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INFORMAES GERAIS:
1.1 Construo & Incorporao: CONSTRUTORA REGIONAL LTDA. 1.2 Equipe Tcnica: Projeto de Arquitetura: Isabel Cristina Rabelo Jacomo Arquiteto CREA-GO 3481 /D Ricardo Veiga Eng. Civil CREA-GO 1103/D Paulo do Vale Rocha Eng. Civil CREA-GO 3043/D CPO Engenharia Ltda Amariles F. de Macedo Alves Eng. Eletricista CREA-GO 3357/D Tecno Projetos Ltda Jos Jlio de Guimares oliveira Eng. Civil CREA-GO 1445/D Leonardo Pacheco Cordeiro Eng. Civil CREA-GO 9350/D GH Engenharia de Fundaes Ltda Gustavo Vieira Botelho Eng. Civil CREA-MG: 55875/D
Projeto de Estrutura:
Projeto Eltrico/Telefnico:
Proj. Hidro-Sanitrio
Projeto Fundao:
1.3 Responsveis Tcnicos: Pela Obra: Antnio Carlos Valadares Veras Eng. Civil CREA-GO 158/D Marcos Rodrigues Valadares Veras Eng. Civil CREA-SP 495.674/D Antnio Carlos Valadares Veras Eng. Civil CREA-GO 158/D Marcos Rodrigues Valadares Veras Eng. Civil CREA-SP 495.674/D
Pela Empresa:
1.4.1
reas Diversas: 1.702,41 m2 1.702,41 m2 694,00 m2 63,70 m2 944,71 m2 1.692,39 m2 644,00 m2 64,50 m2 983,89 m2 1.612,58 m2 468,00 m2 25,30 m2 1.119,28 m2 1.106,67 m2 8.479,44 m2 101,90 m2 92,76 m2 9,14 m2 103,93 m2 93,11 m2 10,82 m2 59,42 m2 65,69 m2 70,14 m2 14.729,38 m2 11.650,19 m2
REA DO TERRENO: SUB-SOLO 2 a) 56 (cinqenta e seis) boxes de garagens b) 29 (vinte e nove) escaninhos c) Circulao/rea Comum SUB-SOLO 1 a) 52 (cinqenta e dois) boxes de garagens b) 30 (trinta) escaninhos c) Circulao/rea Comum TRREO a) 40 (quarenta) boxes de garagens b) 13 (treze) escaninhos c) Circulao/rea Comum/Central de gs MEZANINO (Circulao/rea comum/Salo de festas) PAVIMENTO TIPO (471,08 x 18) Apartamento Final 1/2 rea Fechada Varanda Apartamento Final 3/4 rea Fechada Varanda rea Comum CASA DE MQUINAS MESA DE MOTORES/RESERVATRIOS 1.4.2 1.4.3 rea Total rea Equivalente de Construo
1.4.4
Caractersticas:
O empreendimento a ser construdo caracteriza-se por ser um edifcio residencial composto de: Subsolo 1 e 2: destinado a 108 (cento e oito) boxes de garagem, 59 (cinqenta e nove) escaninhos, casa de bombas, reservatrio inferior de gua, circulao, halls, escada e elevadores; Trreo: destinado varanda descoberta, acesso social, guarita, acesso servio, lobby com p direito duplo, hall de servios, DML, copa, WC feminino e masculino, sala do sndico, central de lixo, central de gs, jardins, escadas, elevadores, 40 (quarenta) boxes para guarda de veculos, 13 (treze) escaninhos, e circulao de veculos; Mezanino: constitudo de hall de elevadores e circulao, escadas, fitness, descanso/spa com ducha e sauna, vestirio feminino e masculino, brinquedoteca, salo de festas com grill e copa, varanda lounge com espelho dgua, varanda jogos, varanda grill, playground, recreao descoberta, piscina infantil/adulto, deck e deck molhado e jardins; Pavimento tipo: 18 (dezoito) pavimentos com 04 (quatro) apartamentos por andar, hall, 03 (trs) elevadores e escada de incndio; Total de 72 (setenta e dois) apartamentos. Descrio do Apartamento:
1.4.5
Os apartamentos tero a seguinte diviso interna: Sala de estar/jantar com varanda grill , 03 (trs) sutes plenas, ou 3 (trs) sutes sendo 02 (duas) americanas, lavabo, cozinha e rea de servio e banho de servio.
