Santiago de Cali, Marzo 15 de 2010

Seor.
JAVIER AYA PUENTES

Respetado Seor:
Me dirijo a usted de manera respetuosa Mauricio Polanco, Arquiteto de pro!esi"n, quien
o!ree sus ser#iios pro!esionales en $iseo Arquitet"nio % para el aso presente, en &l
'roeso de $iseno % ()teni"n de *ienia de Construi"n de la +ue#a ,orre de
Apartamentos Andala%a, u)iado en la Calle - A +o -2 A . 11 /arrio 0ran *imonar de la
iudad de Cali.
1gualmente on mis ser#iios, le in!ormo que 2aen parte del grupo de tra)ajo
'ro!esionales omo3 1ngenieros &l4trios, Sanitarios % Ci#iles. 'or lo ual esto% en
apaidad de o!reerle: $iseos de ada una de sus espeialidades, requeridos en las
onstruiones para ejeutar los pro%etos, los uales usted est5 interesado en realizar.
A ontinuai"n le presento la propuesta, por proesos % el #alor de la ontratai"n de
este.
Cualquier inquietud al respeto se pueden omuniar onmigo a los tel4!onos3 elular 601
721 18 07 %9o al 616 08 :5 de la iudad de ali o remitirlo a mi orreo eletr"nio
mauriiopolano;27<%a2oo.es
&spero esto sea de su entera satis!ai"n % podamos dar iniio a las ati#idades, despu4s
de llegar a nuestro auerdo.
Cordial saludo,
MAURICIO POLANCO G.
ARQUITECTO
Univeri!a! !e San "uenaven#ura Cali.
Santiago de Cali, Marzo 15 de 2010
Seor.
JAVIER AYA PUENTES

Respetado Seor:
Re$. PROCESO %E %ISENO Y O"TENCION %E LICENCIA %E
CONSTRUCCION %E LA NUEVA TORRE %E APARTAMENTOS
AN%ALAYA.

