DIREITO CIVIL VI

Curso: Direito

Profa. Lucia Sirleni Crivelaro Fidelis 20 2

DOS CO!TR"TOS E# ESP$CIE

Previsto nos artigos 481 a 853 do Cdigo Civil.

DO CO!TR"TO DE CO#PR" E VE!D" De acordo com o art. 481 do Cdigo Civil a compra e venda o contrato em que o vendedor compromete-se a transferir ao comprador a propriedade de um em mvel ou imvel mediante o

pagamento de certo pre!o em din"eiro. #m nosso ordenamento $ur%dico a propriedade do transfere com a tradi!&o' e do translativo. Podem ser o $etos de um contrato de compra e venda (#)* C+,P-,#+*' pois os ens incorpreos s&o o $eto de cess&o. S%o ele&entos essenciais ' co&(ra e venda: 1. Partes . s&o os su$eitos da compra e venda /comprador e vendedor0. 1s partes devem ser capa2es' segundo o art. 134 do Cdigo Civil. 4. Coisa . a coisa o $eto de compra e venda deve ser l%cita' poss%vel' determinada ou determin5vel. # ainda dever5 ser a coisa alien5vel' ou se$a estar no comercio. 3. Pre!o . o pagamento deve ser em moeda corrente' e em caso de ser convencionado em moeda estrangeira ou ouro' dever5 ser convertido na "ora de reali2ar o pagamento. + pre!o n&o pode ser fi6ado por apenas uma das partes' mas poder5 ser feito por um terceiro de confian!a das partes. 4. 7ontade . o contrato de compra e venda deve ser isento de v%cios' ou se$a' manifesta!&o da vontade livre e consciente. em mvel se

em imvel com o registro do titulo

Efeitos do contrato de co&(ra e venda

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,isco . na compra e venda "5 risco quanto a coisa e quanto ao pre!o. + risco sempre de quem tem o dever' quanto a coisa o vendedor' e quanto ao pre!o do comprador. Despesas quanto ao transporte /tradi!&o0 e quanto a escritura e registro . o art. 483 do Cdigo Civil autori2a a divis&o de despesas' o vendedor respons5vel pela tradi!&o' e o comprador pelo registro.

Restri)*es ' co&(ra e venda Venda de ascendente (ara descendente 9 anul5vel a compra e venda de ascendentes /pais' avs' isavs0 para descendentes / fil"os' netos' c:n$uge do alienante. /art. 48;0 Venda entre c+n,u-es 1 venda entre c:n$uges s poss%vel com rela!&o a e6clu%dos da comun"&o. /art. 4880 Veda)%o de co&(ra (or (essoa encarre-ada de .elar (elo interesse do vendedor /art. 0123 1rt. 48<. *o pena de nulidade' n&o podem ser comprados' ainda que em "asta p= lica> ? - pelos tutores' curadores' testamenteiros e administradores' os ens confiados @ sua guarda ou administra!&oA ?? - pelos servidores p= licos' em geral' os ens ou direitos da pessoa $ur%dica a que servirem' ou que este$am so ou indiretaA sua administra!&o direta ens isnetos0 salvo se autori2ada pelos outros descendentes de grau mais pr6imo e do

??? - pelos $u%2es' secret5rios de tri unais' ar itradores' peritos e outros serventu5rios ou au6iliares da $usti!a' os servirem' ou a que se estender a sua autoridadeA ?7 - pelos leiloeiros e seus prepostos' os encarregados. Venda de (arte indivisa e& condo&4nio #6ige-se direito de preferBncia' tanto para ens mveis como ens de cu$a venda este$am ens ou direitos so re que se litigar em tri unal' $u%2o ou consel"o' no lugar onde

imveis. Condom%nio pro indiviso aquele que n&o comporta divis&o. Vendas Es(eciais Venda &ediante a&ostra5 (rot6ti(o e &odelo / art. 070 CC3 1rt. 484. *e a venda se reali2ar @ vista de amostras' prottipos ou modelos' entender-se-5 que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas correspondem. Par5grafo =nico. Prevalece a amostra' o prottipo ou o modelo' se "ouver contradi!&o ou diferen!a com a maneira pela qual se descreveu a coisa no contrato. Venda ad cor(us ou de cor(o inteiro 9 aquela feita como coisa certa e determinada com rela!&o a ens imveis' mesmo que isto n&o conste e6pressamente no contrato. )este caso n&o interessa o taman"o da 5rea' motivo pelo qual n&o se pode e6igir complementa!&o ou devolu!&o do e6cesso de uma 5rea. Venda ad &ensura& / art. 800 CC3 9 aquela feita por medida de e6tens&o /metro quadrado' alqueire' "ectare0 9 toler5vel a varia!&o de 5rea de 1C43 ou 5D do imvel.
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Venda con,unta /art. 809 CC 3 )a venda de coisa con$unta o defeito oculto de uma das coisas n&o autori2a a re$ei!&o de todas.

Cl:usulas Es(eciais ' co&(ra e venda Retrovenda Erata-se de uma cl5usula em que o vendedor se reserva o direito de reaver' em certo pra2o' o imvel alienado' restituindo ao comprador o pre!o' mas as despesas por ele reali2adas' inclusive as empregadas no mel"oramento do imvel. Caracter4sticas da retrovenda 1. * ca e em caso de ens imveis. 4. + comprador adquire propriedade resol=vel' aquela que se e6tingue por "aver condi!&o resolutiva. 3. o pra2o m56imo da cl5usula de trBs anos. 4. o direito de resgate intransmiss%vel inter vivos' podendo ser transferido somente aos "erdeiros. 5. o perecimento do e6tingue o direito de resgate. ;. frutos e rendimentos do em imvel ficam com o comprador. <. se o comprador se recusar a entregar o imvel ca e a!&o reivindicatria depositando o pre!o' porque a propriedade resol=vel. em por caso fortuito ou for!a maior

Venda a contento e su,eito a (rova Cl5usula que su ordina o efeito do contrato ao agrado da coisa pelo comprador.
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1rt. 538. 1 venda feita a contento do comprador entende-se reali2ada so condi!&o suspensiva' ainda que a coisa l"e ten"a sido entregueA e n&o se reputar5 perfeita' enquanto o adquirente n&o manifestar seu agrado. 1rt. 513. Eam m a venda su$eita a prova presume-se feita so pelo vendedor e se$a id:nea para o fim a que se destina. 1rt. 511. #m am os os casos' as o riga!Fes do comprador' que rece eu' so condi!&o suspensiva' a coisa comprada' s&o as de mero comodat5rio' enquanto n&o manifeste aceit5-la. 1rt. 514. )&o "avendo pra2o estipulado para a declara!&o do comprador' o vendedor ter5 direito de intim5-lo' $udicial ou e6tra$udicialmente' para que o fa!a em pra2o improrrog5vel. a

condi!&o suspensiva de que a coisa ten"a as qualidades asseguradas

Reserva de do&4nio Erata-se da estipula!&o de que a coisa mvel e infung%vel continuar5 sendo de propriedade do vendedor' que' portanto' ter5 a posse indireta aps o pagamento do pre!o. + que transfere a propriedade do em mvel a tradi!&o' e do

em imvel o registro. )o caso da reserva de dom%nio a tradi!&o do em mvel n&o transfere a propriedade' mas somente a posse. * e6iste reserva de dom%nio so condi!&o resolutiva. Venda so;re docu&entos Erata-se de venda onde a tradi!&o da coisa su stitu%da pela entrega de um t%tulo representativo. #6emplo um vale CD. + pagamento feito quando se entrega o documento e n&o quando troca o documento pelo em. / art. 548 e seguintes CC0
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em mvel. 1 propriedade vai

se transferida aps o pagamento total do pre!o' pois e6iste uma

DO CO!TR"TO DE TROC" E PER#<T" 1rt. 533. 1plicam-se @ troca as disposi!Fes referentes @ compra e venda' com as seguintes modifica!Fes> ? - salvo disposi!&o em contr5rio' cada um dos contratantes pagar5 por metade as despesas com o instrumento da trocaA ?? - anul5vel a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes' sem consentimento dos outros descendentes e do c:n$uge do alienante.

DO CO!TR"TO ESTI#"T=RIO Pelo contrato estimatrio' o consignante entrega ens mveis ao consignat5rio' que fica autori2ado a vendB-los. 1rt. 534. Pelo contrato estimatrio' o consignante entrega ens mveis ao consignat5rio' que fica autori2ado a vendB-los' pagando @quele o pre!o a$ustado' salvo se preferir' no pra2o esta elecido' restituir-l"e a coisa consignada. 1rt. 535. + consignat5rio n&o se e6onera da o riga!&o de pagar o pre!o' se a restitui!&o da coisa' em sua integridade' se tornar imposs%vel' ainda que por fato a ele n&o imput5vel. 1rt. 53;. 1 coisa consignada n&o pode ser o $eto de pen"ora ou seqGestro pelos credores do consignat5rio' enquanto n&o pago integralmente o pre!o. 1rt. 53<. + consignante n&o pode dispor da coisa antes de l"e ser restitu%da ou de l"e ser comunicada a restitui!&o.

DO CO!TR"TO DE DO">?O 1 doa!&o um contrato em que o donat5rio rece e do doador ens ou vantagens para o patrim:nio de outra pessoa que os aceita. / art. 538 CC0 Es(@cies de doa)%o Doa)%o (ura e si&(les . aquela que n&o est5 su$eita @ condi!&o' termo ou encargo. Doa)%o conte&(lativa. aquela feita em contempla!&o do merecimento do donat5rio tratando-se de ato de li eralidade que n&o e6ige contrapresta!&o. Doa)%o re&unerat6ria . aquela feita em agradecimento a um servi!o prestado. /art. 543 CC0 Doa)%o &odal ou &ediante encar-o . aquela que se impFe um :nus ao donat5rio. Doa)%o e& for&a de su;ven)%o (eri6dica . aquela que se destina @ manuten!&o de certa pessoa' onde o doador doa periodicamente ao donat5rio certa quantia. Doa)%o (ro(ter nu(tias/casa&ento futuro0 . trata-se de doa!&o condicional' que produ2ir5 efeitos com o casamento do donat5rio com certa pessoa. Doa)%o co& cl:usula de revers%o . aquela que contm uma cl5usula determinando a volta do em doado ao patrim:nio do doador se o donat5rio morrer antes dele. /art. 54< CC0 Doa)%o universal A nula a doa!&o de todos os ens do

doador sem reservar parte ou renda suficiente para a su sistBncia do doador / art. 548 CC0. Havendo reserva de usufruto' a doa!&o v5lida.

Doa)%o de ascendente a descendente . nesta modalidade dispensada a autori2a!&o do c:n$uge e dos outros descendentes' a doa!&o importa em adiantamento de leg%tima' devendo ser levada a cola!&o. Doa)%o Inoficiosa . nula a parte que invadir a legitima de "erdeiros necess5rios. *e o doador tem "erdeiros necess5rios /art. 1845 CC0 s poder5 doar 53D de seu patrim:nio. Doa)%o entre c+n,u-es . s pode ser o $eto de doa!&o os ens particulares. *e o em sair da parte dispon%vel v5lida' se for da parte indispon%vel inoficiosa. Doa)%o ao c+n,u-e adultero . anul5vel a doa!&o que pessoa casada fa2 ao amante' por requerimento do c:n$uge pre$udicado ou pelos "erdeiros necess5rios. Doa)%o con,untiva . aquela que tem mais de um donat5rio. *e o contrato n&o determinar o quin"&o de cada um' presume-se que a doa!&o ocorreu em partes iguais. /art. 551 CC0 Doa)%o ' entidade futura . pode ser donat5ria uma pessoa $ur%dica que ainda n&o e6iste' mas que ser5 constitu%da dentro de um pra2o de dois anos. Doa)%o ao nascituro . trata-se de doa!&o duplamente condicional. 1 primeira condi!&o a aceita!&o do representante legal. 1 segunda condi!&o o nascimento com vida do nascituro.

