DOS.

En la ciudad de Guatemala el dieciocho de junio de dos mil doce,

ANTE M, XXX, Notario, comparece el Ingeniero YYY, quien manifiesta
ser de cuarenta y siete aos de edad, casado, Ingeniero Mecnico,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se
identifica con la c!dula de "ecindad n#mero de $rden A gui%n &no y de
'egistro yyy ( A)* yyy+ e,tendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala y act#a en su carcter de
GE'ENTE - 'E.'E/ENTANTE 0EGA0 NAT$ del 12AN3$ ---4,
calidad que acredita con acta notarial que contiene su nom5ramiento
autori6ado en esta ciudad con fecha "eintinue"e de a5ril de mil
no"ecientos no"enta y ocho (789:;9*88<+, por la Notaria $$$$, el cual
se encuentra inscrito en el 'egistro Mercantil General de la 'ep#5lica,
5ajo el n#mero ooo ( ooo+, folio ciento sesenta (*=:+ del li5ro setenta y
cuatro (>;+ de Au,iliares de 3omercio? @AG$ 3$N/TA'A Bue tu"e a la
"ista los documentos citadosC que la representaci%n que se ejercita es
suficiente conforme a la 0ey y a mi juicio para este contrato, que el
compareciente me asegura encontrarse en el li5re ejercicio de sus derechos
ci"iles y que por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO contenida
en las siguientes clusulasA PRIMERAA ANTE3EDENTE/A Manifiesta
el Ingeniero ---, en la calidad con que act#a que por Escritura .#5lica
EE (EE+ autori6ada en esta ciudad el seis de septiem5re del ao dos mil
uno, por la Notaria --- que FFF, se reconocieron deudores de un
3r!dito @ipotecario 3edulario, ha5iendo actuado como Agente Ginanciero
de dicho cr!dito la Instituci%n 2anco ---, por el monto, pla6o y dems
condiciones que constan en dicho instrumento p#5lico, ha5iendo
garanti6ado el cumplimiento de su o5ligaci%n con hipoteca cedularia que
ocupa el .'IME' 0&GA', so5re el inmue5le que se encuentra inscrito en
el 'egistro General de la .ropiedad 5ajo el N&ME'$ AAA (aaa+ G$0I$
ciento aa (aa+ 0I2'$ ciento setenta y nue"e E (*>8E+ de Guatemala?
SEGUNDA: 3ontin#a manifestando el otorgante que de conformidad con
el .rimer Testimonio de la escritura indicada en la clusula anterior
de5idamente sellado y cancelado por la &nidad de 3olocaciones del
2anco con fecha diecisiete de mayo del ao dos mil doce se acredita el
pago del pr!stamo hipotecario cedulario identificado con el n#mero
HHH (III+ tanto del capital adeudado como de los respecti"os
intereses, por lo que por este acto y en la calidad con que act#a otorga
CARTA DE PAGO TOTAL a fa"or de FFF solicitando al /eor
'egistrador General de la .ropiedad, se sir"a cancelar la .'IME'A
IN/3'I.3I$N @I.$TE3A'IA 3ED&0A'IA que pesa so5re la finca
antes identificada en la clusula primera de este instrumento?
TERCERAA .or ad"ertencia del Infrascrito Notario, manifiesta el
Ingeniero ---, que so5re el cr!dito que por este acto se cancela, no pesan
gra"menes, anotaciones ni limitaciones por parte de su representada? -o
el Notario D$- GEA a+ De que todo lo escrito me fue e,puestoC 5+ De
ha5er tenido a la "ista los documentos relacionados y c+ Bue leJ
Jntegramente lo escrito al otorgante quien 5ien enterado de su contenido,
o5jeto, "alide6, efectos legales y la o5ligaciones de registro, lo ratifica,
acepta y firma juntamente con el Notario autori6ante