Análisis Arquitectónico de Una Vivienda

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FILIAL TUMBES
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: ARQUITECTURA DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUEZ
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CURSO: ARQUITECTURA
DOCENTE: ARQ.JULIO RAMIREZ NUEZ
ALUMNO: JORDY PANTA SALDARRIAGA
CICLO: VII
TEMA: ANLISIS ARQUITECTNICO DE UNA
VIVIENDA
TUMBES-2014
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OBJETIVOS DEL TRABAJO
El siguiente trabajo se basa en el anlisis arquitectnico de una vivienda
unifamiliar. Aplicando los conceptos bsicos del arte de la construccin
a travs de un anlisis de iluminacin, zonificacin, asolamiento, trn-
sito, privacidad, etc. De la vivienda.
El principal objetivo es comprender y dominar las diferentes normas de
construccin de una vivienda, con el fin de obtener una construccin
optima tomando en cuenta las necesidades, el nmero de habitantes,
las zonificaciones de la vivienda, la orientacin del sol, y un sinfn de
necesidades que puedan presentarse. Como tambin tener mejor visin
y esttica para realizar una construccin de una vivienda.
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Contenido
1 UBICACIN: ................................................................................................................................. 5
2 ORIENTACIN DEL TERRENO:...................................................................................................... 6
3 ESTUDIOS PRELIMINARES: .......................................................................................................... 6
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:........................................................................................ 6
EL TERRENO: .................................................................................................................. 6
LA CASA: .............................................................................................................................. 7
4 OCUPANTES DE LA CASA: ............................................................................................................ 9
1 AMBIENTE COMERCIAL: .............................................................................................................. 9
2 AMBIENTES PARA ESTAR........................................................................................................... 11
2.1 SALA DE ESTAR .................................................................................................................. 11
2.2 SALA DE VISITAS ................................................................................................................ 12
2.3 AZOTEA.............................................................................................................................. 13
2.4 DORMITORIO PRINCIPAL................................................................................................... 14
2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS: ............................................................................................. 15
2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOS.................................................................................. 16
3 LUGAR PARA COMER................................................................................................................. 17
3.1 COMEDOR ......................................................................................................................... 17
4 AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS.................................................................. 18
4.1 COCINA: ............................................................................................................................. 18
5 AMBIENTES SANITARIOS: .......................................................................................................... 19
6 CIRCULACION: ........................................................................................................................... 20
1 MATERIALES PARA EXTERIORES................................................................................................ 21
2 MATERIALES PARA INTERIORES: ............................................................................................... 22
PRIMERA PLANTA.............................................................................................................. 22
SEGUNDA PLANTA:............................................................................................................ 23
TERCERA PLANTA .............................................................................................................. 24
CUARTA PLANTA................................................................................................................ 24
1 CARACTERSTICAS MECNICAS: ................................................................................................ 25
2 CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS: .......................................................................................... 26
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3 INSPECCIN AL TERRENO:......................................................................................................... 26
4 CUADRO DE NECESIDADES:....................................................................................................... 27
1. ZONA SOCIAL:............................................................................................................................ 30
2. ZONA PRIVADA:......................................................................................................................... 31
3. ZONA DE SERVICIO: ................................................................................................................... 31
NOTA: ........................................................................................................................................ 31
NOTA: ........................................................................................................................................ 38
1 ANLISIS ARQUITECTNICO:..................................................................................................... 38
2 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 44
2 RECOMENDACIONES: ................................................................... Error! Marcador no definido.
2 1er PLANTA:............................................................................................................................... 52
3 2da PLANTA: .............................................................................................................................. 54
4 3era PLANTA:............................................................................................................................. 56
5 4ta PLANTA................................................................................................................................ 58
6 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 60
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I. MEMORIADESCRIPTIVA
1 UBICACIN:
Esta vivienda multifamiliar se encuentra ubicada actualmente en el de-
partamento de tumbesla provincia de Tumbes. En la Mz. 21; Lt. 2 en
la AV. Hilario Carrasco
Con respecto a su ubicacin podemos decir, que esta vivienda presenta
muy buenas alternativas para un buen vivir; ya que el terreno es de
fcil acceso, ya que los medios para poder transportarse son ptimos,
y ofrecen la facilidad de transportarse a los diferentes destinos de la
cuidad.
