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N DE CONTROLE
PG.
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Avenida da Sinfonia
N. MUNICPIO UF
COMPLEMENTO
S/N
BAIRRO
Santa Amlia
Belo Horizonte
MG
CEP
31560-420
LOTE(S) ENVOLVIDO(S)
436.094.226-53
COMPLEMENTO CEP
ENDEREO (RUA, AV., PA., ETC.) BAIRRO TELEFONE (DDD / N.) DATA
Belo Horizonte
MG
27/09/2012
Arquiteto Urbanista
317
COMPLEMENTO CEP
BAIRRO
Ipiranga
31-96151251
Belo Horizonte
leonardo.avd@gmail.com
MG
31160-240
27/09/2012
2 ENQUADRAMENTO: MOTIVO DA EXIGNCIA DE LICENCIAMENTO URBANSTICO 2.1 EMPREENDIMENTOS PREVISTOS NAS LEIS 7.165/96 E 7.166/96 E ALTERAES
EDIFCIOS DESTINADOS A SERVIO DE USO COLETIVO COM REA MAIOR QUE 6.000 m (SEIS MIL METROS QUADRADOS) EDIFCIOS NO RESIDENCIAIS COM REA DE ESTACIONAMENTO MAIOR QUE 10.000 m (DEZ MIL METROS QUADRADOS) OU COM MAIS DE 400 (QUATROCENTAS) VAGAS EDIFCIOS DESTINADOS A USO MISTO COM MAIS DE 20.000 m (VINTE MIL METROS QUADRADOS) EDIFCIOS DESTINADOS A USO RESIDENCIAL QUE TENHAM MAIS DE 300 (TREZENTAS) UNIDADES CASAS DE SHOWS CENTRO DE CONVENES CASAS DE FESTAS E EVENTOS COM REA UTILIZADA SUPERIOR A 360 m HELIPONTO
HIPERMERCADOS COM REA UTILIZADA IGUAL OU SUPERIOR A 5.000 m (CINCO MIL METROS QUADRADOS) ESCOLAS INFANTIS E OS ESTABELECIMENTOS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MDIO LOCALIZADOS EM TERRENOS LINDEIROS A VIAS ARTERIAIS EMPREENDIMENTOS CONDICIONADOS A LICENCIAMENTO URBANSTICO POR CONVOCAO DO CONSELHO MUNICIPAL DE POLTICAS URBANAS (COMPUR) PARCELAMENTO DO SOLO: PARCELAMENTO VINCULADO, NA FIGURA DE DESMEMBRAMENTO, QUE ORIGINE LOTE COM REA SUPERIOR A 10.000 m (DEZ MIL METROS QUADRADOS) OU QUARTEIRO COM DIMENSO SUPERIOR A 200 m (DUZENTOS METROS) MODIFICAES GEOGRFICAS EM VIAS DE TRFEGO DE VECULOS PARCELAMENTO PARA CONDOMNIOS COM REA ENTRE 50.000 m E 100.000 m EMPREENDIMENTOS DE INTERESSE PBLICO EM REAS DE OPERAO URBANA CONSORCIADA: EDIFICAES PBLICAS E/OU DE USO INSTITUCIONAL INSERIDAS NA OPERAO URBANA CONSORCIADA DAS REAS EM RESTRUTURAO NO VETOR NORTE DE BELO HORIZONTE IMVEIS PBLICOS INSERIDOS EM OUTRAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS. QUAL(IS)?