Revo-a)%o da doa)%o (or in-ratid%o 1rt. 558. Pode ocorrer tam m a revoga!&o quando o ofendido' nos casos do artigo anterior' for o c:n$uge' ascendente' descendente' ainda que adotivo' ou irm&o do doador. 1rt. 558. 1 revoga!&o por qualquer desses motivos dever5 ser pleiteada dentro de um ano' a contar de quando c"egue ao
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con"ecimento do doador o fato que a autori2ar' e de ter sido o donat5rio o seu autor. 1rt. 5;3. + direito de revogar a doa!&o n&o se transmite aos "erdeiros do doador' nem pre$udica os do donat5rio. Ias aqueles podem prosseguir na a!&o iniciada pelo doador' continuando-a contra os "erdeiros do donat5rio' se este falecer depois de a$ui2ada a lide. 1rt. 5;1. )o caso de "omic%dio doloso do doador' a a!&o ca er5 aos seus "erdeiros' e6ceto se aquele "ouver perdoado. 1rt. 5;4. 1 doa!&o onerosa pode ser revogada por ine6ecu!&o do encargo' se o donat5rio incorrer em mora. )&o "avendo pra2o para o cumprimento' o doador poder5 notificar $udicialmente o donat5rio' assinando-l"e pra2o ra2o5vel para que cumpra a o riga!&o assumida. 1rt. 5;3. 1 revoga!&o por ingratid&o n&o pre$udica os direitos adquiridos por terceiros' nem o riga o donat5rio a restituir os frutos perce idos antes da cita!&o v5lidaA mas su$eita-o a pagar os posteriores' e' quando n&o possa restituir em espcie as coisas doadas' a indeni25-la pelo meio termo do seu valor.

Da doa)%o Bue n%o (ode ser revo-ada (or in-ratid%o 1rt. 5;4. )&o se revogam por ingratid&o> ? - as doa!Fes puramente remuneratriasA ?? - as oneradas com encargo $5 cumpridoA ??? - as que se fi2erem em cumprimento de o riga!&o naturalA ?7 - as feitas para determinado casamento.

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DO CO!TR"TO DE LOC">?O DE COIS"S + contrato de loca!&o de coisas encontra-se normati2ado nos arts. 5;5 a 5<8 do Cdigo Civil' e pode ser conceituado como aquele em que uma das partes se o riga a ceder a outra' por tempo determinado ou n&o' o uso e go2o de coisa n&o fung%vel' mediante certa retri ui!&o. O;ri-a)%o do locador 1s o riga!Fes do locador consistem em> a-0 entregar ao locat5rio a coisa alugada' com suas perten!as' em estado de servir ao uso a que se destina' e a mantB-la nesse estado' pelo tempo do contrato. -0 garantir ao locat5rio' durante o tempo do contrato' o uso pac%fico da coisa. O;ri-a)*es do locat:rio ,esumem-se a> a-0 servir-se de coisa alugada para os usos convencionados ou presumidos' conforme a nature2a dela e as circunstJncias' trata-la com o mesmo cuidado como se sua fosse. -0 pagar pontualmente o aluguel nos pra2os a$ustados' e' em falta de a$uste segundo o costume do lugar. c-0 levar ao con"ecimento do locador as tur a!Fes de terceiros' que se pretendam fundadas em direito. d-0 restituir a coisa' finda a loca!&o' no estado em que a rece eu' salvo as deteriora!Fes naturais ao uso regular. Caracter4sticas da loca)%o de coisas 1. *e' durante a loca!&o' se deteriorar a coisa alugada' sem culpa do locat5rio' a este ca er5 pedir redu!&o proporcional do em como

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aluguel' ou resolver o contrato' caso $5 n&o sirva a coisa para o fim a que se destina. 4. + locador resguardar5 o locat5rio dos em ara!os e tur a!Fes 3. *e o locat5rio empregar a coisa para uso diverso do a$ustado' e para o que se destina' ou ainda se ela se danificar por a uso do locat5rio' poder5 o locador' alm de rescindir o contrato e6igir perdas e danos. 4. *e a o riga!&o de pagar o aluguel pelo tempo que faltar constituir indeni2a!&o e6cessiva' ser5 facultado ao $ui2 fi65-la em ases ra2o5veis. 5. Iorrendo o locador ou o locat5rio' transfere-se aos seus "erdeiros a loca!&o por tempo determinado. ;. *alvo disposi!&o em contr5rio' o locat5rio go2a do direito de reten!&o' no caso de locador.
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enfeitorias necess5rias' ou no de

enfeitorias

uteis' se estas "ouverem sido feitas com e6presso consentimento do

<. *e a coisa for alienada durante a loca!&o' o adquirente n&o ficar5 o rigado a respeitar o contrato' se nele n&o for consignada a cl5usula de vigBncia. Ci(6teses de eDtin)%o de loca)%o de coisas 1. Havendo pra2o estipulado a dura!&o do contrato' antes do vencimento n&o poder5 o locador reaver a coisa alugada' sen&o
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Benfeitorias necessrias so aquelas que se destinam conserva o do im!vel ou que evitem que ele se deteriore" #$em%los& os re%aros de um tel'ado( infiltra o ou a su)stitui o dos sistemas el*trico e 'idrulico danificados etc Benfeitorias +teis so o)ras que aumentam ou facilitam o uso do im!vel" #$em%los& a constru o de uma ,ara,em( a instala o de ,rades %rotetoras nas -anelas( ou o fec'amento de uma varanda etc Benfeitorias volu%turias no aumentam ou facilitam o uso do im!vel( mas %odem torn.lo mais )onito ou mais a,radvel" /o as o)ras de -ardina,em( de decora o ou altera 0es meramente est*ticas"

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ressarcindo ao locat5rio as perdas e danos resultantes' nem o locat5rio devolve-la ao locador' sen&o pagando a multa prevista no contrato. 4. 1 loca!&o por tempo determinado cessa de pleno direito findo o pra2o estipulado' independentemente de notifica!&o ou aviso. 3. *e' findo o pra2o' o locat5rio continuar na posse da coisa alugada' sem oposi!&o do locador presumir-se-5 prorrogada a loca!&o pelo mesmo aluguel' mas sem pra2o determinado. 4. *e' notificado o locat5rio' n&o restituir a coisa pagar5' enquanto a tiver em seu poder' o aluguel que o locador ar itrar' e responder5 pelo dano que ela ven"a a sofrer. *e o aluguel ar itrado for manifestamente e6cessivo' poder5 o $ui2 redu2i-lo' mas tendo sempre em conta o seu car5ter de penalidade. D" LOC">?O DISCIPLI!"D" PEL" LEI 7.208E1 1 loca!&o um contrato consensual' n&o solene' pelo qual uma das partes' mediante remunera!&o paga pela outra' se compromete a fornecer-l"e' durante certo lapso de tempo' o uso e go2o de uma coisa infung%vel.
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1 loca!&o de imveis ur anos regulada pela Kei 8.445C81. +s imveis ur anos s&o definidos pela sua destina!&o

econ:mica e n&o por sua locali2a!&o. 1 destina!&o do imvel "5 de ser para moradia "a itual ou fim empresarial. REFR"S FER"IS IG3 !?O SER?O5 POR$#5 REF<L"D"S PEL" LEI 7.208E1 a loca!&o dos imveis ur anos>

1un,2veis so os )ens que %odem ser su)stitu2dos %or outro da mesma es%*cie( qualidade e quantidade" 3nfun,2veis no %odem ser su)stitu2dos( %orque suas qualidades individuais so levadas em considera o"

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a-0 de propriedade da Lni&o' dos #stados e dos Iunic%pios' de suas autarquias e funda!Fes pu licas. -0 caracteri2ados por vagas aut:nomas de garagem ou de espa!os para estacionamento de ve%culos. c-0 com rela!&o aos espa!os destinados @ pu licidade. d-0 caracteri2ados como apart-"teis' "otis-residBncia ou equiparados' e-0 o arrendamento mercantil' con"ecido como leasing em qualquer de suas modalidades. II G3 SOLID"RIED"DE LEF"L #m caso de "aver mais de um locador ou locat5rio entende-se que s&o solid5rios' se o contrato n&o estipulou regra diversa. De acordo' com o art. 4;5 do Cdigo Civil' a solidariedade n&o se presume' ela fruto da lei ou da vontade das partes. )o art. 4M da Kei do ?nquilinato temos um e6emplo de solidariedade legal' $5 que de acordo com a regra nele estipulada a pluralidade de locadores e a de locat5rios gera solidariedade entre eles.

IIIG3 VH!I" CO!I<F"L !O CO!TR"TO DE LOC">?O 1 loca!&o pode ser convencionada por tempo determinado ou indeterminado' n&o podendo ser perptua por ser um contrato tempor5rio. Porm' se convencionado por pra2o igual ou superior a de2 anos' depender5 de vBnia con$ugal do c:n$uge do locador e do locat5rio. )&o "avendo vBnia con$ugal no contrato cele rado' o consorte que n&o a deu estar5 deso rigado de respeitar o pra2o e6cedente do contrato.
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C"R"CTERJSTIC"S DO CO!TR"TO *e n&o "ouver pra2o' a loca!&o ser5 por pra2o indeterminado. Havendo pra2o determinado' o locador' antes de seu vencimento n&o poder5 retomar o imvel alugado' nem com pagamento da multa' $5 que esta faculdade s do locat5rio. Ias' o locat5rio tam m n&o poder5 devolvB-la ao locador sem o pagamento da multa' de acordo com o critrio da proporcionalidade' como descreve o art. 4M da nova Kei 14.114C38. + locat5rio' porm' ficar5 dispensado de multa se a devolu!&o do imvel decorrer de transferBncia de emprego /privado ou p= lico0 devendo este notificar o locador num pra2o m%nimo de 33 dias. + contrato por pra2o determinado' a$ustado por escrito e com pra2o igual ou superior a trinta meses cessar5 com o fim do pra2o estipulado' independentemente de notifica!&o ou aviso. Ias' quando a$ustado ver almente ou por escrito com pra2o inferior a trinta meses' findo o pra2o a loca!&o prorroga-se automaticamente' por pra2o indeterminado' somente podendo ser retomado o imvel nas "ipteses do art. 4<.3
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4rt" 47" 5uando a-ustada ver)almente ou %or escrito e como %ra6o inferior a trinta meses( findo o %ra6o esta)elecido( a loca o %rorro,a - se automaticamente( %or %ra6o indeterminado( somente %odendo ser retomado o im!vel& 3 . 7os casos do art" 989 33 . em decorr:ncia de e$tin o do contrato de tra)al'o( se a ocu%a o do im!vel %elo locatrio relacionada com o seu em%re,o9 333 . se for %edido %ara uso %r!%rio( de seu c;n-u,e ou com%an'eiro( ou %ara uso residencial de ascendente ou descendente que no dis%on'a( assim como seu c;n-u,e ou com%an'eiro( de im!vel residencial %r!%rio9 3< . se for %edido %ara demoli o e edifica o licenciada ou %ara a reali6a o de o)ras a%rovadas %elo =oder =+)lico( que aumentem a rea constru2da( em( no m2nimo( vinte %or cento ou( se o im!vel for destinado a e$%lora o de 'otel ou %enso( em cinq>enta %or cento9 < . se a vi,:ncia ininterru%ta da loca o ultra%assar cinco anos" ? 18 7a 'i%!tese do inciso 333( a necessidade dever ser -udicialmente demonstrada( se&

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Durante o pra2o de vigBncia do contrato' o locador s poder5 retomar o imvel' nas "ipteses descritas no art. 8M da Kei 8.445C81 / den=ncia c"eia0 1 e6tin!&o do contrato de loca!&o de imvel ur ano quando requerida pelo locador denomina-se den=ncia. 1s espcies de den=ncia s&o> Den=ncia c"eia tam m c"amada de motivada' depende da e6istBncia de fato descrito em lei / arts. 8M e 4<M0A Den=ncia va2ia tam m c"amada de imotivada' independente de $ustificativa do locador. Nuando a loca!&o for a$ustada por tempo indeterminado' dias dar por findo o contrato. 1 retomada do imvel pelo locador feita por meio de uma a!&o de despe$o' salvo se a loca!&o terminar em ra2&o de desapropria!&o ou imiss&o na posse. o

locat5rio poder5 mediante aviso ao locador com antecedBncia de 33

a@ A retomante( ale,ando necessidade de usar o im!vel( estiver ocu%ando( com a mesma finalidade( outro de sua %ro%riedade situado nas mesma localidade ou( residindo ou utili6ando im!vel al'eio( - tiver retomado o im!vel anteriormente9 )@ o ascendente ou descendente( )eneficirio da retomada( residir em im!vel %r!%rio" ? 28 7as 'i%!teses dos incisos 333 e 3<( o retomante dever com%rovar ser %ro%rietrio( %romissrio com%rador ou %romissrio cessionrio( em carter irrevo,vel( com imisso na %osse do im!vel e t2tulo re,istrado -unto matr2cula do mesmo" B"""@ 4rt" 98 4 loca o tam)*m %oder ser desfeita& 3 . %or m+tuo acordo9 33 . em decorr:ncia da %rtica de infra o le,al ou contratual9 333 . em decorr:ncia da falta de %a,amento do alu,uel e demais encar,os9 3< . %ara a reali6a o de re%ara 0es ur,entes determinadas %elo =oder =+)lico( que no %ossam ser normalmente e$ecutadas com a %erman:ncia do locatrio no im!vel ou( %odendo( ele se recuse a consenti - las"