Si hablamos de comercio esta zona es una buena opcin para realizar
un negocio aprovechando la ubicacin ya que no existen grandes co-
mercios cerca.
En el sector educativo tenemos muy buenas opciones a escoger porque
existen colegios a pocos metros del domicilio.
Existe un ornato vecinal, calles limpias, arborizacin y jardineras.
La mayora de los edificios y viviendas vecinas se encuentran arregla-
das.
Con respecto a la ubicacin de la calle donde se encuentra el terreno
podemos decir que cuenta con veredas para la circulacin de las per-
sonas; tambin cuenta con una pista cual se mantiene en buen estado
en el cual no se originan problemas de trnsito; est constituido por pro-
pietarios y algunos sirven de alojamientos, algunas casas son de varias
plantas, y algunas son de una planta las cuales se encuentran en muy
buenas condiciones descartndose as derrumbes y otros accidentes.
En tiempos de lluvias la calle tiene un buen drenaje para la evacuacin
de las aguas lo que no origina ninguna clase de charcos o estancamien-
tos de aguas ni de ningn otro tipo.
Por el lugar no se encuentran ningn tipo de fbricas o industrias que
puedan afectar la salud de los miembros de la familia, tampoco existen
cantinas o b
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ares u otro tipo de locales parecidos que puedan perturbar la tranquili-
dad de las personas.
2 ORIENTACIN DEL TERRENO:
Respecto a la orientacin del terreno podemos decir que tiene el frente
ubicado hacia el Sur-Oeste y el fondo hacia el Nor-Este, por lo que se
tendr poco sol al amanecer en el fondo y mucho sol, ocultante por el
frente, como las dimensiones del terreno son amplias lo que facilita ha-
cer todo lo necesario para crear un buen estar aunque se tenga que
hacer una construccin con presencia de medianeras por las propieda-
des de los vecinos.
3 ESTUDIOS PRELIMINARES:
Por informacin recaudada por el propietario (cliente) de este inmueble
el cual informo y a su vez solicito al arquitecto contar con un amplio
espacio para negocio comercial, como tambin con una sala de gim-
nasio aparte de los espacios comunes.
Por decisin del propietario la tercera planta ser ocupada por inquili-
nos ya que se a proyectado para un beneficio econmicos prestar en
alquiler dichas habitaciones.
Se le propuso al cliente contar con un estudio o biblioteca el cual no
acepto porque dijo no ser necesario.
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:
- Sr. Jorge Nuez Benancio
- Sra. Liz Alvarado Ramrez Direccin:
EL TERRENO:
Luego de tener las caractersticas correspondientes del terreno se co-
menzar a hacer el anlisis de tres de sus campos: su ubicacin,
servicios comunales y sus caractersticas mecnicas y topogrficas.
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Analizando cuestiones de las dimensiones tenemos lo siguiente:
LINDEROS: Ancho = 6m
Largo = 20m
Permetro=52m
Pues podemos observar que las dimensiones que presenta este te-
rreno no son muy buenas, se tendr que aprovechar el mnimo es-
pacio para hacer realidad todos los pedidos y satisfacciones que los
habitantes necesitan para su confort.
REA DEL TERRENO: 120 M2
LA CASA:
La casa ser construida de tres plantas + azotea de distribucin
compacta
- La suma disponible para edificar:
Especificado en el presupuesto
- El sistema de financiacin:
En acuerdo mutuo con el cliente se qued en abonar a inicio de obra
el 30% del costo total del presupuesto, a mitad de obra el otro 30%
y al final el 40%.
- Sistema de contratacin:
El contrato por obra ser por tiempo definido de 4 meses contando
desde las 24 horas despus de haber firmado el contrato.
El propietario se encargar de adquirir los muebles para la vivienda.
