Registros Publicos

EAD UNITINS REGISTROS PBLICOS - FUNDAMENTOS E PRTICAS JUDICIRIAS
Registros Pblicos
2 PERODO
Antonio Ianowich Filho Fabiana Cotian Meireles Publio Borges Alves
PALMAS-TO/ 2006 1
Fundao Universidade do Tocantins
Reitor: Humberto Luiz Falco Coelho Pr-Reitor Acadmico: Galileu Marcos Guarenghi
Pr-Reitoria de Ps-Graduao e Extenso: Maria Luiza C. P. do Nascimento
Pr-Reitora de Pesquisa: Antnia Custodia Pedreira
Pr-Reitor de Administrao e Finanas: Maria Valdnia Rodrigues Noleto
Diretor de Educao a Distncia e Tecnologias Educacionais: Claudemir Andreaci
Equipe Pedaggica Unitins
Coordenao do Curso: Jos Kazuo Otsuka Contedos da Disciplina: Antonio Ianowich Filho Fabiana Cotian Meireles Publio Borges Alves
APRESENTAO
Prezado(a) Acadmico(a),
Aps transcorridos os primeiros meses dessa caminhada que voc se props a trilhar, comeamos agora a adentrar mais a fundo no mundo jurdico, afinal, no semestre anterior, foi transmitido a vocs a base do estudo jurdico, restando a partir de agora o estudo das diversas especializaes desse complexo e importante instrumento de manuteno e garantia da liberdade e da democracia. Para isso, dentre os diversos ramos do direito, um dos que mais influencia em nosso cotidiano este que iremos discutir e compreender durante o transcorrer desse perodo, uma vez que em praticamente todos os atos de nossa vida civil, como por exemplo na celebrao do casamento, na compra de uma casa, na assinatura de um contrato, enfim em praticamente todos os atos da vida civil. Portanto, fique atento ao material e siga a seqncia proposta para seus estudos, acompanhe as tele-aulas e no deixe de visitar freqentemente as web-aulas, de forma a aprimorar e aprofundar seu aprendizado. Para auxiliar em seus estudos, optamos por manter a diviso do contedo em temas que abordam os diversos aspectos dos Registros Pblicos. Para que voc tenha um melhor aproveitamento da disciplina, que optamos por essa diviso, pois acreditamos que essa organizao ir proporcionar um maior entendimento da matria. Esperamos que com a utilizao de todos os recursos disponibilizados pelo curso, em conjunto com o material elaborado para utilizao em nossa disciplina, voc alcance o mximo de aproveitamento possvel e acima de tudo, consiga vislumbrar a relao entre a teoria e o seu cotidiano.
Atenciosamente os Autores.
PLANO DE ENSINO CURSO: Fundamentos e Prticas Judicirias DISCIPLINA: Registros Pblicos ANO/SEMESTRE: 2006/01 PROFESSORES: Antonio Ianowich Filho e Pblio Borges Alves
EMENTA: Estudo terico e prtico do Direito Notarial e Registral e das atribuies e atos dos Notrios e Registradores. Anlise das disposies legais pertinentes.
CONTEDO PROGRAMTICO: Aspectos histricos dos registros pblicos no Brasil e no mundo Direito notarial e direito registral Princpios constitucionais Princpios da atividade notarial Princpios da atividade registral Protesto de ttulos e documentos Registro civil das pessoas naturais Registro de imveis Registro de ttulos e documentos Tabelionato de notas Do registro civil das pessoas jurdicas
BIBLIOGRAFIA BSICA CENEVIVA, Walter. Lei dos Notrios e dos Registradores Comentada. 4.ed., So Paulo: Saraiva, 2002. NASCIMENTO, Sndalo Bueno do. MOLINARI, Mrcio de Castro. Breves Anotaes Sobre Registro de Imveis. Goinia: Editora KELPS, 1998. SWENSSON, Walter Cruz. Lei de Registros Pblicos Anotada. 3.ed., So Paulo: Juarez de Oliveira, 2003.
BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR PESSOA JURIDICA. In: CASTRO, Flavio de. Compacto Dicionrio Jurdico. 1.ed. So Paulo: RT,1994, p.247. LOUREIRO FILHO, Lair da Silva; LOUREIRO, Claudia Regina de Oliveira Magalhes. Notas e Registros Pblicos. So Paulo: Saraiva, 2004.
Sumrio
Tema 01 Aspectos histricos dos registros pblicos no Brasil e no mundo...06
Tema 02 Direito notarial e direito registral......................................................13
Tema 03 Princpios constitucionais administrativos.......................................21
Tema 04 Princpios da atividade notarial........................................................27
Tema 05 Princpios da atividade registral.......................................................32
Tema 06 Protestos de ttulos e documentos..................................................39
Tema 07 Registro civil de pessoas naturais...................................................49
Tema 08 Registro de imveis.........................................................................67
Tema 09 Registro de ttulos e documentos....................................................87
Tema 10 - Tabelionato de notas........................................................................93
Tema 11 Registro civil das pessoas jurdicas...............................................100
Tema 01 Aspectos Histricos dos Registros Pblicos

Objetivo
Compreender os aspectos histricos e a evoluo dos Registros Pblicos no Brasil e no Mundo.
Introduo
Neste tema faremos uma breve viagem ao passado para justificar e entender o presente. Veremos os primeiros sinais da presena dos Registros Pblicos no Mundo, seus principais marcos histricos e a evoluo do Direito Notarial e Registral Brasileiro. Sob a tica nacional, vamos analisar a influncia do descobrimento do Brasil nos registros pblicos, as primeiras regras jurdicas, as Constituies brasileiras e a evoluo do ordenamento jurdico, culminando, por fim, na emenda n 45 de 2005 (Reforma do Judicirio).
Primeiros Sinais
A humanidade sempre se preocupou com a publicidade dos imveis. Na Mesopotmia existem indcios fsseis provenientes de escavaes e pesquisas, que apontam a existncia de procedimentos destinados publicidade registral, antes mesmo do Cdigo de Hamurbi (c. 1700 a.C.), em que os contratos de transmisso imobiliria eram lavrados por escribas (notrio) em tabuletas de argila, contendo o selo do notrio (kunuku). No livro mais conhecido do planeta, A Bblia, em Jeremias, registra-se a formalidade da compra de um imvel nos tempos de Nabucodonosor, na seguinte passagem: Jav ordena a Jeremias: toma estes documentos, este contrato de compra, o exemplar selado e a cpia aberta e coloca-os em um lugar seguro, para que se conservem por muito tempo. Porque assim disse Iahweh dos Exrcitos, o Deus de Israel: ainda se compraro casas, campos e vinhas nesta terra (Jer. 32:14-15). Os registros pblicos modernos, nos moldes conhecidos na atualidade, datam de meados do sculo XIX, e vm, a partir de ento,
passando por um processo evolutivo nos pases ocidentais, dentre eles o Brasil, Espanha, Portugal etc.
Descobrimento do Brasil No ano de 1500, o Brasil foi descoberto; Portugal estabeleceu o seu domnio e iniciou-se o perodo Colonial, implantando a princpio relaes escravistas e atividades extrativistas, principalmente a explorao do paubrasil, pois aqui habitavam, naquele momento, apenas populaes indgenas. Sendo detentora do domnio das terras brasileiras, a Coroa Portuguesa, visando a incentivar a ocupao do solo, instituiu as Sesmarias, que nada mais eram do que Cartas de terras destacadas para o domnio privado, especificamente aos capites donatrios, os quais poderiam do-las a quem pretendesse cultiva-la, segundo as Ordenaes do Reino.
As Ordenaes do Reino de 1603 foram a primeira regra jurdica introduzida na ento Colnia, a qual determinou que os registros estariam a cargo do Tabelio, nomeados pelo Rei, sem existir, contudo, um sistema geral de Registros Pblicos. (Livro II, Ttulo XLV, 15).
O Registro do Vigrio (Lei n 601, de 18-09-1850).
Considerada a primeira lei agrria brasileira, elaborada no perodo imperial, com finalidade de discriminar os bens do domnio pblico do domnio particular, com efeito declaratrio, pois reconhecia e legitimava a aquisio pela posse. Surge, neste momento, a figura do registrador, pessoa que estava incumbida de efetuar os primeiros registros junto aos livros da Parquia Catlica, levando-se em considerao o local onde o imvel estivesse situado. As terras no registradas, que no fossem distribudas, ou que, sendo distribudas, fossem concedidas a terceiros, voltavam para o Estado, e logo eram consideradas como devolutas. O termo devoluto era considerado o solo que dado a particulares, fora devolvido posteriormente ao poder pblico, tornando, portanto ao senhor primitivo. Por outro lado, se os beneficirios regulares da sesmaria cumprissem todas as condies e exigncias legais, os mesmos poderiam adquirir o domnio pleno da terra, conforme assegurava o art. 179, inciso XXII, da Constituio do Imprio de 1824: Art. 179. A inviolabilidade dos Direitos Civis, e Polticos dos Cidados Brasileiros, que tem por base a liberdade, a segurana individual, e a propriedade, garantida pela Constituio do Imprio, pela maneira seguinte. XXII. E'garantido o Direito de Propriedade em toda a sua plenitude. Se o bem publico legalmente verificado exigir o uso, e emprego da Propriedade do
Cidado, ser ele previamente indenizado do valor dela. A Lei marcar os casos, em que ter lugar esta nica exceo, e dar as regras para se determinar a indenizao..
Regime Hipotecrio
Em razo da necessidade de garantia para os primeiros negcios que se formavam, instituiu-se, em 21.10.1843, o Regime Hipotecrio pela Lei Oramentria n 317, que, posteriormente, foi transformado em Registro Geral pela Lei n 1.237, de 24-9-1864. O Registro Geral teve um papel econmico e social importantssimo, trazendo substancial avano no sistema registral brasileiro, pois possibilitava o negcio inter vivos e a constituio dos nus real (art. 7) para que a transmisso no se operasse a respeito de terceiros, seno pela transcrio e desde a sua data, exigindo-se a escritura pblica como substncia do contrato e sua inscrio no registro. Com o advento do Decreto 3.453 de 1865, foram acrescentadas algumas excees lei anterior, dispensando-se a exigncia da inscrio junto ao Registro Geral nas transmisses causa mortis, nos atos judiciais, e nas hipotecas gerais em favor da mulher casada, dos menores e dos interditos, assim permanecendo at o Cdigo Civil de 1916.
Constituio de 1824
A Constituio de 1824 a primeira norma fundamental brasileira, elaborada no regime Imperial. Entretanto seu texto no contemplou matria referente aos registros pblicos. Apesar da omisso de dispositivos constitucionais acerca dos registros pblicos, houve, para a poca, um grande avano nas garantias inviolabilidade dos direitos civis e polticos dos cidados brasileiros, no tocante liberdade, segurana individual e propriedade.
Constituio de 1891
A primeira Constituio Republicana do Brasil nada disps sobre os registros pblicos, porm garantiu igualdade e no admitia privilgios de nascimento, extinguindo privilgios como os foros de nobreza (Duque, Baro etc) e as ordens honorficas existentes poca, nos termos do artigo 72, 2. O 4 do artigo 72 somente reconheceu o casamento civil, determinando a competncia legislativa ao Congresso Nacional para tratar do direito civil, mas no mencionava os registros pblicos.
Cdigo Civil de 1916
Os Registros Pblicos, com a entrada em vigor do Cdigo Civil de 1916, consolidaram-se numa instituio pblica com a finalidade de operar a transmisso do domnio, por consider-lo como um dos meios aquisitivos da propriedade, tendo inclusive o legislador, poca, separado dentro do corpo normativo um Livro para o Direito das Coisas e, mais especificamente, ao Registro de Imveis uma Seo distinta, nos artigos 856 a 862 do Cdigo Revogado.
Constituio de 1934
O termo Registro Pblico foi incorporado em uma Constituio Brasileira somente a partir da Constituio de 1934, tendo a referida Carta Poltica fixado a competncia da Unio para legislar sobre a matria registral, conforme art. 5, alnea a: Art 5 - Compete privativamente Unio: XIX - legislar sobre: a) direito penal, comercial, civil, areo e processual, registros pblicos e juntas comerciais; Alm da insero expressa da competncia da Unio, verificou-se ainda a fixao da competncia dos Tribunais em elaborar seus regimentos internos e organizar seus cartrios e servios auxiliares, segundo o art. 67 alnea a. As demais constituies (1937, 1946 e 1967) mantiveram as disposies e fixaes estabelecidas acerca do tema Registros Pblicos, tais como a equiparao do casamento religioso ao casamento civil, desde que observados os impedimentos e as prescries da lei (art. 163, 1 Constituio de 1946).
Constituio Federal de 1988
At o advento da Constituio Federal de 1988, acreditava-se erroneamente que as Serventias, Cartrios, eram passados dos pais aos filhos, como se Direito Sucessrio fosse. Porm, com a promulgao da Constituio Federal de 1988, em seu art. 236, pargrafo 3, reconheceu-se o carter privado da funo registral e notarial, bem como a necessidade da realizao de concurso pblico para a obteno da delegao pelo Poder Pblico. Pela Constituio de 1988, foi determinado ainda que a atividade seria regulamentada por lei federal, o que ocorreu com a edio da Lei n
8.935/94, que em seu art. 1, visa a garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.
Emenda Constitucional n 45/04
Emenda Constitucional
n 45/04
reformulou
o Judicirio,
instituindo-se para tanto o Conselho Nacional de Justia, como rgo de controle externo do Poder Judicirio. Alm do poder de fiscalizao do Poder Judicirio, o Conselho Nacional de Justia ainda obteve a atribuio de receber e conhecer as reclamaes contra serventias e rgos prestadores notariais e registrais atuantes por delegao do poder pblico.
Sntese da Aula Os Registros Pblicos existem desde a antiguidade e, no caso especfico do Brasil, a partir do perodo colonial, evoluindo, ao longo da histria, na prestao desta relevante funo social. O pice da evoluo das funes registral e notarial ocorreu pela promulgao da Constituio Federal de 1988, que reconheceu o carter privado, mediante a inescusvel necessidade de concurso pblico para obteno da delegao do Poder Pblico para o seu exerccio.
Atividades
1 - O registro Geral teve um papel econmico e social importante, trazendo substancial avano no sistema registral brasileiro, pois possibilitava o negcio inter vivos e a constituio dos nus real (art. 7); para que a transmisso no se operasse a respeito de terceiros, seno pela transcrio e desde a sua data, exigindo-se a escritura pblica como substncia do contrato e sua inscrio no registro. Qual a razo da instituio do Registro Geral?
Comentrio: A questo se fundamenta nas reais necessidades que surgiam quela poca, face s transaes econmicas que surgiram.
2 Antes da Constituio de 1988, o Substituto imediato do Tabelio ou Registrador poderia assumir a serventia, independentemente de grau de parentesco com o Tabelio. Dessa forma, qual o principal reconhecimento obtido pela atividade registral e notarial aps a CF de 1988?, e qual a exigncia para a obteno da delegao da atividade registraria?
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Comentrio: O principal objetivo do enunciado desenvolver no aluno, o raciocnio jurdico, para que ele possa identificar a mudana no carter da atividade notarial, bem como a substancial necessidade imposta pela Constituio, para se evitar nomeaes indesejveis e prejudiciais sociedade.
Atividades
1 - Sobre os Aspectos Histricos dos Registros Pblicos correto afirmar:
a) No momento em que surgiu o Registro do Vigrio (Lei n 601, de 18-091850), no houve nenhuma manifestao de existncia da figura do registrador, pessoa que estava incumbida de efetuar os primeiros registros junto aos livros da Parquia Catlica, levando-se em considerao o local onde o imvel estivesse situado.
b) A Constituio de 1824 a primeira norma fundamental brasileira, elaborada no regime Imperial, que contemplou em seu texto normativo todas as matrias referentes aos registros pblicos. c) Pela Constituio de 1988, foi determinado que a atividade registral seria regulamentada por lei federal, o que ocorreu com a edio da Lei n 8.935/94, que em seu art. 1, visa a garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos. d) A Emenda Constitucional n 45/04 reformulou o Judicirio, instituindo-se para tanto o Conselho Nacional de Justia, como rgo de controle externo do Poder Judicirio. Entretanto, o Conselho Nacional de Justia no obteve nenhuma atribuio para receber ou conhecer das reclamaes contras as serventias e rgos prestadores notariais e registrais. Comentrio: a)- Antes que o aluno possa marcar a alternativa correta, o mesmo ter que voltar ao texto, e identificar se no momento da vigncia do Registro do Vigrio existia a figura do registrador. b) Na presente alternativa, o acadmico dever observar se a Constituio de 1824 contemplou matrias concernentes aos registros pblicos c) Verificar se a Constituio Federal de 1988 determinou a regulamentao por lei federal a atividade registral. d) A Emenda Constitucional n 45/04 reformou o Judicirio. Porm a alternativa visa obter a informao se o Conselho Nacional de Justia obteve atribuies para conhecer das reclamaes referentes s serventias.
Referncias Bibliogrficas SILVA.Domingos.Nascimento.Siva. Aspectos da formao do espao agrrio brasileiro, in: 11
http://www.seagri.ba.gov.br/revista/rev_1199/esp_agra.htm,.Acessado.em.13.n ov.2005. ARRUDA, Ridalvo Machado de Arruda. O Registro de imveis e o cadastro, in: http://www.datavenia.net/opiniao/rivmach.html. Acessado em 13.nov.2005. MELO, Marcelo Augusto Santana de Melo. Breves anotaes sobre o Registro de Imveis.
in:http://www.tj.ro.gov.br/emeron/sapem/2004/SETEMBRO/0309/ARTIGOS/A07 .htm .Acessado em 13.nov.2005. O Notrio no
Brasil,in:http://www.notariado.org.br/his.asp.Acessado.em.12nov.2005.
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Tema 02
Direito Notarial e Direito Registral

Objetivos
Ser apresentado ao Direito Notarial e Registral, abordando importncia dos servios prestados por estes profissionais sociedade.
Introduo
Caro (a) Acadmico (a), nesta aula, iremos abordar o Direito Registral e Notarial, juntamente com as atividades e funes de seus profissionais. Faremos, tambm, um estudo da relao de f publica com estes indivduos.
F Pblica
Primeiramente para relatarmos sobre este contedo, devemos nos perguntar: QUAL O SIGNIFICADO DAS PALAVRAS F E PBLICA? As palavras f e pblica significam, respectivamente: f a convico em algum ou alguma coisa, crdito, confiana; j a palavra pblica relativa ao povo, o que de todos, comum a todos (FERREIRA; 1999; p. 886). J no mundo jurdico, esta expresso significa dizer que a confiana que se tem em atos emanados de autoridade no exerccio de sua funo, ou de funcionrios autorizados, quanto sua legitimidade e verdade (CASTRO; 1994; p.164). A f pblica, portanto, seria o Estado depositando confiana em um individuo, por meio de uma atividade que ser oferecida a uma sociedade, sendo ele o detentor da f publica, afirmando a eficcia da atividade, ajustado com base no declarado ou praticado pelo profissional. A f pblica que iremos estudar neste tema ser aquela direcionada ao Notrio e Registrador, que atuam como representantes do Estado na sua atividade profissional. Existem alguns atos jurdicos da vida dos particulares que possuem tamanha importncia que passam a ser de interesse da coletividade e, para que tais atos possam ter validade, necessria a interveno do Estado, 13
emitindo declarao de vontade, querendo o ato em si e querendo tambm o resultado visado pelas partes, assim com tambm existem atos notariais e registrais que no contm declarao de vontade, apenas o reconhecimento do Estado, como no caso de reconhecimento de firma e autenticao de documentos. Para entendermos melhor a f pblica, ser necessrio conhecermos melhor os indivduos que estudaremos neste tema, o que pode ser feito por meio da leitura do art. 3 da Lei 8935/94.
F pblica na atividade registral e notarial

