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Captulo 2 Estabelecimento Empresarial

38. (Defensor Pblico/Par/2009/FCC) Quanto ao estabelecimento emresarial! seu


conceito " o #e tratar$se #e to#o comle%o #e bens or&ani'a#o ara e%erc(cio #a
emresa! or emresrio! ou or socie#a#e emresria.
38. C)**+,). +ste " o conceito #o arti&o -.-.2 #o CC. ) estabelecimento
emresarial " o comle%o #e bens or&ani'a#o! in#isens/el ara o e%erc(cio #a
emresa. ,anto o emresrio in#i/i#ual como a socie#a#e emresria #e/em ossu($lo!
ois " re0uisito ara 0ualifica12o como tal. )s bens o#em ser cor3reos (e%4 m3/eis)
ou incor3reos (e%4 marca! t(tulo #o estabelecimento).
39. (Defensor Pblico/Par/2009/FCC) 5al/o autori'a12o e%ressa! o alienante #o
estabelecimento n2o o#e fa'er concorr6ncia ao a#0uirente! nos cinco anos
subse07entes 8 transfer6ncia.
39. C)**+,). 5al/o consentimento #o a#0uirente! " /e#a#a a concorr6ncia nos 9 anos
subse07entes 8 transfer6ncia (#entro #e um mesmo territ3rio e na mesma ati/i#a#e
anterior) : C3#i&o Ci/il! art. -.-.;.
.0. (Defensor Pblico/Par/2009/FCC)
) a#0uirente #o estabelecimento n2o reson#e elo a&amento #os #"bitos anteriores 8
transfer6ncia! contabili'a#os ou n2o! e%ce12o feita aos #"bitos fiscais.
.0. +**<D). ) estabelecimento o#e ser ob=eto unitrio #e #ireitos e ne&3cios
=ur(#icos (#iferentemente #o nome emresarial). < aliena12o #o estabelecimento "
c>ama#a #e tresasse. Como con#i12o ara o tresasse! o alienante #e/e ter bens
suficientes ara a&amento #os cre#ores e%istentes 8 "oca. +m caso ne&ati/o! #e/e
>a/er consentimento #estes! 0ue o#e ser e%resso ou tcito (#ecurso #e 30 #ias! a artir
#a notifica12o). 5en#o efica' o tresasse! o a#0uirente assa a reson#er or to#os os
#"bitos anteriores! #es#e 0ue #e/i#amente contabili'a#os. ) alienante "! or"m!
soli#rio elo ra'o #e - ano! a artir ublica12o #a transfer6ncia! ara os cr"#itos
/enci#os ou #o /encimento! ara os /incen#os.
.-. (?P+/<P/200@/FCC) < nature'a =ur(#ica emresarial " uma uni/ersali#a#e #e
#ireito.
.-. +**<D). A &ran#e #iscuss2o #outrinria sobre a nature'a =ur(#ica #o
estabelecimento emresarial. < FCC consi#erou 0ue " a #e uni/ersali#a#e #e fato.
Bni/ersali#a#e #e fato " um con=unto #e bens 0ue o#e ser #estina#o #e acor#o com a
/onta#e #o articular. Bni/ersali#a#e #e #ireito " um con=unto #e bens a 0ue a lei
atribui #etermina#a forma (or e%emlo! a >eran1a)! imo#ific/el or /onta#e r3ria.
.2. ()<C 5P/2009/FCC) Quanto 8 aliena12o #e um estabelecimento emresarial! o#e$
se afirmar 0ue n2o " oss(/el or se tratar #e atrimDnio in#ison(/el #e uma socie#a#e
emresria.
.2. +**<D). Po#e ser o estabelecimento emresarial ob=eto #e ne&3cios =ur(#icos
comat(/eis com sua nature'a! como comra! /en#a! ermuta! >a=a /ista o ermissi/o
#o arti&o -.-.3 #o C3#i&o Ci/il.