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PROGRAMACION DE VIVIENDA
Primer Planta
Cochera
Ambiente para Comercio
Sala-comedor
Cocina
Patio- Lavandera
Jardn
Sala de gimnasio
2 servicios higinicos
Segundo Planta
4 dormitorios con
Hall
Sala familiar
Tercera Planta
5 dormitorios
Cuarta Planta Azotea
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4 OCUPANTES DE LA CASA:
La vivienda unifamiliar ha sido proyectada para una familia tpica que
consta de una pareja con 3 hijos (2 hijas adolescentes de 20 y 15 aos
de edad, un nio de 6 aos de edad). Cada integrante de la familia
cuenta con dormitorio propio y su SS.HH para cada dormitorio.
La tercera planta ser ocupada por inquilinos ya que se prestara en
alquiler dichas habitaciones.
No se contara con personal de servicio y la estada de visitantes es
momentnea (de 5 a 8 horas).
Las caractersticas del usuario; son para 05 personas de un nivel socio
econmico medio alto, y la ocupacin de los padres son comerciantes.
II. DESCRIPCIONARQUITECTONICA
1 AMBIENTE COMERCIAL:
En la primera planta se disea la casa para un ambiente comercial
de medidas 2.70 x 7.05 x 2.50.
En la tercera planta se implementara habitaciones para su cual-
quier de reas aproximadas 12 m
2
.
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2 AMBIENTES PARA ESTAR
2.1 SALA DE ESTAR
Una habitacin dedicada para estar con la familia pasar el mayor tiempo
del da ah, diseado en un ambiente cmodo y ventilado de dimensio-
nes 3.25 x 2.70 x 2.50m
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2.2 SALA DE VISITAS
Lugar en el cual sern recibidos los visitantes de dimisiones 4.03 x
2.82 x 2.50m aprox. Con vistas a la cochera ser un ambiente cmodo
se tendr que analizar minuciosamente los detalles en cuanto a ador-
nos, muebles que se necesiten para este ambiente.
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2.3 AZOTEA
El propietario junto con el arquitecto se ha decidido tener una azotea
que tendr los siguientes detalles:
Se tendr un rea 3.15 cubiertas con vigas de madera, farola (estruc-
tura metlica y vidrio 2.20 x 250m)
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2.4 DORMITORIO PRINCIPAL
Estos ambientes adems de las funciones del reposo nocturno, ves-
tuarios y almacenamiento de prendas de vestir, se utiliza como cuarto
de trabajo, estudios, lectura y habitacin privada.
Dado que las actuales circunstancias con respeto a el rea de vivien-
das es necesario el aprovechamiento de espacios.
Es convenientes aislar ruidos entre dormitorios.
Dimensiones aproximadas: 2.93m x 3.6m x 2.50m.
Closet empotrado en la pared.
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2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS:
Tambin servirn como lugar de juegos,estudios u otras actividades,
se diseara de tal manera, que el transcurrir de los aos se puedan
realizar cambios segn la etapa de vida que estn viviendo los hijos.
Dimensiones aprox.(incluyendo SS.HH):2.78m x 4.00m x 2.50m
Cama de una plaza y media.
Closet empotrado.
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2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOS
Se diseara en el bienestar de los inquilinos y el sacar ventaja al espa-
cio alquilado para que as puedan realizar sus actividades sin ningn
problema.
4 Habitaciones con bao incluido de dimensiones aprox. 4.00m x
3.00m x 2.50 m.
1 habitacin sin bao de dimensiones 5m x 2m x 2.50m.
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3 LUGAR PARA COMER
3.1 COMEDOR
Es aquel en el lugar en el cual la familia se rene constantemente para
compartir los alimentos diarios, tambin para compartir ideas, ancdo-
tas, y opiniones entre otros.
Cabe resaltar que el comedor esta compartido con la sala
Dimensiones aprox. 2.80m x 8.00m 2.50m
El nmero de personas que normalmente desayunan almuerzan y
cenan en la casa son 5
Se contaran con una mesa comedor para 06 personas
Se contara con un mini bar en la esquina izquierda.
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4 AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS
4.1 COCINA:
La cocina es un espacio o lugar especialmente equipado para la prepa-
racin de alimentos. Una cocina moderna incluye como mnimo una co-
cina (con quemadores), un fregadero, muebles para almacn y una su-
perficie de trabajo. Adems es frecuente que exista un refrigerador,
un horno de microondas y otros aparatos electrodomsticos, como li-
cuadora y batidora. En casas pequeas se suele encontrar la cocina-
comedor para ahorrar espacio y en casas grandes se acostumbra a co-
locar dentro la lavadora y la secadora.