A Constituio Federal de 1988, em seu art. 236, atribuiu tratamento igualitrio aos servios notariais e de registros, dispondo: "Os servios notariais e de registro so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico. Notrios, ou tabelies, e oficial de registro, ou registrador, so profissionais do direito, dotados de f pblica, a quem delegado o exerccio da atividade notarial e de registro.
Sendo ela atribuda por lei "afirma a certeza e a verdade dos assentamentos que o notrio e oficial de registro pratiquem e das certides que expeam nessa condio, com as qualidades de publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, referidas no art. 1 da Lei n. 8.935/94. (CENEVIVA, 2002, p.3). Neste caso, quem representa o Estado so os indivduos j mencionados. E, por serem representantes do Estado, possuem f pblica, assim tornando o ato autntico e vlido. Delegao: Comisso que d a algum o direito de agir em nome de outrem , quer em carter particular , quer com representante. (Ferreira, 1999, p. 61) Os servios notariais e registrais so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico. O notrio e o registrador so agentes delegados que exercem uma funo pblica, atendendo a interesses gerais da populao, de cunho patrimonial ou moral, visando a garantir segurana jurdica, mediante a f pblica que outorgada a estes profissionais em razo da especificidade do seu ofcio. Importante observar que os atos notariais so tcnicos, pelo fato de preencherem os requisitos formais para sua consecuo, devendo ser redigidos de maneira clara e utilizando os meios jurdicos mais adequados obteno do fim visado. De acordo com o disposto no art. 5. da Lei 8935/94 que regula as notas e registros, os titulares de servios de notas e registros so os:
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I - tabelies de notas; II - tabelies e oficiais de registro de contratos martimos; III -tabelies de protesto de ttulos; IV - oficiais de registro de imveis; V - oficiais de registro de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas; VI - oficiais de registro civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas; VII - oficiais de registro de distribuio. Notrios e registradores so indivduos remunerados por pessoas naturais ou jurdicas. No podem ser remunerados pelo Estado, so titulares de serventias no oficializadas, assim se tratando de servio no estatizado. O trabalho desses profissionais passou a ser denominados Servios, para assim fugir do termo tradicional cartrio, mas o termo ainda continua vigente na fala do povo. Como relata o autor Walter Ceneviva em sua obra Lei dos Notrios e dos Registradores Comentada (2002, p. 21), o vocbulo servio caracterizou os servios registrais e notariais como trabalho tcnico desenvolvido sob as ordens de um delegado do Poder Pblico, para exclusivo cumprimento de funes ali indicadas. Mas mesmo contendo independncia ele estar sujeito a fiscalizao do Poder Judicirio.
Art. 30. So deveres dos notrios e dos oficiais de registro: I - manter em ordem os livros, papis e documentos de sua serventia, guardando-os em locais seguros; II - atender as partes com eficincia, urbanidade e presteza; III - atender prioritariamente as requisies de papis, documentos, informaes ou providncias que lhes forem solicitadas pelas autoridades judicirias ou administrativas para a defesa das pessoas jurdicas de direito pblico em juzo; IV - manter em arquivo as leis, regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua atividade; V - proceder de forma a dignificar a funo exercida, tanto nas atividades profissionais como na vida privada; VI - guardar sigilo sobre a documentao e os assuntos de natureza reservada de que tenham conhecimento em razo do exerccio de sua profisso; VII - afixar em local visvel, de fcil leitura e acesso ao pblico, as tabelas de emolumentos em vigor; VIII - observar os emolumentos fixados para a prtica dos atos do seu ofcio; IX - dar recibo dos emolumentos percebidos; X - observar os prazos legais fixados para a prtica dos atos do seu ofcio; XI - fiscalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos que devem praticar; XII - facilitar, por todos os meios, o acesso documentao existente s pessoas legalmente habilitadas; XIII - encaminhar ao juzo competente as dvidas levantadas pelos interessados, obedecida a sistemtica processual fixada pela legislao respectiva; XIV - observar as normas tcnicas estabelecidas pelo juzo competente.
Serventias no oficializadas seria aquelas que so determinadas pelo Estado a particulares, porem no sendo estes indivduos considerados funcionrios pblico.
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Esta lei tambm veio esclarecer a natureza da responsabilidade dos notrios e registradores, em seu art.22, o qual relata que: os notrios e oficiais de registros respondero pelos danos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos. Apesar dos servios notarias e de registros serem exercidos em carter privado, por se constiturem delegao do poder pblico, a prpria constituio federal, em seu art. 236, 3, impe que o ingresso em tal atividade se d mediante concurso publico de provas e ttulos.
Direito notarial
So vrios os conceitos dados a direito notarial, um deles seria o de Nri: "o direito notarial pode definir-se como o conjunto de normas positivas e genricas que governam e disciplinam as declaraes humanas formuladas sob o signo da autenticidade pblica" (1980, p. 322.) Mais claro seria dizer que so servios prestados por notrios ou tabelies, autorizados por lei, de redao, formalizao e autenticao, com f publica, de instrumentos que do veracidade aos atos jurdicos extrajudiciais dos interesses dos solicitantes. Possuindo tambm um papel essencial na elaborao da documentao que valide os direitos dos cidados, como por exemplo: procuraes, autenticao de documentos etc. tambm motivo de muita discusso, tanto em nosso pas, como no exterior, se o tabelio exercente de funes parajurisdicionais, se o notrio tem carter institucional ou se um servio. Assim, a lei 8.935/94 veio resolver este problema, afirmando que notrio e registradores so profissionais do direito, mas praticante de servios do interesse publico. Assim, sabendo que o direito notarial se trata de um conjunto de normas que regulam a funo do notrio, veremos agora a funo notarial.
Funo Notarial
O art. 5 em seus incisos I, II, II da lei 8935/94, relata quem exerce a funo de notrios, sendo eles: Tabelies de notas (inciso I) que exercem a funo de receber e registrar informaes pessoais do cidado e atestar a sua
autenticidade promovendo assim comum acordo e a paz social de um pas. Tabelies e oficiais de registros de contrato martimos (inciso II) so especialistas limitados a uma espcie contratual: a dos negcios relacionados com o comrcio martimo, so subordinados, portanto aos
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principio gerais do Direito Comercial e aos preceitos prprios do Direito do Mar. Os tabelies de protesto de ttulos (inciso III) atuam exclusivamente no Direito Comercial, consta que a denominao de tabelies tambm lhes reservada, posto que so encarregados de lavrar protestos. *Importante ressaltar que no inciso II, deste artigo, encontramos notrios e registradores exercendo esta funo.
No exercer de sua funo, o notrio faz muito mais do que autenticar atos e documentos. Ele d forma e sano pblica nos atos em que intervm, direcionando o direito e estabelecendo regras de convivncia. De acordo com o art 6 da lei 8.935/94: Aos notrios compete: I - Formalizar juridicamente vontade das partes; II - Intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo copias fidedignas de seu contedo; III - Autenticar fatos. De acordo com a lei, a funo do notrio de dar forma legal e conferir f pblica aos atos jurdicos, garantindo a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos preventivamente, assim visando a desobstruir o Judicirio do acmulo de processos instaurados, no intuito de restabelecer a Ordem Jurdica do pas, e atuando como instrumento de pacificao social. A atividade notarial apresenta seu carter jurdico pelo fato de ser apenas admitida quando praticada por profissional habilitado. O tabelio orienta as partes e concretiza a sua vontade na formulao do instrumento jurdico adequado situao jurdica apresentada. O notrio poder tambm oferecer pareceres jurdicos a seus clientes, esclarecendo-os sobre a possibilidade jurdica de realizar-se determinado ato, sobre a forma jurdica adequada, bem como sobre as conseqncias que sero engendradas pelo ato. A parte a pessoa natural ou jurdica que participa do ato formalizado, com interesses juridicamente protegidos, comparecendo em pessoa ou por representante aceito e identificado na forma da lei. E que o notrio precisa ser provocado pela parte interessada para agir, no podendo exercer a sua funo por iniciativa prpria. A vontade das partes se refere capacidade delas de quererem um resultado e de escolher livremente entre as alternativas expostas o que lhes mais favorvel. Possui, assim, um carter tcnico por ser essencial o
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preenchimento dos requisitos formais para que haja uma validade jurdica dos atos. Os notrios devem exercer sua funo de forma absolutamente imparcial, pois possuem o dever de investigar os elementos levados pelas partes para a realizao de um ato, assim dar o seu parecer acerca de suas concretizao, buscando os meios mais adequados e condizentes com o sistema jurdico-normativo e a guarda de documentos, com a inteno de revestir o ato de maior segurana jurdica. Os atos redigidos pelo notrio devero traduzir-se em instrumentos pblicos, no caso instrumentos notariais. A lei 8935/94, em seu artigo 7o, assegura ser de competncia exclusiva dos tabelies: lavrar escrituras e procuraes pblicas; lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados; lavrar atas notariais; reconhecer firmas; autenticar fotocpias. Para melhor visualizao deste contedo, segue abaixo um modelo de procurao, a qual o notrio poder com suas atribuies lavrar e proporcionando assim f publica a este documento.
Direito registral:
O Direito Registral voltado para o assentamento de ttulos de interesse privado ou pblico, para garantir oponibilidade a todos os terceiros com a publicidade que lhes inerente, garantindo a segurana, autenticidade e a eficcia dos atos da vida civil a que se refiram.
Funo registral:
Como j mencionado o art. 5 da lei 8935/94, relata tanto os titulares dos servios notariais, quantos os registros. Neste momento, iremos estudar os de registros, quais sejam: Tabelies e oficiais de registro de contrato martimos (inciso II) limitamse aos negcios relacionados com o comrcio martimo, conforme se colocou no tpico acima so subordinados, portanto aos principio gerais do Direito Comercial e aos preceitos prprios do Direito do Mar. Oficial de registros de imveis (inciso IV): sua existncia no Direito Brasileiro demonstra claramente que os negcios jurdicos, por si s, no transferem o domnio do bem imvel, sendo necessrio o registro do ato translativo de propriedade na circunscrio imobiliria competente, visando a garantia de autenticidade, segurana e eficcia. Oficiais de registros de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas: so profissionais titulares de duas serventias diversas, sendo que, tambm so encarregados de matricular rgos relacionados com a comunicao social.
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Oficiais de registros civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas (inciso VI) so profissionais que assentam atos e fatos da vida da pessoa natural.
Oficiais de registro de distribuio (inciso VII): a lei federal estendeu a obrigao do registro de distribuio a todas a comarcas em que haja mais de um servio de protestos. Por fim, a funo registral tem por finalidade constituir ou declarar o
direito real, atravs da inscrio do ttulo respectivo, dotando as relaes jurdicas de segurana, dando publicidade registral erga omnes (ou seja, a todos indistintamente), at prova em contrrio. Sintese da Aula Nesta aula abordamos o Direito Notarial e Registral, juntamente com suas funes e, como j visto primeiramente analisamos a f pblica que atribuda aos notrios e registradores. Logo aps, especificamos cada atividade desenvolvida por estes profissionais, para assim podermos compreender a importncia desse direito para sociedade.
Atividades 1. No que se refere ao Direito Notarial e Direito Registral, podemos afirmar que: a - Os notrio e registradores so dotados de f pblica, o qual so remunerados por pessoas naturais ou jurdicas, que possuem atos atribudos por lei; b- Consta que tantos os notrios quanto os registradores, recebem remunerao do Estado para exercerem suas funes; c- Os registradores e notrios no so dotados de f publica, por no serem funcionrios pblicos; d - No pode ser considerado tcnico o servio desenvolvido pelos notrios, por no preencherem os requisitos formais para sua execuo.
2. Qual a diferena de funo Notarial e funo Registral?
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Comentrios
Questo n 1: para desenvolverem esta atividade, ser necessrio
que verifiquem o contedo exposto na apostila e a bibliografia indicada.
Questo n 2: Na questo discursiva apresentada acima ser

necessrio que verifiquem o contedo exposto na apostila e na bibliografia indicada. Para obterem a resposta desta questo ser necessrio uma pesquisa na apostila na parte relata as funes dos notrios e registradores.
Referncias Bibliogrficas DELEGAO; F, PBLICA. In: FERREIRA, Aurlio Buarque de Holanda. Dicionrio de Lngua Portuguesa. 3. ed. Rio de Janeiro: Nova Fronteira, 1999, p. 617; 886; 61.
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Tema 03
Princpios Constitucionais Administrativos
Objetivo
Conhecer os Princpios Constitucionais da Administrao Pblica e sua aplicao s atividades objeto dos Registros Pblicos.
Introduo
Com a evoluo da sociedade e das relaes jurdicas estabelecidas entre os cidados, surgiram necessidades como a segurana jurdica, proteo da propriedade, e publicidade dos atos, instrumentos que garantam a eficcia dos atos, individualizao e atualizao dos atos da vida civil, entre outros. Dessa forma, se fez imprescindvel o surgimento dos servios notariais e registrais para concretizar registros com f pblica, alm de garantir publicidade, autenticidade, eficcia e segurana nas relaes jurdicas e fatos naturais. Como j vimos, as atividades notariais e registrais so servios pblicos executados por particulares, conforme as normas estabelecidas pelo Estado, que as delega e mantm sob sua permanente fiscalizao. Logo, aos atos praticados tero que ser aplicados os Princpios Constitucionais que norteiam a Administrao e as atividades pblicas, os quais se encontram explicitados no caput do art. 37 da Constituio Federal, a saber: legalidade, impessoalidade, publicidade, moralidade administrativa e eficincia.
Princpio da legalidade
Vejamos a dimenso do princpio da legalidade, segundo Hely Lopes Meirelles (1997,p.82)
A eficcia de toda atividade administrativa est condicionada ao atendimento da lei. (...) As leis administrativas so, normalmente, de ordem pblica e seus preceitos no podem
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ser descumpridos, nem mesmo por acordo ou vontade conjunta de seus aplicadores e destinatrios, uma vez que contm verdadeiros poderes-deveres, irrelegveis pelos agentes pblicos. Por outras palavras, a natureza da funo pblica e a finalidade do Estado impedem que seus agentes deixem de exercitar os poderes e de cumprir os deveres que a lei lhes impem.
Apesar dos notrios e registradores exercerem funo em carter privado, a natureza de suas funes pblica: os mesmos devero se submeter ao princpio da legalidade, s podendo praticar atos permitidos em lei. O princpio da autonomia da vontade, que prevalece nas relaes privadas, no caso dos Registros Pblicos no pode imperar, pois a funo pblica foi delegada pelo Estado ao particular, logo devem prevalecer os princpios norteadores da Administrao Pblica. A lei 8.935/94, em seu art. 3, qualifica os oficiais de registro ou registradores como profissionais do direito; portanto, detentores de
conhecimento dos princpios e normas atinentes aos seus ofcios e Administrao Pblica. Na mesma norma, em seu art. 31, I, est prevista, inclusive, sano disciplinar queles que no observarem as prescries legais e normativas.
Princpio da impessoalidade.
Todos os atos praticados na funo notarial e registral devem ser de modo impessoal, para no privilegiar e no prejudicar qualquer indivduo que venha a se utilizar desses servios.
Para Meirelles (1997, p.85.):

O princpio da impessoalidade, referido na Constituio de 1988 (art. 37, caput), nada mais que o clssico princpio da finalidade, o qual impe ao administrador pblico que s pratique o ato para o seu fim legal. E o fim legal unicamente aquele que a norma de direito indica expressa ou virtualmente como objetivo do ato, de forma impessoal. Esse princpio tambm deve ser entendido para excluir a promoo pessoal de autoridades ou servidores pblicos sobre suas realizaes administrativas (CF, art. 37, 1). E a finalidade ter sempre um objetivo certo e inafastvel de qualquer ato administrativo; o interesse pblico. Todo ato que se apartar desse objetivo sujeitar-se- invalidao por desvio de finalidade.
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Dessa forma, se o notrio ou registrador, no exerccio de seus ofcios, praticar atos contrrios ao princpio da impessoalidade, o mesmo estar sujeito s sanes administrativas que sero impostas pela Corregedoria de Justia, que o rgo fiscalizador dos servios.
Princpio da publicidade Para Meirelles (1997, p.86):
Publicidade a divulgao oficial do ato para conhecimento pblico e incio de seus efeitos externos. Da por que as leis, atos e contratos administrativos que produzem conseqncias jurdicas fora dos rgos que os emitem exigem publicidade para adquirirem validade universal, isto , perante as partes e terceiros. (...) A publicidade, como princpio de administrao pblica abrange toda atuao estatal, no s pelo aspecto de divulgao oficial de seus atos como, tambm, de propiciao de conhecimento da conduta interna de seus agentes.
O princpio da publicidade exige a ampla divulgao dos atos praticados pela Administrao Pblica. Na esfera administrativa o sigilo somente poder ser admitido quando imprescindvel segurana da Sociedade e do Estado, de acordo com o teor do art. 5, XXXIII da Constituio Federal.
Este mesmo artigo 5, inciso XXXIII, garante que: Todos tm direito a receber dos rgos pblicos informaes de seu interesse particular, ou de interesse coletivo ou geral, que sero prestadas no prazo da lei, sob pena de responsabilidade, ressalvadas aquelas cujo sigilo seja imprescindvel segurana da sociedade e do Estado.
O notrio ou registrador poder cobrar emolumentos, que representam a sua remunerao, para o fornecimento de certides, podendo, entretanto, recusar o seu fornecimento se no houver clareza do objeto solicitado. Conforme Ceneviva (2002, p. 25) "a publicidade legal prpria da escritura notarial registrada , em regra, passiva, estando aberta aos interessados em conhec-la, mas obrigatria para todos, ante a oponibilidade afirmada em lei."
Princpio da moralidade administrativa
No princpio da moralidade administrativa, procura-se resguardar o bem maior que so os direitos da sociedade, os valores ticos impostos aos
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agentes pblicos e queles que recebem uma funo pblica delegada, como os notrios e registradores. Para Meirelles (1997, p. 83) preleciona que a moralidade administrativa tornou-se, juntamente com o princpio da legalidade e da finalidade, pressuposto de validade de todo ato da Administrao Pblica. Para ele, a moral comum difere da moral administrativa, sendo esta "imposta ao agente pblico para sua conduta interna, segundo as exigncias da instituio a que serve e a finalidade de sua ao: o bem comum." Para Bandeira de Melo (1997, p.72 e 73), de acordo com o princpio da moralidade administrativa: A Administrao e seus agentes tm de atuar na conformidade de princpios ticos. Viol-los implicar violao ao prprio Direito, configurando ilicitude que a sujeita a conduta viciada a invalidao, porquanto tal princpio assumiu foros de pauta jurdica, na conformidade do art. 37 da Constituio Federal. Compreendem-se em seu mbito, como evidente, os chamados princpios da lealdade e boa-f.
Princpio da eficincia
O princpio da eficcia incorporou no art. 37 da Constituio Federal, por fora da Emenda Constitucional n 19, de 04.06.1998, que promoveu a reforma administrativa, visando ao melhoramento e capacitao dos servios prestados pela Administrao Pblica, direta, indiretamente ou de forma delegada.
Dever de eficincia o que se impe a todo agente pblico de realizar suas atribuies com presteza, perfeio e rendimento funcional. o mais moderno princpio da funo administrativa, que j no se contenta em ser desempenhada apenas com legalidade, exigindo resultados positivos para o servio pblico e satisfatrio atendimento das necessidades da comunidade e de seus membros (MEIRELLES, 1997. p.90).
O princpio da eficincia pauta-se pelo bom andamento dos trabalhos da administrao pblica, e aplica-se aos notrios e registradores em razo da delegao da funo pblica pelo Estado, tendo os mesmos que realizar suas tarefas de forma segura, gil e eficaz.
Sntese da aula Neste tema estudamos os princpios administrativos constitucionais da legalidade, impessoalidade, publicidade, moralidade administrativa e eficincia, que devem ser observados no exerccio das funes registrais e notariais 24
delegadas pelo Estado, uma vez que estas so de natureza pblica, apesar de exercidas em carter privado.
Atividades:
1 - As atividades notariais e registrais so servios pblicos executados por particulares, conforme as normas estabelecidas pelo Estado, que as delega e mantm sob sua permanente fiscalizao todos os atos praticados. Assim, porque necessria a aplicao dos princpios constitucionais?
Comentrio: Para que o aluno(a) consiga resolver esta questo, o mesmo dever identificar o carter da atividade registral e notarial, observando, entretanto, a natureza da funo exercida.
2 O princpio da publicidade consiste na divulgao do ato para conhecimento pblico e incio de seus efeitos externos. Portanto, qual a importncia da sua observncia s atividades notariais e registrais?
Comentrio: O objetivo da questo levar o acadmico a refletir sobre as conseqncias do princpio da publicidade, quais os efeitos buscados pelo mesmos, e diante de quem os mesmos poderiam ser percebidos.
EXERCCIOS: 1 Sobre os princpios Constitucionais da Administrao Pblica correto afirmar que: a) No Principio da Legalidade, a eficcia de toda atividade administrativa no est condicionada ao atendimento da lei. b) No Princpio da Impessoalidade, o exerccio da atividade notarial e registral poder ocasionar benefcio de algum indivduo, ou mesmo o prejuzo. c) No Princpio da Publicidade, os efeitos externos dos atos
administrativos se manifestam antes que ocorra a divulgao oficial do ato para que todos os cidados dele conheam. d) Dever de eficincia o que se impem a todo agente pblico de realizar suas atribuies com presteza, perfeio e rendimento funcional. Comentrio:
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a) Para analisar esta alternativa, o aluno dever observar qual o objetivo do Princpio da Legalidade para os atos praticados junto administrao pblica. b) O objetivo desta alternativa levar o acadmico a refletir sobre o princpio da impessoalidade e sua funo. c) Nesta opo necessrio observar se os efeitos ocorrem antes da publicao dos atos. d) Para analise desta alternativa, preciso recorrer ao texto e verificar a forma pela qual, os agentes pblicos praticaram os seus atos.
Referncias Bibliogrficas
MEIRELLES, Hely Lopes. Direito Administrativo Brasileiro. 22.ed. So Paulo: Malheiros, 1997. MELLO, Celso Antnio Bandeira de. Curso de Direito Administrativo. 9.ed. So Paulo: Malheiros, 2000.
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Tema 04
Princpios da Atividade Notarial

Objetivo
Compreenso dos princpios que regem a funo e sua importncia para as atividades notariais.
Introduo
No tema anterior ns vimos que apesar da atividade notarial ser uma funo pblica delegada pelo Estado ao particular, portanto, de carter privado, a mesma regida pelos princpios constitucionais da legalidade,
impessoalidade, publicidade, moralidade administrativa e eficincia. Em razo de seu carter privado, a atividade notarial dever atender a outros princpios que lhe so prprios, quais sejam: f publica notarial, forma e autenticidade.
Atividade notarial
A funo notarial uma funo pblica, de carter privado exercida por um profissional de Direito (bacharel em Direito) que foi delegado pelo Estado, de maneira independente e sem vinculao hierrquica para com os funcionrios da administrao pblica ou seus servidores. A funo notarial est embasada na f pblica, e seu objetivo formalizar atos jurdicos de interesse das partes, auxiliando o Estado no cumprimento das normas jurdicas, podendo, ainda, notificar e reconhecer como autnticos os atos pblicos que lhe so apresentados. A Lei n 8.935/94, em seu artigo 1, disciplina que os servios notariais e de registro so os de organizao tcnica e administrativa destinados a garantir a publicidade, autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos. Segundo Ceneviva (2005, p. 30), no direito brasileiro, notrio e registrador so agentes pblicos: o Poder Pblico lhes delega funes subordinadas subsidiariamente, e em certos casos, as regras colhidas no regime nico da Constituio, sem jamais atingirem, porm, a condio de servidores pblicos.
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O exerccio da atividade notarial deve sempre se pautar pela imparcialidade, ao formalizar juridicamente a vontade das partes, na interveno dos atos e negcios jurdicos que lhe so apresentados, ou ainda no momento da redao fidedigna de fatos, circunstncias e documentos a serem autenticados. Tabelio de Notas A funo de Tabelio de notas concedida pelo Poder Pblico, mediante delegao, aps o candidato ser submetido e aprovado em concurso pblico de provas e ttulos, realizado pelo Poder Judicirio, com a participao obrigatria do Ministrio Pblico e da Ordem dos Advogados e do respectivo Colgio Notarial do Estado. O indivduo que executa a atividade notarial, conforme sua especialidade, ser chamado de Tabelio de Notas ou Tabelio de Protestos. A competncia do primeiro a lavratura de escrituras e procuraes pblicas, testamentos pblicos e aprovao dos cerrados, atas notariais, reconhecimento de firmas e autenticao de fotocpias, conforme o art. 7 da Lei n 8.935/94. A competncia do Tabelio de Protestos diz respeito execuo de todos os atos relacionados inscrio de protesto dos ttulos cambirios no adimplidos, tais como duplicatas, cheques, notas promissria, entre outros, cumprindo ao mesmo efetuar os protocolos dos documentos de dvida para prova do descumprimento da obrigao, intimaes dos devedores do ttulos para aceit-los, devolv-los ou pag-los, podendo ainda receber o pagamento dos ttulos protocolizados e dar quitao, entre outras funes enumeradas no art. 11 da Lei n 8.935 de 1994. A atividade notarial sempre remunerada pelas pessoas que utilizam seus servios, mediante o pagamento de emolumentos que so fixados em uma tabela pelo Poder Pblico. A fiscalizao do cumprimento desta e dos demais atos dos notrios de responsabilidade do Poder Judicirio, que em geral a pessoa do Juiz Diretor do Foro de cada municpio onde est instalada a serventia, mais conhecida como cartrio.
Princpios da atividade notarial
A atividade notarial um servio pblico de carter privado, delegado a particulares, conforme normas estabelecidas pelo Estado, executados com a observncia dos princpios administrativos da legalidade, impessoalidade, moralidade, publicidade e eficincia. Alm dos princpios constitucionais, a atividade notarial, em todos os seus atos, obedece a outros princpios, quais sejam: F Pblica Notarial, Forma e Autenticao.
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F pblica notarial
A lei confere aos notrios crdito para a declarao ou execuo de seus atos, presumindo-se a veracidade e a eficcia dos negcios jurdicos que lhes so apresentados pelos usurios dos seus servios. A f pblica se d pelo art. 3 da Lei 8.935/94, que assim dispe: Notrio, ou tabelio, e oficial de registro, ou registrador, so profissionais do direito, dotados de f pblica, a quem delegado o exerccio da atividade notarial e de registro. A f pblica pode ser considerada administrativa, desde que esteja presente no mbito do Poder Pblico, sendo a certificao dos atos e fatos executados por seus funcionrios. considerada judicial, quando se trata de procedimentos da seara litigiosa, sendo a certificao dos atos e fatos executados pelos funcionrios do Poder Judicirio. A f pblica notarial refere-se presuno de veracidade e eficcia concedida s pessoas autorizadas pela lei para a execuo dos atos pertinentes funo notarial. A Lei n 8.935/94 que atribui aos Notrios a f pblica, tambm lhes impe o nus da responsabilidade civil, administrativa e criminal pelos seus atos, a serem fiscalizados pelo Poder Judicirio.
Art. 22. Os notrios e oficiais de registro respondero pelos danos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos.
A f pblica notarial tem por finalidade propiciar a segurana jurdica aos atos e certificaes praticados pelos notrios, visando plena eficcia das disposies de vontades das partes, para que seja garantido o equilbrio e a tutela dos direitos subjetivos dos usurios dos servios.
Forma
Os atos notariais devem obedecer a uma forma pblica, visando a garantir a validade e a convalidao dos atos e certificaes praticadas, obrigando-se os mesmos a serem praticados por profissionais habilitados, em livros e termos prprios, para que seja preservada a motivao e a veracidade buscada pelas partes. Alm da forma pblica, os atos notariais devero obedecer aos princpios do ordenamento jurdico, para que sejam vlidos e eficazes perante a sociedade. Se algum ato notarial for praticado sem obedincia aos requisitos formais e legais, poder ser considerado nulo ou anulado, em determinadas 29
situaes especficas, tais como: o testamento pblico, que estiver em desconformidade aos requisitos e formalidades legais.
Autenticao Na atividade notarial, a autenticao a confirmao da existncia e das circunstncias caracterizadoras do fato ou negcio jurdico apresentado pelo usurio do servio, para que os mesmos se constituam em acontecimentos dotados de certeza e de significncia jurdica para a sociedade. A certeza trazida pela autenticao do ato notarial caracteriza a primeira e original manifestao de vontade, imprimindo publicidade aos documentos apresentados pelo usurio do servio pblico delegado.
Sntese da aula Neste tema estudamos que a atividade notarial uma funo pblica, de carter privado, embasada na f publica, visando a formalizar o interesse jurdico das partes e auxiliar o Estado no cumprimento das normas jurdicas. Dessa forma, para que ocorra o estabelecimento da vontade das partes e o cumprimento das leis, necessrio que a atividade notarial utilize-se dos princpios que a norteia.
Atividades: 1 - O indivduo que executa a atividade notarial, conforme sua especialidade, ser chamado de Tabelio de Notas ou Tabelio de Protestos. Assim, qual a competncia especfica de cada um deles?
Comentrio: - Para responder ao enunciado, o aluno dever observar que existem duas espcies de tabelio, notas e protestos, logo a competncia de cada profissional ir ser delimitada respectiva classificao. 2 Alm dos princpios constitucionais, a atividade notarial, em todos os seus atos, obedece a outros princpios, que lhes so prprios, a saber: F Pblica Notarial, Forma e Autenticao. Portanto, faa uma definio de cada um desses princpios.
Comentrio: O acadmico poder encontrar a resposta, partindo-se da concepo de que a funo notarial est embasada na f pblica, e seu objetivo formalizar atos jurdicos de interesse das partes, auxiliando o Estado no cumprimento das normas jurdicas, podendo ainda notificar e reconhecer como autnticos os atos pblicos que lhe so apresentados, identificando, dessa maneira, quais os princpios atinentes a cada situao especfica. 30
Atividades 1 Sobre a Atividade Notarial correto afirmar: a) Os atos notariais no devem necessariamente obedecer a uma forma pblica, visando garantir a validade e a convalidao dos atos e certificaes praticadas. b) A lei confere aos notrios crdito (f pblica) para a declarao ou execuo de seus atos, presumindo-se a veracidade e a eficcia dos negcios jurdicos que lhes so apresentados pelos usurios dos seus servios. c) a autenticao no significa a confirmao da existncia e das circunstncias caracterizadoras do fato ou negcio jurdico
apresentado pelo usurio do servio. d) d) A Lei n 8.935/94 que atribui aos Notrios a f pblica, porem no lhes impe o nus da responsabilidade civil em caso de danos aos usurios dos servios. Comentrios: a) Nesta alternativa o aluno dever observar se para a validade e convalidao dos atos notariais necessrio o atendimento forma pblica. b) O aluno precisa nesta assertiva verificar se a f publica conferida pela lei, e caso seja, quais as conseqncias para os atos notariais. c) importante nessa opo analisar a princpio o que significa a autenticidade dos atos notariais. d) imprescindvel analisar se a f publica atribuda ao notrio, e caso afirmativo, se a responsabilidade civil tambm pode ser atribuda ao notrio.
Referncias Bibliogrficas: SILVA.Domingos.Nascimento.Siva. Aspectos da formao do espao agrrio brasileiro, in:
http://www.seagri.ba.gov.br/revista/rev_1199/esp_agra.htm,.Acesso.em.13.nov. 2005. ARRUDA, Ridalvo Machado de Arruda.O Registro de imveis e o cadastro, in: http://www.datavenia.net/opiniao/rivmach.html. Acesso em 13.nov.2005. MELO, Marcelo Augusto Santana de Melo. Breves anotaes sobre o Registro de Imveis,
in:http://www.tj.ro.gov.br/emeron/sapem/2004/SETEMBRO/0309/ARTIGOS/A07 .htm .Acesso em 13.nov.2005.
O.Notrio.no.Brasil,in: http://www.notariado.org.br/his.asp
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Tema 05
Princpios da Atividade Registral

