MEMORIAL DESCRITIVO CONDOMNIO RESIDENCIAL BELVEDERE

O Empreendimento CONDOMNIO RESIDENCIAL BELVEDERE constitudo de uma rea total de 769.047,50 m2, situado na Av. das Palmeiras, Jardim Imperial, no Municpio de Cuiab - MT.O condomnio foi feito em uma gleba de terras situadas no lugar denominado Vila Coxip da Ponte, atendendo a Lei n 2023 de 09/11/1982 e Lei n 004 de 24/12/1992 e sua alteraes lei n 044/97 e Lei 3870 de 05/07/1999. Foi devidamente aprovado pela Prefeitura municipal de Cuiab pelo ALVAR 01/2004, processo n 302.785-6, estando registrado no Cartrio do 6 Servio Notarial e Registro de Imveis da Terceira Circunscrio Imobiliria, Comarca de Cuiab, Estado do Mato Grosso sob a matricula n 81.747, Fls. 012, no livro n 2 QK. Originariamente o Empreendimento constitudo de 924 (novecentos e vinte e quatro) Lotes residenciais com rea de 394.205,00 m; 10 (dez) lotes Comerciais com rea de 18.900,03 m, 01 (uma) rea de Preservao Permanente com rea de 94.545,45 m, 01 (um) lote para as Portarias Social e Servio com rea de 2.685,48 m, 01 (uma) rea para Tratamento de Esgoto com rea de 3.093,33 m e ainda 91.083,83 m destinados s reas verdes e de lazer, juntamente com equipamentos recreativos.

1 LOTES: Os lotes sero entregues demarcados. O local onde ser realizado este empreendimento apresenta variados tipos de solo e subsolo, condio comum a todas as grandes extenses de terra. 2 MARCOS: Os lotes sero demarcados com marcos nas dimenses de 5cm x 5cm x 30cm, ficando enterrado 30 cm. Estes servios sero executados por ocasio do trmino das obras de urbanizao, e entregues aos adquirentes, quando ento a VENDEDORA dar por cumprida sua parte, ocasio em que o adquirente dever constatar a exatido da demarcao. IMPORTANTE: aps a entrega, toda vez que o adquirente for utilizar o lote dever conferir, via profissional, a posio dos marcos, tendo em vista que os mesmos esto expostos a vrias situaes (rodas de veculos, escavaes prximas, etc.), as quais, eventualmente, podero provocar seu deslocamento fsico, ocorrncias estas impossveis de serem fiscalizadas. Da a necessidade de conferncia quando da utilizao definitiva, para assim evitar demolies futuras. Os lotes sero entregues em seu estado original (atual), no sendo tolerados posteriores reclamaes com relao ao seu relevo. 3. TERRAPLENAGEM: Os servios de terraplenagem sero executados de maneira que a interveno seja a mais adequada possvel, tendo em vista preservar o terreno natural ou melhora-lo topograficamente. Desta forma, o produto final, ou seja, o lote, poder ter no subsolo cortes, aterros e, ainda, terrenos naturais de diversos tipos geolgicos. Assim sendo, cada lote tem conformao, caractersticas e especificaes prprias que, por ocasio da sua utilizao para construo, dever o adquirente analisar, fazendo sondagens para compatibilizar o projeto de fundaes e de escoamento de guas pluviais e todas as demais medidas pertinentes, de forma a evitar prejuzos s construes em seu imvel ou em imveis de terceiros. Os lotes sero entregues em seu estado atual, no sendo tolerados posteriores reclamaes com relao ao seu relevo.

