CUSTO UNITRIO BSICO - CONSTRUO CIVIL (NBR 12.

721:2006 - CUB 2006) MS: ABRIL ANO: 2012

Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m), calculados de acordo com a Lei Fed. n. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e so correspondentes ao ms de ABRIL 2012. "Estes custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de CUB/2006". "Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador."
Valores em R$/m2
Em cumprimento ao que dispe o artigo 54 da Lei Fed. n. 4.591,

PROJETOS - PADRO RESIDENCIAIS

PP - Prdio Popular PADRO NORMAL Tipo R$ Variao R-1 1.217,85 0,25% PP-4 1.159,99 0,19% R-8 975,39 0,20% R-16 937,25 0,20% PIS - Projeto Interesse Social PADRO ALTO R$ Variao 1.485,32 0,16% 1.191,29 0,15% 1.230,91 0,32%

R - Residencial PADRO BAIXO R$ Variao 1.052,26 0,32% 917,15 0,24% 868,14 0,24% 659,91 0,12%

Tipo R-1 PP-4 R-8 PIS

Tipo R-1 R-8 R-16

PROJETOS - PADRO COMERCIAIS CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRO NORMAL Tipo R$ Variao CAL - 8 1.121,15 0,23% CSL - 8 967,40 0,26% CSL - 16 1.277,74 0,22% Tipo CAL - 8 CSL - 8 CSL - 16 PADRO ALTO R$ Variao 1.198,73 0,21% 1.053,43 0,23% 1.393,12 0,20%

PROJETOS - PADRO GALPO INDUSTRIAL (GI) E RESIDNCIA POPULAR (RP1Q)

Tipo GI R$ 527,09 Variao 0,33% Tipo RP1Q R$ 953,06 Variao 0,39%

Evoluo do CUB/m - Projeto-padro R8-N

R$ 1.000,00 R$ 980,00 R$ 960,00 R$ 940,00 R$ 920,00 R$ 900,00 R$ 880,00 R$ 860,00 R$ 840,00 R$ 820,00 R$ 800,00 Jan Fev Mar Abr Mai 2010 Jun 2011 Jul 2012 Ago Set Out Nov Dez

Projeto-Padro R8-N (ABR/2012) Variao em ABRIL/12 = 0,20% N ndice = 137,4000 (base fev/07=100)

Nota Tcnica - Custo Unitrio Bsico de Construo (CUB/m 2)

Tendo em vista a publicao da NBR 12.721:2006, os Custos Unitrios Bsicos por metro quadrado de construo passaram, a partir do CUB de fevereiro/07, a ser calculados tendo como base um lote de insumos mais atualizado, condizentes com os padres atuais de construo das edificaes, alm de novos projetospadro. Assim, cumprindo a determinao do artigo 54 da Lei 4.591/64, o Sinduscon-BA est processando o clculo do CUB/m utilizando esta nova metodologia (NBR 12.721:2006). Essa atualizao alterou os valores absolutos dos Custos Unitrios por metro quadrado de construo, obtidos a partir da antiga NBR 12.721:1999 invalidando, portanto, a comparao direta dos Custos Unitrios obtidos a partir da NBR 12.721:2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente at janeiro/2007 (NBR12.721:1999). Ressalta-se que, especificamente para as empresas que tenham necessidade de utilizar os valores absolutos do CUB/m com os parmetros da antiga NBR 12.721:1999, torna-se importante o contato com o Sinduscon-BA, pelo telefone (71) 3616-6000, para respectiva orientao e esclarecimento. As empresas e demais usurios dos Custos Unitrios Bsicos que tenham atualmente contratos reajustados pelo referido indicador, podero providenciar as devidas alteraes/adaptaes em seus contratos resultantes da mudana metodolgica na srie histrica dos valores, verificando dentre os novos custos unitrios divulgados, o que mais se adapta realidade de seus contratos. Maiores esclarecimentos podem ser obtidos no Sinduscon-BA, pelo telefone (71) 3616-6000, com a Estatstica Carolina Guerreiro.

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