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CONTRATO DE LOCAO

Instrumento particular de Contrato de Locao de imvel residencial entre si# ue !a"em

LOCADOR# ALE$ ANTONIO RA%O& , brasileiro, solteiro, portador da cdula de identidade 97029025357 expedida pela SSP/CE, inscrito no CPF sob o no 972 707 7!3" 3# e residente na $ua $ai%undo &l'es da Sil'a, 5( Pedra )ranca Paca*us/CE LOCAT'RIO# (ALDENICE %OREIRA DE LI%A OLI(EIRA, brasileira, casada, auxiliar ad%inistrati'o, portador da cdula de identidade 20070+00390!# expedida pela SSP/P$, inscrito no CPF sob o no 77 05! +23"!0 e residente na $ua $a,uel -unes )e.erra, (# )uriti Paca*us/CE CL')&)LA& E CONDI*E& +a , O-.ETO# /oca01o de u%a casa situado na rua $a,uel -unes )e.erra, n o (# " )uriti, Paca*us/CE /a , DE&TINAO# 2 i%3'el destina"se 4nica e exclusi'a%ente a 5ins residenciais do locat6rio e sua 5a%7lia 0a , 1RA2O# 2 pra.o de loca01o ser6 de +/ 8do.e9 %eses, iniciando"se e% dia +3 de 4aneiro de /3+5 e ter%inando e% +3 de 4aneiro de /3+6, independente%ente de ,ual,uer a'iso, noti5ica01o ou interpela01o *udicial, podendo, no entanto ser reno'ado por %ais +2 %eses se a%bas as partes, locador e locat6rio concordare% 5a , AL)7)EL# 2 alu:uel %ensal ser6 de $; 350,00, 8tre.entos e cin,uenta reais9 a 'encer pontual%ente no dia +0 de cada %<s 1AR'7RA8O 9NICO# Foi pa:o no ato $; 350,00, 8tre.entos e cin,uenta reais9 'alor re5erente ao cau01o 6a , TA$A& E DE&1E&A&# Por deter%ina01o do arti:o 22, da /ei no ( 2#5/+99+, co%pete ao locador pa:ar as taxas de ad%inistra01o i%obili6ria, se =ou'er, e de inter%edia0>es, nestas co%preendidas as despesas necess6rias ? a5eri01o da idoneidade do pretendente ou de seu 5iador &l% disso, cabe ainda ao locador pa:ar os i%postos e as taxas, be% co%o o pr<%io de se:uro co%ple%entar contra 5o:o, ,ue incida% ou 'en=a% a incidir sobre o i%3'el :a , REA.)&TE# 2 alu:uel %ensal 5ixado na cl6usula # a ser6 rea*ustado anual%ente, co% base no I1C @ndice de Pre0o ao Consu%idor do Ao'erno Federal, ou outro 7ndice ,ue por'entura 'en=a a substitu7"lo ;a , CON&ER(AO# 2 i%3'el est6 sendo entre:ue de acordo co% o ter%o de 'istoria anexo a este contrato, de'endo o locat6rio %anter o i%3'el e% per5eito estado de

conser'a01o, co% suas instala0>es e% 5unciona%ento, co%o recebido no ato de assinatura deste contrato <a , DE(OL)O# Caso o locat6rio dese*a de'ol'er o i%3'el antes do pra.o a*ustado, de'er6 co%unicar ao locador co% u% pra.o de 30 dias de anteced<ncia, se assi% n1o o 5i.er, pa:ar6 u%a %ulta re5erente ao 'alor de dois alu:uis da data da de'olu01o =a , O-RA&# 2 'alor das ben5eitorias necess6rias poder6 ser co%pensado co% o 'alor do alu:uel, desde ,ue o %ontante a ser co%pensado a cada %<s n1o ultrapasse 50B do 'alor do alu:uel 2 %es%o poder6 ocorrer e% rela01o ?s ben5eitorias 4teis, desde ,ue =a*a concordCncia expressa e espec75ica do locador +3a , CE&&O E TRAN&8ER>NCIA# 2 locat6rio n1o poder6 ceder ou trans5erir a outros o presente i%3'el se% o pr'io consenti%ento do locador ++a , (ENDA DO I%?(EL# -a =ip3tese de 'enda do i%3'el, obri:a"se o locat6rio a per%itir 'isitas, %ediante co%bina01o pr'ia de dia e =ora, de'endo ser o5erecido o i%3'el ao locat6rio pre'ia%ente +/a , ATRA&O NO 1A7A%ENTO# 2 locat6rio obri:ado a pa:ar pontual%ente o alu:uel e os encar:os da loca01o, le:al ou contratual%ente exi:7'eis, no pra.o estipulado ou, e% sua 5alta, at o +0 dia 4til do %<s se:uinte ao 'encido, *unto ao locador & %ulta por %ora no cu%pri%ento da obri:a01o ser6 de 2 B do 'alor da presta01o e% atraso +0a , RE&CI&O# 2 contrato so%ente ser6 rescindido nos casos pre'istos nos arti:os ( o, 9o, #! e #7, da /ei no ( 2#5/+99+ +5a , 8ORO# &s partes ele:e% o Foro da cidade Paca*us/CE, para as a0>es ,ue resulte% do presente contrato

Por estare% assi% *ustos e acordados, assina% o presente e% 2 8duas9 'ias de i:ual teor e 5or%a, na presen0a das teste%un=as Paca*us, +0 de Daneiro de 20+3

ALE$ ANTONIO RA%O& /2C&E2$ FESFEIJ-K&SL

(ALDENICE %OREIRA DE LI%A OLI(EIRA /2C&FG$H2

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