Objetivo
Trabalhar os princpios da atividade registral, conceitu-los e apresentar suas principais caractersticas.
Introduo
Da mesma forma que a atividade notarial, a funo registral proveniente da delegao estatal, obedecendo, portanto, aos princpios constitucionais do art. 37, que estudamos no Tema 03. Neste tema estudaremos os princpios norteadores da atividade registral, de extrema relevncia para a execuo da funo delegada. So eles: os princpios da inscrio; publicidade; presuno e f publica; prioridade, especialidade ou determinao; qualificao e continuidade,
Atividade Registral
A atividade registral uma funo de utilidade pblica, delegada pelo Estado, de carter privado, destinada a atender diretamente os interesses subjetivos das partes determinadas, desde que em conformidade com o ordenamento jurdico. A funo registral atende a demandas sociais bsicas, tutelando o direito da sociedade, mediante a publicidade dos registros e inscries, disponibilizada a todos indistintamente, na esfera da federao competente, propiciando autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, sendo suas especificaes: o registro de pessoas naturais, jurdicas, ttulos e documentos, e de imveis. A Lei 8.935/94 especifica no seu art. 12 e seguintes, as atribuies e competncias dos oficiais de registros: Aos oficiais de registro de imveis, de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas, civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas compete a prtica dos atos relacionados na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so incumbidos, independentemente de prvia distribuio,
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mas sujeitos os oficiais de registro de imveis e civis das pessoas naturais s normas que definirem as circunscries geogrficas.
Oficiais Registradores
A funo de Oficial registrador concedida pelo Poder Pblico, mediante delegao, aps o candidato ser submetido e aprovado em concurso pblico de provas e ttulos, realizado pelo Poder Judicirio, com a participao obrigatria do Ministrio Pblico e da Ordem dos Advogados do Brasil e do respectivo Colgio Notarial do Estado. O indivduo que executa a atividade registral, conforme sua especialidade, ser chamado de Oficial Registrador, podendo exerc-la junta a uma serventia especfica, dentre as seguintes: registros de imveis; registro de ttulos e documentos civis das pessoas jurdicas; registro civil das pessoas naturais, de interdies e tutelas; e registros de distribuio. O Oficial registrador titular de uma serventia especfica de interesse geral, logo dever obedecer aos princpios prprios da atividade registraria, os quais passamos a estudar a seguir.
Princpio da inscrio
A partir da natureza especfica do ato a ser realizado, a constituio, transmisso, modificao ou extino de um direito operar-se- somente com a devida inscrio no registro competente. Portanto, caso ocorra estipulao negocial entre as partes, e esta no seja inscrita no registro compete, tal ato no adquirir a publicidade, erga omnes, contra todos, no consumando assim, por exemplo, a mudana de propriedade na transferncia de um imvel.
Princpio da publicidade registral
A publicidade registral o meio utilizado para tornar pblico o estado jurdico de determinados atos, bens, ttulos e documentos. Para Ceneviva, (2005, p. 82) a publicidade registrria se destina ao cumprimento de trplice funo: a) transmite ao conhecimento de terceiros interessados ou no interessados a informao do direito correspondente ao contedo do registro; b) sacrifica parcialmente a privacidade e a intimidade das pessoas, informando sobre bens e direitos seus ou que lhes sejam referentes, a benefcio das garantias advindas do registro;
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c) serve para fins estatsticos, de interesse nacional ou de fiscalizao pblica.
Princpio da presuno e f pblica registral
Os registradores, mediante sua f pblica, do fora probante de validade e legalidade s relaes jurdicas, garantido, quando presente o ttulo vlido, o direito pertencente ao indivduo em nome de quem o mesmo est transcrito. A exemplo do Registro de imveis, toda a inscrio presume-se verdadeira, at prova em contrrio, visando segurana jurdica, autenticidade e eficcia para a realizao do negcio aquisitivo imobilirio. (art. 1231 do Cdigo Civil). Tratando-se, portanto, de presuno relativa.
Princpio da prioridade
A prioridade dada rigorosamente de acordo com a apresentao dos registros, conforme disciplina a Lei n. 6015/73 (LRP), em seu art. 182: "Todos os ttulos tomaro no protocolo o nmero de ordem que lhes competir em razo da seqncia rigorosa de sua apresentao". O exerccio da funo registral no poder se dar de forma aleatria, devendo o registrador observar rigorosamente a cronologia na ordem de apresentao do ttulo, pois o nmero do protocolo o indicador da preferncia do direito tutelado. Portanto, em caso de multiplicidade de ttulos e direitos contraditrios, ser registrado o que primeiramente foi apresentado, observando a preferncia excludente, sendo o segundo ttulo recusado por incompatibilidade com o primeiro. Caso ocorra a compatibilidade de igual natureza ou mesmo diversa, subsistir o ttulo que tiver sido registrado em primeiro lugar.
Princpio da qualificao, da legalidade ou da legitimidade
Ao receber a incumbncia de registrar um ttulo especfico, o registrador dever observar a forma, a validade e a conformidade com a norma jurdica, a fim de atender ao princpio da qualificao, legalidade ou legitimidade. Portanto, antes de executar seu trabalho, o registrador, em razo da funo pblica que exerce, dever analisar o objeto que ir receber a inscrio e certificar-se se o mesmo est sob a competente circunscrio registral, se reveste dos requisitos legais, se todos tributos foram recolhidos, se existe a correta qualificao e capacidade das partes. 34
Princpio da continuidade
A atividade registral um encadeamento de atos e fatos jurdicos, devendo se pautar por um eficiente critrio de organizao, mantendo-se a conexo entre os distintos negcios modificativos, extintivos ou constitutivos das situaes jurdicas. No direito registral imobilirio, por exemplo, o princpio da continuidade basilar, conforme o art. 195, da Lei n.6015/73 (LRP): " Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro".
Averbao: registros das situaes que venham a modificar, extinguir ou constituir algum direito, devero, constar no registro prprio, ex.: separao judicial no registro civil de pessoas naturais. Princpio da especialidade ou determinao
No princpio da especialidade ou determinao, necessrio a qualificao do interessado, nome, domiclio, nacionalidade e, em se tratando de pessoa fsica, o estado civil, profisso, nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de identidade, ou, falta deste, sua filiao; em se tratando de pessoa jurdica, a sede social e o nmero de inscrio no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministrio da Fazenda. No caso especfico do registro de imveis, o mesmo dever estar precisamente descrito e caracterizado, conforme preceitua o art. 176, 1, da Lei n. 6.015/73, observando matrcula prpria, com o nmero de ordem, a data, a identificao do imvel, que ser feita com indicao; se rural, do cdigo do imvel, dos dados constantes do CCIR (Certificado de Cadastro de Imvel Rural), da denominao e de suas caractersticas, confrontaes, localizao e rea; se urbano, de suas caractersticas e confrontaes, localizao, rea, logradouro, nmero e de sua designao cadastral, se houver. A especificidade e a descrio visam a proporcionar maior segurana e eficcia jurdica para os atos praticados, bem como sobre os fatos ou bens particularizados no registro.
Princpio da instncia ou rogao
O princpio da instncia ou rogao no permite atos de ofcio pelo registrador, sem que ocorra a pedido da parte interessada no ato a ser registrado. 35
Na legislao brasileira, a solicitao, que deve ser expressa, poder ser escrita ou verbal, estando ambas previstas no art. 167, inciso II, n. 4 e 5 da Lei n 6015/73 (LRP).
da mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis; e da alterao do nome por casamento ou por desquite, ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele interessadas.
Existem algumas excees ao princpio da instncia que se encontram no art. 13, da Lei n 6.015/73: Salvo as anotaes e as averbaes obrigatrias, os atos do registro sero praticados: I - por ordem judicial; II ...,III a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar. No caso dos registros de imveis, o art. 167 da Lei n 6015/73 permite que em algumas circunstncias ocorram alteraes no registro ex-oficio (sem provocao da parte interessada), como o nomes de logradouros, decretados pelo Poder Pblico comprovado por documento oficial, entre outros.
Sntese da Aula Neste tema, ns estudamos os princpios norteadores da atividade registral, de forma a compreender que, na prestao dos servios delegados, os oficiais das respectivas serventias devero exerc-los de forma vinculada, para manter a segurana jurdica dos negcios modificativos, extintivos ou constitutivos das situaes jurdicas que lhe so apresentadas.
Atividade
1- A Lei 8.935/94 especifica no seu art. 12 e seguintes, as atribuies e competncias dos oficiais de registros: Aos oficiais de registro de imveis, de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas, civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas compete a prtica dos atos relacionados na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so incumbidos, independentemente de prvia distribuio, mas sujeitos os oficiais de registro de imveis e civis das pessoas naturais s normas que definirem as circunscries geogrficas. Partindo dessas definies faa uma sntese e d o conceito dos princpios que norteiam a atividade registral.
Comentrio: Para desenvolver esta atividade, o aluno dever consultar o texto acima, identificar cada princpio registral e conceitu-lo.
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Aticidades
1 - A atividade registral uma funo de utilidade pblica, delegada pelo Estado, de carter privado, destinada a atender diretamente os interesses subjetivos das partes determinadas, desde que em conformidade com o ordenamento jurdico. Sobre a atividade registral analise as proposies a seguir:
I - A Atividade Registraria tutela o direito da sociedade, mediante a publicidade dos registros e inscries, disponibilizando a todas as pessoas indistintamente, na esfera da federao competente, a autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.
II A pessoa que executa a atividade registral, conforme sua especialidade ser chamado de Notrio ou Tabelio, podendo exerc-la junto a uma serventia especfica, dentre as seguintes: Tabelionato de Notas e documentos, tabelionato de protesto, registro civil das pessoas naturais, de interdies e tutelas; e registros de distribuio.
III A atividade Registral no poder ocorrer de forma aleatria, devendo o registrador observar rigorosamente a cronologia na ordem de apresentao do ttulo, pois o nmero do protocolo o indicador da preferncia do direito tutelado. Estamos diante do princpio da qualificao, da legalidade ou da legitimidade.
IV O exerccio da funo registral um encadeamento de atos e fatos jurdicos, devendo se pautar por um eficiente critrio de organizao, mantendo-se a conexo entre os distintos negcios modificativos, extintivos ou constitutivos das situaes jurdicas.O princpio apresentado o da Continuidade. Assinale a alternativa correta: a) Somente a proposio I verdadeira; b) As proposies II e IV so falsas; c) As proposies I e III so verdadeiras; d) As proposies I e IV so verdadeiras.
Comentrio:
Proposio I - Para resoluo da questo, o aluno dever observar qual o direito tutelado pela atividade registraria e o que est sendo disponibilizado pela mesma.
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Proposio II A resposta ser encontrada a partir da identificao do profissional que executa a funo registral, e quais as serventias que compreendem nesta atividade.
Proposio III -
O acadmico dever observar a maneira da execuo da
funo registral e sua compatibilidade ao princpio especfico.
Proposio IV
- Como na proposio anterior, o aluno dever observar a
maneira da execuo da funo registral e sua compatibilidade ao princpio especfico
Referncias Bibliogrficas: SILVA.Domingos.Nascimento.Siva. Aspectos da formao do espao Ridalvo Machado de Arruda.O Registro de imveis e o cadastro, in:
http://www.datavenia.net/opiniao/rivmach.html. Acessado em 13.nov.2005. MELO, Marcelo Augusto Santana de Melo. Breves anotaes sobre o Registro de Imveis,
in:http://www.tj.ro.gov.br/emeron/sapem/2004/SETEMBRO/0309/ARTIGOS/A07 .htm. Acessado em 13.nov.2005. O Notrio no Brasil, in: http://www.notariado.org.br/his.asp
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Tema 06 Protestos de Ttulos e Documentos