Cordial Saludo:
&n ateni"n a su ama)le soliitud, me permito presentar a su onsiderai"n la
propuesta eon"mia para los $iseos % la ()teni"n de la *1C&+C1A $&
C(+S,R=CC1(+.
'ara dar iniio al proeso de diseo, es indispensa)le o)tener la in!ormai"n
neesaria para el asunto en meni"n
&. %OCUMENTOS Y ESTU%IOS NECESARIOS PARA LA
REALI'ACION %EL %ISE(O %EL PROYECTO Y SUS
RESPECTIVAS APRO"ACIONES.
&stos son:
1. 'oder amplio % su!iiente, para tramitar todos los permisos neesarios para
la realizai"n de los pro%etos en re!erenia.
2. Certi!iado de tradii"n % li)ertad del predios o)jeto de soliitud.
6. Copia del doumento que aredite el pago del impuesto predial
7. erti!iai"n de disponi)ilidad inmediata de ser#iio p>)lios, dado el aso.
5. l?nea de demarai"n o esquema )5sio dado el aso. @este se enuentra
#enido % 2a% que soliitar la atualizai"n ante planeai"nA
-. &studios de suelos.
;. Copias de las esrituras.
8. 'lanimetr?as @estos est5n en mi poder % 2a% que atualizarlos de manera
digitalA
&stas podr5n ser entregadas por los propietarios o se podr5n ontratar
onsiderando omo una etapa preliminar al proeso % tendr5n un osto adiional.
&ste no esta sujeto a la etapa del proeso.
). PROCESO
1. $igitalizai"n de los planos eBistentes, on!orme on lo que eBiste en el
sitio.
2. &studio de neesidades on el propietario % #eri!iai"n on la norma.
6. 'resentai"n de ante pro%eto para orrei"n
7. 'resentai"n de orrei"n ante el propietario % la Curadur?a.
5. 'resentai"n ante el ingeniero i#il Calulista para su pre#ia asesor?a %
ajuste arquitet"nio.
-. Apro)ai"n por parte del propietario % radiai"n ante uradur?a.
;. &la)orai"n de los di!erentes 5lulos. @&strutural, el4trio, 2idrosanitarioA
8. 'resentai"n ante las di!erentes entidades los diseos.
:. Ajustes de las orreiones 2e2as por las entidades.
10. 'resentai"n !inal ante las entidades.
11. 'agos a las entidades.
12. ()teni"n de lienias % permisos.
*os proesos se di#iden en los siguientes ?tems, estos se podr5n ontratar todos o
se podr5 ontratar de manera indi#idual si as? lo desea el propietario,
*. ARQUITECTONICO
1. ()teni"n de doumentos soliitados por uradur?a para su permiso
2. &studio pre#io de neesidades % de ajuste a la norma.
6. $igitalizai"n de los planos eBistentes
7. 'ropuesta
5. Correi"n ante el propietario % ante la uradur?a
-. 'resentai"n ante los ingenieros para su alulo
;. Radiai"n ante uradur?a
8. 'agos % seguimiento ante la uradur?a del pro%eto
:. Radiai"n de los estudios 2e2os por los ingenieros
10. Correiones soliitadas por uradur?a
11. ()teni"n de lienia
&ste proeso se iniiara despu4s de llegar a el auerdo eon"mio % se estar5
presentando in!orme semanal para su ontrol % manejo del mismo, los tiempos
est5n sujetos a los tiempos manejados por las entidades p>)lias pertinentes
que en este aso es planeai"n % uradur?a
&l proeso arquitet"nio estar5 se presentara ante los ingenieros3 i#il
alulista, sanitario % el4trio % se oordinaran reuniones para seguimientos %
para 2aer los ajustes neesarios % presentar un solo paquete on toda
onordania entre ellos.
,odos los pagos generados por ellos omo los son dere2os de lienia %
&squema /5sio los e!etuara el propietario on pre#io a#iso % on su
orrespondiente !atura generada por la entidad.
&l 5rea estima del pro%eto es de 2500 . 6000 mts 2 aproBimadamente
*os diseos se e!etuaran on!orme a la norma % a las neesidades del
propietario los uales son3 tres pisos de parqueaderos % dos pisos de
apartamentos.
*os ajustes, am)ios % modi!iaiones se 2ar5n antes de o)tener la lienia,
despu4s de esto tendr5 un osto adiional.
+. CALCULO ESTRUCTURAL
$espu4s de de!inido el pro%eto arquitet"nio se le entregara al 1ngeniero Ci#il
Calulista para que &l realie su orrespondiente alulo % ser5 super#isado para
tener un ongruenia on el pro%eto arquitet"nio.
&l 5lulo ser5 ejeutado on!orme a las neesidades % los requerimientos de la
norma.
&ste se podr5 ontratar on un el ingeniero i#il alulista que 2aer parte de mi
equipo o lo podr5 ontratar el propietario si as? lo desea.
,. CALCULO ELECTRICO.
$espu4s de de!inido el pro%eto arquitet"nio se le entregara al 1ngeniero
&l4trio para que &l realie su orrespondiente alulo % ser5 super#isado para
tener un ongruenia on el pro%eto arquitet"nio.
&l 5lulo ser5 ejeutado on!orme a las neesidades % los requerimientos de la
norma.
&ste ser5 entregado on su orrespondiente apro)ai"n ante la empresa
prestadora del ser#iio de energ?a, que en nuestro aso es &MCA*1.
&ste se podr5 ontratar on un &l ingeniero &l4trio que 2aer parte de mi equipo
o lo podr5 ontratar el propietario si as? lo desea.
-. CALCULO .I%RO / SANITARIO.
$espu4s de de!inido el pro%eto arquitet"nio se le entregara al 1ngeniero
Sanitario para que &l realie su orrespondiente alulo % ser5 super#isado para
tener un ongruenia on el pro%eto arquitet"nio.
&l 5lulo ser5 ejeutado on!orme a las neesidades % los requerimientos de la
norma.
&ste ser5 entregado on su orrespondiente apro)ai"n ante la empresa
prestadora del ser#iio de energ?a, que en nuestro aso es &MCA*1 % ante
/om)eros.
&ste se podr5 ontratar on un &l ingeniero &l4trio que 2aer parte de mi equipo
o lo podr5 ontratar el propietario si as? lo desea.
0. ENTREGA 1INAL.
$espu4s de la o)teni"n de los permisos se entregara un paquete ompleto que
tendr5 la siguiente in!ormai"n.
1. 'lanimetr?as de ada uno de los ?tems @arquitet"nio, estrutural, el4trio
e 2idrosanitarioA
2. $oumentos % planimetr?as que arediten las apro)aiones ante las
entidades @&MCA*1 . energ?a, aueduto % alantarillado . /(M/&R(SA
6. 'resupuestos de los 5lulos3 estrutural, el4trio, aueduto %
alantarillado. &l arquitet"nio no se entregara, por tener ?tems que se
podr?an #ariar ante espei!iaiones.
+(,A: ,($( S& &+,R&0ARA $& C(RMA C1S1CA D $101,A*
$espu4s de iniiada la o)ra se podr5 tener #isitas peri"dias para resol#er
inquietudes t4nias, estas se de)er5n programar on tiempo % ser5n
aproBimadamente 7 #isitas
0. COSTO
&l osto del proeso total on ada uno de los ?tems menionados anterior mente
es de E66.000.000.oo @treinta % tres millones de 'esos M9teA.
Se de)er5n pagar as?: el 70F, al dar iniio al proeso, el 70F en el momento de la
radiai"n ompleta ante la uradur?a % ante las entidades omo &MCA*= D
/om)eros % el 20F restante se anelara en el momento de la o)teni"n de todos
% ada uno de los permisos que en nuestro aso ser?a3 *1C&+C1A $&
C(+,RS=CC1(+, '&RM1S(S A+,& &MCA*1 @energ?a, aueduto %
alantarilladoA '&RM1S(S A+,& /(M/&R(S.
Si los 5lulos &S,R=C,=RA*&S, &*&C,R1C( & G1$R(HSA+1,AR1( son
ontratados por el propietario por aparte el osto de este ser5 de E1-I.500.000.oo
@dieis4is millones quinientos mil pesos m9teA % la !orma de pago ser5 as?3 70F al
dar iniio al proeso, el 70F en el momento de la radiai"n ompleta ante la
Curadur?a % el 20F restante se anelara en el momento de la o)teni"n de la
lienia.
Si la ontratai"n es solo del pro%eto arquitet"nio % los ingenieros son
ontratados por el propietario, este de)er5 super#isar % estar atento a las
radiai"n ante sus orrespondientes entidades para su entrega % su
umplimiento.
*e agradezo la ateni"n prestada % espero poder ola)orarle en este % en !uturos
pro%etos.
Cualquier inquietud al respeto se pueden omuniar onmigo a los tel4!onos3 elular 601
721 18 07 % al 616 08 :5 de la iudad de ali o remitirlo a mi orreo eletr"nio
mauriiopolano;27<%a2oo.es
Atentamente,
MAURICIO POLANCO
ARQUITECTO.
Univeri!a! !e San "uenaven#ura Cali.