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PRORROF">?O DO CO!TR"TO POR PR"KO I!DETER#I!"DO . Loca)%o residencial )as loca!Fes a$ustadas por pra2o igual ou superior a trinta meses' a resolu!&o do contrato ocorrer5 findo o pra2o estipulado' independentemente de notifica!&o ou aviso. Oindo o pra2o a$ustado se o locat5rio continuar na posse do imvel alugado por mais de trinta dias' sem oposi!&o do locador' presumir-se-5 prorrogada a loca!&o por pra2o indeterminado' mantidas as demais cl5usulas e condi!Fes do contrato. Com isso' o locador poder5 denunciar o contrato a qualquer tempo concedido o pra2o de trinta dias para a desocupa!&o' ou indeni2ar o locador em 1 mBs de aluguel. 1 loca!&o a$ustada ver almente ou por escrito com pra2o inferior a 33 meses' findo o pra2o' a mesma prorroga-se automaticamente por pra2o indeterminado' somente podendo ser retomado o imvel nas "ipteses do art. 4<M. 2. Loca)%o n%o residencial )as loca!Fes n&o residenciais' se a mesma se prorrogar por pra2o indeterminado' o locador poder5 retomar o imvel a qualquer momento' concedendo ao locat5rio o pra2o de 33 dias para a desocupa!&o. )os demais casos de loca!&o n&o residencial o contrato por pra2o determinado cessa de pleno direito' findo o pra2o estipulado' independentemente de notifica!&o ou aviso. Oindo o pra2o estipulado' se o locat5rio permanecer no imvel por mais de 33 dias sem oposi!&o do locador presumir-se-5 prorrogada a loca!&o nas condi!Fes a$ustadas' mas sem pra2o determinado.
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Para ter direito a a!&o renovatria4 ser5 necess5rio> a-0 contrato deve ser escrito' e cele rado por pra2o

determinadoA -0 o pra2o m%nimo do contrato ou a soma dos pra2os ininterruptos dever5 ser de cinco anosA c-0 o locat5rio deve e6ercer o mesmo ramo comercial "5 pelo menos 3 anosA d-0 propor a a!&o nos primeiros seis meses do ultimo ano do contrato. P um pra2o decadencial. #sse direito pode ser e6ercido pelos cession5rios ou sucessores da loca!&o. 9. Loca)%o (or te&(orada

4rt" 51" 7as loca 0es de im!veis destinados ao com*rcio( o locatrio ter direito a renova o do contrato( %or i,ual %ra6o( desde que( cumulativamente& 3 . o contrato a renovar ten'a sido cele)rado %or escrito e com %ra6o determinado9 33 . o %ra6o m2nimo do contrato a renovar ou a soma dos %ra6os ininterru%tos dos contratos escritos se-a de cinco anos9 333 . o locatrio este-a e$%lorando seu com*rcio( no mesmo ramo( %elo %ra6o m2nimo e ininterru%to de tr:s anos" ? 18 A direito asse,urado neste arti,o %oder ser e$ercido %elos cessionrios ou sucessores da loca o9 no caso de su)loca o total do im!vel( o direito a renova o somente %oder ser e$ercido %elo su)locatrio" ? 28 5uando o contrato autori6ar que o locatrio utili6e o im!vel %ara as atividades de sociedade de que fa a %arte e que a esta %asse a %ertencer o fundo de com*rcio( o direito a renova o %oder ser e$ercido %elo locatrio ou %ela sociedade" ? 38 Cissolvida a sociedade comercial %or morte de um dos s!cios( o s!cio so)revivente fica su) - ro,ado no direito a renova o( desde que continue no mesmo ramo" ? 48 A direito a renova o do contrato estende - se s loca 0es cele)radas %or ind+strias e sociedades civis com fim lucrativo( re,ularmente constitu2das( desde que ocorrentes os %ressu%ostos %revistos neste arti,o" ? 58 Co direito a renova o decai aquele que no %ro%user a a o no interre,no de um ano( no m$imo( at* seis meses( no m2nimo( anteriores data da finali6a o do %ra6o do contrato em vi,or"

18

Considera-se loca!&o para temporada aquela destinada @ residBncia tempor5ria do locat5rio' para pratica de la2er' reali2a!&o de cursos' tratamento de sa=de' desde que contratadas por pra2o n&o superior a 83 dias' este$a ou n&o mo iliado o imvel. )o caso da loca!&o envolver imvel mo iliado' constar5 do contrato' o rigatoriamente' a descri!&o dos mveis e utens%lios que o guarnecem' em como o estado em que se encontram. + locador poder5 rece er de uma s ve2 e antecipadamente os aluguis e encargos' contrato.
5

em como e6igir qualquer das modalidades de

garantia previstas no art. 3< para atender as demais o riga!Fes do

Oindo o pra2o a$ustado' se o locat5rio permanecer no imvel sem oposi!&o do locador por mais de 33 dias' presumir-se-5 prorrogada a loca!&o por tempo indeterminado' n&o mais sendo e6ig%vel o pagamento antecipado do aluguel e dos encargos.

Farantias Locat4cias )o contrato de loca!&o' o locador pode e6igir do locat5rio as seguintes garantias>
5

4rt" 37" 7o contrato de loca o( %ode o locador e$i,ir do locatrio as se,uintes modalidades de ,arantia& 3 . cau o9 33 . fian a9 333 . se,uro de fian a locat2cia" 3< . cesso fiduciria de quotas de fundo de investimento" B3nclu2do %ela Dei n8 11"196( de 2005@ =ar,rafo +nico" E vedada( so) %ena de nulidade( mais de uma das modalidades de ,arantia num mesmo contrato de loca o"

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G3 Cau)%o a-0 de ens mveis' a ser registrada no Cartrio de E%tulos de

DocumentosA -0 de ens imveis' a ser aver ada na matr%cula do imvelA c-0 se a cau!&o for em din"eiro' n&o poder5 esse valor e6ceder a trBs meses de aluguel. 2G3 Fian)a + fiador poder5 ser su stitu%do ou ser su stitu%da a garantia nos casos de> a-0 morte do fiador -0 ausBncia' interdi!&o' recupera!&o $udicial' falBncia ou insolvBncia do fiador' declaradas $udicialmente c-0 aliena!&o ou grava!&o de todos os ens imveis do fiador ou sua

mudan!a de residBncia sem comunica!&o do locador d-0 e6onera!&o do fiador e-0 prorroga!&o da loca!&o por pra2o indeterminado' sendo a fian!a a$ustada por pra2o certoA f-0 desaparecimento dos ens mveis g-0 desapropria!&o ou aliena!&o do imvel "-0 e6onera!&o de garantia constitu%da por quotas de fundo de investimento i-0 liquida!&o ou encerramento do fundo de investimento de que trata o inciso ?7 do art. 3< $-0 prorroga!&o da loca!&o por pra2o indeterminado' uma ve2 notificado o locador pelo fiador de sua inten!&o de desonera!&o' ficando o rigado por todos os efeitos da fian!a' durante 143 dias aps a notifica!&o do locador
20

9G3 Se-uro de fian)a locat4cia + seguro fian!a locat%cia a ranger5 a totalidade das o riga!Fes do locat5rio.

DO CO!TR"TO DE E#PR$STI#OS +s emprstimos De ens fung%veis denomina-se IQEL+

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De ens infung%veis denomina-se C+I+D1E+ ;

DO CO#OD"TO Erata-se de emprstimo gratuito de imvel. + comodante E,1)*O#,# 1 P+**# D?,#E1 ao comodat5rio por pra2o determinado. )o comodato "5 somente a transferBncia da posse' $5 que a propriedade continua com o comodante. em infung%vel' mvel ou

O;ri-a)*es do co&odat:rio 1s o riga!Fes do comodat5rio se resumem-se a> a-0 conservar a coisa como se fosse sua' pois se a pessoa for deslei6ada' sua culpa ser5 analisada' pois o comodato um contrato de confian!a. /indeni2a!&o0. -0 as despesas de conserva!&o da coisa s&o de + comodat5rio respons5vel pelos danos causados

responsa ilidade do comodat5rio /lu2' 5gua' condom%nio' ?PEL0. c-0 se a coisa corre riscos de deteriora!&o o comodat5rio deve salv5-la.

4rt" 85.1un,2veis so os )ens que %odem ser su)stitu2dos %or outro da mesma es%*cie( qualidade e quantidade9 so coisas ,en*ricas( como o din'eiro" As infun,2veis no %odem ser su)stitu2dos( %orque suas qualidades individuais so levadas em considera o" Barti,o 85 s! conceitua os fun,2veis( dei$ando os infun,2veis a contrario sensu@ #m %rinc2%io( s! os m!veis %ossuem o carter de fun,i)ilidade e infun,i)ilidade" 4 fun,i)ilidade %ode vir da nature6a do )em( como os alimentos em ,eral e o din'eiro( mas %ode vir da vontade das %artes" Fma ,arrafa de vin'o( em ,eral( seria fun,2vel( mas se for em%restada %ara uma e$%osi o( torna.se infun,2vel"

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d-0 o uso da coisa deve ser feito de acordo com os termos do contrato' so pena de inadimplemento que gera a resolu!&o do contrato e a responsa ilidade civil por perdas e danos. e-0 restituir a coisa findo o pra2o a$ustado' so aluguel ar itrado pelo comodante. Ca er5 a!&o de reintegra!&o de posse para retomar o (#I ?I-7#K aps o vencimento do comodato' e a!&o de apreens&o se for (#I I-7#K. Havendo mais de um comodat5rio eles s&o solid5rios entre si / art. 585 CC0. Erata-se de um e6emplo de solidariedade legal. DO #LT<O + m=tuo o emprstimo de coisas fung%veis onde o mutante transfere a propriedade do quantidade e qualidade. Portanto' o C+I+D1E+ transfere a P+**#' e o IQEL+ transfere a P,+P,?#D1D#. + contrato de emprstimo' se$a um m=tuo ou comodato' tem como caracter%stica a R,1EL?D1D#' pois a onerosidade neste contrato faria com que o mesmo se tornasse uma loca!&o. #SC#TU+ I=tuo em din"eiro o =nico emprstimo que pode ser oneroso por admitir a co ran!a de $uros. em mvel fung%vel e o mutu5rio se em do mesmo gBnero' o riga a restituir' findo o contrato' um usca e pena de pagar

DO CO!TR"TO DE PREST">?O DE SERVI>O 1 presta!&o de servi!o' que n&o estiver su$eita @s leis tra al"istas ou a lei especial' ser5 redigida pelo Cdigo Civil.

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Conforme a ai6o dispFe> Art. 593. A prestao de servio, que no estiver sujeita s leis trabalhistas ou a lei especial, reger-se- pelas disposi es deste !ap"tulo. Art. 59#. $oda a esp%cie de servio ou trabalho l"cito, &aterial ou i&aterial, pode ser contratada &ediante retribuio. Art. 595. 'o contrato de prestao de servio, quando qualquer das partes no souber ler, ne& escrever, o instru&ento poder ser assinado a rogo e subscrito por duas teste&unhas. Art. 59(. 'o se tendo estipulado, ne& chegado a acordo as partes, )i*ar-se- por arbitra&ento a retribuio, segundo o costu&e do lugar, o te&po de servio e sua qualidade.

1tualmente o Cdigo Civil disciplina a presta!&o de servi!os em rela!&o @s pessoas f%sicas ou $ur%dicas' em como ao tra al"ador s&o aut:nomo que reali2am atividades de pequeno porte' os quais e6ecutados sem "a itualidade e sem su miss&o.

+ contrato de presta!&o de servi!os a prestar o servi!o contratado'

ilateral' gera direito e

o riga!&o para am as @s partes' uma ve2 que o contraente se o riga e o contratante' por sua ve2' fica o rigado a remunerar o prestador de servi!os. 1 remunera!&o a$ustada em din"eiro' entretanto' pode ocorrer o a$uste de forma diversa com rela!&o ao pagamento' que pode ser convertido em alimentos' vestu5rio' moradia' etc. Art. 59+. A retribuio pagar-se- depois de prestado o servio, se, por conveno, ou costu&e, no houver de ser adiantada, ou paga e& presta es.

