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PATOLOGIAS EM SISTEMAS HIDRULICOS PREDIAIS E DE PREVENO CONTRA INCNDIO

Dra Doralice Aparecida Favaro Soares Enga. Civil CREA 17308/D

1. Sistemas hidrulicos prediais e de preveno contra incndios


O abastecimento de gua sempre foi uma preocupao para todos os povos, porm, a gua deve ser fornecida ao usurio em quantidade e com qualidade adequadas ao uso a que se destina. Desta forma, os sistemas hidrulicos prediais tm o papel fundamental de fornecer gua s habitaes, para dar as condies de sade e higiene requeridas pelo usurio. Dos sistemas hidrulicos faz parte o armazenamento e a distribuio de gua potvel, a coleta e destinao dos esgotos e das guas pluviais, o sistema de aquecimento de gua e o sistema de proteo contra incndios. Conforme Benedicto (2009) inmeras so as no conformidades nos sistemas hidrulicos prediais e sanitrios que podem ocorrer quando o usurio passa a ocupar e interagir com a edificao.

1.1

Caractersticas e definies importantes relacionadas aos sistemas hidrulicos prediais e de preveno contra incndio Os sistemas prediais de gua fria se constituem em um subsistema do

sistema de abastecimento de gua e pode ser considerado como a extremidade ltima do sistema pblico de abastecimento onde estabelece o elo de ligao com o usurio final (NBR 5626:1998) O sistema predial de gua fria tem por objetivo fornecer gua ao usurio em quantidade e com qualidade adequadas ao uso a que se destina. O sistema predial de gua quente o responsvel por oferecer ao usurio as condies de conforto e higiene em atividades importantes para o ser humano como banho e lavagem de louas e roupas. O objetivo do sistema predial de esgoto sanitrio coletar e conduzir os despejos provenientes do uso adequado dos aparelhos sanitrio a um destino apropriado e deve ser projetado de forma a evitar a contaminao da gua potvel, permitir o rpido escoamento da gua utilizada e dos despejos

introduzidos evitando vazamentos e depsitos no interior da tubulao, impedir a passagem dos gases provenientes da rede para o ambiente e o acesso de corpos estranhos ao interior do sistema, conforme NBR 8160:1999. Os sistemas prediais de guas pluviais devem coletar e conduzir a vazo de projeto at os locais permitidos pelos dispositivos legais, ser estanques, resistir aos esforos a que estiverem sujeitos e no devem provocar rudos. O sistema predial de preveno contra incndios apresenta-se como salvaguarda dos bens e da vida humana. Compreende as instalaes que tm como objetivo detectar, informar onde incndio se iniciou e debel-lo to logo se inicie, evitando que se propague. Entende-se aqui por sistemas hidrulicos prediais os sistemas prediais de gua fria e quente, coleta e destinao de esgotos sanitrios e coleta e destinao das guas pluviais. Algumas definies so importantes para o entendimento dos demais assuntos deste texto: Fecho hdrico: Camada lquida, de nvel constante, que em um desconector veda a passagem dos gases. Altura do fecho hdrico: Profundidade da camada lquida, medida entre o nvel de sada e o ponto mais baixo da parede ou colo inferior do desconector, que separa os compartimentos ou ramos de entrada e sada desse dispositivo. Antes de se fazer o projeto executivo, deve-se fazer um projeto bsico. Este estudo deve estabelecer com preciso, atravs de seus elementos constitutivos, todas as caractersticas, dimenses, especificaes, e as quantidades de servios e de materiais, custos e tempo necessrios para execuo do servio a ser executado, de forma a evitar alteraes e adequaes durante a elaborao do projeto executivo. Conforme IBRAOP (2010), o projeto bsico o conjunto de desenhos, memoriais descritivos, especificaes tcnicas, oramento, cronograma e demais elementos tcnicos necessrios e suficientes para a precisa

caracterizao dos sistemas hidrulicos prediais referentes obra a ser executada, atendendo s Normas Tcnicas e legislao vigente, elaborado com base em estudos anteriores que assegurem a viabilidade e o adequado tratamento ambiental do empreendimento. Todos os elementos que compem o projeto bsico devem ser elaborados por profissional legalmente habilitado, sendo indispensvel o registro da respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), identificao do autor e sua assinatura em cada uma das peas grficas e documentos produzidos (IBRAOP, 2010). O projeto executivo dever conter os detalhes executivos do sistema referido, j estudados (e resolvidas) todas as questes de compatibilidade com os projetos dos demais sistemas prediais para que no tenham que ser tomadas decises de ltima hora durante a execuo da obra. A durabilidade pode ser definida como a capacidade de um material conservar as suas propriedades ao longo do tempo, ou ainda, propriedade na qual o produto resiste, satisfatoriamente, a determinadas condies de exposio que venha a ser submetido. Avalia-se um produto durvel pela resistncia que este apresenta frente a fatores de degradao, mantendo a sua estrutura acima de limites mnimos estabelecidos para o desempenho, quando submetidos a servios normais de manuteno, durante um perodo determinado de tempo, chamado vida til. A durabilidade de um sistema hidrulico predial est diretamente relacionada ao comportamento do todo, sendo eles, a durabilidade dos materiais empregados, as condies de exposio e de uso as quais o sistema hidrulico ser submetido e realizao da manuteno peridica. Segundo John (1987) a durabilidade nem sempre uma propriedade intrnseca do material. Pequenas mudanas no projeto podem ser feitas de forma que a exposio dos materiais aos agentes degradantes seja amenizada tornando assim o produto mais durvel. Desta forma, pode-se dizer que a durabilidade depende muito mais do conhecimento e sabedoria do projetista e construtor do que de recursos.