ESPECIFICAES DE ACABAMENTO As definies de cores e modelos obedecero ao projeto arquitetnico e projetos especficos de decorao. Quando no mencionadas, sero usadas marcas de reconhecida qualidade no mercado nacional. Seguem abaixo em forma de tabela as especificaes bsicas por ambiente:
AMBIENTE Subsolo 2 Circulao Veculos/ Rampa / Garagens Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Laminado de concreto armado com cortes de dilatao Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Laminado de concreto armado com cortes de dilatao Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Laminado de concreto armado com cortes de dilatao Grama esmeralda com plantas ornamentais Concreto desempenado manual pintado Pintura texturizada fina Torneiras Jardim c/ adap. mang. marca Docol, Deca ou Fabrimar Pintura acrlica lisa Pintura texturizada fina Pintura acrlica lisa Pintura texturizada fina Torneiras Jardim c/ adap. mang., marca Docol, Deca ou Fabrimar PAREDE Descrio PISO Descrio TETO Descrio LOUAS Descrio METAIS Descrio
Escaninhos
Casa de Bombas
Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Muretas em pintura texturizada mdia Muretas em pintura texturizada mdia Pintura texturizada fina
Pintura acrlica lisa Pintura texturizada fina Pintura acrlica lisa Pintura texturizada fina
Escaninhos
Medio
Escadaria Trreo
Calada Externa
Central de Gs
AMBIENTE Circulao Veculos/ Rampa / Garagens/ Circulao Pedestres Rampa deficientes / entrada do prdio
Pintura texturizada Mdia Pintura texturizada Mdia (externas) e Pintura acrlica lisa (internas) Pintura acrlica lisa
Guarita
PISO Descrio Laminado de concreto armado com cortes de dilatao Granito levigado (reas descobertas) e/ou polido (reas cobertas) Porcelanato Rstico 60x60 cm antiderrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Cermica 45x45 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Cermica 40x40 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello
LOUAS Descrio
METAIS Descrio
Pintura acrlica lisa Lavatrio c/ coluna e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite Lavatrio c/ coluna e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite
WC Masculino
WC Feminino
Cermica 40x40 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Cermica 45x45 cm PEI 5, marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Cermica 45x45 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Concreto desempenado manual pintado
Sala Sndico
Lixo
AMBIENTE
Copa
DML
Escaninhos
PAREDE Descrio Cermica 20x20 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Cermica 20x20 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Pintura texturizada fina Pintura acrlica lisa Pintura texturizada fina
PISO Descrio Cermica 40x40 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Cermica 40x40 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Concreto desempenado manual pintado Mrmore bege bahia em ladrilho 55x55 cm / em chapa Concreto desempenado manual pintado Grama esmeralda com plantas ornamentais
TETO Descrio
LOUAS Descrio
METAIS Descrio Torneira de cozinha, bica alta, de mesa, de marca Docol, Deca ou Fabrimar. Torneira Jardim c/ adap. mang., marca Docol, Deca ou Fabrimar
Pintura texturizada fina Pintura acrlica lisa Pintura texturizada fina Torneiras Jardim c/ adap. mang. marca Docol, Deca ou Fabrimar Pintura acrlica lisa
Escadaria Mezanino
Jardins
Fitness
Painel em MDF, espelho, pintura acrlica lisa Pintura acrlica lisa, vidro temperado
Piso vinlico Paviflex ou Viniflex Porcelanato Rstico 60x60 cm antiderrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Deck de madeira ip e pastilha de vidro ou porcelana Porcelanato Rstico 60x60 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
Varanda Lounge
Espelho dgua
AMBIENTE
PAREDE Descrio
Recreao Descoberta
Playground Descoberto
Varanda Grill
Varanda jogos
Deck Piscina
Deck Molhado
Piscina
Cermica ou pastilha de porcelana. Cermica ou pastilha de porcelana. Pintura acrlica lisa Painel em MDF, espelho, pintura acrlica lisa, porcelanato 60x60 cm no balco do grill