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Art. 59,. A prestao de servio no se poder convencionar por &ais de quatro anos, e&bora o contrato tenha por causa o paga&ento de d"vida de que& o presta, ou se destine e*ecuo de certa e deter&inada obra. 'este caso, decorridos quatro anos, darse- por )indo o contrato, ainda que no conclu"da a obra. Art. 599. 'o havendo pra-o estipulado, ne& se podendo in)erir da nature-a do contrato, ou do costu&e do lugar, qualquer das partes, a seu arb"trio, &ediante pr%vio aviso, pode resolver o contrato. .argra)o /nico. 0ar-se- o aviso1 2 - co& anteced3ncia de oito dias, se o salrio se houver )i*ado por te&po de u& &3s, ou &ais4 22 - co& antecipao de quatro dias, se o salrio se tiver ajustado por se&ana, ou quin-ena4 222 - de v%spera, quando se tenha contratado por &enos de sete dias.

+ contrato de presta!&o de servi!os pode ser acordado pelo pra2o m56imo de quatro anos. Oindo o pra2o' as partes podem recontratar pelo mesmo pra2o' ou diverso. #6clui-se de sua contagem' o per%odo que o prestador de servi!os n&o cumpriu com a sua parte' ausentando-se de suas o riga!Fes por sua e6clusiva culpa. #ntretanto' "aver5 e6ce!&o nos casos em que o prestador n&o tra al"a por motivos de doen!a' ou por outro motivo consider5vel. Lma das caracter%sticas mais importantes do contrato de presta!&o de servi!os o seu car5ter personal%ssimo' portanto caso ocorra a morte de uma das partes' o contrato imediatamente e6tinto.

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Art. (55. 'o se conta no pra-o do contrato o te&po e& que o prestador de servio, por culpa sua, dei*ou de servir. Art. (56. 'o sendo o prestador de servio contratado para certo e deter&inado trabalho, entender-se- que se obrigou a todo e qualquer servio co&pat"vel co& as suas )oras e condi es. Art. (57. 8 prestador de servio contratado por te&po certo, ou por obra deter&inada, no se pode ausentar, ou despedir, se& justa causa, antes de preenchido o te&po, ou conclu"da a obra. .argra)o /nico. 9e se despedir se& justa causa, ter direito retribuio vencida, &as responder por perdas e danos. 8 &es&o dar-se-, se despedido por justa causa. Art. (53. 9e o prestador de servio )or despedido se& justa causa, a outra parte ser obrigada a pagar-lhe por inteiro a retribuio vencida, e por &etade a que lhe tocaria de ento ao ter&o legal do contrato. Art. (5#. :indo o contrato, o prestador de servio te& direito a e*igir da outra parte a declarao de que o contrato est )indo. 2gual direito lhe cabe, se )or despedido se& justa causa, ou se tiver havido &otivo justo para dei*ar o servio. Art. (55. 'e& aquele a que& os servios so prestados, poder trans)erir a outre& o direito aos servios ajustados, ne& o prestador de servios, se& apra-i&ento da outra parte, dar substituto que os preste. Art. (5(. 9e o servio )or prestado por que& no possua t"tulo de habilitao, ou no satis)aa requisitos outros estabelecidos e& lei, no poder que& os prestou cobrar a retribuio nor&al&ente correspondente ao trabalho e*ecutado. ;as se deste resultar bene)"cio para a outra parte, o jui- atribuir a que& o prestou u&a co&pensao ra-ovel, desde que tenha agido co& boa-)%.

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.argra)o /nico. 'o se aplica a segunda parte deste artigo, quando a proibio da prestao de servio resultar de lei de orde& p/blica. Art. (5+. 8 contrato de prestao de servio acaba co& a &orte de qualquer das partes. $er&ina, ainda, pelo escoa&ento do pra-o, pela concluso da obra, pela resciso do contrato &ediante aviso pr%vio, por inadi&ple&ento de qualquer das partes ou pela i&possibilidade da continuao do contrato, &otivada por )ora &aior.

DO CO!TR"TO DE E#PREIT"D"
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1 empreitada o contrato pelo qual um dos contraentes /empreiteiro0 se o riga' sem su ordina!&o ou dependBncia' a reali2ar' pessoalmente ou por meio de terceiro' certa o ra para outrem /dono da o ra ou comitente0 com material prprio ou por este fornecido' mediante remunera!&o determinada' ou proporcional ao tra al"o e6ecutado. #odalidades de e&(reitada #mpreitada de pre!o fi6o . aquela em que n&o se admite qualquer altera!&o na remunera!&o' se$a qual for o custo da m&o de o ra ou dos materiais. #mpreitada de pre!o fi6o relativo . aquela em que permitida varia!&o em decorrBncia do pre!o de algum dos componentes da o ra' ou de altera!Fes que $5 este$am programadas por influencia de fatos previs%veis' ainda n&o contratados. #mpreitada por medida . aquela em que o pre!o fi6ado por partes' para atender ao fracionamento da o ra' considerando-se as partes em que ela se divide ou a medida. + pagamento ser5 estipulado por unidade ou parte conclu%da. #mpreitada de valor rea$ust5vel . aquela que contem cl5usula permissiva de varia!&o de pre!o em consequBncia de aumento ou diminui!&o valorativa da m&o-de-o ra e dos materiais. Pode o pre!o da o ra variar conforme %ndices oficiais' procedendo a revis&o peridica em datas pr-esta elecidas. #mpreitada por pre!o m56imo . aquela que esta elece um limite de valor que n&o poder5 ser ultrapassado pelo empreiteiro. + empreiteiro rece er5 previamente uma lista com a qualidade dos materiais e da m&o-de-o ra necess5rias' com os pre!os de materiais e sal5rios dos oper5rios. #mpreitada por pre!o de custo . aquela em que o empreiteiro se o riga a reali2ar o tra al"o' ficando so re sua
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responsa ilidade o fornecimento dos materiais e pagamento de m&ode-o ra' mediante o reem olso de dispBndio' acrescido do lucro assegurado. #mpreitada de lavor . aquela em que o empreiteiro apenas assume a o riga!&o de prestar o tra al"o necess5rio para a confec!&o' a produ!&o' a constru!&o ou a e6ecu!&o da o ra. #mpreitada de materiais ou mista . aquela em que o empreiteiro' ao se o rigar a reali2a!&o da o ra' se o riga' em ra2&o de lei ou do contrato' com o fornecimento dos materiais necess5rios @ sua e6ecu!&o e com a m&o Vde-o ra' contraindo ' concomitantemente' uma o riga!&o de fa2er e de dar. Direitos e deveres do e&(reiteiro *&o direitos do empreiteiro> a-0 perce er remunera!&o convencionada' -0 e6igir aceita!&o da o ra conclu%da' c-0 requerer medi!&o das partes $5 conclu%das' no caso de empreitada por medida' d-0 reter a o ra para assegurar o rece imento do pre!o' e-0 constituir o comitente em mora' consignando $udicialmente a o ra' f-0 ceder o contrato' desde que n&o se$a intuitu personae' dando origem a su empreitada' g-0 suspender a o ra nos seguintes casos> 1. por culpa do dono' ou por motivo de for!a maior' 4. quando no decorrer de dos servi!os' se manifestarem de causas

dificuldades

imprevis%veis

e6ecu!&o'

resultantes

geolgicas ou "%dricas' ou outras semel"antes' de modo que se torne

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a empreitada e6cessivamente onerosa' e o dono da o ra se opuser ao rea$uste do pre!o inerente ao pro$eto por ele ela orado' o servados os pre!os' 3. se as modifica!Fes e6igidas pelo dono da o ra' por seu vulto e nature2a forem desproporcionais ao pro$eto aprovado' ainda que o dono se dispon"a a arcar com o acrscimo de pre!o. S%o deveres do e&(reiteiro: a-0 e6ecutar a o ra conforme as determina!Fes contratuais' -0 corrigir os v%cios ou defeitos que a o ra apresentar' c-0 n&o fa2er acrscimos ou mudan!as sem necessidade e sem consentimento do comitente' d-0 entregar a o ra conclu%da ao dono' e-0 pagar os materiais que rece eu do comitente' se por negligencia ou imper%cia os inutili2ar' e responder por perdas e danos se' sem $usta causa' suspender a empreitada' f-0 denunciar ao comitente defeitos nos materiais entregues para a o ra que possam comprometer sua e6ecu!&o' g-0 fornecer' se a empreitada for mista' os materiais de acordo com a qualidade e quantidade convencionadas. Direitos e deveres do co&itente *&o direitos do comitente> a-0 e6igir do empreiteiro a o servJncia do contrato e suspender a o ra desde que pague ao empreiteiro as despesas e lucros relativos aos servi!os $5 feitos' mais indeni2a!&o ra2o5vel' calculada em fun!&o do que ele teria gan"o' se conclu%da a o ra' -0 rece er a o ra conclu%da conforme convencionado ou o costume local'

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c-0 acompan"ar a e6ecu!&o da o ra em todos os seus tramites' d-0 en$eitar a o ra ou pedir a atimento proporcional do pre!o se o empreiteiro se afastou das instru!Fes rece idas e dos planos dados' ou das regras tcnicas em tra al"os de tal nature2a' e-0 pedir o pagamento dos materiais que forneceu e que foram inutili2ados por culpa do empreiteiro' e a revis&o do pre!o se ocorrer diminui!&o do valor da o ra ou do material superior a um dcimo do pre!o glo al convencionado. S%o deveres do co&itente> a-0 pagar a remunera!&o convencionada' -0 verificar tudo o que foi feito' c-0 rece er a o ra conclu%da' d-0 fornecer materiais' quando isto l"e competir' e-0 indeni2ar o empreiteiro pelos tra al"os e despesas que "ouver feito' se rescindir ou suspender o contrato sem $usta causa' pagando ainda os lucros que este poderia ter' se conclu%sse a o ra' f-0 n&o alterar o pro$eto da o ra $5 aprovado' sem anuBncia do seu autor' ainda que a e6ecu!&o se$a confiada a terceiro' a n&o ser que' por motivos supervenientes ou ra2Fes de ordem tcnica' fique comprovada a inconveniBncia ou a e6cessiva onerosidade de e6ecu!&o do pro$eto em sua forma origin5ria.

31

DO CO!TR"TO DE DEP=SITO Depsito o contrato pelo qual um dos contratantes /deposit5rio0 rece e do outro /depositante0 um em mvel ou imvel' o rigando-se a guard5-lo' tempor5ria e gratuitamente' para restituirl"e quando for e6igido. + depsito contrato unilateral e gratuito' e6ceto se' e6cepcionalmente' for a$ustada uma remunera!&o ao deposit5rio' "iptese em que o contrato se tornaria ilateral e oneroso. Iodalidades de depsito Depsito volunt5rio ou convencional . aquele resultante da vontade das partes' feito na forma escrita' por meio de escritura p= lica ou instrumento particular. Depsito necess5rio ou o rigatrio. aquele que

independe da vontade das partes' e se su divide em> Depsito legal . aquele imposto pela leiA Depsito miser5vel . feito em caso de calamidade p= lica' como incBndio' inunda!&o' naufr5gio' em que o depositante utili2a a primeira pessoa que aceita depositar os ensA Depsito do "ospedeiro . aquele que compreende as agagens dos via$antes ou "ospedes de "ospedarias' incluindo internatos' colgio e "ospital. Depsito ,egular ou +rdin5rio . aquele que compreende coisa individuali2ada infung%vel e inconsum%vel que dever5 ser devolvida in natura. Depsito irregular . aquele que recai so re em fung%vel

ou consum%vel' como por e6emplo' o deposit5rio anc5rio.