Objetivo
Conhecer as atribuies do Protesto de Ttulos e Documentos, sua importncia e consequncias dos registros.
Introduo
Durante o estudo deste tema, iremos trabalhar os conceitos e atribuies do Protesto de Ttulos e Documentos, enfocando sua aplicabilidade ao nosso cotidiano, de forma que ao estudar o tema voc possa entender sua importncia legal, e vislumbrar sua aplicao prtica.
GENERALIDADES
Ao iniciarmos o estudo deste tema, precisamos inicialmente conhecer algumas caractersticas do mesmo. O regime jurdico do Protesto de Ttulos e Documentos est definido na legislao federal, mais precisamente nas Leis n 8.935/97, 9.492/97 e 9.841/99. Assim como nos demais cargos pblicos, principalmente naqueles que tratam dos diversos registros pblicos, os tabelies e cartrios devem realizar suas funes que a legislao atribui de forma a garantir os princpios que regem os registros pblicos, quais sejam: a publicidade, a autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos. No que diz respeito ao protocolo, este ser realizado imediatamente aps a sua apresentao, obedecendo ordem cronolgica de entrada, mediante recibo contendo os dados essenciais do ttulo, se houver mais de um Tabelionato, a emisso do recibo se dar pela distribuio (onde houver mais de um tabelionato de protesto de ttulos e documentos, ser obrigatrio a manuteno por parte destes de um centro de distribuio, sendo que o envio do ttulos ao cartrio para o qual foi distribudo dever ocorrer na mesma data, adotando critrios de eqidade na distribuio) . Havendo algum impedimento justificado para o imediato protocolo, este ter que ser feito impreterivelmente no prazo de vinte e quatro horas a contar do momento do protocolo, sendo que 39
este lanamento deve ser feito antes da expedio da intimao, pois se o protocolo ocorrer aps a emisso desta, ser automaticamente irregular. Consistindo essas em caractersticas gerais desses Tabelionatos.
DA RECEPO E APONTAMENTO DOS TTULOS.
Para o recebimento dos ttulos e documentos levados a protesto, necessria a adoo de alguns procedimentos: Quando do recebimento dos ttulos e documentos, cabe ao Tabelio verificar se esto presentes suas caractersticas de ordem formal, no sendo de sua competncia tecer juzo de mrito a respeito de prescrio ou caducidade, sendo que se vrificada a existncia de qualquer irregularidade de ordem formal, os ttulos e documentos sero devidamente entregues ao apresentante com os devidos apontamentos especificando as irregularidades que impossibilitam o apontamento e o protesto. Alm dessa situao, o
protesto tambm no ser devidamente efetivado quando for verificada a existncia de vcio formal, mesmo aps o devido protocolo do ttulo, ou ainda se houver a desistncia volntria do protesto por parte do apresentante, sendo que por bvio, com o pagamento do ttulo no tabelionato, tambm no se efetiva o protesto, e tambm por determinao judicial que determina a sustao do protesto. As letras de Cmbio constituem-se em caso especfico, pois desde que tenham circulado por endosso, no possuam aceite e o sacador e o beneficirio consistam na mesma pessoa, vedado seu apontamento ou protesto. A comarca competente para se protestar ou protocolar o ttulo do local indicado neste e, na falta de local determinado no ttulo ou documento e, este local no se constituir em requisito formal deste, a praa ser a do domcilio do sacado, mas se o ttulo tambm no contiver essa indicao, a praa ser a do credor, no caso de cheque a competncia para lavrar-se o protesto a do domiclio do emitente ou do lugar do pagamento. Para a apresentao de ttulos cuja emisso se deu fora do territrio brasileiro e em moeda estrangeira, imprescindvel que se faa acompanhar de traduo juramentada, devendo ambos, a traduo e o ttulo, serem devidamente transcritos no termo do protesto. J nos ttulos emitidos no Brasil, mas em moeda estrangeira, dever ser observado o Decreto-Lei n 857/69, que prev quais os ttulos e documentos passveis de emisso em moeda estrangeira, para a sua apresentao necessria a sua converso para a moeda nacional, uma vez que o ttulo somente poder ser pago em moeda corrente nacional. Os valores constantes dos ttulos podem ser devidamente corrigidos, desde que essa correo esteja devidamente prevista no prprio ttulo,
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considerando-se como data final para converso a data da apresentao e de acordo com o valor indicado pelo apresentante. pressuposto essencial para o apontamento e protesto de cheque a comprovao de sua apresentao ao banco e conseqente recusa de pagamento, com exceo dos casos em que o protesto tem finalidade de instruir ao contra o prprio estabelecimento de crdito, o pontamento de cheques devolvidos por motivo de furto, roubo ou perda tambm vedado, a no ser que tenham circulado mediante endosso e no possuam aval, pois se houver endosso ou aval o protesto poder ser efetivado independente de intimao, sendo suprimido dos assentamentos o nome dos titulares da conta bancria de seus documentos pessoais, considerando o emitente
desconhecido, e em separado dever ser elaborado ndice com o nome do representante. Segundo Lair da Silva Loureiro Filho e Claudia Regina Magalhes Loureiro, a partir de sua Obra Notas e Registros Pblico, Editora Saraiva, 2004, pg. 50, podemos dizer que:
As duplicatas, mercantis ou de prestao de servios, no aceitas somente podero ser recepcionadas, apontadas e protestadas mediante a apresentao de documento que comprove a venda e compra mercantil ou a efetiva prestao do servio e o vnculo contratual que autorizou, respectivamente, bem como, no caso da duplicata mercantil, do comprovante da efetiva prestao do servio e o vnculo contratual que a autorizou, respectivamente, bem como, no caso da duplicata mercantil, do comprovante da efetiva entrega e do recebimento da mercadoria que deu origem ao saque da duplicata. Ao apresentante do ttulo facultado, no que concerne s duplicatas mercantis, que a apresentao dos documentos seja substituda por simples declarao escrita, do portador do ttulo e apresentante, feita sob as penas da lei , assegurando que aqueles documentos originais, ou cpias devidamente autenticadas, que comprovam a causa do saque, a entrega e o recebimento da mercadoria correspondente so mantidos em seu poder, com o compromisso de exib-los a qualquer momento que exigidos, no lugar em que for determinado, especialmente no caso de sobrevir a sustao judicial do protesto.
Quando a duplicata contiver endosso no translativo, com a finalidade nica de autorizar a cobrana por terceiro com mandato do credor, a declarao pode ser feita pelo credor-endossante e pelo apresentante e portador do ttulo, devendo nela constar que o mandatrio age em nome do mandante e todos os atos correm por conta e risco deste, que mantm consigo os documentos para uso futuro em caso de necessidade. Pode ainda a declarao versar por mais de uma duplicata, desde que todas estejam devidamente identificadas e individualizadas. Para a efetivao, obrigatrio a descrio dos documentos de forma resumida, ou da declarao que veio em sua substituio, que devem constar do instrumento de protesto.
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No que diz respeito duplicata sem aceite mas que circulou sem endosso e o protesto tem a finalidade especfica de assegurar o direito regressivo do portador contra qualquer das partes envolvidas, permitido a apresentao para protesto pelo portador sem a documentao exigida por lei e, sem a declarao substitutiva, constando da certido, do termo e do instrumento de protesto. Nesse caso, apenas aqueles que esto efetivamente obrigados pelo ttulo, ou seja, aqueles que nele depositaram suas assinaturas, proibindo-se a incluso dos sacados que no assinaram o aceite e dos quais no h a prova da causa do saque, entrega e recebimento da mercadoria que deu origem a duplicata. Ainda no que diz respeito as duplicatas, assim se manifestam Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 52):
O nome do sacado no aceitante no constar, em qualquer hiptese, dos ndices de protesto, elaborando-se outro em separado, pelo nome do apresentante. As indicaes de duplicatas mercantis podero ser transmitidas e recepcionadas por meio magntico ou de gravao eletrnica de dados, cujas declaraes substitutivas podero ser feitas e encaminhadas pelos mesmos meios.
Para que se retire o protesto, o prazo legal de trs dias teis a contar da data do protocolo do ttulo, excluindo-se o dia do incio (protocolo) e acrescentando-se o dia do fim (vencimento). A legislao considera dia til todo aquele em que o expediente judicial e bancrio for normal, no sendo lavrado o protesto antes do decurso de um dia da til data da efetiva intimao. Caso a intimao ocorra no ltimo dia do prazo legal, ou at mesmo aps o trmino desse prazo por motivo de fora maior, ocorrer o protesto no dia til imediatamente posterior a este, devendo ser devidamente mencionado no ttulo o motivo do excesso de prazo. Para que a intimao seja vlida, ela dever ser expedida pelo tabelio para ser realizada no endereo fornecido pelo portador do documento, sendo devidamente cumprida quando for comprovada e entregue neste endereo, sendo efetivada por emissrio do prprio tabelio ou por outro meio idneo e do qual no paire qualquer dvida sobre o efetivo recebimento da intimao como por exemplo por carta com aviso de recebimento. No havendo retorno dos avisos de recebimento no prazo legal, o tabelio expedir a intimao pessoal independente da intimao por outro meio. Segundo Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 53), as intimaes devero conter: a) o nome dos devedores com seus respectivos domiclios e residncias; b) a advertncia de que o pagamento do ttulo, quando se tratar de valor superior ao correspondente a quinze UFESPs, s poder ser efetuado mediante 42
cheque visado e cruzado, ou cheque administrativo, no valor equivalente ao da obrigao, emitido em nome e ordem do apresentante e pagvel na mesma praa, sem prejuzo dos emolumentos devidos que sero pagos no ato e em apartado, ficando esclarecido que a quitao condicionada efetiva liquidao do cheque; c) a advertncia, quando caso, de que o
apontamento foi para protesto por falta de aceite, e no de pagamento, assim intimando-se o sacado a vir a aceitar ou justificar a recusa; d) a data para o pagamento; e) o nome do apresentante do ttulo; f) a natureza do ttulo, o nmero, a data da
emisso, o valor e data do vencimento; g) o endereo do tabelionato h) a data da apresentao do ttulo e o nmero do respectivo protocolo.
Sendo o protesto para garantir direito regressivo em caso de duplicata, as intimaes sero feitas apenas para as pessoas que tiverem obrigao em relao ao ttulo e forem especificadas pelo representante, elaborando-se contudo o ndice normalmente. As despesas decorrentes da intimao (conduo), sero fixadas pelo juiz corregedor permanente, levando em considerao as peculiaridades de cada comarca, passando ao tabelio a incumbncia de provocar a sua efetivao. Esses valores devem ter por base os valores de transporte coletivo, ou na sua falta o menos oneroso possvel. Em se tratando de intimao por via postal, o valor a ser pago ser o correspondente ao cobrado pela Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos (EBCT) para a remessa da intimao. As intimaes podem ainda ser efetivadas por intermdio de empresas constitudas especificamente para prestar esse tipo de servio, que para efetuarem as intimaes precisam primeiramente arquivar as procuraes de seus mandatrios no tabelionato de protesto de ttulos competente. Devero ser realizadas todas as buscas necessrias efetiva intimao do devedor, e sendo o mesmo encontrado e recusando-se a receber a intimao, deve ser devidamente certificado, expedindo-se, assim como ocorre quando no h a sua localizao, o edital. Lembrando ainda que a intimao por edital ocorrer, segundo Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 55-56):
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A intimao ser feita por edital, ainda, se a pessoa indicada para aceitar ou pagar for desconhecida, incerta ou ignorada, ou, ainda, quando for tentada a intimao pessoal no seu endereo, desde que seja na Comarca ou numa das Comarcas agrupadas...
Para a garantia da publicidade, os editais devero ser divulgados por jornais locais e afixados no prprio tabelionato, contendo todos os requisitos da intimao e tambm a data de sua publicao, devendo posteriormente ser arquivados em ordem cronolgica. A intimao no obrigatria quando o aceitante ou devedor tenha feito declarao no prprio ttulo de recusa do aceite ou pagamento do ttulo, e tratando-se de protesto em que constata-se a falncia do aceitante a intimao facultativa.
DA DESISTNCIA E DA SUSTAO DO PROTESTO
Anteriormente a efetiva lavratura do protesto, facultado ao apresentante desistir do protesto, desde que pague as devidas custas, sendo que essa desistncia dever ser feita de forma expressa e por meio de requerimento escrito, devolvendo o tabelio o ttulo imediatamente aps o protocolo do pedido, arquivando o pedido de desistncia e anotando a devoluo do ttulo no livro de protocolo. Outro fato que pode ocorrer a sustao judicial do protesto, ocasionando a indisponibilidade do mesmo, uma vez que aps sua sustao, o mesmo somente poder ser protestado, pago ou retirado, mediante expressa determinao do juzo que determinou a sua sustao. Os mandados de sustao devem ser imediatamente cumpridos, sendo que se a deciso for transmitida via fax, o tabelio cumprir imediatamente a determinao, cabendo aos interessados, no prazo de dois dias, apresentar o original da deciso. No o fazendo nesse prazo, o tabelio efetivara o protesto. Havendo necessidade de consulta ao apresentante para a materializao do ato, o protesto no ser tirado no dia til imediatamente posterior. Aps a ordem de sustao tornar-se definitiva, ser encaminhada ao juzo competente, exceto se da deciso constar determinao diversa.
DO PAGAMENTO
Os ttulos e documentos apresentados para protesto sero pagos ao tabelio no valor declarado quando de sua apresentao, acrescido das custas decorrentes do protesto, sendo esse pagamento em dinheiro, a no ser que o valor exceda a quinze UFESPs, quando dever ser pago em cheque visado e cruzado ou cheque administrativo, nominal ao apresentante e da praa devendo as demais custas decorrentes serem pagas em espcie de forma 44
individualizada. vedada a escusa do pagamento desde que efetuado no prazo legal, dentro do tabelionato em seu horrio normal de funcionamento. Com o efetivo pagamento, o ttulo imediatamente devolvido ao credor ou a quem efetuou o pagamento. Sendo a quitao efetuada por meio de cheque, fica condicionada liquidao deste e a entrega do ttulo somente se dar depois de efetivamente liquidado. Se o pagamento consistir de parcela da dvida, essa ser devidamente quitada em documento separado e o original ser devolvido ao apresentante. Os valores referentes quitao do ttulo sero disponibilizados ao credor no primeiro dia til posterior ao pagamento, mediante recibo. Salvo disposio legal expressa, no h juros nem tampouco comisso de permanncia no clculo do totak do dbito.
DO PROTESTO
No ocorrendo nenhuma hiptese que impea o protesto, como o pagamento e a sustao do mesmo, este ser devidamente protestado no prazo legal, sendo entregue o respectivo instrumento ao apresentante no dia til imediatamente posterior a sua lavratura. Este protesto ser efetivado apenas por falta de pagamento, devoluo, aceite, para fins falimentares especficos, sendo vedada sua lavratura sem previso expressa em lei. A lavratura de protesto por falta de aceite somente ser efetivada antes de vencida a obrigao e dentro do prazo legal para o aceite ou a evoluo, pois, aps vencida a obrigao, somente poder ser protestado o ttulo por falta de pagamento. No que diz respeito duplicata e letra de cmbio, so pertinentes os comentrios de Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 59-60):
Quando o sacado retiver a letra de cmbio ou a duplicata enviada para aceite alm do prazo legal, o protesto por tais fundamentos poder ser baseado nas indicaes da duplicata ou por segunda via da letra de cmbio, vedada a exigncia de qualquer formalidade no prevista na lei que regula a emisso e circulao das duplicatas. As duplicatas mercantis e de servios sem aceite dependero de comprovao de sua causa, da entrega e do recebimento da mercadoria, ou da efetiva prestao do servio e do vnculo contratual que autorizou o saque, para que sejam tidas como exigveis e possam ser protestadas, na forma da Lei Federal n. 5474, de 18 de julho de 1968, com a redao dada pela Lei Federal n. 6458, de 1 de novembro de 1977.
Os devedores dos ttulos e documentos, bem como aqueles que forem indicados como responsveis pelo cumprimento das obrigaes neles contidos devero, obrigatoriamente, constar no termo de protesto, excetuado o titular de conta corrente bancria que tenha cheques devolvidos por motivos justificveis, como furto roubo ou perda desses ttulos, cujo nome no poder ser apontado. Bem como nos casos em que o aceite pressuposto de validade do ttulo; na falta desse, vedado o apontamento. 45
Para a formao do termo do protesto necessrio a observncia de alguns pressupostos: data e nmero de protocolo; nome e endereo do apresentante; transcrio do ttulo ou documento de dvida e de suas declaraes, ou a reproduo das indicaes que tiverem sido feitas pelo apresentante; certido da intimao feita e de eventual resposta; certido de no haver sido encontrada ou de ser desconhecida a pessoa indicada para aceitar ou pagar; indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por eles honradas; aquiescncia do portador do aceite por honra; nmero do documento de identificao do devedor, com seu respectivo endereo; data e assinatura do tabelio, seu substituto legal ou escrevente autorizado.
Havendo, no tabelionato, instrumento de reprografia ou qualquer forma de gravao eletrnica da imagem do ttulo, a transcrio literal substituda por esta reproduo que passa a ser parte integrante do documento protestado, devidamente inscrito no termo.
DOS LIVROS E ARQUIVOS
Assim como nos demais servios registrais, o protesto de ttulos e documentos mantm os livros obrigatrios, mas alm destes, possui dois livros especficos, o Livro Protocolo dos ttulos e documentos que lhe so apresentados, e o Livro de Protesto, que necessariamente possui ndice. Esses livros sero escriturados pelo tabelio, por seu substituto legal ou escrevente com a devida autorizao, tudo de acordo com a legislao. O Livro Protocolo pode ser escriturado tanto manual como
mecanicamente, contendo necessariamente as seguintes informaes: nmero de ordem, natureza do ttulo ou documento de dvida, valor, nome da pessoa que o apresenta, nome dos devedores, espcie de protesto e ocorrncias. Sua escriturao obrigatoriamente diria, havendo a necessidade de diariamente se realizar o seu fechamento, lavrando-se o devido termo de encerramento, com o nmero total de ttulos apresentados no dia. O livro de protesto ser iniciado e encerrado pelo tabelio, por seu substituto legal ou pelo escrevente autorizado, com todas as folhas devidamente rubricadas e numeradas. nesse livro que so feitos os assentamentos dos protestos, que ser nico e no qual sero lavrados os termos dos protestos especiais para fins falimentares, por falta de pagamento, 46
por falta de aceite ou de devoluo Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 63):, com todos os elementos para a identificao do ttulo, seu tipo e motivo do protesto. Existem, ainda, alguns documentos que devem ser arquivados nos tabelionatos de protesto, so eles: as intimaes; os editais; os documentos apresentados para a averbao e o cancelamento dos protestos; mandados de cancelamento e de sustao de protestos; ordens de retirada de ttulos pelo apresentante; comprovantes de entrega de pagamento aos credores; comprovantes de devoluo dos ttulos ou documentos de dvida irregulares que no possam ser apontados; documentos apresentados para a expedio de certides de homnimos; procuraes e respectivos atos constitutivos que comprovem a representao legal, quando outorgantes e outorgados forem pessoas jurdicas; documentos comprobatrios da causa das duplicatas mercantis ou de servios, nota fiscal fatura ou respectivo contrato de prestao de servio; alm do comprovante da entraga e do recebimento das mercadorias, ou do respectivo comprovante da prestao do servio, conforme o caso; declaraes substitutivas, devendo ser conservados, juntamente com os livros, pelo tabelio, pelo prazo legal, e somente podendo ser descartados com expressa autorizao do juzo corregedor, ou devidamente guardados por meio eletrnico.
DAS RETIFICAES, CANCELAMENTOS E AVERBAES
As retificaes de erros materiais podem ser realizadas de ofcio ou por requerimento da parte, desde que observadas as devidas formalidades. As realizadas de ofcio so pertinentes a assentamentos especficos do servio realizado pelo prprio ofcio ou, ainda, em documentos devidamente arquivados. J quando a retificao for oriunda de requerimento do prprio interessado, ficar vinculada apresentao dos documentos que demonstrem o erro e com o eventual instrumento de protesto, alm claro, do requerimento. Qualque interessado pode solicitar ao tabelionato o cancelamento do protesto, mediante a apresentao do ttulo protestado, que ter sua cpia devidamente arquivada. Tendo o cancelamento base em pagamento e este no puder ser comprovado pelo ttulo, poder ser provado por declarao de anuncia do credor originrio devidamente reconhecida a firma deste, e se tratando de endossatrio, a anuncia ser dada por este. Quando o cancelamento se der por outro motivo que no pelo pagamento, somente ocorrer pela via judicial, no isentando do pagamento dos emolumentos devidos ao tabelio. Uma vez cancelado, o protesto no mais cosntar de nenhuma certido, salvo por requerimento por escrito do prprio devedor ou por ordem
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judicial, devendo ainda este ser comunicado, mediante certido a todas as entidades interessadas.
DAS INFORMAES E CERTIDES
Todas as informaes relativas aos protestos tm carter sigiloso. Em funo disso, seu fornecimento de competncia exclusiva dos tabelies de protesto, de acordo com a legislao, Essas informaes somente podero ser fornecidas por meio de requerimento escrito do devedor ou por determinao judicial, inclusive certides. permitida a emisso de certido com fins estatsticos, desde que no mencionem o nome de nenhuma das partes constantes dos ttulos, atendo-se exclusivamente s quantidades. Respondem ainda civilmente os tabelies que por seus atos causarem prejuzos a terceiros, por culpa ou dolo, sua ou daqueles que lhe representam na qualidade de prepostos. As certides individuais emitidas pelo tabelio a pedido da parte, de regra abranger os ltimos cinco anos, a menos que a parte especifique um protesto em especial ou solicite prazo superior, devendo a mesma ser entregue em no mximo cinco dias teis. No que diz respeito as certides em forma de relao, tambm sero entregues em cinco dias teis, desde que solicitadas por entidade representativa de segmento econmico, especificando, em seu pedido, as caractersticas referentes aos nomes e documentos de seu interesse. As certides expedidas pelo Servio de Protesto de Ttulos e outros documentos deve sempre fornecer o nome do solicitante e seu documento de identidade; o nome do devedor, bem como seu documento de identidade ou CPF, ou CNPJ, se tratar de pessoa jurdica e o tipo de protesto, sendo expressamente vedada a supresso do nome de qualquer dos devedores. Sntese da aula Neste tema vimos a importncia do Cartrio de Protesto de Ttulos e Documentos, uma vez que este servio imprescindvel ao exerccio de diversas atividades, principalmente aquelas de carter econmico. Para alcanarmos nosso objetivo, dividimos o tema de forma a abordarmos todos os aspectos pertinentes ao assunto trabalhado, conseguindo assim fazer um apanhado geral sobre a legislao que trata do assunto.
Atividades Leia o texto atentamente e faa um resumo estrutural, apontando os principais tpicos abordados, de forma a resumir o texto em apenas uma lauda. Comentrio Essa atividade tem por finalidade o auxiliar na compreenso do tema e o orient para que alcance um melhor aproveitamento em seus estudos. 48
Tema 07 Registro Civil de Pessoas Naturais