.3. (?P+/<P/200@/FCC) ) a#0uirente #o estabelecimento reson#e elo a&amento
#os #"bitos anteriores 8 transfer6ncia! #es#e 0ue este=am re&ularmente contabili'a#os!
sen#o 0ue! a resonsabili#a#e #o cre#or rimiti/o ermanecer elo ra'o #e um ano! a
contar #a ublica12o #a transfer6ncia! 0uan#o se referir a cr"#itos /enci#os! ou a contar
#a #ata #o /encimento #a #(/i#a! 0uan#o se tratar #e outros cr"#itos.
.3. C)**+,). ,ranscri12o #o arti&o -.-.@ #o C3#i&o Ci/il.
... (?P+/<P/200@/FCC) ) estabelecimento comercial " comosto or bens cor3reos
e incor3reos! sen#o um comle%o #e bens or&ani'a#os! o#en#o ser #escentrali'a#os!
#es#e 0ue com o mesmo /alor econDmico 0ue se tra#u' em um sobrere1o #o
estabelecimento cu=o /alor a&re&a#o #$se o nome #e a/iamento.
... +**<D). +stabelecimento emresarial " o comle%o #e bens or&ani'a#os ara
e%erc(cio #a emresa. Como a or&ani'a12o ara ro#u12o/circula12o #e bens/ser/i1os "
necessria ara caracteri'a12o como emresrio! tem$se 0ue o con=unto #os bens
(cor3reos e incor3reos) /ale mais #o 0ue a soma #e seus re1os consi#era#os
in#i/i#ualmente. +ste sobrere1o " c>ama#o a/iamento. ) estabelecimento o#e ser
#escentrali'a#o! mas n2o > necessi#a#e #e os a/iamentos terem o mesmo /alor. A
0ue se consi#erar a or&ani'a12o #e ca#a estabelecimento.
.9. (<u#itor Eaboat2o F./200@/FCC) Ca#a estabelecimento #e/er manter li/ros e
#ocumentos fiscais r3rios.
.9. C)**+,). ,o#os os estabelecimentos #e/em manter li/ros fiscais r3rios. 5e
assim n2o fosse! seria em muito facilita#a a frau#e 8s Fa'en#as Pblicas e outros tios
#e fiscali'a12o. <l&umas obri&a1Ges s2o comuns a to#os os tios #e emresrios! s2o
elas4 a) inscri12o r"/ia (art. 9@;! CC)H b) escritura12o #e li/ros (art. -.-;9! CC)H c)
conser/a12o #a escritura12o at" a rescri12o ou #eca#6ncia #as obri&a1Ges (art. -.-9.!
CC). A li/ros obri&at3rios e facultati/os! comuns a to#os os tios #e emresrio
(aenas o #irio) e eseciais (relati/os a aenas al&uns tios #e emresrio).
.@. (?P+/<P/200@/FCC) ) fun#o #e com"rcio " o con=unto #e bens cor3reos e
incor3reos oera#o elo emresrio! sen#o su=eito #e #ireito! ortanto! ten#o o#er
ara in&ressar em =u('o na #efesa #e seus interesses.
.@. +**<D). ) estabelecimento emresarial substituiu! no or#enamento =ur(#ico
/i&ente! a e%ress2o fun#o #e com"rcio. I&ualmente! o estabelecimento " uni/ersali#a#e
#e fato! n2o sen#o su=eito #e #ireito! n2o ossuin#o caaci#a#e rocessual.
.;. (Fun#a12o Carlos C>a&as) Como re&ra &eral! o contrato #e tresasse #een#e! como
con#i12o #e sua /ali#a#e! #o consentimento #os cre#ores #o alienante.
.;. +**<D). <rti&o --.9 #o CC4 5e ao alienante n2o restarem bens suficientes ara
sol/er o seu assi/o! a eficcia #a aliena12o #o estabelecimento #een#e #o a&amento
#e to#os os cre#ores! ou #o consentimento #estes! #e mo#o e%resso ou tcito! em trinta
#ias a artir #e sua notifica12o. )u se=a! uma /e' efetua#o o a&amento #os cre#ores!
n2o > necessi#a#e #e anu6ncia ara reali'a12o #o tresasse. <o re/"s! no caso #e n2o
restarem bens! os cre#ores #e/em anuir! e%ressa ou tacitamente.