A vida til o intervalo de tempo ao longo do qual a edificao e suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas, obedecidos os planos de operao, uso e manuteno previstos (NBR 5674:1999). A vida til de um sistema est relacionada com a vida til de seus componentes. Lichtenstein (1985) conceitua desempenho como o comportamento de um produto quando em uso. No caso da construo civil, este produto pode ser tanto o sistema edifcio, os vrios subsistemas que o compem (estruturas, instalaes, vedaes, etc.), ou os prprios componentes que formam um determinado subsistema. Amorim (1989) ressalta que o conceito fundamental da concepo sistmica reside no princpio de que os produtos (projetos, sistemas, componentes, etc.) podem ser descritos e o seu desempenho medido, sem que seja necessrio pensar nas partes que os compem. Por requisito de desempenho compreende-se a formulao qualitativa das propriedades a serem alcanadas pelo edifcio, ou por suas partes, de maneira a atender determinadas necessidades do usurio. Os requisitos de desempenho so relativos ao uso propriamente dito da edificao, resistncia que esta dever oferecer aos desgastes que sobre ela atuam e s conseqncias que ela produzir sobre o meio ambiente. Desta forma, pode-se afirmar que incorre numa patologia ou numa inconformidade, todo sistema ou subsistema que no atende algum requisito de desempenho, especialmente aqueles exigidos por legislao especfica, regulamentao ou normalizao tcnica. A manuteno predial um conjunto de atividades que, se executadas regularmente ao longo de toda a vida til de um edifcio, podem aumentar o tempo em que o desempenho satisfatrio (LICHTENSTEIN, 1985). O processo de manuteno recomenda procedimentos peridicos, para que estes possam ser tomados como medidas de conservao e preveno de problemas patolgicos e, assim, sejam evitadas atividades corretivas ou

emergenciais. A manuteno de edificaes visa preservar ou recuperar as condies ambientais adequadas ao uso previsto para as edificaes. Por falta de manuteno nas edificaes, pequenas manifestaes patolgicas evoluem para situaes de desempenho insatisfatrio com ambientes insalubres e alto custo de recuperao. O sistema de manuteno o conjunto de procedimentos organizado para gerenciar os servios de manuteno. O servio de manuteno a prpria interveno realizada sobre a edificao e suas partes constituintes, com a finalidade de conservar ou recuperar a sua capacidade funcional.

2. Manifestaes

patolgicas

em

sistemas

hidrulicos,

sanitrios e de preveno contra incndio;


A preocupao com as manifestaes patolgicas das edificaes e suas partes constituintes apareceu juntamente com as primeiras edificaes. Segundo Lichtenstein (1985), j em 1700 a.C. o cdigo de Hamurabi j impunha intimidaes aos responsveis por possveis colapsos em edificaes, como por exemplo, se a edificao entrasse em colapso e morresse o dono da obra, deveria morrer tambm o construtor, se morresse seu filho, deveria morrer tambm o filho do construtor. Consideram-se patologias da construo as manifestaes ocorrentes na edificao, que no atendam as exigncias dos usurios, quando esta passa a operar abaixo dos nveis mnimos de desempenho exigidos por norma. A patologia das edificaes , ento, a cincia que visa estudar as origens, causas, mecanismos de ocorrncia, manifestaes e conseqncias da fase em que o edifcio e suas partes tm seus comportamentos ou desempenhos atuando abaixo do limite mnimo pr-estabelecido. Em uma obra, os processos patolgicos podem ser originrios de qualquer uma das fases, seja ela o projeto, a aquisio dos materiais a execuo dos sistemas ou at mesmo durante a ocupao e uso e, alm disso, podem ocorrer devido ao conjunto de vrios fatores e no somente os decorrentes de uma etapa isolada. O controle de qualidade dentro de cada etapa do processo de fundamental importncia pois pode levar preveno das patologias. Apesar de se saber da frequncia da incidncia de patologias nos sistemas hidrulicos prediais, este assunto tem sido pouco estudado, talvez por que sejam necessrios ensaios e simulaes invasivos e s vezes destrutivos em edifcios existentes, e com longa durao, para que os dados sejam consistentes. Com a introduo de inovaes tecnolgicas e com a vigncia do Cdigo de Defesa do Consumidor (Lei 8.087 de 1990), o novo Cdigo Civil (Lei

10.406 de 2002), os sistemas que compem os edifcios, como as instalaes hidrossanitrias, as estruturas, os pisos, fachadas, coberturas e outros, tero que atender obrigatoriamente a um nvel de desempenho mnimo ao longo de uma vida til. Assim, o estudo das falhas construtivas no campo da Engenharia comeou a ser tratado de forma mais sistematizada, com base em princpios cientficos, atravs da divulgao das ocorrncias de patologias construtivas e seus reparos. A importncia do estudo das patologias relativas aos sistemas hidrulicos prediais reside na possibilidade da atuao preventiva,

especialmente quando elas tm por causa falhas no processo de produo dos respectivos projetos de engenharia. Knipper (2010) afirma que as principais causas das patologias se devem as falhas na fase de elaborao do projeto (quase 50% de incidncia) e erros de execuo (quase 30%) e ainda elenca mais de uma dezena de problemas que podem surgir e defende o uso incondicional das normas tcnicas em vigor e da manuteno preventiva. Alguns dos principais problemas patolgicos encontrados nos sistemas hidrulicos prediais so: infiltraes, vazamentos, presso insuficiente, deslocamento de revestimentos, rudos e vibraes, retorno de odores e retorno de espuma. Segundo Lichtenstein (1985) as origens dos problemas patolgicos podem ser apresentadas como no Quadro 1. Uma metodologia para a elaborao de diagnsticos e a definio da conduta na recuperao de edificaes foi proposta por Lichtenstein (1985), a qual est dividida em trs fases: levantamento de subsdios, diagnstico da situao e definio de conduta. No levantamento de subsdios so organizadas as informaes com o objetivo de se entender o problema. So feitas anlises do tipo de manifestao da patologia, entrevistas com os usurios, a vistoria do local, a