Dimensiones aproximadas 3.00m x 4.00m x 2.50m
Se contara con un mesn comedor para 06 personas.
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5 AMBIENTES SANITARIOS:
8 Cuartos de SS.HH es comn tendrn lavatorio e inodoro dimen-
siones 1m x 2.80m x 2.50m
1 lavadero en el patio de servicio.
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6 CIRCULACION:
2 Hall de entrada primera y segunda planta.
Pasillos
- El ancho es de 1.10 aproximadamente
- Materiales : cemica
Garaje:
- Dimensiones aprox. 5.00 x 3.00 m
- Cerrado con rejas de fierro
Jardn:
- Plantas, flores, grass.
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III. DESCRIPCIONCONSTRUCTIVA
1 MATERIALES PARA EXTERIORES
Columna redonda de concreto color anaranjado.
Cerco: tarrajeo y pintado color beige claro, doble hilero de ladrillo pas-
telero, tubo de fierro secuencia cuadrada de 2 pintado con pintura
epoxica verde nilo.
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2 MATERIALES PARA INTERIORES:
PRIMERA PLANTA
Muros tarrajeados pintados (color a escoger del propietario): ba-
os, patios, comercio, sala de gimnasio, pasillos.
Muros con revestimientos texturados: sala-comedor, cocina.
Ventanas de borde de aluminio y vidrios con proteccin UV total
para evitar el desgaste de los muebles de su hogar, ya que los
extenuantes rayos UV del sol pueden causar un desgaste pre-
maturo. Vidrio VPF, que bloquea rl 99.9% de los rayos UV para
una superior proteccin contra el desgaste y luz de da natural
en abundancia.
Lmparas: cocina, comedor, sala, jardn.
Jardn contendr mamparas de vidrio SPF con borde de aluminio
y plantas tronco de Brasil, violistas, prmulas y grass chino.
Zcalos y/o contrazocalos de cermico: baos, cocina, sala co-
medor, pasillos.
Terrazo: escalera.
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SEGUNDA PLANTA:
Muros tarrajeados pintados (color pendiente por el propietario)
SS.HH, hall, y dems
Muros con revestimiento texturado: sala estar, dormitorios.
Piso cermico: dormitorios, bao, sala estar estar pasillos, hall.
Zcalos y/o contrazcalos de cermico: baos, sala estar, pasi-
llos.
Terrazo: escaleras.
Closet empotrados de madera robles.
Ventanas de bordes de aluminio y vidrio con proteccin UV ya que
los extenuantes rayos UV del sol pueden causar la incomodidad
para los habitantes en los dormitorios vidrios SPF, que bloquea el
99.9% rayos UV.
Lmparas: bao, dormitorio, sala estar.
Fluorescentes tipo ras: dormitorio, sala estar, escalera.
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TERCERA PLANTA
Muros tarrajeados pintados (color pendiente):dormitorio, baos,
hall.
Piso cermico: dormitorio, bao.
Ventanas de bordes de aluminio y vidrios con proteccion UV ya
que los extenuantes rayos UV del sol pueden causar la incomo-
didad para los habitantes en los dormitorios.
Vidrio SPF, bloquea el 99.9% de los rayos UV.
Fluorescentes tipo ras: dormitorios, escaleras.
Closets empotrados de madera roble.
Zcalos y/o contra zcalos de cermico: baos.
Terrazo: pasadizo, escaleras, hall.
CUARTA PLANTA
Piso de terrazo.
IV. INSTALACIONES:
Electricidad, obras sanitarias (agua caliente y desague).
V. SERVICIOSCOMUNALES:
Los servicidesos comunales presentes en esta zona son:
- Se cuenta con servicio elctrico brindado por la empresa
ENOSA, adems las calles cuentan con alumbrado pblico du-
rante las noches.
- Tambin se cuenta con el servicio de agua potable y desage
proporcionado por la Empresa AGUAS DE TUMBES.
