PROPUESTA DE CAMBIO ESPECIFICO DE ZONIFICACION EL AGUSTINO SANTA ANITA

ANALISIS DE RIESGOS

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Parque Bicentenario

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23 Has.
P. Cahuide

40Has.

50 Has. 18 Has.
Campo de Marte

Golf Los Incas

6 Has.
P. Castilla

Parque Bicentenario El Agustino y Santa Anita

50 Has.

16 Has.
Golf San Isidro

P. de la Reserva

-AREA: 40 Has -16,000 arboles =36,000 m3 de oxigeno por da -cada hombre consume: 0.11m3 por da. -Beneficia a 327,272 HAB -Amortiguamiento del ecosistema. -Nueva fauna no urbana, aves, Riego tecnificado.

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TELEFERICO
MOVILIDAD ACCESO COMUNICACION

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PROYECTOS VIALES ACCESIBILIDAD

C V C

C V C

C V C

C C V V CC C V V C

CTELEFERICO C V C C V C V V C

LEYENDA
ALIMENTADOR METROPOLITANO
TREN ELECTRICO METRO DE LIMA LINEA 1

C V C

METRO DE LIMA LINEA 2

ESTACIONES TELEFERICO

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ACCESOS - VIAS

ACCESO 4
CA. NIZA

ACCESO 3

AV. LOS NOGALES

ACCESO 1

AV. 26 DE JULIO AV. SICAYA

LEYENDA
VIAS LOCALES

ACCESO 2

C V C

VIAS CONECTORAS NODOS VIAS PRINCIPALES

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PRIMERA ETAPA SEGUNDA ETAPA 3000 VIVIENDAS TERCERA ETAPA

RENOVACION URBANA

3000 VIVIENDAS

3000 VIVIENDAS

DESARROLLO POR VIVIENDAS

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PROPIETARIOS ESTADO

DEMANDA

ADMINISTRADOR: PUBLICO O PRIVADO

PROPIETARIOS DEMANDA PRIVADO

ESTADO ESPACIO PUBLICO

PROPIETARIOS: PROPIEDAD DEMANDA: DINERO ESTADO: PLANIFICA Y NORMA EN FUNCION A OBJETIVOS URBANOS CON ESTIMULOS ECONOMICOS ADMINISTRADOR: ADMINISTRA Y GESTIONA EL DESARROLLO INMOBILIARIO

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rea de departamento 61m2

Precio: 128,000.00 soles

ESTADO DE RESULTADOS

CONCEPTO INGRESOS
EGRESOS UTILIDAD OPERATIVA COSTOS FINANCIEROS UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS IMPUESTO A LA RENTA UTILIDAD DESPUS DE IMPUESTOS

NUEVOS SOLES 850,048,795

587,712,791 262,336,003 223,982 262,112,021 78,633,606 183,478,415

% 100.00%
69.14% 30.86% 0.03% 30.83% 9.25% 21.58%

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Zonificacin de Usos de Suelo Actual

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Propuesta de Cambio Especifico de Zonificacin

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PROYECTO PARQUE BICENTENARIO

POBLACIN BENEFICIADA 8,000,000.00

INVERSIN SOLES

40,000,000.00 TELEFERICO
PROYECTO HABITACIONAL EN LAS LADERAS DEL CERRO PROYECTOS VIALES

8,000,000.00
100,000,000.00 45,000.00 900,000,000.00 90,000.00

40,000,000.00
TOTAL

1,080,000,000.00