CENTRO DE CINCIAS JURDICAS E SOCIAIS APLICADAS

CURSO DE DIREITO
PRTICA JURDICA CIVIL I - 7 SEMESTRE/2014
DOCENTE: ME. ADRIANA MACHADO YAGHSISIAN
Aplicao:NC10/03/14;DC11/03/14;NB12/03/14;NA13/03/14;DA/DB-14/03/14;
Entrega: NC17/03/14;DC18/03/14;NB19/03/14;NA20/03/14;DA/DB-21/03/14.

CASO 03

Carolina, divorciada, atualmente residindo na cidade de Guaruj, vendeu a Jonathas e a

sua mulher Ceclia, um apartamento situado em Santos, no bairro da Vila Rica, no
Condomnio XYZ.
Lavraram a devida escritura pblica de compra e venda, mas os adquirentes no a
levaram a registro, muito embora tenham entrado na posse do imvel e nele estejam
residindo h, aproximadamente, dois anos.
Participaram de duas assembleias condominiais e Jonathas chegou a candidatar-se ao
cargo de sndico, mas foi derrotado.
Passando por dificuldades financeiras, Jonathas e Ceclia deixaram de pagar o rateio das
despesas de condomnio dos ltimos trs meses, montando seu dbito a R$ 3.000,00 (trs
mil reais).
Como advogado do Condomnio, proponha a medida judicial visando ao recebimento do
crdito. Para tanto, considere que a conveno condominial determina que, para tais
casos, dever ser seguido o estabelecido em lei civil quanto ao percentual dos juros e da
multa, devendo no caso desta a alquota corresponder ao mximo indicado pela lei.