PISO Descrio Porcelanato Rstico 60x60 cm antiderrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Concreto desempenado manual Porcelanato Rstico 60x60 cm antiderrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Rstico 60x60 cm antiderrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Madeira ip em rguas de 7 cm e Porcelanato Rstico 60x60 cm antiderrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Cermica ou pastilha de porcelana. Cermica ou pastilha de porcelana. Cermica 45x45 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Porcelanato acet. 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
TETO Descrio
LOUAS Descrio
METAIS Descrio
AMBIENTE
Copa Festas
PAREDE Descrio Cermica 25x40 acetinada, marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello
PISO Descrio Cermica 40x40 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello Porcelanato acet. 60x60 cm anti-derrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
TETO Descrio
LOUAS Descrio
METAIS Descrio Torneira de cozinha, bica alta, de mesa, de marca Docol, Deca ou Fabrimar.
Descanso
Spa
Pint acrl. lisa, porcelanato rst. 45x45 cm ret., marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
Deck de madeira ip
Ducha
Sauna
Brinquedoteca
Hall vestirios
Porcelanato acet. 45x45 cm anti-derrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato acet. 45x45 cm anti-derrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Cermica 45x45 cm da marca Cecrisa, Incepa, Eliane ou Portobello ou piso emborrachado Porcelanato acet. 60x60 cm anti-derrapante de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello
AMBIENTE
PAREDE Descrio Porcelanato acet. 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
PISO Descrio Porcelanato acet. 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
TETO Descrio
Vestirio Feminino
Vestirio Masculino
Porcelanato acet. 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Pintura texturizada fina Textura mdia / Guarda-corpo em gradil pintado na cor branca
Porcelanato acet. 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Concreto desempenado manual pintado Porcelanato polido 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Polido 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Acetinado 45x45 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Acetinado 45x45 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
LOUAS Descrio Cuba de sobrepor e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite Cuba de sobrepor e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite
METAIS Descrio Torneira de lavatrio, de mesa, bica alta, marca Docol, Deca ou Fabrimar.
Varanda grill
Estar Jantar
Cozinha
Cer. 32x45 cm acetinada, marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Cer. 32x45 cm acetinada, marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello
Torneira de cozinha, bica alta mvel, de mesa, de marca Docol, Deca ou Fabrimar. Tanque 22 L, marca Deca, Incepa ou Celite Torneira Jardim c/ adap. mang., marca Docol, Deca ou Fabrimar
A. Servio
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AMBIENTE
PAREDE Descrio Cer. 20 x20 cm, marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
PISO Descrio Cer. Act. 30x30 cm, marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
TETO Descrio
Banho Servio
Lavabo
Porcelanato Polido 60x60 cm retificado, marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Polido 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Polido 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Polido 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Polido 60x60 cm retificado de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Acetinado 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
LOUAS Descrio Lavatrio c/ coluna e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite Cuba de sobrepor e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite
Hall Suites
Suite 1
Suite 2
Suite 3
Banho suite 1
Cer. 32x45 c/ porc. act. 45x45 cm e 45x90 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
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AMBIENTE
Banho Suites 2 e 3
PAREDE Descrio Cer. 32x45 c/ porc. act. 33x66 cm e 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello.
PISO Descrio Porcelanato Acetinado 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Porcelanato Acetinado 45x45 cm de marca Portinari, Incepa, Eliane ou Portobello. Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado
TETO Descrio
LOUAS Descrio Cuba de sobrepor e bacia c/ cx. Acoplada, marca Deca, Incepa ou Celite
METAIS Descrio Torneira de lavatrio, de mesa, bica alta, marca Docol, Deca ou Fabrimar.
