CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, (nome, nacionalidade, profisso, estado civil, portador da Cdula de Identidade, RG n________, inscrito no CPF sob o n __________, residente e domiciliado Rua __________, n _____, airro __________, !stado de __________", adiante denominado simplesmente #!$%!%&R e, de outro lado, (nome, nacionalidade, profisso, estado civil, portador da Cdula de Identidade, RG n __________, inscrito no CPF sob o n __________, residente e domiciliado Rua __________, n _____, airro __________, !stado de __________", adiante denominado simplesmente Comprador, t'm entre si (usto e contratado o )ue se*ue, )ue se obri*am a cumprir por si, seus +erdeiros e sucessores, - . & #endedor, na )ualidade de le*/timo propriet0rio do im1vel situado Rua __________, n _____, airro __________, !stado de __________, constitu/do de (fa2a uma descri2o completa do im1vel 3 voc' encontrar0 todas as informa24es na certido de propriedade ou na escritura definitiva do im1vel", ad)uirido atravs de (escritura definitiva, instrumento particular de compra e venda, etc" averbada no ___ Re*istro de Im1veis desta Capital sob o n de matr/cula __________, resolve vend'.lo ao Comprador, pelo valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", )ue dever0 ser pa*o da se*uinte forma, -8- . & valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", a t/tulo de sinal e princ/pio de pa*amento, pa*o neste ato, atravs do c+e)ue n _______ do anco _______, do )ual o #endedor dar0 plena )uita2o ap1s a compensa2o ou cobran2a respectiva9 -8: . & valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", no dia __6__6____, contra a apresenta2o dos documentos e certid4es pessoais e do im1vel, adiante relacionados9 -8; . ! o saldo restante no valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", no dia __6__6____, )uando ser0 lavrada a !scritura definitiva8 : . $a data do pa*amento da se*unda parcela (item -8:", o #endedor apresentar0 ao Comprador os documentos abai7o relacionados, em perfeita ordem, ; . $a +ip1tese de pa*amento em c+e)ues, a )uita2o das parcelas e do ne*1cio estar0 condicionada a compensa2o ou cobran2a banc0ria correspondente8 ;8- . <e o Comprador no efetuar o pa*amento das parcelas devidas, ou se os c+e)ues no forem li)uidados ou pa*os, o presente instrumento considerar.se.0 rescindido de pleno direito, ficando o Comprador constitu/do em mora8 ;8: . $a +ip1tese de ocorr'ncia de mora, o #endedor restituir0 ao Comprador o valor e)uivalente a __= (por e7tenso" da )uantia efetivamente pa*a, corri*ida pelo (especifi)ue um /ndice de rea(uste" at a data da devolu2o8 > . & presente Contrato feito em car0ter irrevo*0vel e irretrat0vel, obri*ando os contratantes por si, seus +erdeiros ou sucessores8 ? . @ posse do im1vel ser0 transferida ao Comprador no dia __6__6____, (data em )ue foi especificada no item -8;" passando a responder por todos os impostos e ta7as )ue reca/rem sobre o im1vel, a partir desta data, ainda )ue lan2ados em nome do #endedor8 ?8- 3 $a +ip1tese do #endedor no desocupar o im1vel na data especificada, ficar0 su(eito a um alu*uel di0rio de R5 __________ (valor por e7tenso", at a desocupa2o e entre*a definitiva das c+aves8 ?8: . @o #endedor caber0 Aelar pela conserva2o do im1vel at a data da desocupa2o e entre*a definitiva das c+aves, inclusive arcando com as despesas )ue para isso forem necess0rias, defendendo.o da turba2o ou esbul+o de terceiros8

P0*ina - de :

?8; . & #endedor declara, sob responsabilidade civil e penal, )ue o im1vel ob(eto deste Contrato est0 completamente livre e desembara2ado de )uais)uer d/vidas e Bnus reais, inclusive +ipotecas, impostos e ta7as em atraso8 ?8> . %eclara ainda o #endedor )ue no est0 vinculado ao I$<< . I$<CICDC& $@CI&$@E %& <!GDR& <&CI@E, como empre*ador ou produtor rural8 F . @s partes ele*em o foro da situa2o do im1vel, com renGncia de )ual)uer outro, por mais privile*iado )ue se(a, para dirimir )uais)uer dGvidas ou )uest4es decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de -H= (deA por cento" sobre o valor do presente Contrato, alm de despesas (udiciais, e7tra(udiciais e +onor0rios advocat/cios da parte vencedora8 !, por estarem (ustas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cl0usulas e condi24es do presente Contrato, assinam este instrumento em H: (duas" vias para um s1 efeito, na presen2a das testemun+as abai7o8

Frederico Iestp+alen R<, _____ de ____________ de ______

_____________________________________ #!$%!%&R

_____________________________________ C&JPR@%&R

_____________________________________ C!<C!JD$K@ RG,

_____________________________________ C!<C!JD$K@ RG,

P0*ina : de :