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TERMO DE ACORDO

Pelo presente e na melhor forma de direito, de um lado, (qualificação), na pessoa de sua representante legal e (qualificação), de outro lado (qualificação) e sua mulher (qualificação), têm entre si, ajustado o presente termo, nas seguintes condições:

1º - Em data de

de

de

, foi celebrado Contrato de Locação de Imóvel para

fim comercial, relacionado ao prédio situado nesta Capital, na Rua

,

2º - Figurou os primeiros contratantes na qualidade de Locadores, a empresa denominada "Padaria Pelotas Ltda." na condição de Locatária e os segundos nomeados, como fiadores no supra mencionado Contrato de Locação.

3º - Em

Contrato de Locação", através do qual foi elevado o valor do aluguel mensal, sem o

conhecimento dos Fiadores, segundo nomeados.

de

de

, Locadores e Locatária levaram a efeito "Aditamento a

4º - Tendo em vista o inadimplemento da Locatária com relação ao pagamento de aluguéis e encargos, os Locadores, primeiro nomeados, propuseram ação de despejo por

ª.

falta de pagamento, em curso perante a ciência aos Fiadores, segundo nomeados .

Vara Cível do Foro

), dando

5º - Independentemente do resultado da ação de despejo retro mencionada, não importando quando se concretize a desocupação, voluntária ou coercitiva, nem o valor da totalidade do débito a ser apurado por parte da Locatária, desconsiderado através do presente ajuste, a circunstância de que Locadores e Locatária levaram e efeito o "Aditamento" mencionado no item "3", sem a participação ou conhecimento dos Fiadores, segundo nomeados, as partes ora contratantes estabelecem o que se segue.

6º - Para que as partes não venham a litigar com relação à garantia prestada, acordam para a quitação integral de toda e qualquer responsabilidade dos Fiadores, segundo nomeados em relação aos Locadores, primeiro nomeados, pagando aqueles à estes, a

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importância total e irreajustável de R$ seguinte :

(por extenso) que será paga da forma

a) Neste ato, a quantia de R$

qual os Locadores dão plena e geral quitação .

(por extenso), em moeda corrente nacional e da

b) O saldo de R$

iguais, sucessivas e sem qualquer tipo de correção ou reajuste, cada uma de R$

extenso), vencendo-se a primeira no dia

dos meses subseqüentes, até final liquidação .

(por extenso), será pago através de 3 (três) parcelas mensais,

de

de

(por

e as demais no mesmo dia

Parágrafo único - Caso os Fiadores, segundo nomeados, deixem de efetuar o pagamento de quaisquer das parcelas acima especificadas, ocorrerá o vencimento antecipado da totalidade das parcelas vincendas, podendo os Locadores, primeiro nomeados, proceder a execução do saldo credor .

7º - Efetuado o pagamento da totalidade dos pagamentos estipulados, operar-se-á automaticamente, plena, geral, raza e irrevogável quitação para não mais se repetir com relação à fiança prestada, quitação essa que abrange a totalidade dos aluguéis vencidos e vincendos não pagos, além dos demais encargos decorrentes do vínculo locatício, tais como imposto predial e contas de consumo, nada mais podendo os Locadores, primeiro nomeados, reivindicar dos Fiadores, segundo nomeados, a que título for.

8º - E, por estarem as partes de pleno e comum acordo, assinam o presente Termo em duas vias de igual teor e para uma só finalidade.

Testemunhas:

1ª -

2ª -

,

de

de

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