Objetivo
Neste tema, estudaremos o Registro Civil das Pessoas Naturais, identificando os principais institutos e as normas jurdicas reguladoras da atividade registral.
Introduo Os principais atos e fatos jurdicos passveis de registro e averbao no Registro Civil de Pessoas Naturais so estabelecidos ao longo dos dispositivos da Lei de Registros Pblicos (Lei n 6.015/73). So os mesmos de extrema relevncia para a vida das pessoas: esta norma jurdica disciplina o nascimento, casamento, bito, emancipao, interdio, sentena declaratria de ausncia, sentena que defere adoo a menores, entre outros casos. Veremos, por fim, as principais anotaes previstas na Lei de Registros Pblicos, quais sejam: anotaes em remisses recprocas feitas em relao a registros e averbaes posteriores em atos realizados no passado, como por exemplo: o casamento anotado no registro de nascimento, e o bito anotado no registro de casamento etc.
REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
Os Ofcios de Registro Civil de Pessoas naturais possuem a sua rea de abrangncia e circunscrio territorial delimitada em conformidade com a Lei de Organizao Judiciria local do Estado da Federao a que pertencer, que no caso especfico do Tocantins denominada Lei Orgnica. Todos os atos e fatos jurdicos que podem ser registrados ou averbados junto ao Registro Civil de Pessoas Naturais encontram-se determinados junto ao art. 29 da Lei n 6015/73 (Registros Pblicos), quais sejam: registros de nascimentos, casamentos, bitos, emancipaes, interdies, sentenas declaratrias de ausncia, opes de nacionalidade e sentenas que defiram a legitimao adotiva; averbaes de sentenas de nulidades ou anulao do casamento, sentena declaratria de ilegitimidade ou legitimidade dos filhos na constncia do casamento, reconhecimentos de filhos ilegtimos, adoo, e alteraes de nomes. 49
Em razo da promulgao da Lei n 6.515/1977, a extino da sociedade conjugal, mantido o vnculo, que antes se denominava desquite, passou a se chamar separao judicial, emergindo ainda a figura do divrcio. Da mesma forma, em razo da promulgao da Lei n 8.069/90 Estatuto da Criana e do Adolescente, a legitimao adotiva foi substituda pela adoo de menor. Swensson (2005, p. 30) afirma que: Com a equiparao dos filhos havidos ou no da relao do casamento ou por adoo, quanto aos direitos e qualificaes, so proibidas quaisquer designaes discriminatrias relativas filiao (art. 227, 5, da CF) de ser excluda a letra c, bem como a supresso do termo ilegtimos, inserido na letra d, ambas do 1, do art. 29, da LRP. O ato de Registrar compreende a fatos ou atos jurdicos relevantes da vida dos seres humanos, tais como o nascimento, casamento, bito, emancipao etc. A averbao se d em razo da modificao ou alterao do contedo do registro, sendo feita portanto margem deste, devendo obrigatoriamente ser mencionada nas certides expedidas posteriormente ao ato.
Iseno de Emolumentos
A Lei de Registros Pblicos estabelece condies de iseno de emolumentos para os atos mais importantes da vida de um ser humano, a saber; custas e emolumentos pelo registro civil de nascimento e de bito, bem como a primeira certido respectiva. Outra hiptese de iseno est inserida pelo 1 do art. 226 da Constituio Federal, e no art. 1.512 do Cdigo Civil, onde se diz que O casamento civil e gratuita sua celebrao, logo sendo gratuita sua celebrao, tambm dever ser gratuito seu registro. Quanto s demais certides extradas do cartrio de registro civil, as custas e emolumentos so isentos aos comprovadamente pobres, em conformidade ao que determina a Lei n1060/50, onde o prprio interessado poder se declarar nesta condio. Entretanto, vale lembrar que a falsidade da declarao ensejar a responsabilidade civil e criminal do declarante. Considera-se necessitado, para os fins legais, todo aquele cuja situao econmica no lhe permita pagar as custas do processo e os honorrios de advogado, sem prejuzo do sustento prprio ou da famlia (Lei n 1060/50).
Nascimento Circunstancial
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Os nascimentos, casamentos e bitos, que se derem a bordo dos navios mercantes ou de guerra, em viagem ou no exrcito em campanha, sero imediatamente registrados e comunicados, oportunamente, ao Ministrio da Justia para o devido registro, averbaes e anotaes, conforme o caso concreto, segundo o art. 31 da Lei de Registros Pblicos. Swensson (2005, p. 79), sobre o art. 32 da LRP, afirma que os nascimentos, bitos e casamentos de brasileiros no exterior, embora sejam considerados autnticos, para terem validade no Brasil, dever a respectiva certido ser legalizada pelos cnsules, devendo num caso ou noutro ser trasladados no Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais do Municpio da sede da Comarca em que se situa o domiclio do registrado ou no 1 Ofcio do Distrito Federal, em falta de domiclio conhecido, para s assim surtirem efeitos no Brasil.
Livros Especficos
O oficial manter um ndice alfabtico dos assentamentos, por sistema de fichas, obedecendo ordem cronolgica de declaraes, sendo que a escriturao e a ordem do servio obedecero em cada serventia a ordem dos livros, que contero 300 (trezentas) folhas cada, da seguinte forma: O livro A destinado a registro de nascimento. O livro B destinado ao registro de casamento. O livro B auxiliar de registro de casamento religioso para efeitos civis. O livro C ao registro de bitos. O livro C auxiliar de registro de natimortos. O livro D registro de proclama.
No cartrio do 1 Ofcio ou da 1 Subdiviso Judiciria, em cada comarca, existir outro livro para inscrio dos demais atos relativos ao estado civil, livro de letra E, com a metade dos livros principais, 150 (cento e cinqenta) folhas. Os assentos devero ser assinados pelas partes, ou seus procuradores , e as testemunhas, inserindo-se nos livros respectivos as declaraes de acordo com a lei ou conforme determinao sentencial. Se os declarantes ou testemunhas no puderem assinar, far-se- declarao no assento, assinando a rogo outra pessoa e tomando-se a impresso datiloscpica do no assinante margem do assento. Existe a possibilidade da ocorrncia de erros ou omisses no assento, podendo ocorrer a adio, desde que, antes de serem colhidas as assinaturas, e no tenha sido lavrado outro assento. Swensson (2005, p. 97) afirma que eventuais emendas ou alteraes por ventura existentes, e posteriores lavratura do assento no ressalvadas ou 51
na hiptese de serem desatendidas as regras mencionadas, sero tidas por inexistentes e sem efeitos jurdicos. Sujeitando tal fato s sanes disciplinares cabveis, respondendo o oficial registrador por perdas e danos.
Prazo para o Registro
O prazo para o registro de 15 (quinze) dias, sendo que na hiptese do impedimento paterno, a incumbncia do registro caber diretamente me, que para isso dispor de 45 (quarenta e cinco) dias (art. 50 da LRP). Os nascimentos ocorridos a bordo de navios, ou aeronave, devero ser registrados em 05 (cinco) dias da chegada no destino, na serventia do local da residncia dos pais, se no Brasil, ou no consulado, se no estrangeiro. Ultrapassado o prazo legal para o registro, o oficial ouvir testemunhas, e lavrar a certido minuciosa a respeito das informaes colhidas, sendo que para os maiores de 12 (doze) anos necessria a interveno do Juiz de Direito para o registro.
Retardamento ou Recusa
Havendo recusa por parte do oficial de registro civil em efetuar o registro, averbao, anotao ou fornecimento de certides, o destinatrio do servio que se sentir prejudicado poder queixar-se junto autoridade judiciria. Constatando-se injustificada demora, o Juiz de Direito poder impor uma multa de 01 (um) a 10 (dez) salrios mnimos, podendo ainda, o magistrado ordenar que o oficial cumpra os atos necessrios, sob pena de priso de 05 (cinco) a 10 (dez) dias.
Fiscalizao e correio
As atividades registrais no mbito civil possuem tamanha relevncia para o desenvolvimento social do pas, que o legislador entendeu necessrio que o poder judicirio, por meio de seus magistrados realize correes nos livros de registros, sendo que os dados registrais (nascimento, casamento e bito) do ltimo trimestre de cada ano devero ser remetidos ao IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica), cabendo inclusive a aplicao de multa aos oficiais descumpridores. ( 2, art. 49 da LRP).
NASCIMENTO
O nascimento de toda e qualquer criana, na vasta extenso do territrio nacional dever ser registrado junto serventia de pessoas naturais, no lugar onde ocorreu o parto, ou no lugar da residncia dos pais, no prazo de 52
15 dias, que ser ampliado a 90 (noventa) dias em caso de residncia distante 30 quilmetros do local do registro. Os ndios no esto obrigados a ser registrados, desde que no integrados sociedade, podendo o seu registro realizar-se em livro prprio do rgo federal de assistncia aos indgenas (FUNAI). A necessidade e conseqente exigncia do registro dos nascimentos foi abordada pela comunidade mundial, a partir do Pacto Internacional sobre Direitos Civis e Polticos na XXI Seo da Assemblia Geral das Naes Unidas em 16 de dezembro de 1966, tendo sido estabelecido em seu art. 25, que toda criana dever ser registrada imediatamente aps seu nascimento e dever receber um nome e que toda criana ter direito de adquirir uma nacionalidade. Sendo o referido texto internacional aprovado pelo Congresso Nacional pelo Decreto Legislativo n. 226, de 12 de dezembro de 1991. A Lei de Registros Pblicos, em seu artigo 52, estabelece a ordem sucessiva, das pessoas que esto obrigadas a realizar a declarao do nascimento de uma criana, na seguinte ordem:
Ao pai; A me, em falta ou impedimento do pai, sendo neste caso o prazo para declarao prorrogado por 45 (quarenta e cinco); lembrando que falta no significa a morte do pai, podendo ocorrer o desconhecimento, estar em local incerto, ou mesmo a recusa no reconhecimento do registrando como filho.
Na ausncia ou impedimento do pai e da me, o parente mais prximo, maior que se ache presente, e na falta ou impedimento do parente, os administradores do hospital ou os mdicos e parteiras, que assistiram o parto, ou pessoa idnea da casa onde ocorreu, podendo em caso de dvida o oficial se dirigir casa do recm nascido, para verificar sua existncia, exigir atestado mdico e testemunhas.
Telinho: A legislao no prev sano pela ausncia de declarao, se limitando a estabelecer uma ordem sucessiva.
Se a criana nasceu morta (no respirou), ser o registro feito no livro C auxiliar, com os elementos que couberem ao livro de bitos. Se a criana morrer na ocasio do parto, tendo, entretanto, respirado, ser feito os dois assentos, o de nascimento e o de bito, com os elementos cabveis e com remisses recprocas. Lembrando que tal distino importantssima, uma vez que: a personalidade civil do homem comea do nascimento com vida; mas a lei pe a salvo desde a concepo os direitos dos nascituros (art. 2 do Cdigo Civil 53
Brasileiro), conforme estudado na disciplina Direito Civil I, bem como na disciplina de Introduo ao Estudo do Direito. Os dados referentes ao registrando so imprescindveis para a perfeita individualizao e identificao do indivduo perante a sociedade, pois a partir das caractersticas pessoais, se definir a capacidade ou incapacidade, no mbito do Direito Civil, a imputabilidade ou inimputabilidade, na esfera penal. So exigncias que devero constar no assento do nascimento da criana junto ao registro civil, observada a seguinte ordem legal: o dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo possvel determin-la ou aproxim-la; o sexo do registrando; o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido; o nome e o prenome, postos criana; a declarao de que nasceu morta, ou morreu no ato ou logo depois do parto; a ordem de filiao de outros irmos do mesmo prenome que existirem ou tiverem existido; os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais, o lugar e cartrio onde se casaram, a idade da genitora, do registrando em anos completos, na ocasio do parto, e o domicilio ou a residncia do casal; os nomes e prenomes dos avs paternos e maternos; os nomes e prenomes, a profisso e residncia das testemunhas do assento, quando se tratar de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia ou fora de unidade hospitalar ou casa de sade. (art 54 da LRP). Swensson (2005, pg. 124) citando R. Limong Frana afirma que Sendo o homem distinto de seus semelhantes e devendo manter com eles relaes de ordem social e jurdica, necessrio que a sua distino se faa claramente, atravs de um signo exterior e preciso. Esse signo, diz Humblet, o nome. Pelo nome o homem designado, individualizado. No se compreende, na vida social, um homem que no tivesse nome. Se o declarante no momento do registro no indicar o nome completo, o oficial da serventia de pessoas naturais poder lanar o adiante do prenome escolhido o nome do pai, e, na falta, o da me, se forem conhecidos. (Art. 55 da LRP) Swensson (2005, pg. 124) novamente citando R. Limong Frana afirma que nome civil a designao pela qual se identificam e distinguem as pessoas naturais, nas relaes concernentes ao aspecto civil da sua vida jurdica e prenome o mesmo que nome individual, nome prprio da pessoa, correspondente ao antigo nome de batismo, e que, entre ns, vem em primeiro lugar na enunciao do nome completo.
Alterao do Nome
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Aps um ano de completada a maioridade civil, o prprio interessado, ou mediante procurador poder alterar o nome, desde que ocorra a publicao pela imprensa e averbao da mesma. (art. 56 da LRP). As demais alteraes somente podero se realizar motivadamente aps audincia do Ministrio Pblico, mediante sentena do juiz a que tiver sujeito o registro, quando por exemplo ocorrer a fundada coao ou ameaa decorrente de colaborao com a apurao de crime, ou ainda na hiptese de adoo por parte da companheira, solteira, separada judicialmente, divorciada ou viva, do sobrenome do seu companheiro na mesmas condies que as suas. (art. 57 da LRP).
Habilitao para o Casamento
Antes mesmo de um homem e uma mulher se casarem, necessrio o atendimento a certos requisitos legais presentes no Cdigo Civil e que no incidem nas proibies nele indicadas, face gravidade das conseqncias geradas pela celebrao do casamento existindo impedimento (art. 1.521 do CC) ou causa suspensiva (art. 1523 do CC), bem como a opo por determinado regime de bens (art. 1639 e ss. do CC).
Devem os interessados apresentarem os documentos exigidos na lei Civil, requerendo ao oficial do registro que lhes expea a certido que expresse a condio de habilitados ao casamento. Depois de reunida a documentao e apresentada pelos nubentes, sero afixadas os proclamas de casamento em lugar ostensivo ao cartrio e na impressa local, se houver, ouvindo sem seguida o rgo do Ministrio Pblico. Proclamas so editais expedidos pelo Oficial de Registro Civil dando notcia de que os nubentes pretendem se casar ( 1 do art. 67 e art. 181 do Cdigo Civil). Aps 15 (quinze) dias da afixao dos editais em cartrio, no havendo a oposio de impedimento, o oficial entregar aos nubentes a certido de habilitao para o casamento no prazo previsto em lei. Caso ocorra apresentao de impedimento, o oficial dar cincia aos nubentes e oponentes, para que em 03 (trs) dias indiquem provas, ouvindo o Ministrio Publico o juiz decidir. Os interessados podero requerer ao juiz a dispensa de proclamas, deduzindo os motivos de urgncia do casamento, provando, desde logo, com documentos ou indicando outras provas para demonstrao dos fatos por eles alegados.
Regime de bens 55
Os nubentes podero optar por outro regime, que no seja o legal (comunho parcial art. 1.640 do CC), desde que faam mediante pacto antenupcial por escritura pblica (pargrafo nico do art. 1.640 do CC) que dever ser incorporado ao processo de habilitao de casamento e anotado no registro do casamento (inciso VII do art. 1.536 do CC) SWENSSON (2005, pg. 167)
CASAMENTO
A Lei de Registros Pblicos estabelece os requisitos que devero ser preenchidos no momento da lavratura do assento do casamento junto serventia do registro de pessoas naturais. A cerimnia de celebrao do casamento disciplinada pelo Cdigo Civil, no art. 1.533 e seguintes. Aps a celebrao do casamento, ser lavrado assento, assinado pelo oficial, cnjuges, testemunhas e oficial, sendo exarado o seguinte: os nomes, prenomes, nacionalidade, data e lugar do nascimento, profisso, domiclio e residncia atual dos cnjuges, bem como dos pais, do cnjuge precedente (casamento anterior) se houver, e das testemunhas, data da publicao dos proclames, regime de casamento, o nome que passa a ter a mulher. (art. 70 da LRP).
Registro do Casamento Religioso para efeitos Civis
A Constituio Federal, no seu art. 226, 1 dispe que o casamento civil e gratuita a celebrao, e no 2 do mesmo artigo prev a possibilidade do casamento religioso ter efeito civil o casamento religioso tem efeito civil, nos termos da lei. Desde que os nubentes se encontrem habilitados para o casamento, podero requerer certido junto ao oficial do registro civil, para se casarem perante a autoridade religiosa de seu credo, desde que mencionado na certido o prazo de validade da habilitao. No prazo de 30 (trinta) dias da celebrao poder requerer o registro ao oficial do cartrio expedidor da certido de habilitao. O casamento no religioso, celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial da serventia, poder ser registrado, desde que apresentado pelos nubentes, com o requerimento de registro, a prova do ato religioso e os documentos exigidos pelo Cdigo Civil.
Casamento em Iminente Risco de Vida
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Se algum dos nubentes se encontrar em iminente risco de vida, e nessa circunstancia no se verificar a presena do oficial para presidir o ato, o casamento poder ser realizado, desde que se encontrem presentes 06 (seis) testemunhas, que comparecero nos 05 (cinco) dias subseqentes perante autoridade judiciria mais prxima, para reduzir-se a termo suas declaraes. Mesmo que as testemunhas no compaream posteriormente ao ato, poder o interessado requerer suas intimaes, sendo autuadas as mesmas e encaminhadas autoridade judiciria, que ouvir o Ministrio Pblico, e caso necessrio realizar diligncias para apurar possveis impedimentos, decidindo o juiz no prazo de 05 (cinco) dias, da qual caber apelao, com ambos os efeitos (devolutivo e suspensivo). Para disciplinar a situao acima descrita, dever o oficial da serventia observar os termos do art. 76 da Lei de Registros Pblicos, bem como os artigos 1.540 e 1541 do Cdigo Civil Brasileiro.
BITO
A morte de um ser humano se d com a cessao das manifestaes vitais, quais sejam: sistema cardiovascular (circulatrio), respiratrio, nervoso central e funes cerebrais, devendo a pessoa ser sepultada em local prprio. O Cdigo Civil em seu art. 6 dispe que A existncia da pessoa natural termina com a morte; presume-se esta, quanto aos ausentes, nos casos em que a lei autoriza a abertura da sucesso definitiva. Todo sepultamento dever ser feito com a certido do oficial de registro do lugar do falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, com vista de mdico ou, caso no exista no local, de duas pessoas qualificadas que presenciaram ou verificaram a morte. Se uma criana falecer com menos de 01 (um) ano, antes de proceder o assento, o oficial registrador se certificar primeiro da existncia de registro de nascimento, e caso no tenha ocorrido, o mesmo providenciar o registro. possvel que uma pessoa manifeste em vida o seu interesse de cremar seu cadver, podendo ainda ocorrer a necessidade de manifesto interesse pblico pela cremao, desde que firmado por dois mdicos ou por um mdico legista e, no caso de morte violenta, aps a autorizao judicial. Se, pela distncia ou qualquer outro motivo justificvel, o registro no puder ser feito em 24 (vinte e quatro) horas do falecimento, o assento poder ser lavrado, com a maior urgncia nos prazos estabelecidos no art. 50 da LRP.(15 dias ou 03 meses para os lugares distantes 30 Km do bito).
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A declarao de bito obrigatria, podendo ser realizada por preposto autorizado pelo declarante por escrito, tendo o legislador especificado as pessoas na ordem seguinte: (art. 79, LRP) - o chefe da famlia, a respeito de sua mulher, filhos, hospedes, agregados e - fmulos; - a viva, a respeito de seu marido, e de cada uma das pessoas indicadas no nmero antecedente; - o filho, a respeito do pai ou da me; o irmo a respeito dos irmos, e demais - pessoas de casa, indicadas no n. 1; o parente mais prximo maior e presente; - o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabelecimento pblico ou particular, onde tenha falecido a pessoa, exceto na presena de algum dos parentes acima indicados; - na ausncia de pessoa competente indicada, nos casos acima, as que tiverem assistido aos ltimos momentos de vida do finado, o mdico, o sacerdote ou vizinho que do falecido tiver notcias; - a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas mortas.
O registro do bito dever conter obrigatoriamente: (art. 80 LRP). a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento; o lugar do falecimento, com indicao precisa; o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso,
naturalidade, domiclio e residncia do morto; se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado, se vivo, o do cnjuge pr-defunto, e o cartrio e casamento de ambos os casos; os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais; se faleceu com testamento conhecido; se deixou filhos, nome e idade de cada um; se a morte foi natural ou violenta e a causa conhecida, com o nome dos atestantes; o lugar do sepultamento; se deixou bens e herdeiros menores ou interditos; se era eleitor;
Alm dos requisitos acima, o legislador enumerou a obrigatoriedade da informao no assento de bito de pelo menos o nmero de inscrio de algum dos documentos seguintes: PIS/PASEP, INSS, CPF, RG, Ttulo de Eleitor, numero do registro de nascimento e suas especificaes, ou nmero da carteira de trabalho. Existem situaes em que o falecido seja desconhecido; logo, o assentamento dever conter declarao de estatura ou medida, se for possvel, 58
cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio ou qualquer outra indicao que possa contribuir para uma futura identificao. Sendo encontrado morto, e nada se saiba dessa pessoa, sero inseridos no registro as circunstncias, o lugar, e a necropsia, se realizada. Se ocorrer primeiramente o enterro, e faltar atestado mdico ou de duas pessoas qualificadas, assinaro duas testemunhas que assistiram ao falecimento ou ao funeral. Um ser humano pode falecer em diversas circunstncias, das quais a Lei de Registros Pblicos prev as seguintes regras especficas: falecimento a bordo de navio ser lavrado de acordo com as regras do registro do nascimento do art. 80 da LRP. bitos em campanha ou guerra, ser registrado em livro prprio, com a assinatura do mdico chefe da corporao, nas formaes de tropa, pelo oficial militar, que ser publicado em boletim da corporao e posteriormente no registro civil.
No desaparecimento de pessoas em situaes de naufrgio, inundao, incndio, terremoto ou quaisquer outras catstrofes, das quais se presuma a morte, os juizes podero admitir a justificao para o assentamento.
EMANCIPAO, INTERDIO E AUSNCIA Emancipao
A emancipao uma das formas de cessao da incapacidade, que pode ser concedida pelos pais mediante escritura pblica ou, se ambos forem mortos, por sentena judicial, ouvido o tutor, se o menor tiver 16 anos completos, conforme o art. 5, inciso I do Cdigo Civil. Devendo a emancipao ser registrada, em ambos os casos, na serventia do 1 Ofcio ou da 1 Subdiviso Judiciria de cada comarca. (art. 89 LRP). No registro da emancipao sempre constar: a data do registro e a data da emancipao, o nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade e residncia do emancipado, dos pais ou tutores; data e cartrio em que foi registrado o seu nascimento. (art. 90 da LRP). Concedida pelo magistrado a emancipao, este dever comunic-la de ofcio ao oficial de registro, para que s ento possa produzir os efeitos jurdicos. Alm da sentena judicial e autorizao por instrumento pblico dos responsveis,a emancipao e conseqente capacidade plena poder se dar pelo casamento, exerccio de emprego pblico efetivo, colao de grau em curso superior, estabelecimento civil ou comercial, existncia de relao de emprego, que possam propiciar ao emancipado economia prpria.
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Interdio
A interdio pode ocorrer quando a pessoa (homem ou mulher) for considerada absolutamente incapaz para o exerccio dos atos da vida civil, em razo de enfermidade ou deficincia mental, que lhe impea o necessrio discernimento para os atos da vida civil, cabendo ao juiz, ao decretar a interdio do incapaz, proporcionar-lhe curador e fixar os limites da curatela. (art. 3, I do Cdigo Civil). O registro da interdio dar-se- em livro especial da serventia do 1 Ofcio ou da 1 Subdiviso de cada comarca, declarando-se a data da sentena, nome e vara do juiz proferidor; nome, profisso, estado civil, domiclio e residncia do curador e do requerente da interdio, bem como os limites da curadoria, quando esta restar-se parcial, e o lugar onde se encontrar internado o interdito. Declarada a interdio pelo magistrado, este dever comunic-la de ofcio ao oficial de registro, caso o curador ou requerente no tenha feito em 08 (oito) dias, para que s ento o ato possa produzir os seus efeitos jurdicos.
Ausncia
Considera-se ausente a pessoa natural que desapareceu de seu domiclio, sem deixar representante ou procurador, no havendo dela notcia, dando-se a soluo da matria em 03 (trs) etapas, quais sejam: declarao de ausncia, sucesso provisria e sucesso definitiva. (art. 6, art. 1728, 1571, todos do Cdigo Civil). O juiz, portanto, far a arrecadao dos bens do ausente, e declarar a ausncia, dando-lhe curador. Prolongando-se a ausncia, ser requerida a sucesso provisria e, posteriormente, a converso dela em definitiva. As sentenas declaratrias de ausncia, que nomearem curador, tero seu registro junto ao cartrio do domiclio anterior do ausente, constandose a data do registro, nome, idade, estado civil, profisso, ltimo domiclio do ausente e do curador, bem como os limites da curatela; a data e cartrio em que foram registrados o nascimento e o casamento, bem como o nome do cnjuge, se casado for. imprescindvel ainda que conste no registro, o tempo da ausncia at a data da sentena, nome do membro do Ministrio Pblico atuante no processo, data da sentena, nome e vara do juiz que a proferiu. (art. 94 da LRP).
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LEGITIMAO ADOTIVA A adoo de criana disciplinada pelo Estatuto da Criana e do Adolescente (Lei n. 8.069/1990), e previsto seu registro em conformidade aos arts. 95 e 96 da LRP. As sentenas de legitimao adotiva sero registradas junto ao Registro Civil de Pessoas Naturais, desde que consignado os nomes dos pais adotivos como legtimos e os ascendentes dos mesmos vivos ou falecidos, manifestando por escrito a adeso ao ato. Uma vez feito o registro, ser cancelado o assento de nascimento original do menor, sendo o mandado de registro arquivado, no podendo o oficial fornecer certido, em razo do segredo de justia. (Lei n. 4.655/65).
AVERBAO
A averbao o ato pelo qual o oficial da serventia registra os atos e fatos constantes de carta de sentena, de mandado ou de petio acompanhada de documento legal e autentico, com posterior audincia do Ministrio Pblico. Se o Ministrio Pblico manifestar-se contrariamente averbao aplicar-se-, por analogia, o disposto no 2, do art. 67, da LRP (se o Ministrio Pblico impugnar o pedido ou a documentao, os autos sero encaminhados ao juiz, que decidir sem recurso).(SWENSSON (2005, p. 205) A averbao sempre vinculada alterao de determinado registro, sendo esta feita margem do assento e, quando no houver espao, no livro corrente, com as notas e remisses recprocas, que possam facilitar a busca, constando ainda a indicao minuciosa da sentena ou ato que a determinar. Swensson (2005, p. 207) afirma que o fato ou ato jurdico posterior ao registro deve ser mencionado, ao lado deste, de forma sinttica, mas contendo todas as informaes necessrias para que se entendam quais as alteraes procedidas, como, tambm, seja possvel identificar a sentena (nmero do processo, indicao da vara e comarca, nome do juiz, data em que foi prolatada a sentena, data do trnsito em julgado) ou o ato (se escritura serventia, Comarca, livro, folhas, data).
Averbao no Casamento
Quanto ao casamento, poder ser feita a averbao da sentena de nulidade e anulao, separao ou o restabelecimento da sociedade conjugal, informando-se a data em que o juiz a proferiu, a sua concluso, os nomes das partes e o trnsito em julgado.
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As
sentenas
no
podero
ser
averbadas,
enquanto
haja
possibilidade de recurso, no produzindo efeitos contra terceiros, antes da averbao. O Oficial comunicar, no prazo de 48 horas, a averbao ao magistrado subscritor da carta de sentena mediante registro postal, e, caso no cumpra tal obrigao, ser lhe- imposta uma multa de 5 (cinco) salrios mnimos e a suspenso do cargo at 6 (seis) meses, e em caso de reincidncia, ser-lhe- fixada pena pecuniria em dobro, podendo este inclusive perder seu cargo junto serventia (art. 100 LRP.
Averbao no Nascimento
O art. 102 da LRP disciplinava sobre a averbao das sentenas que julgassem ilegtimos os filhos concebidos na constncia do casamento, que declarassem legtima a filiao, escrituras de adoo e atos que a dissolvessem, reconhecimento judicial ou voluntrio dos filhos ilegtimos, perda da nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministrio da Justia, bem como a perda do ptrio poder. Entretanto, os itens 1 e 2, do art. 102, e o art. 103 foram revogados pelos arts. 227, 6 da Constituio Federal, 3 e 6 da Lei n. 8.560/1992, 20 da lei n. 8069/1990, excluindo-se de tais dispositivos o termo filho ilegtimo do item 4. O art. 155 do Cdigo de Processo Civil dispe que correm em segredo de justia os processos que dizem respeito a casamento, filiao, separao dos cnjuges, converso desta em divrcio, alimentos e guarda de menores.
Outras Averbaes
As sentenas que puserem termo interdio, das substituies dos curadores de interditos ou ausentes, das alteraes dos limites de curatela, da cessao ou mudana de internao, bem como da cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente sero lavradas no livro de emancipao, interdio e ausncias.
A averbao de escritura de adoo de pessoa cujo registro de nascimento haja sido feito fora do Pas, ser trasladado, sem nus pra os interessados, no livro A do cartrio do 1 Oficio ou da 1 Subdiviso Judiciria da Comarca em que for domiciliado o adotante, aquele registro, legalmente traduzido, se for o caso, para que faa, margem dele, a competente averbao. (art. 105 da LRP).
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ANOTAES
Os registros ou averbaes feitos pelo oficial, no prazo de 05 (cinco) dias, devero ser anotados nos atos anteriores, com remisses recprocas, se lanados em seu cartrio, ou feitas s comunicaes, contendo o resumo do assento, pelo oficial em cujo cartrio estiverem os registros primitivos. (art. 106 da LRP). Dessa forma, se os atos anteriores estiverem registrados ou averbados em outro cartrio, caber ao oficial que lavrou o ato posterior comunic-lo por carta ao oficial da serventia em que foram lavrados os atos cronologicamente considerados primitivos, para que proceda as anotaes. Swensson (2005, p. 217) a alterao pode ser em relao situao da pessoa mencionada no registro (casamento, bito, emancipao, interdio, declarao de ausncia, adoo de criana ou adolescente), ou, ento, circunstncia relevante que traga modificaes em relao ao ato ou fato registrado (anulao ou nulidade de casamento, separao judicial,
restabelecimento da sociedade conjugal, escrituras de adoo dos maiores de 18 anos, alteraes e abreviaturas de nomes). O bito dever ser anotado, com as remisses recprocas, nos assentos de casamento e nascimento, e o casamento no de nascimento. A dissoluo e a anulao do casamento, bem como o
restabelecimento da sociedade conjugal sero anotados nos assentos de nascimento dos cnjuges, ( 2 do art. 107 da LRP). A emancipao, a interdio e a ausncia sero anotadas pela mesma forma, nos assentos de nascimento e casamento, bem como a mudana do nome da mulher, em razo do casamento, a sua anulao ou separao, ou restabelecimento da sociedade conjugal.(art. 108 da LRP).
RETIFICAES, RESTAURAES E SUPRIMENTOS
Retificao a correo das informaes constantes de um registro ou averbao, para que os mesmos possam representar a mxima expresso da verdade, correspondendo estrita realidade dos fatos.
Restaurao a reconstituio de registros por ventura estraviados, dilacerado, danificados ou inutilizados, para que seja restabelecida a situao dos fatos ao estado anterior.
Suprimento a insero ou acrscimo de informaes que se encontravam ausentes averbao ou registro.
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A pessoa que pretender a retificao, restaurao ou suprimento, o requerer em petio fundamentada e instruda com documentos e indicao de testemunhas, pra que o juiz o ordene, ouvindo o Ministrio Pblico ou interessados, no prazo de 05 (cinco) dias e, caso ocorra impugnao, o juiz determinar a produo de prova, dentro do prazo de 10 dias ouvindo, sucessivamente, em 03 dias, os interessados e o rgo do Ministrio Pblico. Da deciso proferida pelo magistrado caber recurso de apelao nos efeitos devolutivo ou suspensivo. (art. 109 da LRP). Os erros de grafia podero ser corrigidos, processando-se no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, ou seu procurador, sem pagamento de custas ou taxas, sendo em seguida submetida ao Ministrio Pnblico e posteriormente conclusos ao juiz togado. O Juiz de Direito, ao receber a petio devidamente instruda, despachar em 48 (quarenta e oito) horas, e se deferido, ser averbado pelo oficial da serventia a retificao junto margem do registro, mencionando nmero do protocolo, data da sentena e seu trnsito em julgado.
Sntese da aula Neste tema, voc pode compreender que os atos e fatos jurdicos dos seres humanos so disciplinados pela Lei de Registros Pblicos, que determina a competncia registral para os assentamentos junto serventia do Registro Civil de Pessoas Naturais. Foram abordadas, ainda, as principais circunstncias e atos da vida civil das pessoas naturais, quais sejam; o nascimento, casamento, bito, emancipao, interdio, sentena declaratria de ausncia, sentena que defere adoo menores, averbaes, anotaes, retificaes, suprimentos etc. O Registro Civil das Pessoas Naturais norma jurdica que dever ser aplicada aos casos concretos da vida do homem no seu convvio social.
Atividades
1- O Registro Civil de Pessoas Naturais, esto diretamente ligados vida das pessoas, uma vez que esta norma jurdica disciplina o nascimento, casamento, bito, emancipao, interdio, sentena declaratria de ausncia, sentena que defere adoo a menores, entre outros casos. Dessa forma, qual a rea de abrangncia e circunscrio territorial desta serventia? A Lei de Registros Pblicos estabelece condies de iseno de emolumentos (custas)?, caso afirmativo, quais so as hipteses de iseno de custa?
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Comentrio:
Para desenvolver a atividade, o aluno dever observar no texto acima, como definida a rea de abrangncia de cada serventia.
Na segunda parte, da atividade necessrio que o acadmico pesquise no texto acima, se existem condies legais de iseno e quais so elas.
Exerccios
1 Todos os atos e fatos jurdicos que podem ser registrados ou averbados junto ao Registro Civil de Pessoas Naturais encontram-se determinados junto Lei de Registros Pblicos n 6.015/73 em seu art.29, quais sejam: registros de nascimentos, casamentos, bitos, emancipaes, interdies, sentenas declaratrias de ausncia, opes de nacionalidade e sentenas que defiram a legitimao adotiva; averbaes de sentenas de nulidades ou anulao do casamento, sentena declaratria de ilegitimidade ou legitimidade dos filhos na constncia do casamento, reconhecimentos de filhos ilegtimos, adoo, e alteraes de nomes. Sobre o Registro Civil das Pessoas Naturais assinale a alternativa falsa.
a) A Lei de Registros Pblicos estabelece que no so isentos todos e quaisquer emolumentos, somente queles especificados na LRP e Constituio Federal, a saber, custas e emolumentos para o registro civil de nascimento e de bito, bem como a primeira certido respectiva.
b) Se o oficial de registro civil recusar-se a efetuar o registro, averbao, anotao ou fornecimento de certides, o destinatrio do servio que sentir-se prejudicado poder queixar-se junto autoridade judiciria, e constatando-se a injustificada demora, o juiz poder impor uma multa de 01 (um) a 10 (dez) salrios mnimos, podendo ainda o magistrado, ordenar que o oficial cumpra os atos necessrios, sob pena de priso de 05 (cinco) a 10 (dez) dias. c) O nascimento de uma criana dever ser registrado junto serventia de pessoas naturais, no lugar onde melhor lhe convier, no prazo de 120 (cento e vinte ) dias, que poder ser ampliado por mais 01 (um) ano caso a residncia seja distante a mais de 50 KM do local do registro.
d) O casamento realizado no religioso, celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial da serventia, poder ser registrado, desde que apresentado pelos nubentes, com o requerimento de registro, a prova do ato religioso e os documentos exigidos pelo Cdigo Civil.
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Comentrios: Alternativa a) Para analisar esta proposio o aluno dever identificar se existe a gratuidade de todos os emolumentos, e caso verifique no existir a gratuidade, dever identificar quais atos podero ser beneficiados. Alternativa b) Esta assertiva implica em verificar se o oficial de registro civil pode recusar-se a efetuar o registro, e posteriormente quais as providencias a serem tomadas pelo interessado. Alternativa c) Consiste a proposio em levar o aluno a identificar o lugar do registro de uma criana e quais os prazos estabelecidos na LRP para faze-lo diante do caso concreto. Alternativa d) A assertiva tem por objetivo verificar a possibilidade de um casamento feito no religioso sem prvia habilitao, ser registrado
posteriormente, e caso afirmativo quais as exigncias para o ato.
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Tema 08
Registro De Imveis
Objetivo
Conhecer as atribuies do Registro de imveis, sua importncia e consequncias dos registros
Introduo
Neste tema, iremos tratar sobre os Registros de Imveis, enfocando sua aplicao prtica, uma vez que por meio desse registro que efetivamos a propriedade de nossa casa e de todos os nossos imveis. Trataremos, ainda, de algumas outras inscries que poucos conhecem.
Atribuies do Registro de Imveis: As atribuies do Registro de imveis esto descritas no art. 172 da Lei de Registros Pblicos. Consistem no registro e na averbao de ttulos ou atos constitutivos, declaratrios, translativos e extintivos de direitos reais sobre imveis reconhecidos em lei, inter vivos ou mortis causa, tanto para sua constituio, transferncia e extino, como para sua validade contra terceiros ou para sua disponibilidade. Essas so as suas funes legais. A legislao determina que sero feitos, alm da mtricula, registros e averbaes de alguns atos e negcios jurdicos. Vamos trabalhar com a contribuio de Lair da Silva Loureiro Filho e Cludia Regina Magalhes Loureiro, a partir de sua Obra Notas e Registros Pblico, Editora Saraiva, 2004, pg. 206/211. Voc vai perceber que eles trabalham o registro de imveis utilizando uma classificao por meio do ordenamento jurdico brasileiro. Para facilitar seu estudo, ns dividimos essa classificao da seguinte maneira, pois os autores, ao citar a legislao, o fazem com uma outra metodologia. Do Registro: de instituio de bem de famlia; de hipotecas legais, judiciais e convencionais; de contratos de locao de prdios nos quais tenha sido consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada e para fins de exerccio de direito de preferncia na sua aquisio; 67
de penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles;
de penhoras, arrestos e sequestros de imveis; de servido em geral; de usufruto e uso sobre imveis, e o da habilitao, quando no resultarem do direito de famlia; de rendas constitudas sobre imveis ou a ele vinculadas por disposio de ltima vontade; de contratos de compromisso de compra e venda, de cesso deste e de promessa de cesso, com ou sem clausula de arrependimento, que tenham por objeto imveis no loteados, cujo preo tenha sido pago no ato de sua celebrao, ou deva s-lo a prazo, de uma s vez ou em prestao;
de enfiteuse; de anticrese; de convenes antenupciais; de cdulas decrdito rural; de cdulas de crdito industrial, exportao e comercial; de contratos de penhor rural; de emprstimos por obrigaes ao portador ou debntures, inclusive as conversveis em aes; de incorporaes, instituies e convenes de condomnio;
de contratos de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso de unidades autnomas condominiais a que alude a Lei n 4.591/64, quando a incorporao ou a instituio de condomnio se formalizar na vigncia da Lei n 6.015/73;
de loteamentos urbanos e rurais e desmembramentos urbanos; de contratos de promessa de compra e venda, cesso e promessa de cesso de terrenos loteados ou desmembrados na forma do DecretoLei n 58/37, e da Lei n 6.766/79, no compreendidas no n 3, 2 parte, deste item;
de citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis; de fideicomisso; de julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem, inclusive nos casos de incorporaes que resultarem em constituies de condomnio e atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores;
de
sentenas
que,
nos
inventrios,
arrolamentos
partilhas,
adjudicarem bens de raiz em pagamento das dvidas de herana;
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dos atos de entrega de legados de imveis, formais de partilha e sentenas de adjudicao em inventrio ou arrolamento, quando no houver partilha;
de arrematao e adjudicao em hasta pblica; de dote; de sentenas declaratrias de usucapio; de compra e venda, pura e condicional; de permuta; de dao em pagamento; de transferncia de imvel sociedade, quando integrar quota social; de doao entre vivos; de desapropriao amigvel e sentenas que em processo de desapropriao, fixarem o valor da indenizao; de ato de tombamento definitivo de bens imveis, requerido pelo rgo competente, federal , estadual ou municipal, do servio de proteo ao patrimnio histrico e artstico;
de alienao fiduciria em garantia de coisa mvel; da constituio de direito de superfcie de imvel urbano; do contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico; dos termos administrativos ou das sentenas declaratrias de concesso de uso especial para fins de moradia. Em todos os casos acima elencados ser obrigatrio o registro, para
que esses atos surtam todos os seus efeitos legais, uma vez que seu efetivo registro no facultativo, mas sim expresso em Lei, e, portanto, obrigatrio.
A Averbao: de convenes antenupciais e dos regimes de bens diversos do legal, nos registros referentes a imveis ou direitos reais pertencentes a qualquer um dos cnjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento; extino de nus e direitos reais, por cancelamento; contratos de promessa de compra e venda, cesses e promessas de cesses a que alude o Decreto-Lei n 6.015/73; mudana de denominao e de numerao dos prdios, edificao, reconstruo, demolio e desmembramento de imveis; alterao de nome por casamento ou por separao judicial, ou, ainda, por outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro e nas pessoas nele interessadas; ato pertinentes a unidades autnomas condominiais a que alude a Lei n 4.592/64, quando a incorporao tiver sido formalizada
anteriormente vigncia da Lei n 6.015/73; 69
cdulas hipotecrias; cauo e cesso fiduciria de direitos relativos a imveis; sentena de separao de dote; restabelecimento da sociedade conjugal; clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imveis, bem como constituio de fideicomisso; decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto atos ou ttulos registrados ou averbados; nomes dos logradouros, decretados pelo Poder Pblico; sentenas de separao judicial, divrcio, nulidade ou anulao de casamento, quando nas respectivas partilhas existirem imveis ou direitos reais sujeitos a registro;
re-ratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da Habitao, ainda que importando elevao da dvida, desde que mantidas as mesmas partes e que inexista outra hipoteca registrada em favor de terceiros;
contrato de locao, para os fins de exerccio de direito de preferncia; termo de Securitizao de crditos imobilirios, quando submetidos a regime fiducirio; notificao para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imvel urbano; extino da concesso de uso especial para fins de moradia;
extino do direito de superfcie do imvel urbano; cesso de crdito imobilirio; fuso, ciso e incorporao de sociedades; arquivamento de documentos comprobatrios de
inexistncia de dbitos para com a Previdncia Social; indisponibilidade dos bens que constituem reservas tcnicas das Companhias Seguradoras; tombamento definitivo de bns imveis promovido pelo rgo competente, federal, estadual ou municipal, do servio de proteo do patrimnio histrico e artstico. O local para serem efetuados os atos o Cartrio da Comarca onde se encontra o imvel, j a averbao se d na prpria mtrcula ou margem do registro, mesmo que no faa mais parte desta circunscrio, e em caso de imvel com rea em comarcas adjacentes, estes sero feitos em todas estas, sendo tal situao devidamente apontada em todos os Registros de Imveis envolvidos. A designao de registro aqui adotada inclui a inscrio e a transcrio devidamente referidas na legislao civil. Em caso de desmembramento do territrio em que se encontra o imvel, desde que j devidamente registrado, este no ir ser repetido na nova circunscrio.
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Da Escriturao dos Livros Nos Registros de Imveis, existem alguns livros especficos a essa atividades registral e que merecem especial ateno. Veremos as funes e as especificidades de cada um.
Livro de Recepo e Ttulos Segundo o disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6015/73, neste livro sero lanados os ttulos apresentados para o clculo e averiguao dos emolumentos devidos, e que no possuam prioridade, sendo que os demais atos podem ser registrados diretamente no Livro de Protocolo, desde que todos os ttulos sejam lanados nele. Sendo que para a recepo de ttulos para simples clculo e exame ser aceito com requerimento escrito e expresso do interessado, que deve ser devidamente arquivados, no havendo custas a serem pagas quando do simples exame para calculo. Este livro dever conter alguns elementos considerados pela legislao como imprescindveis para a sua organizao, que ser necessariamente em colunas. Segundo os autores Filho e Loureiro (2004, p. 213), so os seguintes os elementos essenciais: a) nmero de ordem, que seguir
indefinidamente; b) c) d) e) nome do apresentante; natureza formal do ttulo; data da devoluo do ttulo; data de entrega ao interessado.
Devendo o Cartrio de Registro de Imveis manter uma organizao, criando mecanismos que controlem a tramitao simultnea sobre um mesmo imvel. obrigatria a entrega de recibo dos documentos, com numerao compatvel com do livro de protocolo, sendo que este recibo:
dever conter necessariamente, o nome do apresentante, do outorgante e outorgado, a natureza do ttulo, o valor do depsito prvio, a data em que foi expedido, a data prevista para eventual devoluo do ttulo com exigncias (mximo de 15 dias), a data prevista para a prtica de ato e a data em que cessaro automaticamente os efeitos da prenotao. O recibo-protocolo de ttulos ingressados excepcionalmente na serventia apenas para exame e clculo dever conter a data em que foi expedido, a data prevista para devoluo e a expressa advertncia de que no implica a prioridade prevista no art. 186 da Lei n 6.015/73. (FILHO, LOUREIRO, 2004, p. 214)
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As exigncias devem sempre ser claras e especficas, de forma a no deixar nenhuma dvida, nem sobre Seu contedo, muito menos sobre a sua legitimidade, expondo as razes e a pessoa que est solicitando. A entrega de ttulos e restituio de valores dever ocorrer sempre mediante a entrega de comprovante que dever ser arquivado por um perodo mnimo de um ano, sendo que existe a possibilidade de substituio dos Livros por fichas.
Livro Protocolo Este livro tem por finalidade apontar todos os ttulos que so levados ao conhecimento do Cartrio de Registro de Imveis, com exceo daqueles tratados no item anterior: para que seja efetivado o registro de um imvel, primeiramente precisamos levar este documento ao conhecimento do Registro, como forma de garantir a ordem, de preferncia em relao a outros ttulos que possam a vir sobre o mesmo imvel. A legislao prev alguns elementos necessrios escriturao do protocolo: a) nmero de ordem, que seguir indefinidamente; b) data da apresentao, apenas no primeiro lanamento; c) nome do apresentante; d) natureza formal do ttulo e) atos formalizados, resumidamente lanados, com meno de sua data; f) devoluo com exigncia e sua data; g) data de reingresso do ttulo, se na vigncia da prenotao. (FILHO, LOUREIRO, 2004, p. 214) Livro Registro Geral Este livro tem por finalidade a matrcula dos imveis e o registro ou averbao dos atos que no dizem respeito ao livro de registro auxiliar que estudaremos mais adiante. Importante frisar que cada imvel ter sua prpria matricula, que lhe ser atribuda quando do primeiro registro ou quando se tratar de averbao que deva ser feita no antigo livro de transcrio da transmisso e no restar mais espao neste, bem como nos casos em que haja a fuso de um imvel ou a requerimento expresso do proprietrio do imvel.
Livro de Registro Auxiliar Nesse livro tem a finalidade de registrar os atos que mesmo no versando sobre imveis, por fora de lei so atribudos a este registro. Os atos que sero registrados nesse livro so: a) a emisso de debntures, sem prejuzo do registro eventual e definitivo, na matrcula do imvel, da hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais emisses, firmando-se pela ordem
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do registro a prioridade entre as sries de obrigaes emitidas pela sociedade; b) as cdulas de crdito rural, de crdito industrial, de crdito exportao e de crdito comercial, sem prejuzo da hipoteca cedular; c) as convenes de condomnio; d) o penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na industria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles; e) as convenes antenupciais; f) os contratos de penhor rural; g) os ttulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu inteiro teor, sem prejuzo do ato praticado no livro de registro geral; h) a transcrio integral da escritura de instituio do bem de famlia, sem prejuzo do seu registro no livro de registro geral i) o tombamento definitivo do imvel. (FILHO, LOUREIRO, 2004, p. 228/229) Nesse livro os registros sero feitos de forma resumida, arquivando o cartrio uma via dos documentos que lhe deram origem.
Livro Indicador Real Este livro tem como finalidade servir de repositrio das indicaes dos imveis, sem exceo, que constam do Livro de Registro Geral, trazendo sua identificao e seu nmero de matrcula.