anamnese1

do

caso,

anlise

de

documentos

existentes,

exames

complementares, anlises e ensaios em laboratrio, etc. Quadro 1 Origens dos problemas patolgicos nas edificaes. Fonte: Adaptado de Lichtenstein (1985) 1.1 Falhas de compatibilizao entre os diversos projetos da obra 1.2.1 Baixa qualidade dos materiais especificados ou especificao inadequada dos materiais 1.2.2 Especificao dos materiais 1.2 Falhas inadequada nos 1.2.3 Detalhamento insuficiente, projetos omitido ou errado prpria1.2.4 Detalhe construtivo mente inexequvel ditos 1.2.5 Falta de clareza da informao 1.2.6 Falta de padronizao de nas representaes grficas 1.2.7 Erro de dimensionamento 2.1 Falta de procedimento de trabalho 2.2 Falta de treinamento de mo de obra 2.3 Processo de aquisio de materiais e servios deficiente 2.4 Processo de controle de qualidade insuficiente ou inexistentes 2.5Falhas ou falta de planejamento de execuo 3.1 Utilizao errneas dos Sistemas hidrulicos prediais 3.2 Vandalismo 3.3 Mudana de uso devido a novas necessidade impostas edificao 4.1 Desgastes naturais dos mecanismos de vedao dos componentes das instalaes hidrulicas prediais 4.2 Desgastes devido ao uso 4.3 Deteriorao dos materiais

1. Falhas de projeto

2. Falhas de gerenciamento e execuo

3. Falhas de utilizao

4. Deteriorao natural do sistema

Anamnese: uma entrevista realizada pelo profissional ao seu cliente, que tem

o objetivo de ser um ponto inicial no diagnstico de um caso. Em outras palavras, uma entrevista que busca relembrar todos fatos que se relacionam com caso em questo.

Quando ocorre uma manifestao patolgica em um sistema hidrulico predial, independente da causa ou do sintoma, a coleta de informaes se faz necessria para o possvel entendimento do problema em questo. Muitas patologias podem ser rapidamente caracterizadas com um exame visual do profissional, porm outras precisam de mais compreenso e a sugere-se a coleta de informaes dos usurios a respeito de fenmenos atpicos e desempenho insatisfatrio, vistoria do local, ensaios in loco, anlises de laboratrio, etc. Com estes dados, o profissional identifica a existncia e caracteriza a gravidade da patologia. O diagnstico compreende o entendimento e explicao cientfica das causas e dos efeitos dos fenmenos ocorridos, a partir dos subsdios levantados. O diagnstico deve levar em conta o dinamismo das patologias. Depois de estabelecido o diagnstico, define-se a conduta a ser seguida, ou seja, a medida a ser adotada para o caso. Antes de se adotar uma dada medida, deve-se levar em conta a evoluo futura da patologia. A NBR 5674:1999 e a NBR 14037:1998 tratam especificamente da manuteno de edifcios, com o objetivo de orientar a organizao de um sistema de manuteno adequado das edificaes. As normas citadas definem o escopo da manuteno predial onde diz que a manuteno visa preservar ou recuperar as condies adequadas ao uso previsto para as edificaes, incluindo todos os servios necessrios para prevenir ou corrigir a perda de desempenho gerada pela deteriorao dos componentes. Dentro destes servios esto includos os sistemas hidrulicos prediais. So excludos das funes atribudas s atividades de manuteno e servios referentes alterao do uso da edificao. Conforme a NBR 5674:1999, a responsabilidade de manuteno do proprietrio. Este pode contratar diretamente profissionais para realizar a manuteno ou mesmo contratar uma empresa especializada, a qual se responsabilizara pela laborao de um plano de manuteno. Esta empresa dever elaborar um sistema de manuteno baseado em problemas comuns e em reclamaes dos usurios.

Alm disso, para a implantao do sistema de manuteno necessria uma estrutura de documentos e registros de informaes, devendo estar contido neste: manual de operao, uso e manuteno; registro completo de servios de manuteno realizados; registro de reclamaes e solicitaes dos usurios; relatrios de inspees; procedimentos, normas vigentes e o programa de manuteno.

3. Patologias causadas por erros de projeto


Os sistemas hidrulicos prediais devem se prestar a todas as funes as quais eles se destinam e para estas devem ser projetados, buscando, assim, atender s necessidades de seus usurios e enquadrar-se no contexto da regio de sua implantao. Cada projeto deve ser elaborado conforme exigncias e necessidades especficas para a localidade de implantao da edificao, uma vez que estas variam conforme as caractersticas econmicas, culturais e sociais da populao alvo pois, em qualquer situao, as normas brasileiras devem ser sempre respeitadas e, para o caso de no se ter uma referncia especfica, as Normas ISO (International Organization for Standardization) para o caso podem ser adotadas a critrio do especialista que est julgando o problema. Conforme Grunau (1988), uma das principais causas de patologias so falhas de projeto uma vez que muitas empresas optam pela elaborao do projeto de forma rpida e superficial visando dar incio s obras o quanto antes possvel, levando os profissionais a tomarem decises imediatas no canteiro de obras de forma impensada e emergencial, podendo, com isso, ocasionar grandes falhas no processo. Quando elaborados, muitas vezes os projetos so fontes de patologias por falta de compatibilidade entre os mesmos ou falta de especificao adequada dos materiais a serem empregados. Segundo Knipper (2010), o projeto deve oferecer informaes tcnicas, de modo a satisfazer todos os intervenientes que dele faro uso, entre eles, os projetistas dos demais sistemas da edificao, durante o processo de compatibilizao dos projetos; os oramentistas, durante as fases de planejamento da obra e levantamento de custos para execuo; analistas, durante a fase de aprovao legal em companhias concessionrias e rgos fiscalizadores; e os instaladores hidrulicos na etapa de execuo da obra. A NRB 5626:1998, no item 5.2.5.3 estabelece que os reservatrios devam ser divididos em dois ou mais compartimentos a fim de permitir operaes de manuteno sem que haja interrupo na distribuio de gua, porm o descumprimento deste item da norma faz com que os edifcios