4. MEIO FIO E SARJETAS: As laterais da pista de rolamento sero entregues com meio fio de 7,50 cm de altura e sarjetas, para o escoamento das guas pluviais. Nas reas confrontantes com espaos pblicos e praas, os meio fios sero implantados com 14,00 cm de altura. 5. PAVIMENTAO: Todas as Alamedas e Avenidas sero pavimentadas empregando-se TSD (Tratamento Superficial Duplo) com Capa Selante, de acordo com dimensionamento e boa tcnica, em funo do trfego previsto. 6. GALERIAS DE GUAS PLUVIAIS: As Ruas e Avenidas, de acordo com projeto, sero dotadas de galerias subterrneas de guas pluviais, em tubos de concreto, devidamente calculadas em funo das reas de drenagem e declividade do terreno. A coleta ser feita por bocas-de-lobo em nmero e dimenses obedecendo ao projeto. 7. REDE DE DISTRIBUIO DE GUA: O sistema de gua ser executado conforme projetos aprovados pela SANECAP, com tubos e conexes em PVC, atendendo as exigncias normativas, sendo que o empreendimento ser interligado ao sistema pblico de abastecimento de gua da SANECAP. Quando concludas, as redes de gua sero doadas a SANECAP, que se responsabilizar pela manuteno e medies de consumo das mesmas. 8. SISTEMA DE COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTOS: O Sistema de coleta de esgotos sanitrios sero executados conforme projetos aprovados pela SANECAP. Quando concludo, o Sistema de tratamento sanitrio ser doado a SANECAP, ou administrado pelo condomnio, que se responsabilizar pela manuteno e medies de consumo dos mesmos. 9. ENERGIA ELTRICA: As redes de energia eltrica e iluminao pblica, tanto de alta como de baixa, sero pelo sistema de cabeamento areo, com os projetos devidamente aprovados pela REDE CEMAT. A energia ser fornecida pela REDE CEMAT. Todo sistema eltrico das redes de alta e baixa tenso ser doado a REDE CEMAT quando concludas, sendo esta responsvel por sua manuteno e medies de consumo. 10. AJARDINAMENTO E ARBORIZAO: Todas as reas de uso comuns do condomnio sero urbanizadas com plantio de grama e arbustos. Nas reas dos lotes e suas respectivas caladas sero feito o plantio de gramnea. 11. FECHAMENTO DO PERMETRO: Ser fechado por muro de alvenaria em blocos de concreto, com 3,00 (trs) m de altura em mdia, sustentados por pilares e vigas tambm construdos em blocos de concreto. 12. PORTARIA: O complexo da portaria ser composto por 04 Edificaes, sendo uma portaria social, uma portaria de servio e refeitrio, uma guarita social com prtico de entrada, e uma guarita de servio. A PORTARIA SOCIAL contm: Hall de entrada, sala de recepo, sala de aprovao de projetos, sala de gerncia, sala de departamento financeiro, sala de reunio, lavabo (conjugado), sala multiuso, banheiros masculino e feminino, copa/cozinha, despensa e varanda. A GUARITA SOCIAL/PRTICO DE ENTRADA contm: local para vigilncia e controle de entrada e sada de moradores e visitantes em rea de projeo coberta. A PORTARIA DE SERVIOS E REFEITRIO contm: vestirio masculino e feminino, almoxarifado/depsito de materiais, guarda volumes, banheiro para deficiente, rea de circulao, sala de estar/refeitrio, cozinha, despensa, rea de servio, guarita (triagem) para controle de entrada e sada de pedestres. A GUARITA DE SERVIO contm: local para vigilncia e controle de entrada e sada de prestadores de servio e veculos pesados.

Todos os mveis e equipamentos necessrios para o funcionamento da Portaria, sero adquiridos pelo Condomnio, depois de realizada a entrega do empreendimento. 13. REAS DE LAZER:

- O condomnio ser contemplado com uma rea de preservao permanente e 15 reas Verdes, que recebero tratamento paisagstico, equipamentos de lazer e uma pista de Cooper circundando todo o permetro do Setor Residencial, a saber: - AV-1 (rea Verde-Lazer 1): com rea de 2.180,83 m, possuir um 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, e tratamento paisagstico contemplativo. O calamento da AV-1 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagem de pedestres com pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto. - AV-2 (rea Verde-Lazer 2): com rea de 6.617,85 m, possuir um 01 (uma) ESTAO DO CORPO, com equipamentos de ginstica, compostas de Barras e paralelas em metalon e camas de alvenaria para prtica de Abdominais, com piso em pedras portuguesa, pirenpolis ou de concreto, 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, e tratamento paisagstico contemplativo. O calamento da AV-2 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagem de pedestres com pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto. - AV-4 (rea Verde-Lazer 4): com rea de 6.041,62 m, possuir um 01 (uma) ESTAO DO CORPO, com equipamentos de ginstica, compostas de Barras e paralelas em metalon e camas de alvenaria para prtica de Abdominais, com piso em pedras portuguesa, pirenpolis ou de concreto, 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, e tratamento paisagstico contemplativo. O calamento da AV-4 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagem de pedestres com pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto. - AV-6 (rea Verde-Lazer 6): com rea de 28.714,45 m, 02 (dois) CAMPOS DE FUTEBOL SOCIETY, gramado, cercado nos fundos por alambrados e iluminado, 01(um) MINI-CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY, gramado, cercado nos fundos por alambrados e iluminado, 02 (duas) QUADRAS POLIESPORTIVAS, com o piso em concreto acabado e pintado, cercado por alambrado e iluminada, 01 (uma) ESTAO DO CORPO, com equipamentos de ginstica, compostas de Barras e paralelas em metalon e camas de alvenaria para prtica de Abdominais, com piso em pedras portugus, pirenpolis ou de concreto, 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, 01 (um) VESTIRIO, com banheiro masculino e feminino, depsito, ducha e rea para descanso, 01(um) ESTAR/LAZER, com rea de recreao, 01 churrasqueira, banheiro masculino e feminino, depsito de materiais e rea para descanso, 01 (um) ESTACIONAMENTO, com aproximadamente 40 vagas. O calamento da AV-6 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagens de pedestres em concreto, alm de tratamento paisagstico contemplativo. - AV-7 (rea Verde-Lazer 7): com rea de 11.970,93 m, possuir 02 (duas) QUADRAS TNIS, construdas em saibro, cercada por alambrados e iluminadas, 03 (trs) QUADRAS DE SQUASH, com o piso em concreto acabado e pintado, cercadas, cobertas e iluminadas, 01 (um) VESTIRIO com banheiro masculino e feminino, depsito, ducha e rea para descanso, 01 (uma) ESTAO DO CORPO, com equipamentos de ginstica, compostas de Barras e paralelas em metalon e camas de alvenaria para prtica de Abdominais, com piso em pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto, 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil. O calamento da AV-7 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagens de pedestres em concreto, alm de tratamento paisagstico contemplativo. - AV-9 (rea Verde-Lazer 9): com rea de 4.754,09 m, possuir 03 (trs) QUADRAS TNIS, construdas em saibro, cercada por alambrados e iluminadas, 01 (um) VESTIRIO, com banheiro masculino e feminino, depsito, ducha e rea para descanso. O calamento da AV-9 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagens de pedestres em concreto, alm de tratamento paisagstico contemplativo.

- AV-10 (rea Verde-Lazer 10): com rea de 1.651,64 m, possuir um 01 (uma) ESTAO DO CORPO, com equipamentos de ginstica, compostas de Barras e paralelas em metalon e camas de alvenaria para prtica de Abdominais, com piso em pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto, 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, e tratamento paisagstico contemplativo. O calamento da AV10 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagem de pedestres com pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto. - AV-12 (rea Verde-Lazer 12): com rea de 1.565,86 m, possuir um 01 (uma) ESTAO DO CORPO, com equipamentos de ginstica, compostas de Barras e paralelas em metalon e camas de alvenaria para prtica de Abdominais, com piso em pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto, 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, e tratamento paisagstico contemplativo. O calamento da AV12 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagem de pedestres com pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto. - AV-14 (rea Verde-Lazer 14): com rea de 2.482,17 m, possuir 01 (um) PLAY GROUND, com rea para recreao infantil, bancos de concreto e tratamento paisagstico contemplativo. O calamento da AV14 ser em gramas Batatais ou Esmeralda e passagem de pedestres com pedra portuguesa, pirenpolis ou de concreto. - DEMAIS REAS VERDES (AV), E A APP: recebero tratamento paisagstico com plantas nativas e/ou exticas alm de passagem para pedestres ou pista de Cooper. - PISTA DE COOPER: ser construda em concreto desempenado com seixos rolados e pedra, com 1,50 metros de largura, 5 cm de espessura, circundando as reas Verde-Lazer e de Preservao Permanente do setor Residencial. OBS 1: Todas as quadras sero delimitadas e equipadas com acessrios para os esportes a que destinam (rede, cestas, traves, etc.). OBS 2: O calamento das reas de lazer, ser executado em pedra portuguesa, ou pedra pirenpolis ou em concreto. OBS 3: Todos os mveis, equipamentos e acessrios necessrios para o funcionamento da Administrao e dos quiosques, sero adquiridos pelo Condomnio, aps a entrega do empreendimento. 14. SEGURANA: O empreendimento ser equipado com 02 (dois) veculos Standard 1000cc (Gol, Uno etc.) e trs motos 125 cc, para servirem ao servio de segurana mvel, sendo que estes veculos sero fornecidos pela construtora ao Condomnio quando da concluso do empreendimento. Ser fornecido pela VENDEDORA, um sistema de controle de entrada e sada informatizado, com identificao por foto digitalizada e senha de acesso. Os controles de acesso e cartes magnticos sero adquiridos pelos usurios, sendo os mesmos pessoais e intransferveis. Todo permetro do Muro de Fechamento ser protegido com um sistema de interferometria, interligado com a portaria.