- Adems se cuentan con otros servicios que son ofrecidos por la
Municipalidad provincial de TUMBES como son: el barrido de las
calles y veredas, el recojo de basura y el de seguridad ciuda-
danaSERENAZGO.
- Con lo que respecta al caso del servicio de gas es un tema au-
sente por lo que los vecinos recurren a la utilizacin de balones
de gas para el respectivo funcionamiento de sus cocinas.
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- Bueno pero con todo esto es verdad que se cuenta con todo lo
necesario para que el propietario no sienta molestias por falta de
estos servicios.
- En cuanto a la forma del terreno es rectangular por lo que se mas
difcil plantear un diseo que este fuera de lo comn; aunque po-
dramos decir que el frente nos dar alguna ayuda para poder
lograrlo.
VI. CaractersticasMeca nicasyTopogra ficas:
1 CARACTERSTICAS MECNICAS:
El tipo de suelo del terreno es arcilloso con un ndice de plasticidad
19% propio de la zona, alcanzando solo una resistencia de 0.60-
0.90kg/cm2 lo que es necesario contar con unas buenas bases
(cimentacin, zapatas) para nuestra vivienda.
Otras caractersticas de nuestro terreno es que es expansivo si es
que se humedece y se contrae si llega el caso de secarse, adems
consta de la siguiente composicin granulomtrica: 50% lo confor-
man arcillas fluidas de poca resistencia y de color oscuro, 30% lo
conforman los limos que son suelos muy malos para la construc-
cin y por un 20% de reas muy finas.
El tener todas estas caractersticas del suelo en que vamos a
construir nuestra vivienda nos hace llegar a la conclusin que para
realizarse la construccin se tendr que tomar estrategias para
organizar y plantear unas buenas zapatas y cimentaciones para
descartar problemas futuros por este.
.
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2 CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS:
La topografa del terreno que es una de las partes ms importan-
tes en realidad en esta oportunidad no le daremos mucha impor-
tancia, ya que no se ha encontrado mucha diferencia entre niveles
ya que son mnimas entre los diferentes puntos de esquina a es-
quina del terreno por lo que ya no es necesario hacer gasto para
cortar terreno o rellenar con materiales de prstamo, y como nos
encontramos con un terreno casi perfecto lo que nos facilitara en
el diseo del plano y la construccin.
Con respecto a tomar el nivel de referencia con respecto a la calle
podemos decir que las diferencias de alturas entre el terreno y la
calle son mnimas por lo que el acceso a la vivienda se hace ms
fcil.
3 INSPECCIN AL TERRENO:
Se hizo una breve visita al terreno para hacer la inspeccin corres-
pondiente para as tener conocimiento de los pormenores y posibles
problemas que se nos podran presentar a futuro.
Se a encontrado que las pistas, veredas y sardineles se encuentran
aun en buen estado.
Se a podido apreciar que a solo 10 casas del terreno convive un
terreno deshabitado por lo que se creado en el un foco infeccioso
ya que es hogar de roedores (ratas, ratones) y otros tipos de ani-
males rastreros sino que tambin es utilizado para otros actos de-
lictivos por inescrupulosos que aprovechan la oscuridad en que se
encuentra este terreno para delinquir.
Los jardines existentes frente a nuestro terreno se encuentran en
mal estado lo que urge darle mantenimiento a este.
Se ha podido visualizar que en la parte inferior de nuestro terreno
se ha originado una falla en las mediciones por parte del vecino por
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lo que se a propasado 10cm para la construccin de su muro peri-
metral de su vivienda.
Las conexiones elctricas an se mantienen estables y en buen fun-
cionamiento gracias a sus buenas condiciones, no se a registrado
ningn problema con las conexiones de agua pero ser necesario
cambiar de tuberas ya que estas actuales ya se encuentra en un
grado de deterioro.
4 CUADRO DE NECESIDADES:
Empezamos a describir las distintas formas y elementos que ten-
drn que se tendrn que tener en cuenta en nuestros ambientes, y
paso siguiente lo primero que haremos es reconocer y afirmar los
diferentes roles que debern desempear las personas o los miem-
bros de la familia en los diversos ambientes de la vivienda.