passem por longos perodos de desabastecimento durante operao de limpeza dos reservatrios pelo fato de terem cmara nica (sem septo separador). Cada aparelho de utilizao tem uma presso e vazo mnima de trabalho, estabelecidas pela NBR 5626:1998. A no verificao da presso nos pontos mais desfavorveis (pavimentos mais elevados de um edifcio, pavimento superior de um sobrado ou mesmo uma residncia), com a adoo correta dos dimetros dos tubos de gua fria e quente faz com que os pontos tenham presso e, consequentemente vazo disponvel, inferior a aquela requisitada pelo aparelho tornando o seu funcionamento inadequado ao uso. So exemplos comuns os filtros de gua nos ltimos pavimentos dos edifcios, os chuveiros que acabam tendo que usar pressurizadores para atender a presso de trabalho, aquecedores de passagem, etc. Infiltrao de gua do lenol fretico em reservatrios enterrados: Os reservatrios enterrados ou semi enterrados, ou mesmo que tenham apenas o fundo em contato com o solo, esto sujeitos infiltrao de gua do lenol fretico atravs das suas paredes por qualquer falha na impermeabilizao ou mesmo pequenas fissuras. Para se evitar este tipo de problema, a NBR 5626:1998, no item 5.2.4.8 diz que:
Em princpio um reservatrio para gua potvel no deve ser apoiado no solo, ou ser enterrado total ou parcialmente, tendo em vista o risco de contaminao proveniente do solo, face permeabilidade das paredes. Nos casos em que tal exigncia seja impossvel de ser atendida, o reservatrio deve ser executado dentro de compartimento prprio, que permita operaes de inspeo e manuteno, devendo haver um afastamento, mnimo, de 60 cm entre as faces externas do reservatrio (laterais, fundo e cobertura) e as faces internas do compartimento. O compartimento deve ser dotado de drenagem por gravidade, ou bombeamento, sendo que, neste caso, a bomba hidrulica deve ser instalada em poo adequado e dotada de sistema eltrico que adverte em casos de falha no funcionamento na bomba.

Portanto, para atender NBR5626:1998 os reservatrios, quando realmente precisam ser enterrados, devem ser construdos como mostrado na Figura 1.

Figura 1 - Planta e corte do reservatrio semi enterrado, conforme NBR 5626:1998 Desperdcio de gua por rompimento frequente de engates flexveis em aparelhos sanitrios de apartamentos de andares baixos em edifcios de mltiplos pavimentos: a NBR 5626:1998 no item 5.5.5 estabelece as presses mnimas e mximas em cada ponto da rede predial e, no subitem 5.3.5.3, prev que a presso mxima (presso esttica) em qualquer ponto do sistema predial de gua no deva ser superior a 400kPa. Em muitos edifcios, principalmente onde se utiliza vlvula redutora de presso, ou por erro no dimensionamento ou por falha da vlvula, muitas vezes a presso atinge valores superiores ao previsto na norma. Outro fator que algumas vezes o engate flexvel no tem qualidade adequada e acaba se rompendo mesmo sujeito a presses inferiores a 400kPa. As tubulaes de gua fria e de gua quente devem ser dimensionadas de forma que a presso na entrada do misturador seja a mesma tanto para a gua fria como para a gua quente pois, caso contrrio, a gua passa do lado de maior presso para o lado de menor presso. o caso da gua fria penetrando em tubulao de distribuio de gua quente, e vice-versa, atravs de misturador de ducha manual com registros abertos e gatilho fechado. Cavitao no rotor das bombas centrfugas que atendem sistemas prediais de gua fria e sistemas de preveno de incndios: as bombas centrfugas, quando instaladas com seu eixo acima do nvel da gua, como mostra a primeira situao da Figura 2, trabalham com presses negativas na entrada do rotor e na tubulao de suco. Esta presso negativa faz com que as partculas de ar dissolvidas na gua se desprendam formando bolhas que vo parar no rotor da bomba. Quando estas bolhas passam para o outro lado

do rotor, onde a presso positiva devido ao da fora centrifuga, elas implodem liberando ons que atacam a carcaa do rotor. Ao implodirem, as partculas adquirem alta velocidade e se chocam contra a carcaa do rotor fazendo cavas neste. Este processo gera um rudo parecido com marteladas no rotor e que se chama cavitao, que nada mais que o processo de formao de cavas na carcaa do rotor at seu rompimento. Para se evitar ete processo de desgaste do rotor, basta posicionar o eixo da bomba abaixo do nvel da gua no reservatrio (bomba afogada).

Figura 2 Posio da bomba centrifuga em relao ao reservatrio Obstrues frequentes em tubulaes de esgoto: Nos ramais de descarga e de esgoto, o escoamento dos efluentes ocorre por gravidade e, para tanto, estes devem apresentar declividade constante, como previsto no subitem 4.2.3.e da NBR 8160:1999. Esta mesma norma, no prximo subitem, 4.2.3.2 recomenda que, para tubos com dimetros iguais ou menores que 75mm, a declividade deve ser de no mnimo 2% e para dimetros maiores ou iguais a 100mm a declividade mnima deve ser 1%. Ainda recomenda, no subitem 4.2.3.3 que as mudanas de direo nos trechos horizontais devem ser feitas com peas com ngulo central igual ou inferior a 45 para facilitar o escoamento dos efluentes. Porm, verifica-se na prtica que nem sempre isto acontece gerando pontos de fcil obstruo, como pode ser observado na Figura 3.

