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CONTRATO - CONTRATO DE LOCAO DE PASTOS, PARA FINS

DE COLOCAR GADO, SEM FIADOR.



Pelo presente instrumento particular de locao, de
um lado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileiro, casado, gerente de
propriedade rural, (FAZENDA TELA!, inscrito no "PF sob
n#xxxxxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado na Fa$enda Tel%a, neste
munic&pio de Ni'uel(ndia) *o, d+ em locao alguns pastos da ,a$enda Tel%a,
o 'ual, - gerente ao .r/ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileiro, casado,
engen%eiro agr0nomo, portador da c-dula de identidade
n#xxxxxxxxxxxxxxxxx, inscrito no "PF sob n#xxxxxxxxxxxxxxxx, residente
e domiciliado na 1ua .o Paulo, 23, centro, nesta cidade de Ni'uel(ndia)*4,
por ser o ora L4"AD41, 4utorgado pelo seu irmo, o 'ual, - propriet+rio da
re,erida ,a$enda/ Assim, o L4"AD41, loca alguns pastos da propriedade
1ural ao L4"AT5164, mediante as cl+usulas e condi7es seguintes8

9: ) 4 presente contrato de locao ;igorar+ pelo pra$o de 9< (de$oito meses!,
sendo 'ue nos primeiros 9= (do$e! meses, o preo da locao de R!"#,$$
%&'()*e rea(+, por ca-ea de .ado e os demais meses, depender+ de alterao
no ;alor de aluguel de pastos na regio, ou se>a, o preo acompan%ar+ a
oscilao de mercado na regio/ 4 pra$o de locao comear+ no dia
?9@?=@=/??A, sendo 'ue o pagamento ser+ e,etuado todo dia ?= dos meses
subse'Bentes, >+ 'ue o pagamento - ,eito na ,orma antecipada, podendo, no
entanto ter sua ;igCncia prolongada por mDtuo consentimento por igual
per&odo, desde 'ue L4"AD41 e L4"AT5164 acordem)se no pra$o e no
preo da locao/

=: ) 4 preo da locao - de R! "#,$$ %&'()*e rea(+,, +e)do &'e o )/0ero
+o de ""$ %ce)1o e de*, ca-ea+.
E: 4 ;alor do aluguel de;er+ ser depositado em conta corrente em nome do
L4"AD41 pontualmente na ,orma acordada ou entregue em mos do
L4"AD41, mediante 1E"6F4/
2: ) 4s impostos taxas e seguros contra ,ogo, correro por conta exclusi;a do
L4"AD41, inclusi;e sobre os pagamentos das despesas decorrentes do uso
de ,ora, lu$, tele,one, 6N"1A e etc/

A: ) Finda ou rescindida a locao, o L4"ATG164 compromete)se a retirar
todo o gado, sal;o, %ou;er acordo entre as partes/

3: ) 4 L4"AT5164 no poder+ sublocar ou trans,erir a locao sem
consentimento expresso do L4"AD41/
H: "ompromete)se o L4"AD41, em caso de inadimplCncia, em uma das
cl+usulas deste contrato, em pagar ao L4"AT5164 a import(ncia de 2 %1r3+,
al'.'ere+ de 0'l1a, 0a(+ 45 %do(+ por ce)1o, ao 03+ de e)car.o+.

<: ) 4 L4"AD41 se obriga, em caso de alienao do imI;el locado, a incluir
na escritura respecti;a uma cl+usula 'ue impon%a ao ad'uirente a obrigao
de respeitar a presente locao, at- o termo do contrato, ressal;ado as
disposi7es especiais das leis de emergCncia sobre o in'uilinato/

J: ) 4 L4"AD41 se compromete, em ;edar pastos para obter massas secas,
para 'ue sir;a de alimentao ao gado, no per&odo das secasK .endo 'ue, no
per&odo das +guas, ou se>a, no per&odo 'ue ti;er pastos ;erdes, compromete
em deixar os animais, em pastos bons, ou se>a, em uma boa massa ,oliar/
9?: )4utrossim, compromete)se o L4"AD41, a manter em per,eita condio
de uso e conser;ao, Ls cercas, 'ue cercam a propriedade, e;itando 'ual'uer
pre>u&$o ao L4"AT5164, sob pena de indeni$ao, se por ;entura ocorrer o
L4"AT5164, na inadimplCncia ou imprudCncia do L4"AD41/
99: ) Para todas as a7es oriundas do presente contrato ,ica eleito o Foro desta
"omarca de Ni'uel(ndia)*4, 'ual'uer 'ue se>a o domic&lio das partes
contratantes/

E por estarem as partes, L4"AD41 e L4"AT5164 de pleno acordo com o
disposto neste instrumento particular, assinam)no na presena das duas
testemun%as abaixo, em = ;ias de igual teor e ,orma, destinando)se uma ;ia
para cada uma das partes interessadas/

Ni'uel(ndia, ?9 de ,e;ereiro de =/??A/
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(Locador!
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(Locat+rio!
Testemun%as

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