Livro Indicador Pessoal Tem por funo reunir o nome de todas as pessoas que figurarem em qualquer dos outros livros, seja no plo passivo, ativo, de forma direta ou indireta, fazendo referncia aos seus respectivos nmeros de ordem.
Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por Estrangeiros Este livro possui formato e lanamentos definidos por legislao prpria e servem para auxiliar no controle de aquisio de terras no Brasil por estrangeiros, sendo uma inscrio complementar, uma vez que no dispensa, nem tampouco substitui a inscrio no Livro de Registro Geral.
Livro de Registro de Indisponibilidades Esse livro se destina ao registro dos ofcios oriundos da CorregedoriaGeral de Justia, bem como dos interventores e liquidantes das instituies financeiras que, passando por dificuldades, sofrem interveno ou liquidao extrajudicial, em que h necessidade de comunicar-se a indisponibilidade dos bens de seus diretores e ex-administradores.
DO PROCESSO DE REGISTRO
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A finalidade do registro escriturar os atos translativos ou declaratrios referentes propriedade dos bens imveis e ainda os constitutivos de direitos reais, devidamente citados no art. 167, I da Lei de Registros Pblicos, sendo da sua essncia a necessidade de existncia de matricula prvia do imvel. Mas a simples matrcula no garantia do registro, uma vez que, mesmo matriculado, no ocorrer o registro que dependa de apresentao de ttulo anterior em respeito continuidade dos registros. A Lei de Registros Pblicos define expressamente a forma como se processa o registro. Todos os ttulos tomaro, no Protocolo, o nmero de ordem que lhes competir em razo da seqncia rigorosa de sua apresentao. Reproduzir-se-, em cada ttulo, o nmero de ordem respectivo e a data de sua prenotao. O Protocolo ser encerrado diariamente. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao oficial titular como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo seu substituto legal mediante autorizao do juiz competente, ainda que os primeiros no estejam nem afastados nem impedidos. O nmero de ordem determinar a prioridade do ttulo, e esta a preferncia dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um ttulo simultaneamente. Em caso de permuta, e pertencendo os imveis mesma circunscrio, sero feitos os registros nas matrculas correspondentes, sob um nico nmero de ordem no Protocolo. Protocolizado o ttulo, proceder-se- ao registro, dentro do prazo de 30 (trinta) dias, salvo nos casos previstos nos artigos seguintes. Apresentado ttulo de segunda hipoteca, com referncia expressa existncia de outra anterior, o oficial, depois de prenot-lo, aguardar durante 30 (trinta) dias que os interessados na primeira promovam a inscrio. Esgotado esse prazo, que correr da data da prenotao, sem que seja apresentado o ttulo anterior, o segundo ser inscrito e obter preferncia sobre aquele. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam direitos reais contraditrios sobre o mesmo imvel. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando
apresentados no mesmo dia, os ttulos prenotados no Protocolo sob nmero de ordem mais baixo, protelando-se o registro dos
apresentados posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, um dia til. O disposto nos arts. 190 e 191 no se aplica s escrituras pblicas, da mesma data e apresentadas no mesmo dia, que determinem, 74
taxativamente, a hora da sua lavratura, prevalecendo, para efeito de prioridade, a que foi lavrada em primeiro lugar. O registro ser feito pela simples exibio do ttulo, sem dependncia de extratos. O ttulo de natureza particular apresentado em uma s via ser arquivado em cartrio, fornecendo o oficial, a pedido, certido do mesmo. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro. A matrcula ser feita vista dos elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior que constar do prprio cartrio. Quando o ttulo anterior estiver registrado em outro cartrio, o novo ttulo ser apresentado juntamente com certido atualizada,
comprobatria do registro anterior, e da existncia ou inexistncia de nus.
Dvida Diante da possibilidade de vcio nos documentos apresentados ao registro, a legislao prev a probabilidade de o oficial exigir do apresentante algumas providncias, por meio de exigncias, uma vez que no solucionados ou no concordando o apresentante com as exigncias impostas, poder se socorrer com a declarao de dvida. Havendo exigncia a ser satisfeita, o oficial indic-la- por escrito. No se conformando o apresentante com a exigncia do oficial, ou no a podendo satisfazer, ser o ttulo, a seu requerimento e com a declarao de dvida, remetido ao juzo competente para dirim-la, obedecendo-se ao seguinte: o no Protocolo, anotar o oficial, margem da prenotao, a ocorrncia da dvida; o aps certificar, no ttulo, a prenotao e a suscitao da dvida, rubricar o oficial todas as suas folhas; o em seguida, o oficial dar cincia dos termos da dvida ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e
notificando-o para impugn-la, perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias; o certificado o cumprimento do disposto no item anterior, remeterse-o ao juzo competente, mediante carga, as razes da dvida, acompanhadas do ttulo. Se o interessado no impugnar a dvida no prazo referido no item III do artigo anterior, ser ela, ainda assim, julgada por sentena. 75
Impugnada a dvida com os documentos que o interessado apresentar, ser ouvido o Ministrio Pblico, no prazo de dez dias. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso no prazo de quinze dias, com base nos elementos constantes dos autos. Da sentena, podero interpor apelao, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado. Transitada em julgado a deciso da dvida, proceder-se- do seguinte modo: o se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte, independentemente de translado, dando-se cincia da deciso ao oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a prenotao; o se for julgada improcedente, o interessado apresentar, de novo, os seus documentos, com o respectivo mandado, ou certido da sentena, que ficaro arquivados, para que, desde logo, se proceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de anotaes do Protocolo.
A deciso da dvida tem natureza administrativa e no impede o uso do processo contencioso competente. Cessaro automaticamente os efeitos da prenotao se, decorridos 30 (trinta) dias do seu lanamento no Protocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do interessado em atender s exigncias legais.
Se o documento, uma vez prenotado, no puder ser registrado, ou o apresentante desistir do seu registro, a importncia relativa s despesas previstas no art. 14 ser restituda, deduzida a quantia correspondente s buscas e a prenotao.
No processo, de dvida, somente sero devidas custas, a serem pagas pelo interessado, quando a dvida for julgada procedente.
Das Pessoas No que diz respeito ao Registro de Imveis, no h que se falar em qualquer espcie de vedao ao exerccio dos atos de registro averbao, pois a legislao permite que qualquer pessoa realize os atos necessrios, vejamos: o registro e a averbao podero ser provocados por qualquer pessoa, incumbindo-lhe as despesas respectivas; nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser promovido pelo transferente, acompanhado da prova de aceitao do beneficiado; o registro do penhor rural independe do consentimento do credor hipotecrio;
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so considerados, para fins de escriturao, credores e devedores, respectivamente: o nas servides, o dono do prdio dominante e dono do prdio serviente; o o o o o o no uso, o usurio e o proprietrio; na habitao, o habitante e proprietrio; na anticrese, o mutuante e muturio; no usufruto, o usufruturio e nu-proprietrio; na enfiteuse, o senhorio e o enfiteuta; na constituio de renda, o beneficirio e o rendeiro censurio; o o na locao, o locatrio e o locador; nas promessas de compra e venda, o promitente comprador e o promitente vendedor; o o o nas penhoras e aes, o autor e o ru; nas cesses de direitos, o cessionrio e o cedente; nas promessas de cesso de direitos, o promitente cessionrio e o promitente cedente.
Dos Ttulos A Lei de Registros Pblicos admite apenas para registro os documentos constantes de seu art. 221, no admitindo qualquer outro alm dos enumerados neste artigo. Somente so admitidos registro: o escrituras pblicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros; o escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao; o atos autnticos de pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no cartrio do Registro de Ttulos e Documentos, assim como sentenas proferidas por
tribunais estrangeiros aps homologao pelo Supremo Tribunal Federal; o cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados extrados de autos de processo.
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Da matrcula Segundo nossa legislao vigente, a matrcula pode ser definida como um ato que individualiza o imvel, descrevendo-o e situando-o
geograficamente. na matricula que esto e sero escritos todo e qualquer ato, seja de registro seja de averbao. Cada imvel possui apenas um nmero de matrcula que auxilia em sua localizao. Todo imvel objeto de ttulo a ser registrado deve estar matriculado no Livro n 2 - Registro Geral - obedecido o disposto no art. 176. A matrcula ser efetuada por ocasio do primeiro registro a ser lanado na vigncia desta Lei, mediante os elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior nele mencionado. Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrio, a matrcula ser aberta com os elementos constantes do ttulo apresentado e da certido atualizada daquele registro, a qual ficar arquivada em cartrio. Se na certido constar nus, o oficial far a matrcula e, logo em seguida ao registro, averbar a existncia do nus, sua natureza e valor, certificando o fato no ttulo que devolver parte, o que o correr, tambm, quando o nus estiver lanado no prprio cartrio. No preenchimento dos livros, observar-se-o as seguintes normas: o no alto da face de cada folha ser lanada a matrcula do imvel, com os requisitos constantes do art. 176 e, no espao restante e no verso, sero lanados, por ordem cronolgica e em forma narrativa, os registros e averbaes matriculado; o preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em branco do mesmo livro ou do livro da mesma srie que estiver em uso, onde continuaro os lanamentos, com remisses recprocas. Cada lanamento de registro ser precedido pela letra " R " e o da averbao pelas letras " AV ", seguindo-se o nmero de ordem do lanamento e o da matrcula (ex: R-1-1, R-2-1, AV-31, R-4-1, AV-5-1, etc.) A matrcula ser cancelada: o o por deciso judicial; quando em virtude de alienao parciais, o imvel for inteiramente transferido a outros proprietrios; 78 dos atos pertinentes ao imvel
pela fuso, nos termos do artigo seguinte.
Quando dois ou mais imveis contguos, pertencentes ao mesmo proprietrio, constarem de matrculas autnomas, pode ele requerer a fuso destas em uma s, de novo nmero, encerrando-se as primitivas.
Podem, ainda, ser unificados, com abertura de matrcula nica: o dois ou mais imveis constantes de transcries anteriores a esta Lei, margem das quais ser averbada a abertura da matrcula que os unificar; o dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas, caso em que, nas transcries, ser feita a averbao prevista no item anterior, as matrculas sero encerradas na forma do artigo anterior. Os imveis de que trata este artigo, bem como os oriundos de desmembramentos, partilha e glebas destacadas de maior poro, sero desdobrados em novas matrculas, juntamente com os nus que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a transferncia de uma ou mais unidades, procedendo-se, em seguida, ao que estipula o item II do art. 233.
Da Averbao e do Cancelamento A averbao pode ser definida como o ato responsvel pela escriturao das alteraes e extines do ato do registro, estando definidas no art. 167, II da Lei de Registros Pblicos de forma expressa e taxativa. Essas averbaes sero feitas margem da inscrio a que se refere, ou ainda em sua transcrio ou at mesmo na matrcula. Vejamos as definies legais de averbao e cancelamento. Alm dos casos expressamente indicados no item II do artigo 167, sero averbados, na matrcula, as subrogaes e outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro. As averbaes a que se referem os itens 4 e 5 do inciso II do art. 167 sero as feitas a requerimento dos interessados, com firma reconhecida, ilustrado com documento dos interessados, com firma reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente. A alterao do nome s poder ser averbada quando devidamente comprovada por certido do Registro Civil.
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Tratando-se de terra indgena com demarcao homologada, a Unio promover o registro da rea em seu nome.
Constatada, durante o processo demarcatrio, a existncia de domnio privado nos limites da terra indgena, a Unio requerer ao Oficial de Registro a averbao, na respectiva matrcula, dessa circunstncia.
As providncias a que se referem os 2o e 3o deste artigo devero ser efetivadas pelo cartrio, no prazo de trinta dias, contado a partir do recebimento da solicitao de registro e averbao, sob pena de aplicao de multa diria no valor de R$ 1.000,00 (mil reais), sem prejuzo da responsabilidade civil e penal do Oficial de Registro.
Averbar-se-,
tambm,
na
matrcula,
declarao
de
indisponibilidade de bens, na forma prevista na Lei. O cancelamento efetuar-se- mediante averbao, assinada pelo oficial, seu substituto legal ou escrevente autorizado, e declarar o motivo que o determinou, bem como o ttulo em virtude do qual foi feito. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a qualquer dos atos do registro. Far-se- o cancelamento: o em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado; o a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato registrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por tabelio; o A requerimento do interessado, instrudo com
documento hbil.
O cancelamento de hipoteca s pode ser feito: o vista de autorizao expressa ou quitao outorgada pelo credor ou seu sucessor, em instrumento pblico ou particular; o em razo de procedimento administrativo ou
contencioso, no qual o credor tenha sido intimado (art. 698 do Cdigo de Processo Civil); o na conformidade da legislao referente s cdulas hipotecrias. 80
O registro, enquanto no cancelado, produz todos os efeitos legais ainda que, por outra maneira, se prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
Ao terceiro prejudicado lcito, em juzo, fazer prova da extino dos nus, reais, e promover o cancelamento do seu registro.
Se, cancelado o registro, subsistirem o ttulo e os direitos dele decorrentes, poder o credor promover novo registro, o qual s produzir efeitos a partir da nova data.
Alm
dos
casos
previstos nesta
Lei,
inscrio
de
incorporao ou loteamento s ser cancelada a requerimento do incorporador ou loteador, enquanto nenhuma unidade ou lote for objeto de transao averbada, ou mediante o consentimento de todos os compromissrios ou cessionrios. O cancelamento da servido, quando o prdio dominante estiver hipotecado, s poder ser feito com aquiescncia do credor, expressamente manifestada. O dono do prdio serviente ter, nos termos da lei, direito a cancelar a servido. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a renncia de seu direito, sem dependncia do consentimento do senhorio direto. O cancelamento no pode ser feito em virtude de sentena sujeita, ainda, a recurso.
Do Bem de Famlia O bem de famlia constitui-se na residncia escolhida pela famlia como seu lar, sendo por fora de lei impenhorvel, mas para que surta todos os seus efeitos, necessrio a sua determinao por meio de escritura pblica e conseqente deve apresent-la ao oficial do registro de imveis em consonncia com a legislao sobre o tema. Vejamos suas caractersticas: A instituio do bem de famlia far-se- por escritura pblica, declarando o instituidor que determinado prdio se destina a domiclio de sua famlia e ficar isento de execuo por dvida. Para a inscrio do bem de famlia, o instituidor apresentar ao oficial do registro a escritura pblica de instituio, para que mande public-la na imprensa local e, falta, na da Capital do Estado ou do Territrio. Se no ocorrer razo para dvida, o oficial far a publicao, em forma de edital, do qual constar: o o resumo da escritura, nome, naturalidade e profisso do instituidor, data do instrumento e nome do tabelio que o fez, situao e caractersticos do prdio; 81
o aviso de que, se algum se julgar prejudicado, dever, dentro em trinta (30) dias, contados da data da publicao, reclamar contra a instituio, por escrito e perante o oficial.
Findo o prazo do n II do artigo anterior, sem que tenha havido reclamao, o oficial transcrever a escritura, integralmente, no livro n 3 e far a inscrio na competente matrcula, arquivando um exemplar do jornal em que a publicao houver sido feita e restituindo o instrumento ao apresentante, com a nota da inscrio.
Se for apresentada reclamao, dela fornecer o oficial, ao instituidor, cpia autntica e lhe restituir a escritura, com a declarao de haver sido suspenso o registro, cancelando a prenotao. O instituidor poder requerer ao Juiz que ordene o registro, sem embargo da
reclamao. Se o Juiz determinar que proceda ao registro, ressalvar ao reclamante o direito de recorrer ao competente para anular a instituio ou de fazer execuo sobre o prdio institudo, na hiptese de tratar-se de dvida anterior e cuja soluo se tornou inexeqvel em virtude do ato da instituio. O despacho do Juiz ser irrecorrvel e, se deferir o pedido ser transcrito integralmente, juntamente com o instrumento. Quando o bem de famlia for institudo juntamente com a transmisso da propriedade (Decreto-Lei n. 3.200, de 19 de abril de 1941, art. 8, 5), a inscrio far-se- imediatamente aps o registro da transmisso ou, se for o caso, com a matrcula.
3.7 Da Remio do Imvel Hipotecado A remio do imvel hipotecado consiste na prerrogativa que o credor possui de resgatar o imvel dado em garantia de obrigao, possuindo direito de preferncia sobre esse imvel. A lei de registros pblicos tambm se preocupou com esta situao e definiu algumas regras que devem ser observadas. So elas: Para remir o imvel hipotecado, o adquirente requerer, no prazo legal, a citao dos credores hipotecrios propondo,
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para a remio, no mnimo, o preo por que adquiriu o imvel. Se o credor, citado, no se opuser remio, ou no comparecer, lavrar-se- termo de pagamento e quitao e o Juiz ordenar, por sentena, o cancelamento de hipoteca. No caso de revelia, consignar-se- o preo custa do credor. Se o credor, citado, comparecer e impugnar o preo oferecido, o Juiz mandar promover a licitao entre os credores hipotecrios, os fiadores e o prprio adquirente, autorizando a venda judicial a quem oferecer maior preo. Na licitao, ser preferido, em igualdade de condies, o lano do adquirente. Na falta de arrematante, o valor ser o proposto pelo adquirente. Arrematado o imvel e depositado, dentro de quarenta e oito (48) horas, o respectivo preo, o Juiz mandar cancelar a hipoteca, sub-rogando-se no produto da venda os direitos do credor hipotecrio. Se o credor de segunda hipoteca, embora no vencida a dvida, requerer a remio, juntar o ttulo e certido da inscrio da anterior e depositar a importncia devida ao primeiro credor, pedindo a citao deste para levantar o depsito e a do devedor para dentro do prazo de cinco dias remir a hipoteca, sob pena de ficar o requerente subrogado nos direitos creditrios, sem prejuzo dos que lhe couberem em virtude da segunda hipoteca. Se o devedor no comparecer ou no remir a hipoteca, os autos sero conclusos ao Juiz para julgar por sentena a remio pedida pelo segundo credor. Se o devedor comparecer e quiser efetuar a remio, notificar-se- o credor para receber o preo, ficando sem efeito o depsito realizado pelo autor. Se o primeiro credor estiver promovendo a execuo da hipoteca, a remio, que abranger a importncia das custas e despesas realizadas, no se efetuar antes da primeira praa, nem depois de assinado o auto de arrematao. Na remio de hipoteca legal em que haja interesse de incapaz intervir o Ministrio Pblico.
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Das sentenas que julgarem o pedido de remio caber o recurso de apelao com ambos os efeitos. No necessria a remio quando o credor assinar, com o vendedor, escritura de venda do imvel gravado.
3.8 Do Registro Torrens Requerida a inscrio de imvel rural no Registro Torrens, o oficial protocolar e autuar o requerimento e
documentos que o instrurem e verificar se o pedido se acha em termos de ser despachado. O requerimento ser instrudo com: o I - os documentos comprobatrios do domnio do requerente; o II - a prova de quaisquer atos que modifiquem ou limitem a sua propriedade; o III - o memorial de que constem os encargos do imvel os nomes dos ocupantes, confrontantes, quaisquer interessados, e a indicao das
respectivas residncias; o IV - a planta do imvel, cuja escala poder variar entre os limites: 01h50min (1/500) e 1:5. 000m (1/5.000). O levantamento da planta
obedecer s seguintes regras: empregar-se-o outros gonimetros de ou
instrumentos
maior
preciso; a planta ser orientada segundo o mediano do lugar, determinada a declinao magntica; fixao dos pontos de referncia necessrios a verificaes
ulteriores e de marcos especiais, ligados a pontos certos e estveis nas sedes das propriedades, de maneira que a planta carta possa geral
incorporar-se cadastral.
s plantas sero anexados o memorial e as cadernetas das operaes de campo, autenticadas pelo agrimensor.
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O imvel sujeito a hipoteca ou nus real no ser admitido a registro sem consentimento expresso do credor hipotecrio ou da pessoa em favor de quem se tenha institudo o nus.
Se o oficial considerar irregular o pedido ou a documentao, poder conceder o prazo de trinta (30) dias para que o interessado os regularize. Se o requerente no estiver de acordo com a exigncia do oficial, este suscitar dvida.
Se o oficial considerar em termos o pedido, remet-lo- a juzo para ser despachado. O Juiz, distribudo o pedido a um dos cartrios judiciais se entender que os documentos justificam a propriedade do requerente, mandar expedir edital que ser afixado no lugar de costume e publicado uma vez no rgo oficial do Estado e trs (3) vezes na imprensa local, se houver, marcando prazo no menor de dois (2) meses, nem maior de quatro (4) meses para que se oferea oposio.
O Juiz ordenar, de ofcio ou a requerimento da parte, que, custa do peticionrio, se notifiquem do requerimento as pessoas nele indicadas.
Em qualquer hiptese, ser ouvido o rgo do Ministrio Pblico, que poder impugnar o registro por falta de prova completa do domnio ou preterio de outra formalidade legal.
Feita a publicao do edital, a pessoa que se julgar com direito sobre o imvel, no todo ou em parte, poder contestar o pedido no prazo de quinze dias. A contestao mencionar o nome e a residncia do ru, far a descrio exata do imvel e indicar os direitos reclamados e os ttulos em que se fundarem. Se no houver contestao, e se o Ministrio Pblico no impugnar o pedido, o Juiz ordenar que se inscreva o imvel, que ficar, assim, submetido aos efeitos do Registro Torrens.
Se houver contestao ou impugnao, o procedimento ser ordinrio, cancelando-se, mediante mandado, a prenotao. Da sentena que deferir, ou no, o pedido, cabe o recurso de apelao, com ambos os efeitos. Transitada em julgado a sentena que deferir o pedido, o oficial inscrever, na matrcula, o julgado que determinou a submisso do imvel aos efeitos do Registro Torrens, arquivando em cartrio a documentao autuada. 85
Sntese da aula No decorrer deste tema, procuramos trabalhar os diversos aspectos e peculiaridades referentes ao Registro de Imveis, fazendo uma anlise de cada um de seus institutos e suas coeses, demonstrando a importncia dos atos praticados por este ofcio. Dentre os temas abordados, vimos os conceitos de matrcula, averbao e at mesmo registro, sendo importante frisar que esse tema assim como toda essa disciplina extremamente positivista, uma vez que os registros devem ser precisos e seguir seus ritos garantindo assim os princpios que o norteiam.
Atividade Dentre as afirmativas abaixo, marque a incorreta: a) O Livro Indicador Pessoal tem por funo reunir o nome de todas as pessoas que figurarem em qualquer dos outros livros, seja no plo passivo, ativo, de forma direta ou indireta, fazendo referncia aos seus respectivos nmeros de ordem. b) As atribuies do Registro de imveis esto descritas no art. 172 da Lei de Registros Pblicos e consiste no registro e na averbao de ttulos ou atos constitutivos, declaratrios, translativos e extintivos de direitos reais sobre imveis reconhecidos em lei, inter vivos ou mortis causa, tanto para sua constituio, transferncia e extino, como para sua validade contra terceiros ou para sua disponibilidade, resumindo-se nestas as suas funes legais. c) Na remio de hipoteca legal em que haja interesse de incapaz no intervir o Ministrio Pblico. d) A averbao pode ser definida como o ato responsvel pela escriturao das alteraes e extines do ato do registro, estando definidas no art. 167, II da Lei de Registros Pblicos de forma expressa e taxativa. Essas averbaes sero feitas margem da inscrio a que se refere, ou ainda em sua transcrio ou at mesmo na matrcula. Vejamos as definies legais de averbao e cancelamento.
Comentrio Esta atividade tem como alvo incentiv-lo a leitura do texto, instigandoo a encontrar a alternativa que no corresponde ao que efetivamente se encontra no texto.
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Tema 09
Registros de Ttulos E Documentos
Objetivos
Conhecer um pouco mais o funcionamento dos Cartrios de Registros de Ttulos e Documentos; Discutir a importncia dessa atividade prestada sociedade.
Introduo
Nesta aula, iremos estudar como o funcionamento dos Registros e Ttulos e Documentos, discriminando a diligncia e o desempenho de seus profissionais. Depois de verificar o que so os Registros e suas funes, iremos abordar um tipo de registro especifico, assim para melhor compreenso vamos entender o que seria um Registro de Ttulos e Documentos.
Seria um registro que traz um domnio e segurana jurdica para vrios de tipos de documentos. E com isso traz tambm a eternidade de um documento importante.
ATRIBUIES So exercidas por profissionais que recebem confiana do Estado e, assim sendo, possuidor da f pblica. Os registradores so designados para receber e registrar informaes pessoais dos documentos e ttulos a serem registrados e com isso promovendo a sua autenticidade. A lei 6015/73 em seu art. 127 menciona, que no Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio: I - dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor; II - do penhor comum sobre coisas mveis; III - da cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou municipal, ou de Bolsa ao portador; 87
IV - do contrato de penhor de animais, no compreendido nas disposies do art. 10 da Lei n 492, de 30-8-1934; V - do contrato de parceria agrcola ou pecuria; VI - do mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento para sua vigncia, quer entre as partes contratantes, quer em face de terceiros (art. 19, 2 do Decreto n 24.150, de 20-4-1934); VII - facultativo, de quaisquer documentos, para sua conservao. OBS.: VALE LEMBRAR QUE CABER AO REGISTRO DE TITULOS E DOCUMENTOS A CONSUMAO DE QUAISQUER REGISTROS NO COMINADO EXPRESSAMENTE A OUTRO OFCIO. Para surtir efeitos a terceiros, certos ttulos e documentos tero que ser registrados neste cartrio; estes esto mencionado na lei em seu art 129, os quais so: 1) os contratos de locao de prdios, sem prejuzo do disposto do artigo 167, I, n 3; 2) os documentos decorrentes de depsitos, ou de caues feitos em garantia de cumprimento de obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos; 3) as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado; 4) os contratos de locao de servios no atribudos a outras reparties; 5) os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se revistam, os de alienao ou de promessas de venda referentes a bens mveis e os de alienao fiduciria; 6) todos os documentos de procedncia estrangeira, acompanhados das respectivas tradues, para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos Municpios ou em qualquer instncia, juzo ou tribunal; 7) as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de automveis, bem como o penhor destes, qualquer que seja a forma que revistam; 8) os atos administrativos expedidos para cumprimento de decises judiciais, sem trnsito em julgado, pelas quais for determinada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e mercadorias procedentes do exterior. 9) os instrumentos de cesso de direitos e de crditos, de sub-rogao e de dao em pagamento.
Nos casos enumerados acima, obter um prazo de vinte dias, contar da data da assinatura pelas partes; sero registrados no domiclio das partes contratantes e, quando habitar estas em circunscries territoriais diferente, far88
se- o registro em todas elas. Caso esses registros sejam apresentados depois de acabado o prazo, germinaro efeitos a partir da data da exibio. Sendo esses registros feitos sem antecedente distribuio. Agora, Vejamos o Funcionamento e a Organizao desses Registros de Titulos e Documentos!!!!!!!! Consta que nos cartrios de Ttulos e Documentos ser obrigatrio o uso de determinados livros os quais so: I - Livro A - protocolo para comentrio de todos os ttulos, documentos e papis apresentados, para serem registrados diariamente; II - Livro B - para transporte integral de ttulos e documentos, seu amparo e validade contra terceiros, ainda que registrados por extratos em outros livros; III - Livro C - para inscrio, por sada, de ttulos e documentos, a fim de surtirem efeitos em relao a terceiros e autenticao de data; IV - Livro D - indicador pessoal, substituvel pelo sistema de fichas, a critrio e sob a responsabilidade do oficial, o qual obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas pelos nomes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de registros.
OBS.: O art. 134, da lei 6015/73, menciona que o Juiz, em caso de afluncia de servio, poder autorizar o desdobramento dos livros de registro para escriturao das vrias espcie de atos, sem prejuzo da unidade do protocolo e de sua numerao em ordem rigorosa.
Visando assim agilidade e praticidade neste servio, consta, porm, que o protocolo dever conter colunas para as seguintes anotaes: a) nmero de ordem, continuando, indefinidamente, nos seguintes; b) dia e ms; c) natureza do ttulo e qualidade do lanamento (integral, resumido, penhor, etc.); d) o nome do apresentante; e) anotaes e averbaes. A lei dos Registros Pblicos menciona, tambm, que em seguida ao registro, necessrio fazer o protocolo, remitindo o nmero do paginado livro em que foi ele lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e a pgina de outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao mesmo ato. Outro ponto importante que, desde que devidamente autorizado pelo juiz corregedor permanente, possvel o oficial realizar o registro por meio de microfilmagem, realizando contudo lanamentos remissivos ao protocolo, considerando ainda o nome dos contratantes, a data e a natureza dos documentos, passando os microfilmes a fazer parte dos livros de registro. O registro pode ainda ser literal ou resumido. Literal quando ocorre a translao de todo o ttulo, com todos os seus detalhes; j no registro resumido 89
apenas ser anotada a natureza do ttulo se tratar de documento ou papel, seu valor, prazo, local de realizao, nome e condies legais das partes, nomes das testemunhas, data da assinatura, bem como do reconhecimento de firma da partes, estipulando o servio, data e escrevente que realizou, nmero de ordem e data de protocolo e averbao, e os valores e tipos de impostos recolhidos. Tratando-se de documento de interesse de fundao, imprescindvel a interveno do Ministrio Pblico.
DA ORDEM DOS SERVIOS
Ao ser apresentado um ttulo ou documento para registro ou averbao, sero anotados no protocolo a data em que foram apresentados, o nome de quem apresentou, a natureza do instrumento e a espcie de lanamento que ser realizado, tudo sob o nmero de ordem seqencial. Quando o ttulo ou documento for escrito em lngua estrangeira, no livro B pode ser registrado em sua forma original, j no livro C, dever tal documento ser apresentado j devidamente traduzido. Seu apontamento dever ser imediato e seqencial, assim como o registro e a averbao. No sendo possvel sua efetivao imediata, deve ser feito o mais rapidamente possvel de forma a no prejudicar a prenotao. O ttulo desprovido de suas formalidades legais ter necessariamente seu registro recusado. Havendo suspeita de falsificao do documento, o oficial pode sobrestar o ttulo j protocolado at a efetiva notificao do apresentante, mas, se a falsificao for evidente dever o oficial encaminhar o ttulo ao juiz corregedor para que este tome as providncias cabveis. Havendo o registro integral de ttulo que j possua registro por extrato, ou havendo registro simultneo, este dever ser devidamente mencionado no lanamento posterior. Quando houver solicitao por parte do requerente, o oficial deve notificar todos os interessados no ttulo ou documento apresentado, tomando todas as providncias para realizar as notificaes. As certides decorrentes dessas notificaes devero ser devidamente lavradas no livro competente, margem de seu respectivo registro. Sendo vedada a anexao de objetos, as notificaes, apenas papis e documentos. Essa notificao poder ser feita via postal com Aviso de Recebimento (AR), desde que devidamente solicitada pelo apresentante do ttulo. Quando houver a utilizao de microfilmagem, tais certides devero ter sua referncia no livro D, para fins de localizao.
DO CANCELAMENTO
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Podemos dizer que: O cancelamento de registro ou averbao ser feito em virtude de sentena, ou de documento autntico de quitao, ou de exonerao do ttulo registrado. Apresentado documento hbil, o oficial certificar, na coluna das averbaes do livro respectivo, o cancelamento e sua razo mencionando o documento que o autorizou, datando e assinando a certido e de tudo fazendo referncia nas anotaes do protocolo. (FILHO, LOUREIRO, 2004, p. 87) Os requerimentos de cancelamento sero arquivados juntamente com os respectivos documentos que lhes instruram, anotando-se ainda as providncia tomadas em razo deste.
DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
As serventias de Registro de Ttulos e Documentos podem desde que devidamente autorizadas pelo Juiz Corregedor Permanente ou pelo Ministrio da Justia, microfilmar seus documentos. Mas tambm possvel autenticar microfilmes apresentados por particulares, mas para isso preciso que se verifique alguns requisitos: a) requerimento de que constem a qualificao
completa do apresentante e a indicao do nmero do rolo do microfilme; b) filme original de cmara e rolo cpia, ou filmes
simultneos em prata; quando se tratar de cpia, esta poder ser diazica ou reproduzida por outro processo que assegure a durabilidade e
permanncia de imagens; c) termos de abertura e encerramento de acordo
com os modelos fixados pelo Decreto n. 64.398, de 24 de abril de 1969, devidamente assinados pelo responsvel documentos; d) termos de correo ou emenda, quando as pela microfilmagem e pelos
houver, tambm subscritos pelo responsvel; e) certificado de garantia de servios por de
microfilmagem,
quando
executadas
firmas
especializadas. (FILHO, LOUREIRO, 2004, p. 88/89)
E, por fim, os Servios de Registro de Ttulos e Documentos devem verificar para autenticar os microfilmes se o original confere com a cpia; se o filme se encontra em boas condies de conservao; se os termos possuem meios de localizao do contedo do microfilme e se o mesmo se encontra de 91
acordo com a legislao vigente. Cumpridas todas as exigncias acima descritas expedida a certido de validade do microfilme, de acordo com a legislao, cabendo ainda ao Cartrio chancelar com marca indelvel o incio e o fim do filme.
SINTESE DA AULA
Neste tema, tratamos o funcionamento de um Cartrio de Registros de Ttulos e Documentos, esmiuando sua importncia e funo na sociedade, considerando, tambm, as atribuies especficas desse cartrio.
Atividades
1-Quanto ao Registro de Ttulos e Documentos, correto afirmar que ser feita a transcrio: a) dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor; b) do penhor comum sobre bens imveis; c) da cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou municipal e federal, ou de Bolsa ao portador; d) dos instrumentos no particulares para a prova das obrigaes no convencionais de qualquer valor.
2. No tocante ao contedo ministrado, mencione quais so os ttulos e documentos que tero que ser registrados para que surtir efeitos a terceiros!
Comentrios Questo 01: para retorquir esta pergunta ser necessrio que verifiquem o contedo exposto na apostila e a bibliografia indicada. Questo n 2: nesta questo verifique no contedo exposto na apostila e na bibliografia indicada, parte que relata sobre os efeitos a terceiros.
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Tema 10 Tabelionato de Notas
Objetivos
Conhecer um pouco mais o funcionamento de um tabelionato de notas abordando a importncia de suas atividades prestadas sociedade.
Introduo
Nesta aula, iremos abordar o Tabelionato de Notas, mencionando a atividade e funes de seus profissionais. Antes de comearmos a discutir a matria, vamos esclarecer quem so os indivduos que exercem esta funo. Os Tabelies so pessoas que, aps passarem por rigorosa avaliao em um concurso pblico acessvel a todo brasileiro formado em Direito, assumem a responsabilidade de administrar um tabelionato de notas, redigindo quaisquer atos ou contratos aos quais o cidado queira garantida a f pblica.
Por serem indivduos que recebem confiana do Estado e, portanto, por possurem f pblica, os tabelies so encarregados de receber e registrar informaes pessoais do cidado e atestar a sua autenticidade promovendo, assim, comum acordo e a paz social de um pas. Como relata a Lei 8935/94: Art. 7 Aos Tabelies de notas compete com exclusividade: I - lavrar escrituras e procuraes pblicas; II - lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados; III - lavrar atas notariais; IV - reconhecer firmas; V - autenticar documentos. Quanto a lavratura das escrituras e procuraes pblicas Quanto ao inciso primeiro do art. 7, podemos dizer primeiramente que como todos os instrumentos, so dotados de f publica, fazendo prova plena. Para o devido cumprimento da lavratura das escrituras, o titular dever providenciar livros especficos para lanamento dos atos indicados, 93
demonstrando sempre o nmero e condies compatveis com o movimento dirio, sobretudo antevendo o trmino dos livros anteriores, de modo a garantir a continuidade. Vale frisar que as partes figurantes em atos lavrados so indicadas em ndices feitos em fichas, em livros ou em suportes eletrnicos. A lavratura das escrituras e procuraes exige alguns requisitos para que seja feito a prova plena. De acordo com o autor, Walter Ceneviva (2002, p.48,49 e 50), para que seja feita prova plena necessrio ressaltar alguns requisitos genricos e especficos para a validade. Seno vejamos:
Requisitos genricos Todos os atos realizados nos Tabelionatos e notas devem apresentar a) dia, ms e ano, local da lavratura (na sede da serventia ou fora dela, neste caso com endereo perfeitamente caracterizado), e, se solicitado pela parte, indicao do horrio de incio e fim do lanamento; b) nome e qualificao das pessoas naturais comparecentes ao ato nacionalidade, profisso, domiclio, residncia, estado civil (referindo o cnjuge se casado), regime de bens (legal ou estabelecido por pacto antenupcial, este a ser completamente caracterizado, incluindo numero do registro e cartrio imobilirio onde, se for o caso, haja bem dos nubentes), nmero do documento de identidade, repartio expedidora e nmero de inscrio no CPF; c) nome da pessoa jurdica, mediante comprovao documental, registro na Junta Comercial ou no registro civil de pessoas jurdicas, a disposio estatutria ou contratual autorizadora do comparecimento, qualificando o representante legal, com a indicao do modo de sua escolha; d) para representao por procurador, mediante comprovao documental. Por instrumento pblico: data, livro e folha do servio onde lavrado, e data do traslado ou certido; por instrumento particular: com firma reconhecida, os elementos constantes dele; e) em cumprimento de alvar judicial, entregue no ato, com identificao plena do juzo e da data da emisso, com prazo de validade; f) indicao do objeto do ato ou do negcio jurdico referido, pormenorizando a declarao das partes (por exemplo: pagamento vista ou a prazo, em dinheiro ou em cheque, cumprindo compromisso anteriores ou no, com quitao plena ou parcial). Aps cumpridas estas formalidades, o ato ser lido em voz alta para os presentes, assim sendo certificado. Ao final, so lanados o montante dos emolumentos devidos e o termo de encerramento, seguido pela assinatura dos presentes, sendo esta de prprio punho (no caso de analfabetos ser dado com a impresso digital do polegar direito). Importa ressaltar que a assinatura ou a impresso digital das partes de fundamental importncia, pois na sua falta o fato ser considerado sem efeito. 94
Requisitos especficos H, ainda, requisitos a serem observados na produo de certos atos notariais, individualmente. Caso no haja o seu preenchimento, sujeitar os infratores a responsabilidades civil e penal. No que diz respeito escritura de imvel, o trabalho do tabelio de notas inclui a verificao e a transposio dos dados adiante referidos: a) logradouro, nmero, municpio e distrito da localizao. Tratando-se s de terreno, indica se lado par ou mpar do logradouro, quadra e distncia mtrica da esquina mais prxima, caractersticas e confrontaes. Se tais elementos constarem, em forma atualizada, da certido dos registros de imveis, o notrio pode apenas indic-los com clareza no instrumento lavrado, dispensando a transcrio, ficando arquivada no servio; b) titulo aquisitivo e respectivo registro imobilirio (transcrio ou matrcula e respectivos registros ou averbaes), declarando inexistncia de nus ou impedimento, ou a existncia deles, a serem especificados; c) certido negativa de debito (CDN) do INSS, na forma das leis especiais referentes seguridade social ou declarao de no sujeio aos encargos previdencirios, sob as penas da lei; d) tratando-se de unidade em condomnio, necessria a declarao de quitao de despesas condominiais, impostos e taxas, com exibio das respectivas certides, salvo se dispensadas pelo adquirente.
Vale ressaltar que foi criado pelo art. 21 da Lei 10.257/2001 (ESTATUTO DA CIDADE), o direito de superfcie, pelo qual o proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis. Portanto a escritura para esse efeito dever observar a legislao urbanstica do municpio e, em havendo plano diretor, o tabelio tem o dever de orientar as partes, de acordo com sua misso. J em se tratando de imvel rural, a escritura dever conter: a) indicao dos elementos essenciais do Certificado de Cadastro do INCRA (nmero, rea do imvel, modulo, valor) e autorizao deste, em caso de desmembramento, proibido o ato escritural, se referente rea inferior ao mdulo, salvo se destinado a agregar-se a imvel vizinho e se o remanescente for superior ao mdulo; b) comprovante de pagamento do imposto municipal de transmisso, salvo se permitido o pagamento aps o ato lavrado. A aquisio de imvel por pessoas estrangeiras sofre algumas restries em nome dos interesses nacionais. Assim, o notrio dever tomar algumas cautelas, verificando os aspectos abaixo: Direito de Superfcie: Consiste no direito de um individuo conceder a outrem o direito de assentar qualquer obra, ou plantar em seu solo.
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a) livre a aquisio para imvel de rea igual ou inferior a trs mdulos, por pessoa fsica, salvo se situado em rea de segurana ou de fronteira, quando a legislao especifica deve ser observada, sendo tambm aplicvel para a hiptese da letra seguinte. A autorizao no dispensada se houver aquisio de mais de um imvel de rea igual ou inferior a trs mdulos, bastando declarao do adquirente estrangeiro nesse sentido, sob as penas da lei; b) a soma das reas rurais de propriedade de estrangeiro de nacionalidades diversas no pode ultrapassar a quarta parte da superfcie do municpio, e a soma das reas rurais de propriedade de estrangeiros da mesma nacionalidade no pode exceder de dez por cento da superfcie do municpio, conforme verificado no servio do registro de imveis.
Quanto aos requisitos especficos dos demais atos notariais:
No que diz respeito a lavrar testamentos pblicos, o art. 1864, I, do Cdigo Civil, vem relatando que: so requisitos essenciais do testamento pblico: I - ser escrito por tabelio ou por seu substituto legal em seu livro de notas, de acordo com as declaraes do testador, podendo este servir-se de minuta, notas ou apontamentos. O tabelio, sendo um agente do Poder Pblico, pode ser autorizado pelo testador a comunicar a existncia da disposio favorvel a entidade beneficente, ou sua revogao, ao representante legal desta, respeitando o dever do sigilo quanto ao contedo da declarao feita. De acordo com o art. 1868 do Cdigo Civil, o testamento cerrado aquele escrito ou assinado pelo testador, ou por outra pessoa, a seu rogo. Para ser aprovado pelo tabelio, necessrio observar as seguintes formalidades: o testador entrega o testamento ao tabelio, em presena de duas testemunhas, declarando ser aquele seu testamento e que quer que seja aprovado; o tabelio lavra o auto de aprovao, que lido, em seguida, ao testador e testemunhas, e assinado por todos. O tabelio dever comear o auto de aprovao logo aps a ltima palavra do testador, declarando, sob sua f, que o testamento lhe foi entregue pelo testador para ser aprovado na presena das testemunhas, passando, assim, a cerrar e coser o instrumento aprovado (art. 1869 do Cdigo Civil) Depois de aprovado e cerrado o testamento, ser entregue ao testador, o tabelio lanar no livro nota do lugar e data (dia, ms e ano) em que o testamento foi aprovado. No tocante lavratura das atas notariais, primeiramente cabe perguntar:
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O que uma Ata Notarial? um instrumento pblico solicitado ao tabelio de notas a pedido de um individuo com interesse legtimo, o qual tem o objetivo de constatar a verdade de um fato que o notrio presenciou.
Por ser um instrumento pblico solicitado por um indivduo interessado, a ata notarial muito confundida com a escritura pblica. A diferena bsica entre elas que, na primeira, o tabelio faz a forma narrativa do que presenciou cumprindo a objetividade dos fatos; j na escritura pblica, o tabelio apenas constitui um negcio jurdico. De acordo com autores Lair da Silva Loureiro Filho e Claudia Regina Magalhaes Loureiro (2004, p.175), a responsabilidade da redao dos atos notrios, exclusiva do tabelio, no devendo constar no instrumento afirmao de ter sido feita sob minuta. Ressalte-se que o tabelio, ao elaborar a ata, no poder emitir sua opinio pessoal a respeito dos fatos presenciados. Quanto ao reconhecimento de firma, trata-se de uma atividade com carter burocrtico e repetitivo. De acordo com o autor, Ceneviva (2002, p.55),
O reconhecimento de firmas s ser possvel a contar de fichrios que contenham padres das assinaturas a reconhecer , para poder indicar se a firma autentica , quando no lanada em presena do titular ou do substituto autorizado.Assim porque o verbo e conhecer corresponde a afirmar a coincidncia grfica , visvel a olho nu , entre a assinatura no documento apresentado e aquela que foi previamente lanada nas fichas do servio.
De acordo com os autores Lair da Silva Loureiro Filho e Claudia Regina Magalhaes Loureiro (2004, p. 176), o contedo da ficha-padro destinada ao reconhecimento de firmas deve trazer estas informaes: a) nome do depositante, endereo, profisso, nacionalidade, estado civil, filiao e data do nascimento; b) indicao do nmero de inscrio no CIC, quando for o caso, e do documento de identidade, com o respectivo nmero, data de emisso e repartio expedidora; c) data do depsito da firma; d) assinatura do depositante, aposta duas vezes; e) rubrica e identificao do tabelio ou escrevente que verificou a regularidade do preenchimento; f) no caso de depositante cego ou portador de viso subnormal, certido de que depositante exibiu cdula de identidade, cujo nmero foi anotado, bem
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como de que as assinaturas do depositante e as de dois representantes, devidamente qualificados foram lanados na presena do notrio. Quanto autenticao de cpias, trata-se de dar veracidade a uma cpia de um documento original, atribuindo, assim, a ela a f pblica, por meio de cpia autenticada. Assim relatamos todas as funes dispostas na lei e exercidas dentro de um tabelionato de notas por seus profissionais competentes. Mas vale lembrar que o pargrafo nico do art 7 da Lei 8935/94 menciona que facultado aos tabelies de notas realizar todas as gestes e diligencias necessrias ou convenientes ao preparo do atos notariais, requerendo o que couber, sem nus maiores que os emolumentos devidos. O art. 8 da Lei nos traz que, livre a escolha do tabelio de notas, qualquer que seja o domicilio das partes ou o lugar de situao dos bens objeto do ato ou negcio, assim demonstrando que as partes no esto obrigadas a escolher nenhum tabelionato determinado, seja em funo de onde moram ou do local do negocio que ser realizado, mas sim que livre nesta escolha. J o art. 9, nos traz que, o tabelio de notas no poder praticar atos de seu oficio fora do municpio para o qual recebeu delegao. As partes possuem liberdade de escolha de tabelionatos de acordo com suas necessidade, j o tabelio de notas possui competncia restrita sua rea de delegao.
Sntese da aula Neste tema, abordamos o funcionamento de um Tabelionato de Notas, especificando sua importncia e funo na sociedade. Consideramos, tambm, os requisitos especficos do tabelionato e expusemos a natureza do servio dos profissionais dessa rea.
Atividades 1. Quanto ao testamento cerrado, correto afirmar que: a) o testamento cerrado escrito ou assinado pelo testador, ou por outra pessoa, a seu rogo; b) o testador entrega-o ao tabelio, declarando ser aquele seu testamento e que quer que seja aprovado, sem que seja necessrio a presena de testemunha; c) neste testamento especificamente o tabelio poder mencionar a sua opinio pessoal sob o ato jurdico; d) a aprovao de testamento cerrado no faz parte das atribuies tabelionato de notas. do
2. O que seria uma Ata Notarial? Neste ato o tabelio poder emitir sua opinio pessoal a respeito dos fatos presenciados? Explique. 98
Comentrios Questo 01: para responder esta pergunta ser necessrio, que verifiquem o contedo exposto na apostila e a bibliografia indicada. Resposta correta: a. Questo n 2: nesta questo verifique n o contedo exposto na apostila e na bibliografia indicada, a parte que relata os requisitos especficos das atribuies dos e funes dos Tabelionatos de notas.
99
Tema 11
Registro Civil das Pessoas Jurdicas