Figura 3 Pontos de possvel obstruo nos ramais de descarga e de esgoto

4. Patologias causadas por materiais e componentes e por problemas de execuo


Devido falta de organizao e racionalizao da indstria construtiva, a indstria de materiais e componentes acaba por condicionar os sistemas construtivos e a qualidade final das obras (LICHTENSTEIN, 1985). Fatores como durabilidade e a relao custo-benefcio acabam sendo deixados de lado quando a escolha do material feita por preo e no pela qualidade do mesmo. A no conferncia na entrega dos materiais na obra e o seu armazenamento inadequado no canteiro de obras tambm comprometem o desempenho final dos mesmos, provocando patologias j no incio do processo. A falta de controle de qualidade na produo dos componentes tambm compromete o desempenho dos produtos. Como na construo civil, nenhum procedimento exatamente igual ao outro (no uma indstria de processos repetitivos), a mo-de-obra tem baixa qualificao e adquire seu conhecimento na prpria obra, a rotatividade alta e os salrios no so incentivadores, os engenheiros desenvolvem outras atividades administrativas e burocrticas, no se consegue manter um controle total de todas as fases da obra, ocorrem baixa produtividade e servios mal executados levando e falhas e patologias (ANTONIAZZI, 2008). O uso incorreto ou operao inadequada dos sistemas hidrulicos prediais podem levar a patologias que poderiam ser evitadas atravs da orientao tcnica correta ao usurio. possvel mostrar que o custo da reparao de patologias mais elevado que o custo das manutenes peridicas. So muitas as manifestaes patolgicas nos sistemas hidrulicos prediais e mesmo depois de identificada a origem da patologia, so vrios os fatores que podem estar relacionados s causas desta patologia, como por exemplo, entupimento das tubulaes de esgoto sanitrio onde a origem da patologia o entupimento propriamente dito e a causa pode ser mau uso do sistema como lanamento de dejetos indesejados, mudana brusca de direo com a colocao de um joelho de 90 onde deveria ser uma curva de raio longo

ou duas de 45, mudana de declividade da tubulao executada de forma inadequada, etc. Em vrios casos analisados por Antonelli, Carasek e Cascudo (2002), obtiveram-se como causa dos problemas, infiltraes na periferia de ralos e tubulaes, evidenciando falhas nos sistemas de arremates e acabamentos da impermeabilizao. Transmisso de vibrao e rudos na operao de bombas de recalque de gua potvel em edifcios altos: o conjunto motobomba deve ser assentado sobre base firme, normalmente de concreto, de forma a absorver as vibraes, com dimenses um pouco maiores que a base do conjunto para receber os parafusos chumbadores. O interior da base dever ser preenchido com argamassa efetuada com produtos que evitam a retrao durante o processo de cura, bem como proporcionam fluidez adequada para o total preenchimento do interior da base, no permitindo vazios (CARVALHO, 2008). A Figura 4 mostra como deve ser a base para assentamento da bomba centrifuga.

Figura 4 Base para assentamento da bomba centrfuga Degradao de tubulaes de PVC expostas incidncia direta de luz solar: com a ao dos raios ultravioletas do sol, alm de perder a pigmentao, as tubulaes de PVC ficam ressecadas e, portanto, mais suscetveis a rompimento por impacto externo. Se realmente for necessrio alguma tubulao ficar exposta ao sol, esta deve ser protegida com pintura adequada. A Figura 5 mostra um tubo de PVC exposto ao sol.

Figura 5 Tubo de PVC exposto ao sol Acmulo de ar em colos altos de trechos de tubulaes de distribuio de gua fria e quente conformando sifes, conforme mostrado na Figura 6: as tubulaes deveriam ser executadas de modo a ficarem retilneas em toda sua extenso, porm, muitas vezes so apoiadas em alguns pontos e, dada sua flexibilidade, formam colos. Dado a baixa presso que acontece em alguns pontos da linha de gua, ocorre o desprendimento das molculas de ar contidas na gua e estas vo parar exatamente nestes pontos mais elevados. Estas bolhas de ar podem crescer a ponto de obstruir a seo e dificultar o escoamento se a presso reinante neste ponto for baixa. Por este fato, deve-se traar a linha piezomtrica ao se fazer o traado principalmente de trechos mais longos, e verificar a presso em todos os pontos considerados crticos para verificar se atendem o item 5.3.5.1 da NBR 5626/98 que estabelece a presso mnima em cada ponto da rede predial de gua.

Figura 6 Representao esquemtica da formao de bolsas de ar em colos altos das tubulaes Oscilaes nas temperaturas dos aparelhos providos de gua quente : quando o subramal do chuveiro est ligado ao mesmo ramal que o sub-ramal da vlvula de descarga, por serem as vazes e dimetros destes bastante diferentes, ao se acionar a vlvula de descarga, parte da vazo que alimentava o sub-ramal do chuveiro deixa de aliment-lo e passa a alimentar apenas o sub-ramal da vlvula de descarga, como pode ser visto na Figura 7. Com a conseqente reduo de vazo de gua fria no sub-ramal do chuveiro e a manuteno da vazo de gua quente, ocorre desequilbrio da temperatura

anteriormente ajustada para o banho. A mesma oscilao ocorreria caso fosse o lavatrio quem estivesse em uso. A influncia de uma descarga chega a atingir at mesmo o chuveiro ou lavatrio de outros pavimentos ligados a mesma coluna. A NBR 7198/93 no permite nem que as tubulaes que alimentam a vlvula de descarga faam parte do mesmo barrilete que as que alimentam os misturadores, como esta no item 5.4.7 As tubulaes de gua fria, que alimentam misturadores, no podem estar conectadas a barrilete, colunas de distribuio e ramais que alimentam vlvulas de descarga.