.8. (Fun#a12o Carlos C>a&as) Como re&ra &eral! o contrato #e tresasse #een#e! como
con#i12o #e sua eficcia erante os cre#ores #o a#0uirente! #o consentimento e%resso
#estes.
.8. +**<D). ) consentimento o#e ser e%resso ou tcito. 5er tcito se #ecorrer 30
(trinta) #ias #a notifica12o e o cre#or manter$se silente. )utrossim! o consentimento "
relati/o aos cre#ores #o alienante : e n2o #o a#0uirente.
.9. (Fun#a12o Carlos C>a&as/<#ata#a) Como re&ra &eral! o contrato #e tresasse
#een#e! como con#i12o #e sua /ali#a#e erante terceiros! aenas #e sua a/erba12o no
3r&2o #o re&istro #o com"rcio.
.9. +**<D). <rt. -.-..! CC4 ) contrato 0ue ten>a or ob=eto a aliena12o! o usufruto
ou arren#amento #o estabelecimento! s3 ro#u'ir efeitos 0uanto a terceiros #eois #e
a/erba#o 8 mar&em #a inscri12o #o emresrio! ou #a socie#a#e emresria! no
*e&istro Pblico #e +mresas ?ercantis! e #e ublica#o na imrensa oficial. )u se=a!
#e/e ser a/erba#o e ublica#o.
90. (Fun#a12o Carlos C>a&as/<#ata#a) Como re&ra &eral! o contrato #e tresasse
#een#e! como con#i12o #e sua eficcia erante terceiros! #o consentimento e%resso
#os cre#ores #o alienante.
90. +**<D). <rti&o --.9 #o CC4 5e ao alienante n2o restarem bens suficientes ara
sol/er o seu assi/o! a eficcia #a aliena12o #o estabelecimento #een#e #o a&amento
#e to#os os cre#ores! ou #o consentimento #estes! #e mo#o e%resso ou tcito! em trinta
#ias a artir #e sua notifica12o. )u se=a! uma /e' efetua#o o a&amento #os cre#ores!
n2o > necessi#a#e #e anu6ncia ara reali'a12o #o tresasse. <o re/"s! no caso #e n2o
restarem bens! os cre#ores #e/em anuir! e%ressa ou tacitamente.
9-. (Fun#a12o Carlos C>a&as/<#ata#a) Como re&ra &eral! o contrato #e tresasse
in#een#e #e a/erba12o no 3r&2o #o re&istro #o com"rcio ara 0ue ten>a lena
/ali#a#e.
9-. C)**+,). Je=a o 0ue #isGe o arti&o -.-.. #o CC4 ) contrato 0ue ten>a or
ob=eto a aliena12o! o usufruto ou arren#amento #o estabelecimento! s3 ro#u'ir efeitos
0uanto a terceiros #eois #e a/erba#o 8 mar&em #a inscri12o #o emresrio! ou #a
socie#a#e emresria! no *e&istro Pblico #e +mresas ?ercantis! e #e ublica#o na
imrensa oficial. Conclui$se 0ue n2o " re0uisito essencial ara 0ue o contrato ro#u'a
efeito inter artes a a/erba12o. ) contrato ter lena /ali#a#e sem o re&istro na Eunta!
entretanto! n2o o#er ser in/oca#o frente a terceiros.
92. (Procura#or #o C<C+K/ 200@/FCC) ) art. -99! I! #a Constitui12o estabelece 0ue a
se&uri#a#e social ser custea#a or contribui1Ges sociais L#o emre&a#or! #a emresa e
#a enti#a#e a ela e0uiara#a na forma #a leiL. De acor#o com a terminolo&ia emre&a#a
elo C3#i&o Ci/il! a ala/ra LemresaL! no te%to constitucional! est usa#a #e mo#o
incorreto! #e/en#o ser substitu(#a or LestabelecimentoL.