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD
SOCIAL
TERRAZA
CAMINAR
HABLAR
SENTARSE
RESPIRAR
EJERCITARSE
BARRER
REGAR
JUGAR
SEMBRAR
SALA
SENTARSE
VER TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
CONVERSAR
BAILAR
GIMNASIO
RESPIRAR
EJERCITARSE
CAMINAR
BAILAR
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HALL CAMINAR
COMEDOR
SENTARSE
PARARSE
SERVIR
COMER
BEBER
HABLAR
COCHERA
ESTACIONAR
CAMINAR
CONDUCIR
GUARDAR
LAVAR
RECOGER
INTIMA
DORMITORIO DE HIJOS
JUGAR
DORMIR
CAMINAR
DESCANSAR
LEER
CAMBIARSE
MIRAR TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
GUARDAR
ARREGLARSE
SENTARSE
LIMPIAR
DORMITORIO DE PADRES
DORMIR
CAMINAR
DESCANSAR
LEER
CAMBIARSE
MIRAR TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
GUARDAR
ARREGLARSE
SENTARSE
PARARSE
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LIMPIAR
VESTIDOR
CAMBIARSE
GUARDAR
ELEGIR
MIRARSE
DOBLAR
ARREGLARSE
LIMPIAR
S.S.H.H.
LAVAR MANOS
LAVAR CARA
DUCHARSE
SECARSE
CAMBIARSE
OCUPARSE
ARREGLARSE
LIMPIAR
VESTIRSE
SERVICIO
COCINA
COCINAR
PICAR
CAMINAR
SECAR PLATOS
LIMPIAR
BEBER
PREPARAR
HORNAR
LAVAR PLATOS
LICUAR
COMER
ORDENAR
SERVIR
LAVANDERIA
LAVAR
GUARDAR
SECAR
ENJUAGAR
MOJAR
TENDAR
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ESPRIMIR
DOBLAR
ORDENAR
LIMPIAR
PATIO
JUGAR
LIMPIAR
EJERCITARSE
CAMINAR
Despus de haber planificado y distribuido todas y cada una de las ac-
ciones se empezar a describir los distintos ambientes que existe
VII. ZONIFICACION:
Leyenda:
Zona Social.
Zona Privada.
Zona de Servicio.
El diseo de la vivienda cuenta con una zonificacin muy variada, la cual
la podemos clasificar de la siguiente forma:
1. ZONA SOCIAL:
La zona social es donde los propietarios de la casa comparten ambien-
tes con personas particulares, puede tratarse de una visita. Son ambien-
tes en donde se puede realizar todo tipo de reuniones sociales. Como
ejemplo se tendra a la Sala.
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2. ZONA PRIVADA:
La zona privada es la zona donde el uso es exclusivamente de los pro-
pietarios o de alguna visita de confianza con el debido consentimiento
del propietario. Como un ejemplo estn los dormitorios.
3. ZONA DE SERVICIO:
Es la zona que empleamos con el fin de brindar un servicio, ya sea un
servicio personal o de la vivienda, o un servicio al pblico.
NOTA:
luego de haber planificado y distribuido todas las acciones se empe-
zara a describir los distintos ambientes que por el momento existen y
se dar recomendaciones para mejorarlo y si es el caso cambiarlo por
completo esto ser para que la vivienda ya que est construida no se
cometa futuros errores al disear otras viviendas.
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PLANODEUBICACIONYORIENTA-
CION
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PLANODEDISTRIBUCIONDEVI-
VIENDAMULTIFAMILIAR
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PLANTA N 01
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PLANTA N02
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PLANTA N03
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AZOTEA
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Adjuntamos el plano de distribucin arquitectnico ya existente para su
respectivo anlisis.
NOTA:
Tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la casa ya
que contamos con reas libres como el jardn, el patio, gracias a este
mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y as podre-
mos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.
VIII. VENTILACIONDELAVIVIENDA
Leyenda:
Ambientes con ventilacin ptima y/o cruzada.
Ambientes en donde la ventilacin es escaza.
Corrientes de aire y ventilacin que ingresa.
Una ventilacin adecuada ayuda a lograr el confort tan necesario
para estimular la generacin de endorfinas y la buena salud.