Hall Elevadores
Antecmara
Escadaria Laje Tcnica / Lajes imperm e pergolado (somente no 1.o pvto.) Cobertura Hall
Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Reboco sobre imperm Pintura texturizada fina
Reservatrio Superior
Escadaria
Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual pintado Concreto desempenado manual sobre imperm Concreto desempenado manual pintado
Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Pintura texturizada fina Reboco sobre imperm Pintura texturizada fina
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Todas as esquadrias sero confeccionadas em alumnio anodizado, pintado na cor branca com dimenses e detalhes conforme projeto de arquitetura; 3.1.2 Portas Incombustveis:
As portas corta-fogo localizadas nas escadas tero dimenses de 0,90 x 2,10 m, de marca Monta, Mirage, Javari ou Protege; Os batentes e as portas tero acabamento de chapa de ao zincado, com ncleo inorgnico com alta resistncia ao fogo; As dobradias helicoidais, com fechamento por gravidade; as fechaduras, com maaneta e sem chave; todas de marca Monta, Mirage, Javari ou Protege. 3.1.3 Esquadrias Especiais:
Corrimo das escadas em tubo metlico, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiro, fixado nas paredes; Guarda corpo da mesa de motores, conforme detalhe arquitetnico; Gradil frontal em perfis metlicos, conforme detalhe especfico; Alapo para tampa de reservatrios e sada para coberturas em chapa dobrada; Grade de proteo na central de gs, em tela e/ou perfis metlicos, com cadeado.
3.2 Esquadrias de Madeira: As portas, exceto as metlicas, sero de madeira, de abrir, reforadas e prensadas, com acabamento de seladora padro curupix, cedrinho ou padro marfim, podendo ainda o acabamento ser de pintura; Os portais e alisares sero de angelim, cedrinho, curupix ou andiroba, ou em laminado de curupix , com acabamento de seladora ou de pintura. 3.3 Ferragens: As fechaduras sero de marca Papaiz, Imab, La fonte ou Pado; As dobradias sero compatveis com o modelo das fechaduras, 3" x 2", reforadas, de marca Papaiz, Imab, La fonte ou Pado.
3.4 Vidros: Os vidros das esquadrias sero do tipo liso transparente, nacionais, com espessura de 3 ou 4 mm, conforme as dimenses dos vos a serem vedados, exceto nas esquadrias de banheiros, que sero do tipo "fantasia" ou mini boreal fixados nas faces com massa apropriada.
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No trreo e mezanino podero ser instaladas portas e janelas em vidro temperado de 8 a 10 mm, estruturadas com perfis de alumnio. 3.5 Bancadas de granito ou mrmore: Sero em granito branco siena, dallas, cinza corumb ou arabesco. Podero ser ainda de mrmore bege bahia. As cubas de inox das bancadas da cozinha e varanda sero de tamanho no 2 e redonda de 35 cm de dimetro, respectivamente, em ao inox 304.
INSTALAES GERAIS
4.1 Eltricas: No projeto e execuo das instalaes para luz e fora, sero observadas a norma NB-3 da ABNT e as determinaes legais das Centrais Eltricas do Estado de Gois - CELG, visando racionalizao e economia da energia eltrica, tanto na parte comum como nas reas privativas da edificao; Os condutores sero de cobre, com isolamento termoplstico, das marcas PIRELLI, FICAP, REIPLAS ou similar. Os interruptores, tomadas e placas sero das marcas PIAL, SIEMENS, IRIEL ou similar. Os disjuntores sero das marcas GE, LORENZETTI, ELETROMAR, LOUSANO ou similar. Os quadros de distribuio sero em caixas metlicas ou de PVC com porta das marcas: CEMAR, ELETROMAR, INTERNACIONAL, SCHNEIDER ou similar. Minuteria ou Sensores de presena: nas escadas e hall ser instalado para comando das lmpadas. Os eletrodutos sero flexveis ou rgidos com parede mnima de 2mm.