EMPREENDIMENTOS DE INTERESSE PBLICO EM VIAS COLETORAS, ARTERIAIS E DE LIGAO REGIONAL SITUADOS NA REA DE INFLUNCIA INDIRETA (SUBREA IV) DA OPERAO URBANA CONSORCIADA DAS REAS EM REESTRUTURAO NO VETOR NORTE DE BELO HORIZONTE LE - 02102029 - I DESCREVER OS PARMETROS URBANSTICOS ESPECIAIS QUE SE PRETENDE ADOTAR
10/10/2011 - GEORG
NOME DO EMPREENDIMENTO
PG. / 6
ALTERAO DE PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO USOS NO RESIDENCIAIS EM VIAS COLETORAS, ARTERIAIS E DE LIGAO REGIONAL SITUADOS NA REA DE INFLUNCIA DIRETA (SUBREA III DA OPERAO URBANA CONSORCIADA DAS REAS EM REESTRUTURAO NO VETOR NORTE DE BELO HORIZONTE) EMPREENDIMENTOS INSERIDOS EM OPERAES URBANAS SIMPLIFICADAS OU CONSORCIADAS ACESSO A EMPREENDIMENTO POR VIA DE MENOR PERMISSIVIDADE DE USO ALTERAO OU AMPLIAO DE EMPREENDIMENTOS NO QUAL SE EXERA O DIREITO DE PERMANNCIA DE USO
I - TAXA DE OCUPAO SUPERIOR A 50% (CINQENTA POR CENTO), DESDE QUE OBSERVADA A TAXA DE PERMEABILIDADE MNIMA DE 30% (TRINTA POR CENTO); II - ALTURA MXIMA NA DIVISA DE 9 m (NOVE METROS) NAS VIAS ARTERIAIS E DE LIGAO REGIONAL E DE 5 m (CINCO METROS) NAS VIAS COLETORAS; III - ALTURA TOTAL DA EDIFICAO SUPERIOR A 9 m (NOVE METROS), NO CASO DOS LOTES 1, 2, 3 E 35 A 46 DA QUADRA 66 DO BAIRRO SO LUIZ CP 158 a 143 F. 2.2.2 EMPREENDIMENTOS QUE SE ENQUADRAM NO ART. 32 DA LEI N 9.037/05: ATIVIDADE(S): CINEMA TEATRO AUDITRIO MUSEU
2.2.3 - EMPREENDIMENTOS QUE SE ENQUADRAM NO ART. 32A DA LEI N 9.037 / 2005: ATENDIMENTO A NECESSIDADES DE MODERNIZAO DE EQUIPAMENTOS ESPORTIVOS SITUADOS NOS TERRENOS DO MINEIRO, DO MINEIRINHO E DO CENTRO ESPORTIVO UNIVERSITRIO DA UFMG CEU. DESCREVER OS PARMETROS URBANSTICOS ESPECIAIS QUE SE PRETENDE ADOTAR (NO CASO DOS TENS 2.2.2 E 2.2.3)
TIPOLOGIA
ATIVIDADES AUXILIARES
* CASO O CDIGO CNAE NO ESTEJA DEFINIDO NA LEI, PREENCHER A PARTIR DO CAMPO TIPOLOGIA. ** CASO NO ESTEJAM DEFINIDAS TODAS AS ATIVIDADES PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO, INSERIR AS ATIVIDADES PREVISTAS. *** REA UTILIZADA PELA ATIVIDADE EM CONFORMIDADE COM 13, DO ART. 67 DA LEI N 7.166 / 1996, ALTERADA PELA LEI N 9.959 / 2010. **** OS CAMPOS GRUPO E ALTO RISCO REFEREM-SE CLASSIFICAO DA ATIVIDADE EM GRUPOS I, II, III, IV E ALTO RISCO DE ACORDO COM O POTENCIAL DE GERAO DE INCMODOS, ESPECIFICADA NO ANEXO X DA LEI 7.166 / 1996. OS CAMPOS E, A E I, DEVERO SER MARCADOS COM UM X NA RESPECTIVA SITUAO PELA QUAL A TIVIDADE SE ENQUADRA, CONFORME EXPLICITADO NO CABEALHO DA TABELA.