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Depsito Wudicial . aquele determinado por mandado $udicial' que entrega @ terceiro coisa litigiosa mvel ou imvel' com intuito de preserva-la at decis&o da causa. Caracter%sticas do depsito a-0 o depsito gera o riga!&o de custdia' pois o deposit5rio dever5 guardar a coisa que l"e foi confiada. -0 permitido o depsito para mel"oramento da coisa /e6. ve%culo entregue para guarda' limpe2a e lu rifica!&o0 c-0 a restitui!&o da coisa deve ocorrer na ocasi&o a$ustada ou quando reclamada. ,elem ramos que n&o ca e mais pris&o civil em face do deposit5rio infiel' conforme posicionamento do *EO. d-0 a temporariedade' pois n&o pode ser perptuo o contrato de depsito' so pena de termos uma doa!&o. Direitos e o riga!Fes do deposit5rio Direitos a-0 rece er as despesas necess5rias feitas com a coisa e o pre$u%2o oriundos do depsitoA -0 reter a coisa at o pagamento dos valores descritos no item anteriorA c-0 e6igir remunera!&o' se e6pressa' no contrato' o que afastaria a gratuidade como regraA d-0 requerer o depsito $udicial quando n&o puder guardar a coisa. + riga!Fes a-0 guardar a coisa como se fosse suaA

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-0 depositanteA

n&o

se

utili2ar

da

coisa

sem

autori2a!&o

do

c-0 manter a coisa no estado em que foi entregue /fec"ada' selada0 d-0 restituir a coisa quando solicitadoA e-0 responder pelos riscos da coisa inclusive caso fortuito e for!a maior se assim foi pactuado e o deposit5rio estiver em mora.

#6tin!&o do depsito a-0 vencimento do pra2o -0 manifesta!&o unilateral do depositante c-0 iniciativa do deposit5rio que n&o quer mais guardar a coisa d-0 perecimento da coisa por caso fortuito ou for!a maior e-0 morte ou incapacidade do deposit5rio f-0 aps vinte e cinco anos / Kei 4.313C540 quando a coisa n&o for reclamada /"iptese que ser5 recol"ida para o tesouro nacional0

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DO #"!D"TO 9 o contrato pelo qual algum /mandat5rio0 rece e de outrem /mandante0 poderes para em seu nome praticar atos ou administrar interesses. Art. (53. 8pera-se o &andato quando algu%& recebe de outre& poderes para, e& seu no&e, praticar atos ou ad&inistrar interesses. A procurao % o instru&ento do &andato. Caracter%sticas do mandato a-0 manifesta!&o da vontade do mandante e mandat5rioA -0 a aceita!&o do mandato pode ser e6pressa ou t5citaA c-0 pode ser ver al ou escritoA d-0 contrato partesA e-0 pode ser oneroso ou gratuitoA f-0 a procura!&o o instrumento representativo do mandato g-0 o e6cesso de mandato se caracteri2a quando os atos praticados forem alm dos poderes atri u%dosA "-0 contrato firmado com ase na confian!a das partesA i-0 a constitui!&o livre' mas pode ser p= lico' quando a lei e6igir / e6. casamento' analfa eto' menor0A X-0 deve conter a indica!&o do lugar onde foi firmado' a qualifica!&o das partes' data' o $eto da outorga e e6tens&o dos poderesA l-0 pessoas capa2es s&o aptas para dar procura!&oA m-0 o mandato presume-se gratuito quando n&o "ouver sido estipulada retri ui!&oA
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ilateral' pois gera o riga!Fes para am as as

n-0 atos praticados por quem n&o ten"a mandato s&o inefica2es. #spcies de mandato *ingular . aquele que possui apenas um procurador Plural . aquele que possui mais de um procurador #6presso . aquele que contm poderes e6pressos E5cito . aquele em que a aceita!&o se d5 por atos que a presume 7er al . aquele feito oralmente' provado por testemun"a #scrito particular Presumido . aquele que o mandat5rio silencia quanto a aceita!&o' mas seu o $eto esta relacionado a sua profiss&o. #6. despac"ante Civil . aquele feito para o e6erc%cio de atos da vida civil Iercantil ou empresarial . aquele feito para a pr5tica de atos do comrcio. Reral . aquele que compreende todos os negcios do mandante. #special . aquele que compreende um ou mais negcios determiandos. Poderes especiais . aquele que confere poderes de administra!&o especial' atos diferenciados' como o casamento. 1d $udicia . aquele que confere poderes para atua!&o em $ui2o. . aquele feito por instrumento p= lico ou

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Da #6tin!&o do Iandato 1 e6tin!&o do mandato est5 previsto no art. ;84> Art. (,7. !essa o &andato1 2 - pela revogao ou pela ren/ncia4 22 - pela &orte ou interdio de u&a das partes4 222 - pela &udana de estado que inabilite o &andante a con)erir os poderes, ou o &andatrio para os e*ercer4 2< - pelo t%r&ino do pra-o ou pela concluso do neg=cio. Da revoga!&o do Iandato Art. (,(. A revogao do &andato, noti)icada so&ente ao &andatrio, no se pode opor aos terceiros que, ignorando-a, de boa-)% co& ele tratara&4 &as )ica& salvas ao constituinte as a es que no caso lhe possa& caber contra o procurador. .argra)o /nico. > irrevogvel o &andato que contenha poderes de cu&pri&ento ou con)ir&ao de neg=cios encetados, aos quais se ache vinculado. Art. (,+. $anto que )or co&unicada ao &andatrio a no&eao de outro, para o &es&o neg=cio, considerarse- revogado o &andato anterior. Da renuncia do mandato Art. (,,. A ren/ncia do &andato ser co&unicada ao &andante, que, se )or prejudicado pela sua inoportunidade, ou pela )alta de te&po, a )i& de prover substituio do procurador, ser indeni-ado pelo &andatrio, salvo se este provar que no podia continuar no &andato se& preju"-o considervel, e que no lhe era dado substabelecer.

Art. (,9. 9o vlidos, a respeito dos contratantes de boa)%, os atos co& estes ajustados e& no&e do &andante pelo &andatrio, enquanto este ignorar a &orte daquele ou a e*tino do &andato, por qualquer outra causa.

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DO CO!TR"TO DE TR"!SPORTE

Contrato de transporte' *egundo *ilvio de *alvo 7enosa' um negcio $ur%dico pelo qual um su$eito assume a o riga!&o de entregar coisa em algum local ou percorrer um itiner5rio a algum lugar para uma pessoa. #ste disciplinado no Cdigo Civil nos artigos <33 a <5;. Art. +35. .elo contrato de transporte algu%& se obriga, &ediante retribuio, a transportar, de u& lugar para outro, pessoas ou coisas. Por meio do contrato de transporte uma o riga!&o de resultado' qual se$a' coisas de um lugar a outro. Para o frete. Portanto' o contrato de transporte consentimento das partes. Pode ocorrer ainda' que o contrato de transporte se$a cumprido por v5rios transportadores' tal fato ocorrendo' cada qual responder5 pelos danos que causar. Art. +33. 'os contratos de transporte cu&ulativo, cada transportador se obriga a cu&prir o contrato relativa&ente ao respectivo percurso, respondendo pelos danos nele causados a pessoas e coisas. ilateral' sinalagm5tico' < enefici5rio do transporte' passageiro' remetente ou il"ete ou o o transportador assume transportar pessoas ou

destinat5rio' nasce a o riga!&o de retri uir pagando o

oneroso' comutativo8 e consensual' aperfei!oando-se pelo simples

<incula o contratual que o)ri,a reci%rocamente as %artes( ou se-a( contrato com vanta,ens e ;nus rec2%rocos"
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Gontrato comutativo . Gontrato )ilateral e oneroso no qual as %resta 0es ficam esta)elecidas de maneira certa e equivalente"

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? 6o 8 dano, resultante do atraso ou da interrupo da viage&, ser deter&inado e& ra-o da totalidade do percurso. ? 7o 9e houver substituio de algu& dos transportadores no decorrer do percurso, a responsabilidade solidria estender-se- ao substituto.

TR"!SPORTE DE PESSO"S )o contrato de transporte de pessoas a o riga!&o do

transportador levar pessoas de um lugar a outro. ,elem rando' que a o riga!&o a range n&o apenas a pessoa' como tam m sua agagem. 1 responsa ilidade do transportador a range os danos se$am acometidos contra a pessoa ou seus ens. Art. +3#. 8 transportador responde pelos danos que

causados s pessoas transportadas e suas bagagens, salvo &otivo de )ora &aior, sendo nula qualquer clusula e*cludente da responsabilidade. .argra)o /nico. > l"cito ao transportador e*igir a declarao do valor da bagage& a )i& de )i*ar o li&ite da indeni-ao. Art. +35. A responsabilidade contratual do transportador por acidente co& o passageiro no elidida por culpa de terceiro, contra o qual tem ao regressiva. Art. 736. No se subordina s normas do contrato de transporte o feito gratuitamente, por ami ade ou cortesia.

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.argra)o /nico. 'o se considera gratuito o transporte quando, e&bora )eito se& re&unerao, o transportador auferir vantagens indiretas. Art. +3+. 8 transportador est sujeito aos horrios e itinerrios previstos, sob pena de responder por perdas e danos, salvo &otivo de )ora &aior. Art. +3,. A pessoa transportada deve sujeitar-se s nor&as estabelecidas pelo transportador, constantes no bilhete ou a)i*adas vista dos usurios, abstendo-se de quaisquer atos que cause& inc@&odo ou preju"-o aos passageiros, dani)ique& o ve"culo, ou di)iculte& ou i&pea& a e*ecuo nor&al do servio. .argra)o /nico. 9e o preju"-o so)rido pela pessoa transportada )or atribu"vel transgresso de nor&as e instru es regula&entares, o juiredu-ir eqAitativa&ente a indeni-ao, na &edida e& que a v"ti&a houver concorrido para a ocorr3ncia do dano. Art. +39. 8 transportador no pode recusar passageiros, salvo os casos previstos nos regula&entos, ou se as condi es de higiene ou de sa/de do interessado o justi)icare&. Art. +#5. 8 passageiro te& direito a rescindir o contrato de transporte antes de iniciada a viage&, sendo-lhe devida a restituio do valor da passage& , desde que feita a comunicao ao transportador em tempo de ser renegociada. ? 6o Ao passageiro % )acultado desistir do transporte, &es&o depois de iniciada a viage&, sendo!l"e devida a restituio do valor correspondente ao trec"o

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no utili ado, desde que provado que outra pessoa "a#a sido transportada em seu lugar. ? 7o 'o ter direito ao ree&bolso do valor da passage& o usurio que dei*ar de e&barcar, salvo se provado que outra pessoa )oi transportada e& seu lugar, caso e& que lhe ser restitu"do o valor do bilhete no utili-ado. $ 3o Nas da "ip%teses previstas a neste artigo, o ao

transportador ter& direito de reter at cinco por cento import'ncia ser restitu(da passageiro, a t(tulo de multa compensat%ria. Art. +#6. 2nterro&pendo-se a viage& por qualquer &otivo alheio vontade do transportador, ainda que e& conseqA3ncia de evento i&previs"vel, )ica ele obrigado a concluir o transporte contratado e& outro ve"culo da &es&a categoria, ou, co& a anu3ncia do passageiro, por &odalidade di)erente, sua custa, correndo ta&b%& por sua conta as despesas de estada e ali&entao do usurio, durante a espera de novo transporte. Art. +#7. 8 transportador, e outros objetos u&a vepessoais e*ecutado o deste, para

transporte, te& direito de reteno sobre a bagage& de passageiro garantir-se do paga&ento do valor da passage& que no tiver sido )eito no in"cio ou durante o percurso. 1 responsa ilidade do transportador o $etiva' e' portanto' tem o dever de reparar o dano. 1 e6ce!&o quando "5 uma das e6cludentes de responsa ilidade civil' qual se$a' for!a maior. culpa e6clusiva da v%tima' eCou caso fortuito ou

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Iesmo sendo um fato de terceiro' a responsa ilidade do transportador o $etivo' pois o Cdigo Civil' adotou a teoria do risco integral.