Objetivos Conhecer um pouco a importncia do Registro Civil das Pessoas Jurdicas, como e onde utilizado esse registro, para assim podermos questionar mais fatos que ocorrem em nosso dia a dia.
Introduo
Nesta aula, iremos abordar o Registro Civil das Pessoas Jurdicas, para assim podermos entender essa forma de registro, mencionando a atividade e funes de seus profissionais. Em primeiro lugar, vamos definir o que uma pessoa jurdica, assunto este j tratado na matria de Direito Civil, no tema 04, na apostila do 1 Bimestre, assim: Unidade Jurdica de agrupamento humano organizado, estvel, com finalidade ou finalidades pblicas ou privadas, distintas dos indivduos que a compem, capazes de adquirir direitos e contrair obrigaes. Unio, Estados, Municpios so exemplos de pessoas jurdicas de direito publico; as sociedades civis, fundaes e etc., pessoas jurdicas de direito privado. (CASTRO, p. 247).
O conceito de Pessoa Jurdica j foi tratado na matria de Direito Civil O Novo Cdigo Civil menciona em seus arts.40-44, quem so as pessoas jurdicas de direito pblico e privado: *Pessoas jurdicas de direito pblico interno: I-a Unio; II-os Estados, o Distrito Federal e os Territrios; III-os Municpios; IV-as autarquias; V- as demais entidades de carter pblico criada por lei. *Pessoas Jurdicas de direito pblico externo os Estados estrangeiros e todas as pessoas que forem regidas pelo direito internacional pblico. *Pessoas jurdica de direito privado: I - as associaes; 100
II - as sociedades; III - as fundaes. As associaes se fazem pela unio de pessoas que se organizam para fins no econmicos sendo, assim, registradas no Registro Civil das Pessoas Jurdicas. J as fundaes nascem quando o seu instituidor faz, por escritura pblica ou testamento, dotao especial de bens livres, especificando o fim a que se destina, e declarando, se quiser, a maneira de administr-la. Sendo esta somente para constituir fins religiosos, morais, culturais ou de assistncia. Assim, logo aps feita a escritura de dotao de bens, devem ser registrados no Registro Civil das Pessoas Jurdicas. Quanto s sociedades, so originadas por pessoas que reciprocamente se obrigam a contribuir, com bens ou servios, para o exerccio de atividade econmica e a partilha, entre si, dos resultados. E Qual Seria a Importncia dos Registros Civil das Pessoas Juridicas?
Seria a publicidade do ato, de que esse registro trar a esta pessoa jurdica, sendo ela Pblica ou Privada, para que assim elas possam assumir obrigaes, e posteriormente, adquirir direitos e deveres. O novo Cdigo Civil, em seu art.45, dispe que comea a existncia legal das pessoas jurdicas de direito privado com a inscrio do ato constitutivo no respectivo registro, precedida, quando necessrio, de autorizao ou aprovao do Poder Executivo, averbando-se no registro todas as alteraes por que passar o ato constitutivo.
Vista a definio de pessoas jurdicas, vamos agora estudar quais as atribuies do oficial de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, as quais de acordo com os autores Lair da Silva Loreiro Filho e Claudia Regina Magalhes Loureiro (2004, p.91), seriam: a)Registrar os contratos, os atos constitutivos, os estatutos ou compromissos das sociedades religiosas, pias, morais, cientificas ou literais, bem como os das fundaes, exceto as de direito publico, e das associaes de utilidade publica; b)registrar as sociedades revestidas das formas estabelecidas nas leis comerciais, com exceo das sociedades annimas; c)registrar os atos constitutivos e o estatuto dos partidos polticos; d)matricular jornais e demais publicaes peridicas, oficinas, impressoras, empresas de radiodifuso que mantenha servios de noticias, reportagens , comentrios , debates e entrevista , e as empresas que tenham por objeto o agenciamento de noticias; 101
e)averbar , nas respectivas inscries e matriculas , todas as alteraes supervenientes que importarem em modificaes das circunstncias constantes do registro, atendidas as diligncias das leis especiais em vigor; f)dar certides dos atos que praticarem em razo do ofcio; g)registrar e autenticar livros das sociedades, exigindo a apresentao do livro anterior, com a comprovao de, no mnimo, 50% da utilizao de suas pginas, bem como uma cpia reprogrfica do termo de encerramento para arquivo no Servio. Para que sejam aceitos os registros e arquivamentos dos atos que constituem as pessoas jurdicas, bem como seus respectivos estatutos, imprescindvel a assinatura de advogado legalmente habilitado. Essa exigncia legal estende-se, ainda, a suas emendas ou modificaes. O art. 114. da Lei n 6015/73, menciona que no Registro Civil de Pessoas Jurdicas sero inscritos: I - os contratos, os atos constitutivos, o estatuto ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias, bem como o das fundaes e das associaes de utilidade pblica; II - as sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as annimas. III - os atos constitutivos e os estatutos dos partidos polticos.
Alm dessas atribuies, importante conhecermos as limitaes legais dos atos que podem ser praticados, no que diz respeito ao Registro Civil de Pessoas Jurdicas. A lio de Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 92) que diz:
a) O registro de quaisquer atos relativos s associaes e sociedades, se os atos constitutivos no estiverem registrados no mesmo Servio; b) Na mesma comarca, o registro de sociedades, associaes e fundaes, com a mesma denominao; c) A execuo de servios concernentes ao Registro do Comrcio, por constiturem atribuies exclusivas das juntas comerciais.
De acordo com os autores Loureiro Filho e Loureiro (2004, p. 95), so requisitos para o registro de pessoa jurdica: sero apresentadas duas vias do estatuto, compromisso ou contrato, com reconhecimento de todas as firmas neles apostas, pelas quais far-se- registro mediante petio do representante legal da sociedade. Consta que se faz necessrio, apresentao de certos documentos e procedimentos para se obter o registro de pessoas jurdicas, os quais so: 102
1-O Contrato Social em 03 vias com firmas reconhecidas dos scios, testemunhas e advogados; 2-Fotocpias autenticadas da Carteira de Identidade e CPF dos scios; 3-Verificar se consta nos documentos da empresa o nome da "rua", "nmero","sala"", bairro", "cidade", "Estado" e "CEP". 4-Caso objetivo social envolver atividades privativas de administrador, contabilista, economista, advogado, etc., deve-se apresentar certido dos respectivos conselhos regionais, como CRA, CRC, CRE e OAB. 5-Que o Capital Social ter que constar em moeda corrente no Pas, diviso de cotas e seu valor unitrio. *Deve constar do Contrato Social o nome do administrador, observando-se que, no havendo esta meno, todos os scios sero considerados como gerentes.
*No caso da empresa ser microempresa ser necessria a apresentao do formulrio de enquadramento como microempresa, em 03 vias, com firmas reconhecidas dos scios. dispensado o visto do advogado.
VALE LEMBRAR QUE:

