CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO

DETERMINADO

Conste por el presente documento un CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER, que celebran de
una parte como propietaria Doa IVONNE GIL MESIA, soltera, identificada con D.N.I
001119377, con domicilio en el Jr. Francisco Bolognesi N 399, Barrio partido alto, distrito de
Tarapoto, provincia y regin de San Martn, a quin en lo sucesivo ese le denominar la
ARRENDADORA, y de la otra parte el Seor JORGE JAVIER MAU CHING, identificado con D.N.I
41080278, con domicilio en los faiques N 220, urbanizacin Santa Victoria - distrito y
provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a quin en lo sucesivo se le denominar
EL ARRENDATARIO, bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La ARRENDADORA, es duea de un bien inmueble ubicado en el Jr. Jimnez
Pimentel N 419 2do Piso. Centro de la ciudad, Distrito de Tarapoto, Provincia y regin de
San Martin, debidamente registrada en los Registros Pblicos, tiene las siguientes
caractersticas: Sala comedor , cocina amoblada, 02 dormitorios amplios, 01 bao, 01
lavandera, con servicios de agua, luz, desage y tanque de agua, todo est en perfecto estado
de funcionamiento.
SEGUNDA.- Por el presente contrato la ARRENDADORA, da en alquiler el inmueble a que se
refiere en la clausula anterior al ARRENDATARIO, tal como se encuentra, en perfecto estado
de funcionamiento.
TERCERA.- El monto mensual pactado de alquiler es de S/. 700.00 (setecientos y 00/100
nuevos soles) monto que ser pagado en forma adelantada y un deposito en calidad de
garanta de S/. 700.00 (setecientos y 00/100 nuevos soles). El presente contrato tendr una
validez de 03 aos y regir a partir del 01 de Agosto del 2013, hasta 01 de agosto del 2016.
Adems todo servicio consumido de cable, TV, agua, luz, etc, ser cancelado por cuenta del
ARRENDATARIO.
El arrendatario est dejando el pago correspondiente a la garanta, el importe que
corresponde al mes, ser cancelado el 01 de agosto del 2013.
CUARTA.- Queda expresamente prohibido el traspaso o sub arrendamiento, en caso de
incumplimiento queda automticamente resuelto el contrato, sin reclamo alguno de
devolucin de pago adelantado y de garanta.
QUINTA.- Queda expresamente indicado, que faltando 10 das para culminar el presente
contrato, la ARRENDADORA observar las condiciones de la vivienda alquilada, para
comprobar si hubiera algn deterioro, que si en caso existiera, el inquilino tendr la obligacin
de hacer las rectificaciones para entregarlo tal como se le entreg, de lo contrario se har uso
del depsito de garanta para la reparacin y repintado de las paredes respectivas del bien
inmueble, tambin se establece, que el depsito en garanta no se usar para pagar la renta
mensual del inmueble.
SEXTA.- Las mejoras quedarn en beneficio de la ARRENDADORA, y slo se proceder con
autorizacin expresa.
SEPTIMA.- El ARRENDATARIO se obliga a entregar el bien inmueble el da 01 de agosto del
2016, sin mayor garanta que el cumplimiento de ste acuerdo que las firmas de las partes
puestas en ste contrato. Esta obligacin se verificar con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado, para
cuyo efecto se deber cursar, previo aviso por escrito, con una anticipacin de 10 das hbiles.
NOVENA.- El ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta propia y por costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que se recibi, queda prohibido de introducir mejoras y cambios internos o externos
en el bien arrendado sin consentimiento expreso y escrito de la ARRENDADORA.
DECIMA.- El ARRENDATARIO perder la garanta depositada, si se retira del inmueble, materia
del presente contrato, antes del trmino establecido en la clusula tercera del presente
contrato.
DCIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en
la fecha del vencimiento del plazo estipulado en la clusula tercera del presente contrato.
DCIMA SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecucin de ste contrato, ambas partes sealan sus respectivos domicilios,
los mismos que son indicados en la introduccin de ste documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio, surtir
efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
Estando de acuerdo despus de haber ledo dicho contrato, ambas pares se ratifican y
proceden a firmarlo por duplicado.

Tarapoto, 11 de Julio del 2013


JORGE JAVIER MAU CHING
D.N.I 41080278

IVONNE GIL MESIA
D.N.I 001119377