Figura 7 Representao esquemtica do desvio de gua fria do chuveiro para a vlvula de descarga. No sistema predial de gua quente h o desperdcio permanente de energia devido ausncia ou falha de aplicao de isolamento trmico em tubulaes de gua quente. O isolamento trmico tambm evita o descolamento do revestimento das paredes. O tubo deve ser totalmente revestido para garantir que haja o isolamento trmico. A Figura 8 mostra como deve ser feita a aplicao do isolamento trmico

. Figura 8 Colocao de isolamento trmico nas tubulaes de gua quente de cobre. Fonte: Nakamura (2010). Muitas vezes a gua quente chega fria ao ponto de utilizao: isto pode ocorrer quando o reservatrio trmico do aquecedor est muito distante do ponto de utilizao e o sistema no possui recirculao. Tambm acontece em locais onde, em determinados dias do ano, a temperatura da gua muito baixa e usa-se aquecedor de passagem. Nesta segunda situao, o acrscimo de temperatura dada gua, pelo aquecedor, no suficiente para atingir a temperatura desejada para a finalidade a que se destina. Em ambas as situaes, o ideal seria utilizar aquecedor de acumulao, dimensionado corretamente, de acordo com o volume a ser consumido, com sistema de recirculao. Entupimentos so frequentes em subcoletores e coletores prediais de esgoto. Os subcoletores e coletores prediais no devem ter mudanas bruscas de direo sendo que nestas devem ser usados sempre joelhos de 45 se as mesmas forem aparentes. Caso sejam enterradas, a recomendao e que sejam usadas caixas de inspeo em todas as mudanas de direo, de declividade ou de dimetro pois estes pontos so passveis de entupimentos e com as caixas, a manuteno pode ser feita com maior facilidade ou at mesmo no ocorrer o entupimento. Retorno de espuma ou refluxo de esgoto em ralos sifonados de unidades condominiais de pavimentos baixos em edifcios: esta patologia pode ocorrer por erro de projeto ou de execuo, uma vez que a NBR 8160:1999 diz, no item 4.2.4.2, que os tubos de queda que recebam efluentes de aparelhos sanitrios como pias, tanques, mquinas de lavar e outros similares, onde so utilizados detergentes que provoquem a formao de espuma, em edifcios

com dois ou mais andares devem ser adotadas solues no sentido de evitar o retorno de espuma e, indicar quais so as regies de presso de espuma. Esta exigncia da norma muitas vezes no obedecida, onde ocorre o retorno de espuma e at refluxo de esgoto. A prpria norma sugere algumas solues de como se fazer a ligao para no se ter este problema. A Figura 9 mostra como deve e como no deve ser feita a ligao do ramal de esgoto prximo de um desvio do tubo de queda, conforme recomendaes da NBR 8160:99. Mau cheiro proveniente de ralos sifonados: ao decompor os esgotos, as bactrias liberam gases e estes aumentam a presso nas redes de esgotos. Para que estes gases no sejam liberados para o ambiente h a necessidade de fechos hdricos os quais devem ter uma coluna de gua maior que a presso reinante na rede de esgotos. A NBR 8160:99, no item 5.1.1.1 (a) diz que todo desconector deve ter fecho hdrico com altura mnima de 0,05m, o que impediria a passagem dos gases provenientes da rede para o ambiente. Porm, no item. 4.2.2.7 a mesma norma diz que deve ser assegurada a manuteno do fecho hdrico dos desconectores mediante as solicitaes impostas pelo ambiente (evaporao, tiragem trmica e ao do vento, variaes de presso no ambiente) e pelo uso propriamente dito (suco e sobrepresso). O prprio uso dos desconectores faz com que a parcela do fecho hdrico que foi perdida por evaporao, tiragem trmica, ao do vento ou variao de presso no ambiente, seja reposta, porm, para se evitar a perda do fecho hdrico por suco ou sobrepresso, deve-se ventilar o ramal imediatamente aps o desconector para que os efeitos da variao de presso sejam aliviados pela coluna de ventilao e no atinja o desconector, consequentemente o fecho hdrico. A Figura 10 mostra o processo de sifonagem no vaso sanitrio. Nesta figura pode-se observar que o ramal de descarga do vaso sanitrio fica com sua seo completamente cheia de lquido formando um pisto de gua, o qual se arrasta por um longo trecho da tubulao. Durante este escoamento, nas sees anteriores ao pisto, a presso reinante negativa e, se no houver a ventilao adequada, ocorre a suco do desconector nesta regio e, na seo posterior ao pisto a presso positiva, expulsando o fecho hdrico.

Tubo de queda

Coluna de ventilao Desvio horizontal

10 DN

40 DN

10 DN

40 DN

Tubo de queda

10 DN

Tubo de queda

Coluna de ventilao Desvio horizontal

10 DN

40 DN

10 DN

40 DN

Tubo de queda

10 DN

Figura 9 Representao esquemtica do desvio da coluna de esgoto sujeita presso de espuma

40 DN

Laje

40 DN

Laje

Ambas as situaes reduzem a lmina dgua do desconector permitindo a passagem dos gases da rede para o ambiente.

Figura 10- Processo de sifonagem do vaso sanitrio. Fonte: www.valvulahydra.com.br A Figura 11 mostra a regio de presso negativa e positiva, antes e depois do pisto de gua formado, respectivamente.

Figura 11 Pisto de gua formado devido sifonagem do vaso sanitrio e s regies de presso negativa e positiva no ramal de descarga. No sistema de coleta de guas pluviais comum o empoamento de ptios e reas descobertas devido reduo da seo til de ralos planos por causa da m colocao da manta de impermeabilizao superficial da laje e sua proteo mecnica. As calhas devem ser projetadas para trabalhar no mximo a meia seo, porm com as chuvas intensas de vero ou pela construo de prdios vizinhos, como mostra o esquema da Figura 12, a rea de contribuio aumenta significativamente (o clculo da rea de contribuio deve ser feito

segundo a Figura 2 da NBR 10844:1989) e as calhas passam a trabalhar a seo plena como mostra Figura 13 a e at a extravasar, danificando o imvel.