92. +**<D). +stabelecimento emresarial " o comle%o #e bens or&ani'a#os ara
e%erc(cio #a emresa. < e%ress2o correta a ser utili'a#a no arti&o Constitucional em
comento seria emresrio! uma /e' 0ue o#e >a/er contribui12o tanto #a socie#a#e
emresria! como #o emresrio in#i/i#ual! 0ue " essoa f(sica.
93. ()<C 5P/2009/FCC) Quanto 8 aliena12o #e um estabelecimento comercial! o#e$se
afirmar 0ue imlica o ime#imento #e o alienante fa'er concorr6ncia ao a#0uirente! no
ra'o #e 09 anos subse07entes 8 transfer6ncia! sal/o se tal con#i12o ti/er si#o
e%ressamente #isensa#a elo a#0uirente.
93. C)**+,). ,ranscri12o #o art. -.-.; #o C3#i&o Ci/il4 n2o >a/en#o autori'a12o
e%ressa! o alienante #o estabelecimento n2o o#e fa'er concorr6ncia ao a#0uirente! nos
cinco anos subse07entes 8 transfer6ncia.
9.. ()<C 5P/2009/FCC) Quanto 8 aliena12o #e um estabelecimento comercial! o#e$se
afirmar 0ue o a#0uirente #o estabelecimento n2o ficar sub$ro&a#o no a&amento #as
#(/i#as anteriores 8 aliena12o.
9.. +**<D). Com fun#amento no art. -.-.@ #o C3#i&o4 o a#0uirente #o
estabelecimento reson#e elo a&amento #os #"bitos anteriores 8 transfer6ncia! #es#e
0ue re&ularmente contabili'a#os! continuan#o o #e/e#or rimiti/o soli#ariamente
obri&a#o elo ra'o #e um ano! a artir! 0uanto aos cr"#itos /enci#os! #a ublica12o! e!
0uanto aos outros! #a #ata #o /encimento.
99. ()<C 5P/2009/FCC) Quanto 8 aliena12o #e um estabelecimento comercial! o#e$se
afirmar 0ue o a#0uirente ficar sub$ro&a#o nos cr"#itos referentes ao estabelecimento!
in#een#entemente #a ublica12o #a transfer6ncia.
99. +**<D). Quest2o confusa! uma /e' 0ue > sub$ro&a12o! in#een#entemente #a
ublica12o #a transfer6ncia. ) 0ue se altera " o ra'o #e soli#arie#a#e #o #e/e#or
rimiti/o! toman#o$se como marco a ublica12o #a transfer6ncia.
9@. ()<C 5P/200@/FCC) < a12o ob=eti/an#o a reno/a12o #e contrato #e loca12o "
oss(/el na loca12o #e im3/el #estina#o ao com"rcio! em 0ue o ra'o m(nimo e
#etermina#o #o contrato a reno/ar! ou a soma #os ra'os! ain#a 0ue n2o ininterrutos!
or"m #etermina#os! #os contratos escritos! se=a #e 09 (cinco) anos! e #es#e 0ue
roosta no interre&no #e 0- (um) ano! no m%imo! at" 0@ (seis) meses! no m(nimo!
anteriores 8 #ata #e finali'a12o #o ra'o #o contrato em /i&or.
9@. +**<D). 5e&un#o o inciso II! #o art. 9-! #a Mei #o In0uilinato o ra'o m(nimo #o
contrato a reno/ar ou a soma #os ra'os ininterrutos #os contratos escritos #e/e ser #e
cinco anos.