1 ANLISIS ARQUITECTNICO:
Segn las caractersticas geogrficas del lugar, el frente o fachada
de la casa se encuentra en el Sur-Oeste, facilitando as el ingreso
de corrientes de aire abasteciendo as la vivienda de una ptima
ventilacin la cual llega a casi todos los ambientes, cada ambiente
cuenta con ventanas la cual hace que la ventilacin sea cruzada.
Los servicios higinicos no cuentan con mucha ventilacin pero si
con la necesaria debido a que es un ambiente de aseo personal y
se estara dentro por periodos cortos.
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Recomendaciones:
Las recomendaciones son pocas, debido a que los ambientes en
su mayora cuentan con buena ventilacin.
IX. ILUMINACIONDELAVIVIENDA
Leyenda:
Ambientes con perfecta iluminacin.
Ambientes donde la iluminacin es escaza.
Ambientes donde la iluminacin es casi nula.
La vivienda tendra la iluminacin necesaria, debido a la posicin geo-
grfica la iluminacin seria optima desde tempranas horas del da hasta
el ocaso, los ambientes estn debidamente diseados para recibir ilu-
minacin y los tragaluz cumplen con su funcin de brindar iluminacin a
los ambientes cercanos, la fachada al contar con ventanas amplias ofre-
cen mayor facilidad para el ingreso de luz e iluminacin. Por lo tanto si
cumple con R.N.C.
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PLANTA N01
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PLANTA N02
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PLANTA N03
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AZOTEA
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2 RECOMENDACIONES:
La vivienda cuenta con una escalera que en la primera parte no cuenta
con iluminacin, sera recomendable hacer unas ventanas o poner ilu-
minacin artificial.
X. ASOLAMIENTODELAVIVIENDA:
Leyenda:
Ambientes afectados por el sol en la maana
Ambientes afectados por el sol al medio da.
Ambientes afectados por el sol en la tarde.
En tumbes, el sol (adems de calentar las paredes que miran al este en
las maanas y la que miran al oeste en las tardes) durante el invierno
calentara los muros que miran al norte e ingresara por los vanos que
dan al norte mientras que durante el verano (adems de calentar las
paredes que miran al este por las maanas y las que miran al oeste por
las tardes) calentara los muros que miran al sur y sus rayos ingresaran
por los vanos que dan al sur.
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Para un muro que da al exterior, en donde hay un piso de piedra o de
concreto, la radiacin reflejada -en el muro- es equivalente a la mitad
de la radiacin recibida directamente sobre el muro. Por lo tanto el calor
que recibe se incrementa.
Para ello las plantas trepadoras son una buena opcin para evitar el
incremento de radiacin en los muros.
Ubicamos nuestro terreno en el mapa satelital en el rea de Tumbes Av.
Hilario Carrasco y orientamos nuestros puntos cardinales, tambin ve-
remos en el siguiente grafico por donde sale y por donde se oculta el
sol en diferentes meses y en diferentes horas del da.
Mes de enero 8:00am:
En nuestro plano y segn nos indica el grafico nos tendremos ninguna
dificultad con esta parte de la vivienda ya que no existen ventanas en
este muro.
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Mes de enero 2:00pm:
En este caso tampoco tendremos problemas ya que los rayos del sol a
esta hora rigen sobre el muro de la parte posterior de la vivienda.
Mes de julio 8:00am:
En este mes tendremos una gran dificultad con los rayos del sol ya que
entran directamente a la casa por las ventanas.
Primera planta:
Los rayos del sol entran por la ventana a la sala y esto podra causar
molestias, incluso decolorar los muebles o artculos que en ella se en-
cuentran por ello se a proyectado un techo voladizo para protegerlos de
estos rayos directos.
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En la segunda planta:
En el plano nos indica que en esta parte frontal de la casa donde a esta
hora indicada anteriormente los rayos del sol pueden incomodar el des-
canso de los ocupantes de este dormitorio ya que no se cuenta con
ningn proyecto para evitar esto permitiendo as dejar que los rayos del
sol ingresen y daen muebles.
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Mes de julio 2:00pm:
De igual manera que el caso anterior del mismo mes tendremos esta
gran dificultad, ya que en esta hora los rayos solares siguen radiando
sobre esta parte frontal de la casa.
