Ideas para negocios inmobiliarios.

Alquiler de propiedades


Los negocios inmobiliarios siempre han sido fuente de riqueza y quienes no se animan a
aventurarse a opciones mas arriesgadas como la bolsa de valores pueden optar por los negocios
con bienes races.
A partir de esta idea incorporaremos una serie de artculos sobre que tipos de negocios se pueden
realizar con bienes inmuebles para que tu analices cual es la opcin que mas te conviene de
acuerdo a tus posibilidades.
Alquiler de propiedades:
Cuando una persona que no est habituada a los negocios inmobiliarios escucha hablar de
alquiler, piensa en comprar casas para alquilar, pero las opciones son muchas mas:
Alquiler de vivienda familiar: Alquiler de vivienda nica, dplex, complejos de departamentos en
una planta, Edificio de departamentos, alquiler por temporada en zonas tursticas, alquiler anual.
Alquiler de casas de fin de semana: Alquiler temporal de casas con pileta y asador.
Alquiler de casas de campo: Pequeos campos con pileta, asador, huerta, pequea granja de
animales para autosuficiencia. Carros para caballos, caballos de paseo.
Alquiler de locales comerciales: Para instalacin de comercios pequeos o grandes.
Alquiler de terreno para pequeas explotaciones agrcolas: Alquiler de pequeos terrenos para
horticultores, cra de aves o animales en pequea escala, para cultivos alternativos que requieren
poco terreno como aromticas, aloe, frutales, etc.
Alquiler de galpones para talleres o depsitos de mercaderas: Son una opcin para
aprovechar viejas construcciones que an no deseamos demoler, solo necesitan un espacio amplio
con portn y un bao, a lo sumo una oficina.
Alquiler de campos para agricultura extensiva: En zonas donde se realiza agricultura a gran
escala el alquiler de campos para cultivo de cereales es un negocio inmobiliario muy importante.
Alquiler de galpones para avicultura o ganadera: Para cra de pollos o gallinas. Para cra de
animales vacunos, ovinos, porcinos, etc.




Construccin de viviendas para vender

Otro negocio relacionado con los bienes races es la construccin de viviendas para vender.
Hay casos donde se puede comprar terrenos, construir viviendas y obtener precios de venta de la
propiedades mayores a la inversin.
Para esto se debe realizar un minucioso anlisis y clculos muy precisos.
Una vez terminada la propiedad no se pretende conservarla sino venderla cuanto antes a un precio
cuyo monto supere la inversin realizada.
Con el dinero obtenido se procede a una nueva construccin para su posterior venta.
El clculo de la inversin se realiza considerando al compra del terreno y la construccin de la
vivienda de acuerdo a las caractersticas de la zoma que la rodea.

Compra de inmuebles en remates para vender a precio de mercado. Negocios inmobiliarios

Siguiendo con la serie de artculos sobre negocios inmobiliarios, otra alternativa es la compra de
terrenos, viviendas o inmuebles en general en remates judiciales para su posterior venta a precio
de mercado.
Existen personas o compaas que compran propiedades en remates pero no para conservarlos
como inversin a largo plazo sino para venderlos inmediatamente a precio de mercado.
Algunas personas realizan una y otra vez este tipo de negocios reinvirtiendo las ganancias de
manera de comprar cada vez propiedades mas grandes, hasta llegar a realizar negocios muy
importantes.
En la mayora de los casos, solo uno o dos negocios inmobiliarios de este tipo por ao pueden
significar ganancias equivalentes al sueldo anual de un ejecutivo de alto rango o incluso mucho
mas.







Compra de propiedades a bajo precio para reventa.

Otro negocio relacionado con los bienes races es la compra de propiedades a bajos precios para
su posterior reventa a precios de mercado.
No solo en remates se pueden comprar terrenos, casas, o inmuebles en general a bajos precios,
estar atento a las oportunidades tambin te permitir hacerlo:
Personas que necesitan vender inmuebles en forma urgente para hacer frente a otras
oportunidades de negocios, compra de otros bienes , para realizar inversiones en
negocios, etc.
Personas que necesitan vender en forma urgente y a precios mas bajos que los del
mercado para saldar deudas importantes.
Empresas que necesitan deshacerse de inmuebles en forma urgente para realizar otras
inversiones.
Familias que desean vender los bienes inmuebles propios para repartir el dinero entre los
integrantes.
Muchas personas atentas a estas y otras posibilidades hacen mucho dinero anualmente con este
tipo de negocios. Uno o dos negocios inmobiliarios importantes de este tipo en el ao pueden
significar el equivalente un un buen sueldo anual de ejecutivo.


Compra de terrenos en futuros barrios privados
Si tienes dinero y piensas invertirlo en inmuebles, una idea interesante relacionada con negocios
inmobiliarios que deberas evaluar es la compra de terrenos dentro de barrios privados o countries
donde an no se ha comenzado a construir.
Cuando veas la publicidad de que se han comenzado a ofrecer terrenos en un futuro barrio
privado, analiza si no es buena idea comprar un terreno en ese lugar, ya que cuando se comience
a construir el terreno valdr mucho mas, y cuando existe un alto porcentaje de viviendas de lujo ya
construidas el precio ser mucho mas elevado an.