(a)

(b) Figura 12 Construo executada ao lado de outra existente

Figura 13 Nvel da gua na seo transversal das calhas

5. Patologias causadas por falta de manuteno


Um dos grandes causadores de patologias detectados nos sistemas hidrulicos prediais a falta de uma poltica de manuteno dos mesmos, seja para edifcios pblicos, comerciais ou residenciais. O empreendedor v o edifcio composto apenas das fases de concepo, projeto e execuo, esquecendo-se da importncia da manuteno durante a vida til do emprendimento. A falta de manuteno planejada e programada adequadamente inclusive com previso financeira, leva a manifestaes patolgicas nas edificaes que muitas vezes acabam sendo irreversveis, causando inclusive desvalorizao patrimonial. Algumas das patologias dos sistemas hidrulicos prediais, que ocorrem por falta de manuteno so apresentadas a seguir: Presena de vazamentos em tubos e componentes: Essas

manifestaes patolgicas podem ocorrer tanto devido idade da edificao e, consequentemente das tubulaes e componentes, como m utilizao e falta de manuteno dos sistemas. A Figura 14 mostra o vazamento no registro de gaveta, junto a um hidrmetro, por falta de manuteno preventiva no mesmo.

Figura 14 Vazamento no registro de gaveta junto ao hidrmetro. Vazamento de torneiras: Ao abrir e fechar as torneiras, o reparo se desgasta, permitindo que a gua passe livremente da rede de gua para o

ambiente causando grandes desperdcios. Se gua for quente, alm da gua, ainda desperdiada a energia utilizada para aquecer a gua. A NBR 5626/98, no item 5.1.2.1 (a) diz que as instalaes prediais de gua fria devem ser projetadas de modo a promover economia de gua e energia durante a vida til do edifcio. A manuteno freqente, com a substituio do reparo evita este desperdcio e atende o referido item da norma. A Figura 15 mostra o caminho percorrido pela gua, junto ao reparo da torneira, onde se pode verificar que o reparo o principal responsvel pela vedao do escoamento e qualquer dano neste, pode provocar vazamento de gua.

Figura 15 Torneira de lavatrio para gua fria ou quente. Alm das torneiras, acontece tambm o desgaste dos equipamentos da rede de preveno de incndios do edifcio, como o desgaste do registro globo angular mostrado na Figura 16, alm do desperdcio de gua, neste caso tambm ficou comprometida a pintura da parede. Envelhecimento das tubulaes de ferro fundido: com o passar do tempo, vo ocorrendo incrustaes nas paredes dos tubos, principalmente aqueles de maior rugosidade, aumentando ainda mais a rugosidade inicial do tubo, reduzindo a seo do mesmo. O aumento de rugosidade aumenta tambm o atrito do fluido com as paredes, aumentando a turbulncia e reduzindo a velocidade do escoamento. Como conseqncia, tem-se a reduo da vazo do escoamento e at a obstruo completa da seo do tubo.

Figura 16 - Registro globo angular danificado e encharcamento da parede A oxidao das paredes do tubo alm de aumentar a sua rugosidade, provoca a corroso desta, levando formao de cavidades que chegam a atravessar a parede do tubo, provocando vazamentos indesejados. A falta de manuteno adequada leva ocorrncia de corroso em trechos enterrados de tubulaes de ao galvanizado de alimentador predial de gua fria e da sada da rede de hidrantes para o hidrante de recalque de passeio. A Figura 17 mostra um tubo de ferro fundido desgastado por incrustaes e oxidao. A Figura 18 mostra o empoamento de gua no vestirio devido infiltrao da gua no solo por vazamento no revestimento e nas tubulaes de uma piscina na Escola de Educao Fsica e Desportos da Universidade Federal do Rio de Janeiro, (ALVES e VASQUEZ, 2009), devido ao envelhecimento das tubulaes e falta de manuteno destas e do revestimento da piscina. Outro motivo de vazamento so as trincas principalmente em peas como joelhos, que muitas vezes ficam submetidos a esforos para os quais no foram projetados. A Figura 19 mostra um joelho trincado encontrado na manuteno da instalao hidrulica de um edifcio.

Figura 17 Incrustao e oxidao em tubo de ferro fundido Fonte: Leal; Mertens (2009).

Figura 18 - Infiltrao por capilaridade, devido a vazamento da piscina. Fonte: Alves e Vasquez (2009)

Figura 19 Joelho trincado Rudos, golpes de arete, dificuldades de acionamento, vazamentos e/ou desperdcios de gua na operao de vlvulas de descarga de bacias sanitrias: os rudos podem ocorrer devido vazo e, consequentemente velocidades excessivas nas tubulaes que atendem s vlvulas de descarga, principalmente nas pavimentos mais baixos, devido alta presso e regulagem inadequada da vlvula de descarga. A regulagem inadequada do registro interno da vlvula de descarga pode provocar a no sifonagem e desperdcios de gua na bacia sanitria. Dificuldades de acionamento e vazamentos junto vlvula de descarga indicam falta de manuteno na vlvula. Quando a gua escorre pela parede toda vez que se aciona a vlvula de descarga h a

necessidade de substituio do retentor. A Figura 20 mostra um esquema de uma vlvula de descarga aberta onde possvel se visualizar tanto o retentor quanto a chave de regulagem.