TR"!SPORTE DE COIS"S

Art. +#3. A coisa, entregue ao transportador, deve estar caracteri-ada con)unda co& pela sua nature-a, devendo o valor, peso e ser quantidade, e o &ais que )or necessrio para que no se outras, destinatrio indicado ao &enos pelo no&e e endereo. Art. +##. Ao receber a coisa, o transportador e&itir conheci&ento co& a &eno dos dados que a identi)ique&, obedecido o disposto e& lei especial. .argra)o /nico. 8 transportador poder e*igir que o re&etente lhe entregue, devida&ente assinada, a relao discri&inada das coisas a sere& transportadas, e& duas vias, u&a das quais, por ele devida&ente autenticada, conheci&ento. Art. +#5. B& caso de in)or&ao ine*ata ou )alsa descrio no docu&ento a que se re)ere o artigo antecedente, ser o transportador indeni-ado pelo preju"-o que so)rer, devendo a ao respectiva ser ajui-ada no pra-o de cento e vinte dias, a contar daquele ato, sob pena de decad3ncia. Art. +#(. .oder o transportador recusar a coisa cuja e&balage& seja inadequada, be& co&o a que possa p@r
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)icar

)a-endo

parte

integrante

do

e& risco a sa/de das pessoas, ou dani)icar o ve"culo e outros bens. Art. +#+. 8 transportador dever obrigatoria&ente recusar a coisa cujo transporte ou co&erciali-ao no seja& per&itidos, ou que venha desaco&panhada dos docu&entos e*igidos por lei ou regula&ento. Art. +#,. At% a entrega da coisa, pode o re&etente desistir do transporte e pedi-la de volta, ou ordenar seja entregue a outro destinatrio, pagando, e& a&bos os casos, os acr%sci&os de despesa decorrentes da contraorde&, &ais as perdas e danos que houver. Art. +#9. 8 transportador condu-ir a coisa ao seu destino, to&ando todas as cautelas necessrias para &ant3-la e& bo& estado e entreg-la no pra-o ajustado ou previsto. Art. +55. A responsabilidade do transportador, li&itada ao valor constante do conheci&ento, co&ea no &o&ento e& que ele, ou seus prepostos, recebe& a coisa4 ter&ina quando % entregue ao destinatrio, ou depositada e& ju"-o, se aquele no )or encontrado. Art. +56. A coisa, depositada ou guardada nos ar&a-%ns do transportador, e& virtude de contrato de transporte, rege-se, no que couber, pelas disposi es relativas a dep=sito. Art. +57. 0ese&barcadas no se do % assi& no as a )oi de &ercadorias, dar aviso o ao

transportador destinatrio, deve&

obrigado

convencionado, e&barque as

dependendo ta&b%& de ajuste a entrega a do&ic"lio, e constar conheci&ento clusulas de aviso ou de entrega a do&ic"lio.
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Art. +53. 9e o transporte no puder ser )eito ou so)rer longa interrupo, o transportador solicitar, incontinenti, instru es ao re&etente, e -elar pela coisa, por cujo pereci&ento ou deteriorao responder, salvo )ora &aior. ? 6o .erdurando o i&pedi&ento, se& &otivo i&putvel ao transportador e se& &ani)estao do re&etente, poder aquele depositar a coisa e& ju"-o, ou vend3-la, obedecidos os preceitos legais e regula&entares, ou os usos locais, depositando o valor. ? 7o 9e o i&pedi&ento )or responsabilidade do

transportador, este poder depositar a coisa, por sua conta e risco, &as s= poder vend3-la se perec"vel. ? 3o B& a&bos os casos, o transportador deve in)or&ar o re&etente da e)etivao do dep=sito ou da venda. ? #o 9e o transportador &antiver a coisa depositada e& seus pr=prios ar&a-%ns, continuar a responder pela sua guarda e conservao, sendo-lhe devida, por%&, u&a re&unerao pela cust=dia, a qual poder ser contratual&ente ajustada ou se con)or&ar aos usos adotados e& cada siste&a de transporte. Art. +5#. As &ercadorias deve& ser entregues ao destinatrio, ou a que& apresentar o conheci&ento endossado, devendo aquele que as receber con)eri-las e apresentar as recla&a es que tiver, sob pena de decad3ncia dos direitos. .argra)o /nico. 'o caso de perda parcial ou de avaria no percept"vel pri&eira vista, o destinatrio conserva a sua ao contra o transportador, desde que denuncie o dano e& de- dias a contar da entrega.
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Art. +55. Cavendo d/vida acerca de que& seja o destinatrio, o transportador deve depositar a &ercadoria e& ju"-o, se no lhe )or poss"vel obter instru es do re&etente4 se a de&ora puder ocasionar a deteriorao da coisa, o transportador dever vend3-la, depositando o saldo e& ju"-o. Art. +5(. 'o caso de transporte cu&ulativo, todos os transportadores responde& solidaria&ente pelo dano causado perante o re&etente, ressalvada a apurao )inal da responsabilidade entre eles, de &odo que o ressarci&ento recaia, por inteiro, ou proporcional&ente, naquele ou naqueles e& cujo percurso houver ocorrido o dano. ) seu transportador destino, obriga!se a efetuar desde o o

deslocamento e a entrega da coisa condu ida no responsabili ando!se, momento em que recebe a carga, por eventuais perdas ou avarias causadas. Acerca do assunto e& apreo, !arlos Alberto Donalves j preconi-ou1 EA responsabilidade do transportador, que % presu&ida e li&itada ao valor constante do conheci&ento, co&ea no &o&ento e& que ele, ou seus prepostos, recebe& a coisa4 e s= ter&ina quando % entregue ao destinatrio, ou depositada e& ju"-o, se aquele no )or encontrado. F...G .ode-se considerar, pois, que o transportador assu&e u&a obrigao de resultado1transportar o passageiro so e salvo, e a &ercadoria se& avarias, ao seu destino. A no-obteno desse resultado i&porta o inadi&ple&ento das obriga es assu&idas e a responsabilidade pelo dano ocasionado. 'o se e*i&ir da responsabilidade provando apenas aus3ncia de culpa. 2ncu&be-lhe o @nus de de&onstrar que o evento danoso
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se veri)icou por caso )ortuito, )ora &aior ou por culpa e*clusiva da v"ti&a, ou ainda por )ato e*clusivo de terceiroH FIesponsabilidade !ivil, 9o .aulo, ,J ed, Bditora 9araiva1 7553, pgs. 7,# e 359G. Passaremos ao estudo do acrd&o> Ac%rdo* Apelao +(vel n. ,-.-.-,.66,!/0----! --, de +"apado do 1ul.2elator* 3es. 4oo 5aria 6%s. 3ata da deciso* ,/.-7.,-... 858N9A* A:86A;<) +=>86 ? 2819@9A@;<) 38 >A6)281 +0+ :823A1 8 3AN)1 ? @N+BN3@) 38 582+A3)2@A ? 281:)N1AC@6@3A38 +@>@6 3A 92AN1:)29A3)2A ? @N986@DBN+@A 3)1 A291. 7E7,7F-, 7F6 3) +G3@D) +@>@6 ? 28+A21) @5:2)>@3). A responsabilidade do transportador, que presumida e limitada ao valor constante do con"ecimento, comea no momento em que ele, ou seus prepostos, recebem a coisaH e s% termina quando entregue ao destinat&rio, ou depositada em #u( o, se aquele no for encontrado. 2ecurso con"ecido e improvido. A!KI0L8 <istos, relatados e discutidos estes autos, acorda& os ju"-es da .ri&eira $ur&a !"vel do $ribunal de Mustia, na con)or&idade da ata de julga&entos e das notas taquigr)icas, por unani&idade, negar provi&ento ao recurso, nos ter&os do voto do Ielator. IBNA$KI28 8 9r. 0es. Moo ;aria N=s $rata-se de apelao c"vel interposta por F...G $IA'9.8I$A08IA )ls. 676-67,, insurgindo-se contra sentena de )ls. 665-66+, pro)erida pelo douto ju"-o da 6J <ara !"vel da co&arca de !hapado do 9ulO;9, que julgou parcial&ente procedente o pedido )or&ulado na ao de restituio de valores cu&ulada co& perdas e danos Fautos nP 5#(.5+.555575-7G, que lhe &ove F...G $BQ$2N R 2'0S9$I2A B !8;>I!28 0B .I80T$89 $UQ$B29 N$0A. 8 autor ingressou co& a presente ao alegando, e& s"ntese que1 Ee&itiu nota )iscal de vendaOsa"da de algodo, F...G $3*til Ntda., na cidade de Mundia"-9.,
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ra-o pela qual contratou a r% para prestar-lhe o servio do transporte de 35.65# Vg de algodo e& plu&a tipo A., avaliado e& IW 66(.36#,57, vindo a pagar r% o valor de IW #.3+7,33 pela prestao do servio. Xue, no percurso da viage&, pr=*i&o cidade de Assis-9., a carga veio a incendiar-se, perdendo-se toda a &ercadoria. Alega que a r% te& responsabilidade civil objetiva pelo dano causado, por se tratar de atividade de risco, be& co&o que o total atuali-ado do que gastou co& o paga&ento pelo servio e do que perdeu co& a carga quei&ada, so&a IW 635.,73,99, o que requer seja a r% condenada a lhe pagar, co& o bloqueio do ca&inho que e)etuava o transporte para que sirva de garantia de )utura e*ecuo, o que requer e& carter cautelar, e& antecipao de tutelaH. 8 ju"-o de pri&eiro grau julgou parcial&ente procedentes os pedidos contidos na inicial, de &odo a condenar a r% ao paga&ento de IW66(.36#,57 a t"tulo de ressarci&ento pelos danos &ateriais causados pela perda da carga transportada. Ade&ais, condenou o r%u ao paga&ento de honorrios advocat"cios arbitrados e& 65Y sobre o valor da causa. 2rresignado, o requerido apelou do decisu& a quo pretendendo sua re)or&a, adu-indo no ter responsabilidade no caso e& co&ento. 0evida&ente inti&ada )l. 636, a apelada no apresentou contrarra- es. A apelante, F...G $IA'9.8I$A08IA pretende a re)or&a do decisu&, alegando que no teve responsabilidade co& o sinistro narrado na inicial. $enho que .ois be&. a s/plica no &erece prosperar.

B*trai-se da )l. 75 que e)etiva&ente houve contratao de servio de transporte co& orige& e& !olorado-.I e destino a Mundia"-9.. 8utrossi&, % indiscut"vel o valor da carga FIW66(.36#,57G, posto que % evidente que o valor a ser analisado % o que o requerente tinha avenado co& a e&presa co&pradora da &ercadoria, F...G e no o valor adquirido de IW,,.(3,,(9, co&o )a- crer a apelante. Assi&, co&o be& anotado pelo douto sentenciante, o presente caso est alicerado nos arts +#9, +55, +5(, 97+ do !=digo !ivil1

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F...G EArt. +#9. 8 transportador condu-ir a coisa ao seu destino, to&ando todas as cautelas necessrias para &ant3-la e& bo& estado e entreg-la no pra-o ajustado ou previsto. Art. +55. A responsabilidade do transportador, li&itada ao valor constante do conheci&ento, co&ea no &o&ento e& que ele, ou seus prepostos, recebe& a coisa4 ter&ina quando % entregue ao destinatrio, ou depositada e& ju"-o, se aquele no )or encontrado. Art. +5(. 'o caso de transporte cu&ulativo, todos os transportadores responde& solidaria&ente pelo dano causado perante o re&etente, ressalvada a apurao )inal da responsabilidade entre eles, de &odo que o ressarci&ento recaia, por inteiro, ou proporcional&ente, naquele ou naqueles e& cujo percurso houver ocorrido o danoH. Art. 97+ do !!. Aquele que, por ato il"cito Farts. 6,( e 6,+G causar dano a outre&, )ica obrigado a reparlo..argra)o /nico. Caver obrigao de reparar o dano, independente&ente de culpa, nos casos especi)icados e& lei, ou quando a atividade nor&al&ente desenvolvida pelo autor do dano i&plicar, por sua nature-a, risco para os direitos de outre&. > de sabena que, no que toca aos contratos de transporte de &ercadorias, o transportador obriga-se a e)etuar o desloca&ento e a entrega da coisa condu-ida no seu destino, responsabili-ando-se, desde o &o&ento e& que recebe a carga, por eventuais perdas ou avarias causadas. Acerca do assunto e& apreo, !arlos Alberto Donalves j preconi-ou1 EA responsabilidade do transportador, que % presu&ida e li&itada ao valor constante do conheci&ento, co&ea no &o&ento e& que ele, ou seus prepostos, recebe& a coisa4 e s= ter&ina quando % entregue ao destinatrio, ou depositada e& ju"-o, se aquele no )or encontrado. F...G .ode-se considerar, pois, que o transportador assu&e u&a obrigao de resultado1transportar o passageiro so e salvo, e a &ercadoria se& avarias, ao seu destino. A no-obteno desse resultado i&porta o inadi&ple&ento das obriga es assu&idas e a responsabilidade pelo dano ocasionado. 'o se e*i&ir da responsabilidade provando apenas aus3ncia de culpa. 2ncu&be-lhe o @nus de de&onstrar que o evento danoso se veri)icou por caso )ortuito, )ora &aior ou por culpa e*clusiva da v"ti&a, ou ainda por )ato e*clusivo de
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terceiroH FIesponsabilidade !ivil, 9o .aulo, ,J ed, Bditora 9araiva1 7553, pgs. 7,# e 359G. <islu&bro que no caso e& testilha a transportadora no logrou de&onstrar que o evento danoso ocorreu por caso )ortuito ou )ora &aior, sendo que o boleti& de ocorr3ncia de )l. 6, no % su)iciente para chegar a tal concluso. 9endo assi&, restou evidente nos presentes autos a responsabilidade da transportadora quanto &ercadoria incendiada. Xuanto aos honorrios advocat"cios, tenho que estes ta&b%& no &erece& reparo, se sorte que os &antenho de igual &aneira decidida pelo &agistrado1 E'o que tange aos honorrios advocat"cios, atendendose ao -elo do pro)issional, ao )ato de ter havido necessidade de provas so&ente docu&entais e orais, ao lugar da prestao do servio, se&pre nesta co&arca, nature-a e i&portZncia da causa, ao trabalho reali-ado pelo pro)issional e o te&po e*igido para o servio, )i*o o valor dos honorrios advocat"cios e& 65 Y Fde- por centoG do valor da condenao, devida&ente atuali-ado at% e)etivo paga&entoH. .ortanto, no &erece acolhi&ento a irresignao da apelante, &antendo-se irretocvel a sentena &onocrtica quanto aos pontos analisados. Ante o e*posto, conheo do recurso, para lhe negar provi&ento, &antendo inalterada a sentena vergastada.

