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PENHOR: EMPENHAR • Dispensa a Tradição (Real): na verdade fica a tradição ficta (art.

1431, § Ú):
PENHORA: PENHORAR CONSTITUTO POSSESSÓRIO, CLÁUSULA CONSTITUTI: (Nesse caso
o credor não tem posse mas tem o direito de vistoria e inspeção)
Penhora: Ato Estatal de Constrição Judicial • Exige o registro no Cartório de IMÓVEIS.
• Prazo: Rural 3 anos; Pecuário 4 anos;
CARACTERÍSTICAS:
1. SOLENIDADE E TRADIÇÃO: escrito e registrado em cartório de 2.b – IND. – MERCANTIL:
TÍTULOS E DOC. • Dispensa a tradição;
2. POSSIBILIDADE DE CONSTITUIÇÃO DE DIFERENTES GRAUS DE • Pode ser representado por cédula Industrial ou Comercial pignortatícia.
PENHOR:
a. Salvo disposição em contrário no contrato. 2.c – DIREITOS: (Na prática é uma caução de título de crédito).
b. O vencimento do 2º grau implica em vencimento do 1º; • Sobre bens incorpóreos (direito real sobre o outro direito);
3. POSSIBILIDADE DE ALEGAR DIREITO DE RETENÇÃO: (para
• O devedor do devedor precisa ser notificado.
ressarcir despesas com bem).
a. Diferença entre retenção e Cláusula (Pacto) Comissória (que é a • Registro no cartório de TÍTULOS E DOC. (igual ao convencional).
cláusula que permite ao credor tomar para si o bem em caso de 2.d – VEÍCULOS:
inadimplemento. O credor deve executa-lo). Este Pacto comissório • Dispensa a tradição;
não cabe em nenhum direito real de garantia, exceto nos caso de • Necessita de registro no Órgão de Trânsito Local;
alienação fiduciária. • Exigi-se o seguro do automóvel;
b. Direito de retenção deve ser exercido por meio de Embargos de • Prazo de 2 anos (prorrogável por mais 2 anos).
Retenção, no processo de execução.
c. REsp 730.925/RJ – STJ. Frutos podem ser retidos para pagar 1º 3. PENHOR LEGAL:
juros, depois capital. Existem 4 credores legais:
4. POSSIBILIDADE DE EXIGIR CAUÇÃO IDÔNEA: Se o bem se deteriorar • Hoteleiro: sobre os imóveis do hóspede;
ou perecer sem substituição ou reforço (sob pena de vencimento antecipado 1. Balança: Se um hóspede causa dano a outro hóspede o hoteleiro
da dívida). reponde pelo CDC; se causar dano a 3º responde pelo CC.
• Dono do Prédio; sobre os imóveis do rendeiro ou locatário;
ESPÉCIES: • Artista e auxiliares Cênicos: sobre o material da peça – LEI 6.533/78;
1. Convencional; • Locador industrial: sobre máquinas e aparelhos do locatário – Dec. Lei
2. Especial: 4191/42;
a. Rural (Agrícola e pecuário)
b. Ind./Mercantil Sua instituição dá-se em 2 momentos:
c. Direitos; 1. Aquisição da posse (autotutela)
d. Veículos: 2. Homologação Judicial
3. Legal:
Homologação Regulada pelo artigo 874 – CPC.
Não há prazo para se pedir a homologação (Ato contínuo)
2. ESPECIAL A defesa deve ser feita em 24 horas.
2.a - RURAL: (Agrícola e Pecuário) É NULA TODFA CLÁUSULA CONTRATUAL QUE IMPLIQUE A PERDA DO
BEM;