9;. ()<C 5P/200@/FCC) < a12o ob=eti/an#o a reno/a12o #e contrato #e loca12o "
oss(/el na loca12o #e im3/el #estina#o ao com"rcio! em 0ue o ra'o m(nimo e
#etermina#o #o contrato a reno/ar! ou a soma #os ra'os ininterrutos e #etermina#os
#os contratos escritos! se=a #e 09 (cinco) anos! e #es#e 0ue roosta no interre&no #e 0-
(um) ano! no m%imo! at" 0@ (seis) meses! no m(nimo! anteriores 8 #ata #e finali'a12o
#o ra'o #o contrato em /i&or.
9;. C)**+,). 52o os se&uintes os re0uisitos ara a reno/a12o comuls3ria #e
contrato #e loca12o re/ista na lei 8.2.9/9-4 -) ) locatrio #e/e ser emresrio!
socie#a#e emresria ou socie#a#e simlesH 2) ) contrato #e/e ser escrito! or ra'o
#etermina#o e estabelecer um er(o#o m(nimo #e 9 anos! a#mitin#o$se a soma #e
inter/alos em contratos sucessi/amente reno/a#osH 3) o locatrio #e/e e%lorar o
mesmo ramo #e ati/i#a#e econDmica elo ra'o m(nimo e ininterruto #e tr6s anos! 8
#ata #a roositura #a a12o reno/at3riaH .) #ecai #o #ireito #e romo/er a a12o
reno/at3ria o contratante 0ue n2o o fi'er no inter/alo entre um ano! no m%imo! at" seis
meses! no m(nimo! #a #ata #e finali'a12o #o ra'o #o contrato em /i&or.
98. ()<C 5P/200@/FCC) < a12o ob=eti/an#o a reno/a12o #e contrato #e loca12o "
oss(/el na loca12o #e im3/el #estina#o ao com"rcio! em 0ue o resecti/o contrato!
celebra#o or ra'o in#etermina#o! este=a /i&oran#o or mais #e 09 (cinco) anos! #es#e
0ue roosta no ra'o #e 30 (trinta) #ias! conta#os #a #ata em 0ue o loca#or #enunciar
o contrato.
98. +**<D). ) contrato #e/e ser celebra#o or escrito e com ra'o #etermina#o!
roosto no ra'o um ano! no m%imo! at" seis meses! no m(nimo! anteriores 8 #ata #a
finali'a12o #o ra'o #o contrato em /i&or (Mei #o In0uilinato! art. 9-! I e N9O).
99. (Eui' 5ubstituto ,E **/2008/FCC) Ka loca12o emresarial! a e%ce12o #e retoma#a
#o im3/el! oosta em se#e #e a12o reno/at3ria! #een#e #e re/is2o contratual
e%ressa! n2o caben#o em contratos n2o$escritos.
99. +**<D). K2o > necessi#a#e #e re/is2o #e reno/a12o comuls3ria no a=uste!
>a=a /ista estar conti#a em #isositi/o le&al. ,o#a/ia! o arti&o 9-! I! #a Mei #o
In0uilinato e%i&e e%ressamente 0ue o contrato se=a celebra#o or escrito e ra'o
#etermina#o.
@0. (Eui' 5ubstituto ,E **/2008/FCC) Ka loca12o emresarial! a e%ce12o #e retoma#a
#o im3/el! oosta em se#e #e a12o reno/at3ria! o#e ser efetua#a aenas 0uan#o o
contrato /i&er or ra'o in#etermina#o.
@0. +**<D). ) arti&o 9-! I! #a Mei #o In0uilinato e%i&e e%ressamente 0ue o contrato
se=a celebra#o or escrito e ra'o #etermina#o.
@-. (Eui' 5ubstituto ,E **/2008/FCC) Ka loca12o emresarial! a e%ce12o #e retoma#a
#o im3/el! oosta em se#e #e a12o reno/at3ria! " cab(/el se moti/a#a ela utili'a12o #o
im3/el ara instala12o #e estabelecimento emresarial #o loca#or! em ramo #e ati/i#a#e
#istinto #o locatrio.