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DO CO!TR"TO DE SEF<RO + Contrato de seguro est5 disciplinado no Cdigo Civil' nos artigos <5< a 834. + Contrato de seguro' o segurador se o riga mediante o pagamento do prBmio' a garantir interesse leg%timo do segurado' relativo a pessoa ou a coisa' contra riscos predeterminados. /art. <5<0 *omente poder5 figurar como segurador entidade legalmente autori2ada para este fim. + contrato de seguro e6ige o cumprimento de algumas formalidades' deve ser sempre escrito' representado pela aplice ou il"ete de seguro. Art. +5,. 8 contrato de seguro prova-se co& a e*ibio da ap=lice ou do bilhete do seguro, e, na )alta deles, por docu&ento co&probat=rio do paga&ento do respectivo pr3&io. Art. +59. A e&isso da ap=lice dever ser precedida de proposta escrita co& a declarao dos ele&entos essenciais do interesse a ser garantido e do risco. Art. +(5. A ap=lice ou o bilhete de seguro sero no&inativos, orde& ou ao portador, e &encionaro os riscos assu&idos, o in"cio e o )i& de sua validade, o li&ite da garantia e o pr3&io devido, e, quando )or o caso, o no&e do segurado e o do bene)icirio. .argra)o /nico. 'o seguro de pessoas, a ap=lice ou o bilhete no pode& ser ao portador. + artigo <;1 do Cdigo Civil' dispFe so re o coseguro' modalidade atravs da qual o segurado reali2a contrata!&o pl=rima' com dois ou mais seguradores. Art. +(6. Xuando o risco )or assu&ido e& coseguro, a ap=lice indicar o segurador que ad&inistrar

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o contrato e representar os de&ais, para todos os seus e)eitos.

Porem' entre as segurados contratadas deve se eleger aquela que ir5 administrar e representar as demais. )&o caso de o riga!&o solid5ria' mas de regresso' nos limites da responsa ilidade de cada uma. + contrato de seguros ser5 nulo quando o risco for proveniente de ato doloso do segurado. + segurado que estiver em mora no pagamento do prBmio tam m n&o ter5 direito @ indeni2a!&o' caso "a$a a ocorrBncia do sinistro antes da purga!&o da mora. Art. +(7. 'ulo ser o contrato para garantia de risco proveniente de ato doloso do segurado, do bene)icirio, ou de representante de u& ou de outro. Art. +(3. 'o ter direito a indeni-ao o segurado que estiver e& &ora no paga&ento do pr3&io, se ocorrer o sinistro antes de sua purgao. Art. +(#. 9alvo disposio especial, o )ato de se no ter veri)icado o risco, e& previso do qual se )a- o seguro, no e*i&e o segurado de pagar o pr3&io. Art. +(5. 8 segurado e o segurador so obrigados a guardar na concluso e na e*ecuo do contrato, a &ais estrita boa-)% e veracidade, tanto a respeito do objeto co&o das circunstZncias e declara es a ele concernentes. Art. +((. 9e o segurado, por si ou por seu representante, )i-er declara es ine*atas ou o&itir circunstZncias que possa& in)luir na aceitao da proposta ou na ta*a do pr3&io, perder o direito garantia, al%& de )icar obrigado ao pr3&io vencido. .argra)o /nico. 9e a ine*atido ou o&isso nas declara es no resultar de &-)% do segurado, o
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seguradora administradora' poder5 intentar contra as demais' a!&o

segurador ter direito a resolver o contrato, ou a cobrar, &es&o ap=s o sinistro, a di)erena do pr3&io.

Caso a conduta do segurado se$a suscet%vel de agravar consideravelmente o risco co erto' dever5 de imediato comunicar ao segurador' so pena de perder o direito @ garantia' caso se prove que se silenciou por m5-f. Art. +(,. 8 segurado perder o direito garantia se agravar intencional&ente o risco objeto do contrato. Art. +(9. 8 segurado % obrigado a co&unicar ao segurador, logo que saiba, todo incidente suscet"vel de agravar consideravel&ente o risco coberto, sob pena de perder o direito garantia, se provar que silenciou de &-)%. ? 6o 8 segurador, desde que o )aa nos quin-e dias seguintes ao recebi&ento do aviso da agravao do risco se& culpa do segurado, poder dar-lhe ci3ncia, por escrito, de sua deciso de resolver o contrato. ? 7o A resoluo s= ser e)ica- trinta dias ap=s a noti)icao, devendo ser restitu"da pelo segurador a di)erena do pr3&io.

+corrido o sinistro' ca e ao segurado inform5-lo de imediato ao segurador' tomando tam m todas as providencias necess5rias para minorar todas as suas conseqGBncias' so perder o direito @ indeni2a!&o. Oeito o comunicado ao segurador' por sua conta correr&o todas as despesas necess5rias para o salvamento do segurado' limitando-se' contudo' @ previs&o contratual. Pode ocorrer tam m a mora do segurador no pagamento da indeni2a!&o referente @ ocorrBncia do sinistro. )esse caso' o segurador dever5 indeni2ar o segurado no valor devido' pena de

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corrigido monetariamente' legais.

em como acrescido dos $uros moratrios

Art. ++6. 9ob pena de perder o direito indeni-ao, o segurado participar o sinistro ao segurador, logo que o saiba, e to&ar as provid3ncias i&ediatas para &inorar-lhe as conseqA3ncias. .argra)o /nico. !orre& conta do segurador, at% o li&ite )i*ado no contrato, as despesas de salva&ento conseqAente ao sinistro. Art. ++7. A &ora do segurador e& pagar o sinistro obriga atuali-ao &onetria da indeni-ao devida segundo "ndices o)iciais regular&ente estabelecidos, se& preju"-o dos juros &orat=rios. Art. ++3. 8 segurador que, ao te&po do contrato, sabe estar passado o risco de que o segurado se pretende cobrir, e, no obstante, e*pede a ap=lice, pagar e& dobro o pr3&io estipulado. Art. ++#. A reconduo tcita do contrato pelo &es&o pra-o, &ediante e*pressa clusula contratual, no poder operar &ais de u&a ve-. Art. ++5. 8s agentes autori-ados do segurador presu&e&-se seus representantes para todos os atos relativos aos contratos que agenciare&. Art. ++(. 8 segurador % obrigado a pagar e& dinheiro o preju"-o resultante do risco assu&ido, salvo se convencionada a reposio da coisa.

DO SEF<RO DE D"!O + seguro de dano um contrato pelo qual o segurador o riga-se para com o segurado' mediante prBmio' a l"e pagar uma indeni2a!&o se ocorrer um sinistro previsto no contrato ao patrim:nio do segurado. Art. ++,. 'os seguros de dano, a garantia pro&etida no pode ultrapassar o valor do interesse segurado no &o&ento da concluso do contrato, sob pena do
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disposto no art. +((, e se& preju"-o da ao penal que no caso couber. Art. ++9. 8 risco do seguro co&preender todos os preju"-os resultantes ou conseqAentes, co&o seja& os estragos ocasionados para evitar o sinistro, &inorar o dano, ou salvar a coisa. Art. +,5. A vig3ncia da garantia, no seguro de coisas transportadas, co&ea no &o&ento e& que so pelo transportador recebidas, e cessa co& a sua entrega ao destinatrio. Art. +,6. A indeni-ao no pode ultrapassar o valor do interesse segurado no &o&ento do sinistro, e, e& hip=tese algu&a, o li&ite &*i&o da garantia )i*ado na ap=lice, salvo e& caso de &ora do segurador. Art. +,7. 8 segurado que, na vig3ncia do contrato, pretender obter novo seguro sobre o &es&o interesse, e contra o &es&o risco junto a outro segurador, deve previa&ente co&unicar sua inteno por escrito ao pri&eiro, indicando a so&a por que pretende segurarse, a )i& de se co&provar a obedi3ncia ao disposto no art. ++,.

DO SEF<RO DE PESSO" + seguro de pessoa su divide-se em> seguro de sa=de seguro de vida

+ seguro de sa=de garante o pagamento e ou a co ertura das condi!Fes mdico-"ospitalares em caso de enfermidades. + seguro de vida consiste no pagamento pela segurada de um capital a um enefici5rio do segurado' aps sua morte ou invalide2 permanente. Art. +,9. 'os seguros de pessoas, o capital segurado % livre&ente estipulado pelo proponente, que pode contratar &ais de u& seguro sobre o &es&o interesse, co& o &es&o ou diversos seguradores.

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Art. +95. 'o seguro sobre a vida de outros, o proponente % obrigado a declarar, sob pena de )alsidade, o seu interesse pela preservao da vida do segurado. .argra)o /nico. At% prova e& contrrio, presu&e-se o interesse, quando o segurado % c@njuge, ascendente ou descendente do proponente. Art. +96. 9e o segurado no renunciar )aculdade, ou se o seguro no tiver co&o causa declarada a garantia de algu&a obrigao, % l"cita a substituio do bene)icirio, por ato entre vivos ou de /lti&a vontade. .argra)o /nico. 8 segurador, que no )or cienti)icado oportuna&ente da substituio, desobrigar-se- pagando o capital segurado ao antigo bene)icirio. Art. +97. 'a )alta de indicao da pessoa ou bene)icirio, ou se por qualquer &otivo no prevalecer a que )or )eita, o capital segurado ser pago por &etade ao c@njuge no separado judicial&ente, e o restante aos herdeiros do segurado, obedecida a orde& da vocao hereditria. .argra)o /nico. 'a )alta das pessoas indicadas neste artigo, sero bene)icirios os que provare& que a &orte do segurado os privou dos &eios necessrios subsist3ncia. Art. +93. > vlida a instituio do co&panheiro co&o bene)icirio, se ao te&po do contrato o segurado era separado judicial&ente, ou j se encontrava separado de )ato. Art. +9#. 'o seguro de vida ou de acidentes pessoais para o caso de &orte, o capital estipulado no est sujeito s d"vidas do segurado, ne& se considera herana para todos os e)eitos de direito. Art. +95. > nula, no seguro de pessoa, qualquer transao para paga&ento redu-ido do capital segurado. Art. +9(. 8 pr3&io, no seguro de vida, ser conveniado por pra-o li&itado, ou por toda a vida do segurado. .argra)o /nico. B& qualquer hip=tese, no seguro individual, o segurador no ter ao para cobrar o pr3&io vencido, cuja )alta de paga&ento, nos pra-os previstos, acarretar, con)or&e se estipular, a resoluo do contrato, co& a restituio da reserva j

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)or&ada, ou a reduo do capital proporcional&ente ao pr3&io pago.

garantido

Art. +9+. 'o seguro de vida para o caso de &orte, % l"cito estipular-se u& pra-o de car3ncia, durante o qual o segurador no responde pela ocorr3ncia do sinistro. .argra)o /nico. 'o caso deste artigo o segurador % obrigado a devolver ao bene)icirio o &ontante da reserva t%cnica j )or&ada. Art. +9,. 8 bene)icirio no te& direito ao capital estipulado quando o segurado se suicida nos pri&eiros dois anos de vig3ncia inicial do contrato, ou da sua reconduo depois de suspenso, observado o disposto no pargra)o /nico do artigo antecedente. .argra)o /nico. Iessalvada a hip=tese prevista neste artigo, % nula a clusula contratual que e*clui o paga&ento do capital por suic"dio do segurado. Art. +99. 8 segurador no pode e*i&ir-se ao paga&ento do seguro, ainda que da ap=lice conste a restrio, se a &orte ou a incapacidade do segurado provier da utili-ao de &eio de transporte &ais arriscado, da prestao de servio &ilitar, da prtica de esporte, ou de atos de hu&anidade e& au*"lio de outre&. Art. ,55. 'os seguros de pessoas, o segurador no pode sub-rogar-se nos direitos e a es do segurado, ou do bene)icirio, contra o causador do sinistro. Art. ,56. 8 seguro de pessoas pode ser estipulado por pessoa natural ou jur"dica e& proveito de grupo que a ela, de qualquer &odo, se vincule. ? 6o 8 estipulante no representa o segurador perante o grupo segurado, e % o /nico responsvel, para co& o segurador, pelo cu&pri&ento de todas as obriga es contratuais. ? 7o A &odi)icao da ap=lice e& vigor depender da anu3ncia e*pressa de segurados que represente& tr3s quartos do grupo. Art. ,57. 'o se co&preende nas disposi es desta 9eo a garantia do ree&bolso de despesas hospitalares ou de trata&ento &%dico, ne& o custeio das despesas de luto e de )uneral do segurado.

