim de preservar sua originalidade, mas percebeu-se que o reboco externo em sua maioria necessita ser substitudo, pois os rebocos antigos apesar de serem espessos so porosos, o que facilita a passagem da gua pela alvenaria para o interior da edificao. Em suma, apesar das limitaes de ensaios feitos na edificao, possvel concluir que o prdio no est em condies ideais de abrigar pessoas. Contudo, a partir do que foi observado durante esse trabalho, teve-se a comprovao de que muitos problemas existem, mas h possibilidade de terapia, que deve ser executada o quanto antes, a fim de se evitar problemas maiores e mais graves.

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