Comisionista o intermediario en compras y ventas de inmuebles
Una forma de ingresar al mercado de bienes races sin invertir un solo centavo es actuando como
comisionista o intermediario entre compradores y vendedores.
Si tienes habilidades para descubrir oportunidades de negocios donde otros no las ven, ejerctate
para aplicar esta capacidad en el mundo de los negocios inmobiliarios.
Ofrcete a los interesados en comprar o vender inmuebles como ayuda para conseguir vendedores
o compradores y luego cobra una comisin. Quienes quieren vender o comprar con urgencia
generalmente solicitan la ayuda de intermediarios para acelerar los procesos.
Despus de un tiempo de experiencia en esta actividad comenzars a conocer los precios y
oportunidades inmobiliarios en tu regin lo que te permitir hacer negocios cada vez mejores y mas
importantes.


Compra de inmuebles como resguardo
Siguiendo con la serie de artculos sobre negocios inmobiliarios otra alternativa es la compra de
inmuebles para resguardo econmico o como inversin de bajo riesgo a largo plazo.
Muchas personas optan por invertir sus ahorros en bienes inmuebles como terrenos o
propiedades. Las monedas fuertes como el Dlar o el Euro, o los plazos fijos ya no son
aconsejables, al menos por el momento, como inversin a largo plazo. En muchos pases de
Latinoamrica la inflacin es mucho mas elevada que la valuacin de estas monedas o los
intereses de los depsitos
Por lo que una muy buena opcin (aunque no siempre) como inversin de bajo riesgo es
la compra de inmuebles, si es a bajos precios mucho mejor.
Siempre es aconsejable comprar propiedades, ya sean terrenos o viviendas, que se puedan
alquilar de manera de poder pagar los impuestos con las rentas mientras los precios de las
propiedades suben.

Alquiler de casas de campo
Si dispones o puedes adquirir una pequea parcela de terreno en zonas rurales puedes construir
un minicomplejo campestre para alquilar los fines de semana a una familia.
En una o media hectrea de tierra se podra disponer de una casa sencilla pero confortable y
rodeada de vegetacin, equipada con acondicionador de aire y calefaccin, cocina a gas y a lea,
galera con asador y horno a lea, pileta de natacin.
Un pequeo establo con un caballo para paseo, o tambin un sulky o pequeo carruaje para ser
tirado por el caballo y pasear por la zona.
Si el lugar dispone de un cuidador se puede incluir un pequeo corral con gallinas para produccin
de huevos y una huerta.
La idea es alquilar este lugar los fines de semana (o todo el tiempo que quieran) a familias que
deseen vivir durante dos das o mas una experiencia de campo.
La idea tambin es brillante para zonas de pesca, en la costa de arroyos, ros o lagunas,
balnearios, etc.
Las cabaas pueden ser de material o de madera, estas ltimas hasta puedes construirlas tu
mismo de una manera muy sencilla y ahorrarte muchsimo dinero. La sociedad de hoy necesita
cada vez mas de espacios de este tipo y sin duda un emprendimiento as ser muy bienvenido.

Casas para alquilar en medio de la naturaleza con servicio de seguridad
Una interesante idea de negocio para aquellos que buscan nuevas alternativas en lo que se refiere
a emprendimientos y negocios inmobiliarios es la de construir y alquilar viviendas en predios
alejados de la civilizacin pero con servicio de seguridad y alarmas monitoreadas.
Muchas personas o familias buscan lugares tranquilos donde pasar sus vacaciones o un fin de
semana.
Lugares alejados de todo donde estar en pleno contacto con la naturaleza: Una playa solitaria, en
medio de un bosque en las montaas donde solo escuchar el ruido de los pjaros o de un arroyo,
en una isla solitaria, en medio del campo o en zonas rurales inhspitas.
Hacer fogatas por las noches o dormir bajo las estrellas como lo hacan nuestros antepasados.
Prcticas que son muy gratificantes para el espritu.
Cosas que en la mayora de las ciudades del mundo se hacan hace mas de 70 aos y ya no se
puede por una cuestin de seguridad.
Cual es la solucin? Primero realizar un estudio de mercado para determinar si el emprendimiento
podra tener xito en la zona. Asesorarse convenientemente con un especialista en temas de
investigacin de mercado.
Luego y si el estudio es positivo construir viviendas seguras y de calidad con amplios espacios
verdes cercados y con servicio de guardia dotados con alarmas monitoreadas, telefona mvil,
GPS y todo lo que ayude a garantizar la tranquilidad y seguridad de quienes optan por este tipo de
experiencia.
Una excelente idea de negocio para quienes deseen incursionar en alternativas a los tradicionales
sistemas de turismo o alquiler.