*Existem alguns Estados onde a prestao de servio tambm pode ser registrada nas Juntas Comerciais. * necessrio o scio rubricar todas as folhas do Contrato Social onde no constem as assinaturas.
Quanto aos Registros de Jornais Oficinas Impressoras, Empresas de Radiodifuso e Agncias de Notcias, o art. 122 da lei 6015/73, dispe que: I - os jornais e demais publicaes peridicas II - as oficinas impressoras de quaisquer natureza, pertencentes a pessoas naturais ou jurdicas; III - as empresas de radiodifuso que mantenham servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas; IV - as empresas que tenham por objeto o agenciamento de notcias.
Ressaltando, ainda, para melhor aprendizagem que existem as informaes necessrias para matricula de determinadas empresas, as quais so:
*Jornais ou outras publicaes peridicas:
103
a) ttulo do jornal ou peridico, sede da redao, administrao e oficinas impressoras, esclarecendo, quanto a estas, se so prprias ou de terceiros, e indicando, neste caso, os respectivos proprietrios; b) nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do diretor ou redatorchefe; c) nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do proprietrio; d) se propriedade de pessoa jurdica, exemplar do respectivo estatuto ou contrato social e nome, idade, residncia e prova de nacionalidade dos diretores, gerentes e scios da pessoa jurdica proprietria. * Oficinas impressoras: a) nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa natural; b) sede da administrao, lugar, rua e nmero onde funcionam as oficinas e denominao destas; c) exemplar do contrato ou estatuto social, se pertencentes a pessoa jurdica. *Empresas de radiodifuso: a) designao da emissora, sede de sua administrao e local das instalaes do estdio; b) nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do diretor ou redatorchefe responsvel pelos servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas. *Empresas noticiosas: a) nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa natural; b) sede da administrao; d) exemplar do contrato ou estatuto social, se pessoa jurdica.
Sntese da aula
Nesta aula, consideramos o significado de Pessoa Jurdica, para assim podermos adentrar no assunto central da aula, que seria Registro Civil das Pessoas Jurdicas, abordando a importncia e as formas deste registro.
104
Atividades No que diz respeito a pessoas jurdicas, correto afirmar que: a)So consideradas pela lei pessoas jurdicas de direito pblico interno: a Unio; os Estados, o Distrito Federal os Territrios; os Municpios; as autarquias; as demais entidades de carter publico criada por lei e os Estados estrangeiros e todas as pessoas que forem regidas pelo direito internacional pblico. b)So consideradas pela lei pessoas jurdicas de direito privado, as associaes; as sociedades; as fundaes. c)So consideradas pela lei, pessoas jurdicas de direito privado somente as associaes e as sociedades; d)So consideradas pela lei pessoas jurdicas de direito publico interno somente a Unio, Estado e o Distrito Federal. 2)Como podemos definir a formao das associaes? Comentrios Questo n 1: Para resolver esta questo ser, necessria a releitura da apostila na parte que defini o que seria uma pessoa jurdica. Questo n 2: Nesta questo, verifique no contedo exposto na apostila e na bibliografia indicada, a parte que relata quem seria as pessoas de direito privado.
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Tema 04 Princpios da atividade notarial........................................................27

Tema 05 Princpios da atividade registral.......................................................32

Tema 06 Protestos de ttulos e documentos..................................................39

Tema 07 Registro civil de pessoas naturais...................................................49

Tema 08 Registro de imveis.........................................................................67

Tema 09 Registro de ttulos e documentos....................................................87

Tema 10 - Tabelionato de notas........................................................................93

Tema 11 Registro civil das pessoas jurdicas...............................................100

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