@-. C)**+,). ) loca#or n2o estar obri&a#o a reno/ar o contrato se o im3/el /ier a
ser utili'a#o or ele r3rio. *essal/e$se 0ue o im3/el n2o o#er ser #estina#o ao uso
#o mesmo ramo #o locatrio! sal/o se a loca12o tamb"m en/ol/ia o fun#o #e com"rcio!
com as instala1Ges e ertences (Mei #o In0uilinato! art. 92! II e N-O).
@2. (Eui' 5ubstituto ,E **/2008/FCC) Ka loca12o emresarial! a e%ce12o #e retoma#a
#o im3/el! oosta em se#e #e a12o reno/at3ria! #een#e #e notifica12o #o o#er
blico! recebi#a elo loca#or! #eterminan#o a reali'a12o #e obras 0ue imortem em
ra#ical mo#ifica12o #o im3/el loca#o.
@2. +**<D). ) arti&o 92! I! #a Mei #o In0uilinato tamb"m re/6 a >i3tese #e
reali'a12o #e obra 0ue imorte em mu#an1a substancial #o im3/el loca#o.
@3. (Eui' 5ubstituto ,*,$<C/2009/FCC) +mresa " o con=unto or&ani'a#o #e bens
a#ministra#o elo emresrio /isan#o 8 ro#u12o ou circula12o #e bens e ser/i1os.
@3. +**<D). +sse " o conceito #e estabelecimento emresarial. +mresa " a ati/i#a#e
em si. <rti&o -.-.2 #o C3#i&o Ci/il4 consi#era$ se estabelecimento to#o comle%o #e
bens or&ani'a#o! ara e%erc(cio #a emresa! or emresrio! ou or socie#a#e
emresria.
@.. ()<C 5P/200@/FCC) < a12o ob=eti/an#o a reno/a12o #e contrato #e loca12o "
oss(/el na loca12o #e im3/el #estina#o ao com"rcio! em 0ue o ra'o m(nimo e
#etermina#o #o contrato a reno/ar! ou a soma #os ra'os ininterrutos e #etermina#os
#os contratos escritos! se=a #e 09 (cinco) anos! e #es#e 0ue roosta no interre&no #e 0@
(seis) meses! no m%imo! at" o ltimo #ia #a #ata #e finali'a12o #o ra'o #o contrato
em /i&or.
@.. +**<D). 52o os se&uintes os re0uisitos ara a reno/a12o comuls3ria #e contrato
#e loca12o re/ista na lei 8.2.9/9-4 -) ) locatrio #e/e ser emresrio! socie#a#e
emresria ou socie#a#e simlesH 2) ) contrato #e/e ser escrito! or ra'o #etermina#o
e estabelecer um er(o#o m(nimo #e 9 anos! a#mitin#o$se a soma #e inter/alos em
contratos sucessi/amente reno/a#osH 3) o locatrio #e/e e%lorar o mesmo ramo #e
ati/i#a#e econDmica elo ra'o m(nimo e ininterruto #e tr6s anos! 8 #ata #a
roositura #a a12o reno/at3riaH .) #ecai #o #ireito #e romo/er a a12o reno/at3ria o
contratante 0ue n2o o fi'er no inter/alo entre um ano! no m%imo! at" seis meses! no
m(nimo! #a #ata #e finali'a12o #o ra'o #o contrato em /i&or.
@9. (Eui' 5ubstituto ,E **/2008/FCC) Ka loca12o emresarial! a e%ce12o #e retoma#a
#o im3/el! oosta em se#e #e a12o reno/at3ria! aenas " oss(/el se o contrato >ou/er
si#o celebra#o or ra'o maior #o 0ue 30 (trinta) meses.