NOME DO EMPREENDIMENTO
PG. /
3.2.2 EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS ENQUADRADOS NA LEI 9.952 / 2010 ESPECIFICAR A REA PRETENDIDA LISTAR OUTRAS ATIVIDADES DE COMRCIO E SERVIOS NO CONSIDERADAS COMO ATIVIDADE PRINCIPAL E / OU DE APOIO EM CONFORMIDADE COM O DISPOSTO NA REFERIDA LEI E NO DECRETO N 14.066 / 2010
3.2.3 EMPREENDIMENTOS QUE POSSUEM USO RESIDENCIAL O EMPREENDIMENTO EST ENQUADRADO OU PRETENDE SE ENQUADRAR EM ALGUM PROGRAMA HABITACIONAL DO GOVERNO? NO SIM. QUAL? ____________________________________ FAIXA DE RENDA A QUE SE DESTINA O EMPREENDIMENTO NMERO DE UNIDADES HABITACIONAIS
3.3.1 O PARCELAMENTO DEMANDA ALTERAES DO SISTEMA VIRIO EXISTENTE OU ABERTURA DE NOVAS VIAS? 3.3.2 POSSUI PROCESSO DE DIRETRIZES PARA PARCELAMENTO DO SOLO, VLIDO E EMITIDO PELA SEC. MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAO URBANA? 3.3.2 POSSUI LAUDO VLIDO PARA PARCELAMENTO DO SOLO, EMITIDO PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE?
LICENA DE IMPLANTAO
LICENA DE OPERAO
LOC
EXISTE PROCESSO EM TRAMITAO EM ALGUM RGO DA ADMINISTRAO DIRETA OU INDIRETA DO MUNICPIO, REFERENTE AO EMPREENDIMENTO? NO SIM. QUAL? EM QUE RGO? SIM. N PROTOCOLO SLU:
EMPREENDIMENTOS QUE POSSUEM ALVAR DE CONSTRUO EM FASE DE REGULARIZAO DA EDIFICAO PELA LEI N 9.074 / 2005 3.6.1 LICENAS NECESSRIAS ALVAR DE CONSTRUO CERTIDO DE BAIXA CERTIDO DE ORIGEM ALVAR DE LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO
LICENA PARA ALTERAO DO PARCELAMENTO DO SOLO OU PARA OBRA EM LOGRADOURO PBLICO RENOVAO DE ALVAR DE LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO REGULARIIZAO PARCIAL OU TOTAL DA EDIFICAO OUTROS. ESPECIFICAR:
NOME DO EMPREENDIMENTO
PG. /
EMPREENDIMENTO CONSIDERANDO AS EDIFICAES EXISTENTES, O ESTADO DE CONSERVAO, AS REAS LIVRES, A PRESENA DE RVORES E / OU A COBERTURA VEGETAL DE RELEVNCIA AMBIENTAL, O RELEVO E A CONDIO AMBIENTAL, A CARACTERIZAO DAS OCUPAES REGULARES OU IRREGULARES. APRESENTAR FOTOGRAFIAS DO TERRENO, SENDO: 1 - VISTA AREA; 2 - FOTOS DO IMVEL, CONTEMPLANDO TODAS AS FACHADAS INSERIDAS NO CONTEXTO DO ENTORNO, TOMANDO COMO REFERNCIA O PONTO DE VISTA DO OBSERVADOR; 3 - FOTOS DO ENTORNO E DOS LOTES OU CONSTRUES VIZINHAS. 3.7.2 REAS PROTEGIDAS: IDENTIFICAR A PRESENA DE ASPECTOS AMBIENTAIS RELEVANTES E OS ELEMENTOS AMBIENTALMENTE PROTEGIDOS EXISTENTES NO TERRENO DO EMPREENDIMENTO CURSO DGUA TOPO DE MORRO ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 45, EQUIVALENTE A 100% LAGOAS, LAGOS OU RESERVATRIOS DGUA NATURAIS OU ARTIFICIAIS
EMPREENDIMENTO. 3.8.3 - APRESENTAR COMO ANEXO V, AS QUATROFACHADAS INSERIDAS NO CONTEXTO DO ENTORNO, TOMANDO COMO REFERNCIA O PONTO DE VISTA DO OBSERVADOR.