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Mes de diciembre 8:00am:
En este mes no hay problemas causados por los rayos del sol ya que
donde ms llega lo rayos estn protegidos por los muros.
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Mes de diciembre 2:00pm:
NOTA: tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la
casa ya que contamos con reas libres como el jardn, el patio, gracias
a este mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y as
podremos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.
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XI. CIRCULAMIENTODELAVIVIENDA:
Leyenda:
Nivel de circulacin bajo.
Nivel de circulacin Mediana.
Nivel de circulacin Alto
Las circulaciones en la vivienda es un rea la cual debe estar libre para
el libre trnsito brindando todas las facilidades para poder trasladarse
de un ambiente a otro, en la vivienda contamos con diferentes niveles
de circulaciones, diferenciando as el rea de trnsito, Se debe tener
en cuenta el nmero de personas y cuantas veces puede transitar en
ese ambiente para poder disear as el piso, colocando diferentes ma-
ylicas, conforme al trnsito podemos deducir el grosor, tipo y calidad
de maylicas para facilitar la circulacin de las personas, siendo el Hall
uno de los ambientes en donde la circulacin es alta.
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2 1er PLANTA:
Observamos que hay un recorrido de la cocina a la sala comedor el
cual tiene un tramo considerable por lo que podemos decir que la co-
cina y el comedor estn mal ubicadas.
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PLANTA N01
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3 2da PLANTA:
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PLANTA N02
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4 3era PLANTA:
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PLANTA N03
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5 4ta PLANTA
AZOTEAS
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AZOTEA
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6 RECOMENDACIONES:
Recomendamos que los ambientes en donde la circulacin sea mayor
se debera usar la maylica de alto trnsito, los ambientes deben estar
libres sin obstculos que impidan trasladarse de un ambiente a otro.
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SITIO PARA ESTAR: PRIMERA PLANTA
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SITIO PARA ESTAR: SEGUNDA PLANTA
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SITIO PARA ESTAR: TECERA PLANTA
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SITIO PARA ESTAR: AZOTEA
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XII. ANALISISDEPORCENTAJEDEAREASLIBRES
rea de terreno=120m
2
rea libre=20.36m
2
rea construida(120m
2
- 20m
2
)=99.64m
2
%de rea libre =
.
= 16.97%
Es recomendable usar un rea libre de 30%.
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XIII. CUADRODEAREAS
PRIMER NIVEL AREAS(m2)
ESTACIONAMIENTO 23.17
SALA-COMEDOR 20.92
COMERCIO 18.04
COCINA 11.42
BAO 1 1.5
BAO 2 2
SALA DE GIMNASIO 10.07
JARDIN 5.26
PASILLO 2.91
PATIO 4.38
ESCALERA 4.91
SEGUNDO NIVEL AREAS(m2)
ESCALERA 6.57
DORMITORIO 1 12.13
BAO 1 6.62
SALA DE ESTAR 8.78
HALL Y PASADISO 13.02
BAO 4 2.37
DORMITORIO 2 8.74
DORMITORIO 3 7.92
BAOS 2.53
DORMITORIO 4 7.25
BAOS 2.53
TERCER NIVEL AREAS(m2)
DORMITORIO 5 9.13
BAOS 7 4.75
DORMITORIOS 6 10.9
BAOS 4.7
DORMITORIO 7 10.47
DORMITORIO 8 7.92
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XIV. CONCLUSIONES
Del siguiente anlisis podemos concluir que la vivienda multifamiliar que
nos solicit el propietario o cliente se encuentra bien diseada y su
construccin ser buena, creando un buen ambiente para vivir, ofre-
ciendo servicios en todas las necesidades que nos solicit, la vivienda
cuenta con una perfecta zonificacin, ventilacin, sin embargo existe
problemas con el asolamiento, sern necesarios corregir la ubicacin
de las ventanas y tambin proteger los muros que son corregir la ubica-
cin de las ventanas y tambin proteger los muros que son que son
afectados directamente con los rayos solares, el pasadizo hacia las ha-
bitaciones necesitaran mayor dimensin ya que no es posible circular
por pasadizo de 0.90 cm

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