@9. +**<D). Kas loca1Ges #e im3/eis #estina#os ao com"rcio! o locatrio ter #ireito
a reno/a12o #o contrato! or i&ual ra'o! #es#e 0ue! cumulati/amente4 I $ o contrato a
reno/ar ten>a si#o celebra#o or escrito e com ra'o #etermina#oH II $ o ra'o m(nimo
#o contrato a reno/ar ou a soma #os ra'os ininterrutos #os contratos escritos se=a #e
cinco anosH III $ o locatrio este=a e%loran#o seu com"rcio! no mesmo ramo! elo ra'o
m(nimo e ininterruto #e tr6s anos (Mei #o In0uilinato! art. 9-).
@@. ()<C 5P/2009/FCC) P caracter(stica #o contrato #e loca12o #e esa1o em s>oin&
centers a ine%ist6ncia #o #ireito 8 reno/a12o comuls3ria #o contrato #e loca12o.
@@. +**<D). )s contratos entre emreen#e#ores #e s>oin& e lo=istas o#em ser
submeti#os 8 a12o reno/at3ria #e contratos #e loca12o! uma /e' 0ue trata #e contrato #e
estabelecimento utili'a#o ara fins comerciais.
@;. ()<C 5P/2009/FCC) P caracter(stica #o contrato #e loca12o #e esa1o em s>oin&
centers imossibili#a#e #e o loca#or recusar a reno/a12o com base no ar&umento #e
retoma#a #o im3/el ara uso r3rio.
@;. C)**+,). Pre/6 o arti&o 92 #a Mei #o In0uilinato 0ue o loca#or n2o estar
obri&a#o 8 reno/a12o comuls3ria #o contrato #e alu&uel se ti/er #e reali'ar obras
#etermina#as elo o#er blico ou o im3/el /ier a ser utili'a#o elo r3rio
rorietrio. ,o#a/ia! o r3rio arti&o em seu N2O re/6 a n2o alica12o ara retoma#a
no caso #e uso r3rio.
@8. ()<C 5P/2009/FCC) P caracter(stica #o contrato #e loca12o #e esa1o em s>oin&
centers ine%ist6ncia #e ra'o #eca#encial ara 0ue o locatrio in&resse com a12o
reno/at3ria.
@8. +**<D). ) ra'o ara in&resso " o mesmo4 interre&no #e um ano! no m%imo! at"
seis meses! no m(nimo! anteriores 8 #ata #a finali'a12o #o ra'o #o contrato em /i&or
(MI! art. 92! N9O).
@9. ()<C 5P/2009/FCC) P caracter(stica #o contrato #e loca12o #e esa1o em s>oin&
centers imossibili#a#e #e o contrato rorro&ar$se automaticamente or ra'o
in#etermina#o! no caso #e erman6ncia #o locatrio no im3/el a3s o a#/ento #o termo
contratual.
@9. +**<D). Fin#o o ra'o estiula#o! se o locatrio ermanecer no im3/el or mais
#e trinta #ias sem oosi12o #o loca#or! resumir$se$ rorro&a#a a loca12o nas
con#i1Ges a=usta#as! mas sem ra'o #etermina#o (Mei #o In0uilinato! arti&o 9@!
ar&rafo nico).
;0. (Procura#or #o C<C+K/ 200@/FCC) ) art. -99! I! #a Constitui12o estabelece 0ue a
se&uri#a#e social ser custea#a or contribui1Ges sociais L#o emre&a#or! #a emresa e
#a enti#a#e a ela e0uiara#a na forma #a leiL. De acor#o com a terminolo&ia emre&a#a
elo C3#i&o Ci/il! a ala/ra LemresaL! no te%to constitucional! est usa#a #e mo#o
incorreto! #e/en#o ser substitu(#a or Lessoa =ur(#icaL.
;0. +**<D). < e%ress2o correta a ser utili'a#a no arti&o Constitucional em comento
seria emresrio! uma /e' 0ue o#e >a/er contribui12o tanto #a socie#a#e emresria!
como #o emresrio in#i/i#ual! 0ue " essoa f(sica.no rimeiro assento #o *e&istro
Pblico #e +mresas ?ercantis ara 0ue se ten>a como re&ular a ati/i#a#e #esta! sen#o
#esnecessria outra inscri12o.