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DO CO!TR"TO DE FI"!>" )as palavras do Prof. Cassettari YOian!a o contrato pelo qual o fiador garante satisfa2er ao credor uma o riga!&o assumida pelo devedor' caso este n&o a cumpra. 1 fian!a garantia pessoal' $5 que o que garante o cumprimento da o riga!&o o patrim:nio da pessoa do fiador. )&o se confunde com garantia real' onde quem garante a coisa' o em. Art. ,6,. .elo contrato de )iana, u&a pessoa garante satis)a-er ao credor u&a obrigao assu&ida pelo devedor, caso este no a cu&pra. Art. ,69. A )iana dar-se- por escrito, e no ad&ite interpretao e*tensiva. 1ssim' sendo' a fian!a tem como o $etivo dar maiores garantias e possi ilidades de o credor rece er a sua d%vida. + fiador' quando assume a o riga!&o de garantir um contrato respons5vel nos e6atos termos em que se o rigou e' caso n&o "a$a o pagamento da d%vida' responde com todos os seus ens. 1 fian!a pode ser convencional ou contratual' $udicial e legal. 1 fian!a convencional ou contratual aquela acessria em rela!&o ao contrato principal' se a o riga!&o principal for nula' esta tam m ser5. 1 fian!a $udicial ocorre quando o fiador $udicial presta fian!a em processo $udicial' quando cauciona o processo por meio de fian!a.

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1 fian!a legal decorre de preceito legal' ou se$a' a prpria lei determina que uma pessoa garanta o pagamento da d%vida em rela!&o a outra pessoa em virtude de uma rela!&o $ur%dicaA a lei pode' tam m' e6igir a fian!a para o e6erc%cio de determinados atos da vida civil. Efeitos da fian)a + fiador s poder5 ser acionado para responder pela d%vida afian!ada aps principal. Menef4cio de orde& + enef%cio de ordem um direito que tem o fiador de s o descumprimento da o riga!&o pelo devedor

responder pela d%vida se' primeiramente' for acionado o devedor principal e este n&o cumprir a o riga!&o de pagar. #ntretanto' se "ouver pluralidade de fiadores "5 responsa ilidade solid5ria entre os co-fiadores' salvo se declararam o enef%cio de divis&o /art. 848 CC0' caso em que cada um dos fiadores responder5 pela sua parte no pagamento. 1 responsa ilidade de cada fiador poder5 ser limitada' n&o sendo respons5vel se n&o pela sua parte /art. 833 CC0. + fiador que pagar a d%vida' su -roga-se nos direitos do credor em todos os direitos relativos ao credor origin5rio. EDonera)%o da fian)a #6onera!&o de fian!a no contrato por pra2o determinado- 1 fian!a se e6tingue no momento em que se d5 por encerrado o pra2o contratado. #6onera!&o de fian!a no contrato por pra2o indeterminado' o fiador permanecer5 respons5vel enquanto o contrato estiver vigorando' mas em am os os casos o fiador pode dela se e6onerar.

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EDtin)%o da fian)a #6tinguindo-se o contrato principal' e6tingue-se tam m a fian!a' visto que um contrato acessrio em rela!&o ao principal. + Cdigo Civil prevB "ipteses que e6tinguem a fian!a por li era!&o do fiador> Ioratria concedida pelo credor ao devedor' sem consentimento do fiador' isto ' o credor concede novo pra2o ao devedor para que cumpra a o riga!&o' aps o vencimento desta. *u -roga!&o nos direitos do credor em rela!&o ao devedor. + fiador' ao afian!ar' sa e que poder5 ser compelido a pagar a d%vida' no entanto' prevB a possi ilidade de reaver o que pagou ao credor' $unto ao devedor. *e o credor frustra essa garantia' e6tingue-se a garantia.

Da!&o

em

pagamento

constitui

forma

de

pagamento' por . o;,eto diverso do que este era o rigado a l"e dar.

,etardamento do credor na e6ecu!&o em que se alegou enef%cio de ordem /art. 8380. *e do retardamento da e6ecu!&o resultar que o devedor ven"a a ficar em estado de insolvBncia' o devedor fica e6onerado de pagar a d%vida' se provar que os ens indicados quando apontado o enef%cio de

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ordem' na poca eram suficientes para quita!&o da d%vida.

Art. ,3,. 8 )iador, ainda que solidrio, )icar desobrigado1 2 - se, se& consenti&ento seu, o credor conceder morat%ria ao devedor4 22 - se, por )ato do credor, )or i&poss"vel a sub! rogao nos seus direitos e pre)er3ncias4 222 - se o credor, e& paga&ento da d"vida, aceitar a&igavel&ente do devedor ob#eto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que depois venha a perd3-lo por evico. Art. ,39. 9e )or invocado o bene)"cio da e*cusso e o devedor, retardando!se a e*ecuo, cair e& insolv3ncia, )icar e*onerado o )iador que o invocou, se provar que os bens por ele indicados era&, ao te&po da penhora, su)icientes para a soluo da d"vida a)ianada.

#odalidades de fian)a Oian!a qual anc5ria um compromisso contratual pelo uma institui!&o anc5ria garante o

cumprimento de o riga!&o de seu cliente. #m outras palavras' Oian!a da anc5ria um contrato por meio o riga!&o de seus clientes do qual o cumprimento anco' que o fiador' garante o

/afian!ado0 e poder5 ser concedido em diversas modalidades de opera!Fes. *eguro fian!a um tipo de seguro com o o $etivo de garantir o fiel cumprimento das o riga!Fes contratuais estipuladas pelas partes. )a Kei do ?nquilinato /8.445C810' o seguro fian!a consiste no pagamento de determinada quantia' calculada com ase no valor
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mensal do aluguel. #sta garantia proporciona ao propriet5rio a garantia de que' na falta de pagamento dos aluguis e demais ta6as condominiais' poder5 acionar o seguro para rece er.

DO CO!TR"TO DE TR"!S">?O Art. ,#5. > l"cito aos interessados prevenire& ou ter&inare& o lit"gio &ediante concess es &/tuas. Art. ,#6. 9= quanto a direitos patri&oniais de carter privado se per&ite a transao. + contrato de transa!&o um contrato ilateral que' mediante concessFes rec%procas das partes' pFe fim a uma controvrsia. *egundo *ilvio ,odrigues Z1 transa!&o o o negcio $ur%dico ilateral pelo qual as partes previnem rela!Fes $ur%dicas duvidosas ou litigiosas' por meio de concessFes rec%procas' ou ainda em troca por determinadas vantagens pecuni5rias.Z

Iaria Helena Dini2' esclarece> Za transa!&o seria uma composi!&o amig5vel entre os interessados so re os seus direitos' em que cada qual a re m&o de suas pretensFes fa2endo cessar as discrdiasZ. 1ntonio Carlos de 1ra=$o Cintra' 1da Pelegrini Rrinover e CJndido ,angel Dinamarco' mencionamm que s&o trBs as formas de autocomposi!&o> a0 desistBncia /renuncia @ pretens&o0A 0 su miss&o /ren=ncia @ resistBncia oferecida @ pretens&o0 c0 transa!&o /concessFes rec%procas0.
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Art. ,#7. A transao )ar-se- por escritura p/blica, nas obriga es e& que a lei o e*ige, ou por instru&ento particular, nas e& que ela o ad&ite4 se recair sobre direitos contestados e& ju"-o, ser )eita por escritura p/blica, ou por ter&o nos autos, assinado pelos transigentes e ho&ologado pelo jui-. Art. ,#3. A transao interpreta-se restritiva&ente, e por ela no se trans&ite&, apenas se declara& ou reconhece& direitos. Art. ,##. A transao no aproveita, ne& prejudica seno aos que nela interviere&, ainda que diga respeito a coisa indivis"vel. ? 6o 9e )or conclu"da entre o credor e o devedor, desobrigar o )iador. ? 7o 9e entre u& dos credores solidrios e o devedor, e*tingue a obrigao deste para co& os outros credores. ? 3o 9e entre u& dos devedores solidrios e seu credor, e*tingue a d"vida e& relao aos co-devedores. Ele&entos da transa)%o *&o eles> a0 + acordo entre as partes caracteri2ado como uma

autocomposi!&oA 0 1 e6istBncia de rela!Fes controvertidas e a inten!&o de l"e por um fimA c0 a concessFes rec%procas' cada parte tem que transa!&o. #' ainda o art. 853' dispFe que nula a transa!&o a respeito do lit%gio decidido por senten!a transitada em $ulgado' se dela n&o tin"a ciBncia algum dos transadores' ou quando' por t%tulo posteriormente desco erto' se verificar que nen"um deles tin"a direito so re o o $eto da transa!&o. a rir m&o de um direito que acredita ter' se n&o' acorreria uma li eralidade' e n&o a

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Art. ,55. > nula a transao a respeito do lit"gio decidido por sentena passada e& julgado, se dela no tinha ci3ncia algu& dos transatores, ou quando, por t"tulo ulterior&ente deles tinha descoberto, direito se veri)icar o objeto que da nenhu& sobre

transao. DO CO#PRO#ISSO + compromisso o acordo de vontades onde as partes' preferindo n&o se su meter a decis&o $udicial' confiam a 5r itros a solu!&o de seus conflitos de cun"a patrimonial. Art. ,56. > ad&itido co&pro&isso, judicial ou

e*trajudicial, para resolver lit"gios entre pessoas que pode& contratar. Art. ,57. > vedado co&pro&isso para soluo de quest es de estado, de direito pessoal de )a&"lia e de outras que no tenha& carter estrita&ente patri&onial. Art. ,53. Ad&ite-se nos contratos a clusula

co&pro&iss=ria, para resolver diverg3ncias &ediante ju"-o arbitral, na )or&a estabelecida e& lei especial. 9 vedado compromisso para solu!&o de questFes de estado' de direito pessoal de fam%lia e de outras que n&o ten"am car5ter estritamente patrimonial. 9 admitido compromisso' $udicial ou e6tra$udicial para resolver lit%gios entre pessoas que podem contratar. 1dmite-se nos contratos a cl5usula compromissria para resolver divergBncias mediante $u%2o ar itral' na forma esta elecida em lei especial.

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@5:)29AN98* #sta apostila foi ela orada partir do livro do eDclusiva&ente para fins did5ticos'

como material de apoio' tendo o a e6tra!&o dos entendimentos a ril"ante Professor C"ristiano Cassettari' #ditora *araiva' edi!&o 4311' e' e6tra!&o dos te6tos referentes aos artigos descritos no Cdigo Civil relativos aos contratos.

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+ presente resumo destinado a disciplina de D?,#?E+ C?7?K ministrada no curso de D?,#?E+' da Oaculdade de Campo Kimpo Paulista. )&o deve ser considerada como ase para consulta i liogr5fica' mas 5sica do

como material complementar aos estudos' se fa2endo imprescind%vel a consulta e leitura dos livros indicados na curso. i liografia

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