Figura 20 Vlvula de descarga. Fonte: www.docol.com.br O controle de perdas de gua fundamental para o ser humano, tanto do ponto de vista ecolgico como econmico e de segurana da a preocupao com as perdas seja nos sistemas de abastecimento, seja na instalao predial e por isso a fundamental importncia dos investimentos em mtodos de deteco e controle dessas perdas (LEAL; MERTENS, 2009). Todo reservatrio deve ter uma bia a qual controla a entrada de gua neste. A falta de manuteno na bia faz com que seu funcionamento deixe a desejar fazendo com que haja extravasamento de gua continuado a partir de tubulao de extravaso de reservatrio, desaguando normalmente sobre o sistema de coleta de guas pluviais e, quando desprovido de tubulao de aviso de extravaso, o desperdcio pode ocorrer por um perodo prolongado. O acmulo de calcrio presente na gua obstrui as sadas de chuveiros e torneiras deixando-os com presses e vazes insuficientes, causando uso deficiente dos mesmos. A Figura 21 mostra um chuveiro com funcionamento normal e outro com as sadas obstrudas. O acmulo de sujeira por falta de manuteno ou das calhas e dos telhados reduz a seo da calhas e aumenta a sua rugosidade, reduzindo a velocidade do escoamento, consequentemente aumentando a lmina de gua e causando transbordamento conforme mostra a Figura 22.

Figura 21 Chuveiro com funcionamento normal e chuveiro com as sadas de gua obstrudas

Figura 22 Acmulo de sujeira no fundo das calhas

6. Diretrizes

gerais de

para

reduo

das

patologias e

e de

manuteno

sistemas

hidrulicos

prediais

preveno contra incndio


Quanto ao projeto, para se reduzir os erros na hora da execuo dos mesmos, alm do completo delineamento dos sistemas projetados nas plantas baixas correspondentes, o projeto deve conter todos os detalhes necessrios sua execuo, seja atravs de ampliaes em planta dos ambientes sanitrios e vistas, no caso dos detalhes de esgoto e guas pluviais, ou das perspectivas isomtricas ou cavaleiras, bem como elevaes das paredes com vistas frontais das tubulaes. Alm disso, devem fazer parte do projeto, detalhes especficos, esquemas verticais dos vrios sistemas hidrulicos prediais, corte esquemtico dos reservatrios, casa de bombas e barrilete mostrando inclusive como sero feitas a drenagem e a limpeza dos reservatrios. Devem constar tambm detalhes construtivos padronizados, como caixas de inspeo, caixas de areia, caixas de gordura, caixas de passagem e suportes de tubulaes. As normas devem ser rigorosamente seguidas para se reduzir ao mximo as patologias por erros de projeto. Cada obra dever ter um manual de operao, uso e manuteno dos sistemas projetados. Os sistemas hidrulicos prediais devem atender s peculiaridades de cada sistema construtivo, seja ele alvenaria estrutural, drywall, lajes protendidas, pr-moldadas, mistas e nervuradas. Em alguns casos, o posicionamento das peas deve mudar em funo do sistema construtivo. Conforme NBR 7198:1993, item 6.2.1, O executor, de comum acordo com o construtor e o projetista, deve cadastrar todas as eventuais modificaes introduzidas no projeto, durante sua execuo, que forem aceitas pelo projetista. Com base neste cadastro, o projetista deve elaborar desenhos definitivos das instalaes, para que sejam entregues ao usurio final. Com estas informaes registradas, a manuteno futura fica bastante facilitada.

7. CONCLUSES:
Toda obra, alm do projeto dos sistemas hidrulicos prediais e de preveno de incndios, deve ter o registro de todas as alteraes realizadas durante a execuo da mesma, um manual de operao dos sistemas e um sistema de manuteno preventiva a fim de que as patologias no afetem o empreendimento de tal forma que atinja o seu valor patrimonial. As normas estabelecem regras claras que, se seguidas, evitam muitas das patologias hoje encontradas nos sistemas hidrulicos prediais e de preveno de incndios. A previso oramentria para a manuteno peridica de fundamental importncia para que no se tenha despesas inesperadas quando da ocorrncia de uma patologia maior causada pela falta de manuteno corriqueira. Dependendo do tamanho do edifcio, uma empresa especializada pode ser contratada para gerenciar o servio de manuteno dos sistemas hidrulicos prediais.

8. REFRENCIAS BIBLIOGRFICAS

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DORALICE APARECIDA FAVARO SOARES

1. Dados pessoais: Endereo: Rua Caracas, 256 Maring-PR Fone: (44) 9914 6332 Email: dafsoares@gmail.com

2. Formao acadmica: Ttulo: Graduao em Engenharia Civil Instituio: Universidade Estadual de Maring Perodo de realizao: 03/1981 a 07/1985 rea de atuao: Sistemas hidrulicos prediais

Ttulo: Mestre em Engenharia Civil Instituio: Escola Politcnica da USP Perodo de realizao: 03/1987 a 02/1992 rea: Engenharia hidrulica Ttulo da dissertao: Um bombeamento hidrulico no convencional: Elevador Cherepnov

Ttulo: Doutora em Agronomia Instituio: Universidade Estadual de Maring Perodo de realizao: 03/2006 a 12/2009 rea: Reso de efluentes Ttulo da tese: Avaliao da aplicao da gua residuria de fecularia em cultivo de Brachiaria brizantha cv mg-5 e seu impacto no solo.

3. Experincia profissional: Instituio: Universidade Estadual de Maring Perodo: 1986 Disciplinas lecionadas: Instalaes hidrulicas prediais (para o curso de Engenharia Civil)

Instituio: Universidade Estadual de Londrina Perodo: 1987-1996 Disciplinas lecionadas: Instalaes hidrulicas prediais e Hidrulica (para os cursos de Engenharia Civil e Arquitetura e Urbanismo)

Instituio: Universidade Estadual de Maring Perodo: 1994-atual momento Disciplinas lecionadas: Instalaes hidrulicas prediais (para os cursos de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo e Engenharia de Produo)

Experincia em projeto de sistemas hidrulicos prediais desde 1985.