ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

Incheiat astazi ................................ la ...................................................

I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. .............................................................. cu domiciliul in ..........................................................,
(numele si prenumele) (localitatea)
str. ....................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, judetul/sectorul ............,
avand actul de identitate seria ....... numarul ..............., eliberat de ..................., la data de
................., codul numeric personal ................., in calitate de Promitent-Vanzator
si
1.2. ................................................................... cu domiciliul in .........................................................,
(numele si prenumele) (localitatea)
str. .................................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, judetul/sectorul
....................................., avand actul de identitate seria ......, numarul ..............., eliberat de
..................., la data de ................, codul numeric personal ............................, in calitate de
Promitent-Cumparator

au convenit sa incheie prezentul antecontract de vanzare-cumparare cu respectarea
urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Promitentul-vanzator se obliga sa vanda promitentului-cumparator apartamentul nr.
............. situat in..................., str. ................... nr. ......, bloc ....., scara ....., etaj ....., judetul/sectorul
............................,(localitatea) avand numarul cadastral ........................, compus din ....... camere
de locuit si dependinte (vestibul, bucatarie,baie, culoar, camera de serviciu, balcon, logie etc.)
cu o suprafata utila de ....... mp, reprezentand ...% din imobil, impreuna cu dreptul de
coproprietate asupra partilor si depen -dintelor comune ale imobilului, care
prin destinatia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor in cota indiviza de .....%,
precum si dreptul de folosinta asupra terenului aferent apartamentului in suprafata de ...... mp
atribuit pe toata durata existentei constructiei.
2.2. Totodata, promitentul-vanzator se obliga sa transmita si postul telefonic instalat in
apartamentul susmentionat, cu numarul de apel ............................................
2.3. Promitentul-vanzator detine apartamentul prin ............................., conform ...................,
tran- scris sub nr. ...................... din .................., la Judecatoria ....................., pretul
apartamentului fiind achitat integral.

III. PRETUL CONTRACTULUI
3.1. Promitentul-cumparator a platit, iar promitentul-vanzator a primit pretul apartamentului
nr. .......,situat in .................................., str. ........................... nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj .......,
(localitatea) judetul/sectorul ............................., avand numarul cadastral ...............................

IV. OBLIGATIILE PARTILOR
4.1. Partile contractante se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare pentru
apartamentul susmentionat pana la data de ......................................
4.2. In cazul in care partile nu vor incheia contractul de vanzare-cumparare in termenul stabilit
mai sus:
a) din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentului-
cumparator itreaga suma pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului antecontract,
sau, promitentul-cumparator, in temeiul art. 1669 Cod civil, va putea solicita instantei sa
pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare/cumparare;
sau
a) din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentului-
cumparator dublul sumei pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului
antecontract, conform art. 1544 alin.2 teza a II-a Cod civil.
b) din vina promitentului-cumparator, atunci promitentul-cumparator nu va mai putea solicita
promitentului-vanzator restituirea sumei platite acestuia.

V. GARANTII
5.1. Promitentul-vanzator garanteaza ca apartamentul sus-mentionat nu face obiectul nici unui
litigiu judecatoresc, ca este liber de orice sarcini (ipoteci), ca nu exista nici o terta persoana care
sa ridice vreo pretentie, indiferent de natura ei, in legatura cu apartamentul care face obiectul
prezentului contract si ca il va preda, in fapt, promitentului-cumparator, astazi, data semnarii
prezentului antecontract si garanteaza promitentul-cumparator contra oricaror vicii ascunse,
conform art. 1707 Cod civil.
5.2. Promitentul-cumparator se obliga ca, pana la incheierea contractului de vanzare-
cumparare in forma autentica, sa foloseasca apartamentul ca un bun proprietar, sa efectueze
reparatiile curente si utile si sa achite toate cheltuielile aferente apartamentului, si anume
cheltuielile de intretinere, energie electrica si termica, telefonice si orice alte cheltuieli care
revin proprietarilor.

VI. ALTE CLAUZE
6.1. Promitentul-vanzator il imputerniceste pe promitentul-cumparator sa-l reprezinte cu
depline puteri, in fata oricaror persoane fizice si juridice, precum si in fata autoritatilor
administratiei publice si judecatoresti, in vederea sustinerii si apararii drepturilor si intereselor
noastre, putand lua, dupa libera sa apreciere, orice masuri in legatura cu indeplinirea tuturor
actelor de administrare si conservare a drepturilor sale privind apartamentul, sa plateasca
orice suma de bani ar datora catre institutii reprezentand impozite, taxe sau cu orice alt titlu si,
in general, sa faca orice declaratii si cereri si sa primeasca orice inscrisuri oficiale cu privire la
apartament.

De asemenea, promitentul-cumparator va efectua, in numele si pentru promitentul-vanzator
orice act sau fapt juridic pentru o buna administrare si conservare a apartamentului, in care
scop va efectua toate lucrarile necesare intretinerii acestuia.
Redactat si editat/multiplicat in ................................. exemplare la Notarul Public
........................ cu sediul in .......................


PROMITENT-VANZATOR PROMITENT-CUMPARATOR