4.2 Hidrossanitrias: Seguiro as determinaes de projeto elaborado de acordo com as normas da ABNT e SANEAGO;
As colunas, tubulaes primrias e secundrias, ralos e tubos coletores sero de PVC rgido de marca Tigre, Fortilit ou Akros; As calhas e os rufos sero em concreto armado e as grelhas de guas pluviais em ferro redondo ou batido. 4.3 Combate Incndio: Sero executadas, de acordo com projeto especfico aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Gois, prevendo-se reserva tcnica nos reservatrios, caixas metlicas com mangueiras flexveis nos pavimentos tipo e reas comuns do trreo e subsolo, de comprimentos constantes do projeto; Conforme o projeto, sero colocados extintores de incndio de p qumico 6 kg e CO2 6 kg, distribudos nas reas pr-determinadas, para uso adequados dos mesmos. 4.4 SPDA (Pra-raio):
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Ser instalado um pra-raio tipo Franklin de quatro pontas sobre a laje da tampa do reservatrio superior de gua potvel. 4.5 Antena Coletiva de TV / TV a cabo / CFTV / Portes Eletrnicos: Sero deixados pontos nos apartamentos e rea comum conforme projeto especfico (para posterior instalao pelos condminos). 4.6 Elevadores: Os trs elevadores a serem instalados sero de marca Atlas-Schindler, Otis ou Thissen-Sur, com capacidade para 06 (seis) pessoas e acabamentos indicados pelo fabricante.
4.7 Central de Gs (GLP): Os recipientes de armazenamento de gs de cozinha sero localizados no trreo, fora da projeo do prdio e protegidos por grades com cadeado e placas indicativas de acordo com recomendaes do Corpo de Bombeiros. 4.8 Iluminao da parte comum: Sero fornecidas e instaladas todas as luminrias da parte comum. Os modelos e as cores sero definidos de forma a atender a boa qualidade do acabamento e requinte que o empreendimento requer, e de baixo custo de manuteno. 4.9 Ar Condicionado Ser entregue rede frigorgena, drenos e pontos de tomada para spilts na sala e sute do casal. Os aparelhos de ar condicionado tipo Split no sero fornecidos pela Construtora. COMPLEMENTAO:
5.1 Os materiais aplicados sero sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construo. 5.2 A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares visando obter uma melhor qualidade final quanto aos aspectos de funcionalidade, resistncia e acabamento global do empreendimento.
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EQUIPAMENTO E DECORAO
Os seguintes ambientes sero entregues equipados/mobiliados (e parcialmente decorados): AMBIENTE Hall de Entrada Sala de Administrao Fitness Espao de jogos Brinquedoteca Ptio Infantil Deck piscinas Espao festas / Espao gourmet Spa/Sauna Varanda grill EQUIPAMENTOS / MVEIS 1 sof, 2 abajures sobre 2 mesas laterais, 2 poltronas e 1 tapete 1 mesa de escritrio com 3 cadeiras e 1 armrio 2 esteiras eltricas, 1 bicicletas, 3 aparelhos abdominais, 2 bolas para pilates, 1 suporte para halteres com halteres 1 mesa de sinuca e 1 mesa de ping pong 2 mesas infantis com 4 cadeirinhas 1 estao para crianas 3 cadeiras de sol reclinveis do deck molhado e 3 mesas com guardasol e 4 cadeiras cada. 3 mesas redondas com 6 cadeiras, 1 sof, 2 puffs, 1 balco, 3 banquetas de balco. 1 mquina de vapor para sauna, 1 suporte para toalhas, 3 cadeiras reclinveis 1 churrasqueira e 1 forno de pizza, 1 mesa com 8 cadeiras
6.1 Todos os mveis, armrios e equipamentos constantes nas perspectivas e plantas promocionais das unidades autnomas e do apartamento modelo so meramente ilustrativos, no fazendo parte do contrato de aquisio.
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