Regularizao Uniresidencial - Lei Complementar 067/2005

I. Requerimento em modelo padro da Prefeitura, assinado pelo Proprietrio ou procurador; II. Prova de quitao do tributo imobilirio IPTU; III. Escritura registrada do imvel; IV. Levantamento cadastral constando de: - Planta de localizao do terreno na escala 1:500 ou outra compatvel; - Planta da situao do imvel na escala 1:200 ou outra compatvel contendo as seguintes informaes: a) Limites do terreno com suas cotas exatas, posies de meios-fios e largura de passeio; b) Orientao do terreno em relao ao norte magntico ou ao norte verdadeiro; c) Delimitao da edificao do terreno devidamente cotada; d) Indicao da existncia ou no de edificaes vizinhas e de respectivos nmeros de porta; e) rea do terreno total; f) rea total construda por pavimento e rea construda total; g) Coeficiente de aproveitamento; h) Taxa de ocupao da construo; i) Taxa de permeabilidade do terreno; j) Gabarito de altura da edificao e nmero de pavimentos; - Planta baixa dos diversos pavimentos na escala 1:50 ou outra compatvel; - Sees ou cortes longitudinais e transversais da edificao na escala 1:50 ou outra compatvel com indicao do perfil do terreno, do meio-fio e da referncia de nvel RN; - Planta de elevao das fachadas voltadas para os logradouros pblicos na escala 1:50 ou outra compatvel. V. Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, registrada no CREA, do responsvel pelo Levantamento; VI. Laudo de vistoria tcnica das condies de manuteno da edificao em modelo oferecido pela Prefeitura ou similar, acompanhado da respectiva ART. Os pedidos de pessoa fsica para regularizao de edificaes uniresidenciais, com rea construda at duzentos metros quadrados (200,00m) sero formalizados mediante apresentao dos documentos descritos nas alneas I, II, III e VI, de planta de localizao e de situao acima especificadas, do laudo tcnico de vistoria das condies de manuteno acompanhado da ART. Ficar a Prefeitura Municipal de Aracaju atravs da EMURB responsvel pela confeco dos Projetos Arquitetnicos das pessoas comprovadamente carentes (Art.2 - 1). Fica dispensada de apresentao de laudo de vistoria a edificao de pessoa fsica enquadrada nos inciso VI art.218 do Cdigo Tributrio Municpio (com rea construda at 60m), bem como a de proprietrio comprovadamente carente, que ter atesto das condies Habitabilidade pela Prefeitura (2 art.2 ). Apresentar aprovao pelo DAC se imvel localizado em rea de Rudo I ou II do Aeroporto Aracaju (Portaria 1141/GM5/87 da Aeronutica), no consolidada ou que no integre loteamento aprovado. A apresentao dos documentos e/ou plantas do levantamento, sem atender ao acima relacionado, poder implicar no retardamento do processo, acarretando em prejuzo no prazo da entrega da Certido. Se for o caso poder ser exigido Licenciamento ambiental pela ADEMA. Aps ajustes, cabe apresentar 03 vias do Levantamento cadastral contendo assinatura do requerente e do responsvel pelo levantamento com aprovao do Corpo de Bombeiro para o sistema contra incndio e pnico.
PRAZO PARA CONCLUSO DO PROCESSO, QUE FICA INTERROMPIDO PARTIR DE ALGUMA PENDNCIA: - EDIFICAO DE PROPRIEDADE DE PESSOA FSICA COM REA CONSTRUDA DE AT 200 M - 20 DIAS TEIS. - EDIFICAO DE PROPRIEDADE DE PESSOA JURDICA E/OU PESSOA FSICA COM REA CONSTRUDA > 200M - 30 DIAS TEIS. _________________________________________________________________________________________________________________________

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