21.054,24
CONFORME INFORMAO BSICA (CP)
21.054,24
REA UTILIZADA, CONFORME 13 DO ART. 67 DA LEI N 7.166/1996 (m)
PREVISTA OU RELATIVA EDIFICAO EXISTENTE
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
24.044,78
416
NMERO DE UNIDADES PREVISTAS (RESIDENCIAIS, HOTELEIRAS, LEITOS DE HOSPITAL, CAPACIDADE TOTAL DAS REAS DE EVENTOS: AUDITRIOS, TEATROS, CENTROS DE CONVENES, ETC.)
EXISTENTE PREVISTA
416
REA SOBRE PERMEVEL TERRENO SOBRE NATURAL (m) TERRENO TOTAL NATURAL (m)
EXISTENTE (EM CASO DE IMVEIS CONSTRUDOS) PREVISTA (EM CASO MODIFICAO OU CONSTRUO)
7.309,00
7.309,00
3.8.4 APRESENTAR BREVE DESCRIO DAS VANTAGENS ECONMICAS E SOCIAIS DO EMPREENDIMENTO PARA A CIDADE E REGIO ONDE SER INSTALADO, APRESENTANDO ESTUDO DE MERCADO, SE HOUVER.
A habitao no municpio de Belo Horizonte , historicamente, marcada por uma oferta muito inferior demanda. Os custos com imveis residenciais na capital um dos mais altos do pas devido a esse problema. O empreendimento um investimento nesse nicho de mercado e visa fornecer populao belorizontina e queles que desejam se instalar na cidade uma opo de moradia acessivel. O empreendimento destina-se a uma faixa de renda de at 8 salrios mnimos, que
NOME DO EMPREENDIMENTO
PG. /
A) TODA A DOCUMENTAO DEVER SER ENTREGUE EM 1 CPIA TAMANHO A4, ENCADERNADA, E 1 CPIA EM MEIO DIGITAL, EM FORMATO DE ARQUIVO ELETRNICO
PDF;
B) TODOS OS CAMPOS DEVERO SER PREENCHIDOS. OS CAMPOS NO PREENCHIDOS DEVEM RECEBER JUSTIFICATIVA QUANTO A SUA NO APLICABILIDADE AO CASO.
A NO ABORDAGEM DE QUALQUER EXIGNCIA CONTIDA NO FORMULRIO SEM JUSTIFICATIVA POR PARTE DO EMPREENDEDOR PODER IMPLICAR NO INDEFERIMENTO
DA CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO;
C) TODAS AS PGINAS, DEVERO SER NUMERADAS, SENDO QUE O NOME DO EMPREENDIMENTO DEVER CONSTAR NO CABEALHO DE TODAS ELAS;
D) O MAPA OU CROQUI DE LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO DEVER CONTER TTULO, ESCALA, LEGENDA E NORTE GEOGRFICO. OS PRINCIPAIS CORREDORES DE
E) AS FOTOGRAFIAS E IMAGENS DO TERRENO DEVEM REPRESENT-LO NO MOMENTO ATUAL E DEVERO SER INSERIDAS NO CORPO DE TEXTO DO DOCUMENTO, SER
NUMERADAS E POSSUIR LEGENDAS DESCRITIVAS, ESPECIFICANDO SUA ORIGEM, SE FOR O CASO. AS FOTOGRAFIAS DEVERO SER COLORIDAS;
F) AS PERSPECTIVAS DO VOLUME DE MASSA PROPOSTO OU AS FOTOGRAFIAS DA EDIFICAO EXISTENTE, DEVERO REPRESENTAR O EMPREENDIMENTO E A SUA
IMPLANTAO NO TERRENO, CONTENDO IMAGENS REAIS DO ENTORNO IMEDIATO. REPRESENTAR AS 4 (QUATRO) FACHADAS INSERIDAS NO CONTEXTO DO ENTORNO,
TOMANDO COMO REFERNCIA O PONTO DE VISTA DO OBSERVADOR. IMAGENS PUBLICITRIAS E DE CONTEDO MERAMENTE DECORATIVO NO DEVEM SER INCLUDAS.
NOME DO EMPREENDIMENTO
PG. /