1)Estudo de viabilidade- Pesquisa de mercado: tipo de empreendimento, publico al

vo
-Investimento
-Retorno do investimento
-Taxa de lucro
2)Escolha do terreno: Localizao, redes pblicas (agua, luz, telefone, gs..), topograf
ia, tipo de solo.
3)Avaliao
4)Legalizao: Escritura registrada no RGI, Certido vintenria, licensa ambiental, comp
ra terreno.
5)Projetos: Topogrfico, Arquitetura, Fundaes/estrutura, Instalaes(hidrossanitarios, e
letricas, telefonicas...)
6)Compatibilizao de projetos
7)Aprovao: CREA/CAU, prefeitura, bombeiro, celpe, compesa, CPRH, patrimonio da unio
, aeronautica, IPHAM.
8)Planejamento: Oramento, cronograma fisico-financeiro
9)Lanamento comercial: Escolha da agncia, lanamento.
PLANTA DE LOCAO:
Calcula a distancia de cada pilar para os eixos x e y.
Calcula a distancia do terreno para o gabarito:
(Afastamento+revestimento(=0,03)+dimenso do pilar/2) + (-dimenso da sapata/2-escav
ao(=1,5))
Desenha o terreno todo, joga x e y obtidos acima e marca o gabarito.
Marca os eixos
CANTEIRO DE OBRA
ELEVADOR DE CARGA:
Levar em considerao: distancia do recebimento, distancia dos estoques, distancia a
os pontos de entrega, segurana quanto queda de materiais.
Uso geralmente de varanda pq ultimo a ser acabado.
Chegar em ambiente amplo.
FUNDAES:
Alvenaria de blocos:-Alvenaria de pedra seca - Embaixo tem solo socado e acima u
m cimentado
Alvenaria de pedra argamassada - Embaixo tem solo socado e acima um cimentado
Concreto simples
Concreto armado- Sapata corrida: Tipo colcho, T invertido. Sempre abaixo tem o co
ncreto magro. Ferragem, forma e concreto
-Sapata isolada: tem cinta ou viga beldrame para ligar a outra estrutura do empr
eendimento
-Radier: Laje macia de concreto armado. tem concreto magro. ferragem forma e conc
reto conforme projeto
-Caixao flutuante.
PATOLOGIA NO EMBASAMENTO:
-Espessura=9cm (14cm o certo)
-Caixo oco (fazer o aterro de caixo)
-Sem revestimento (chapisco e embosso):
-Bloco Ceramico: Expanso por umidade, bloco mal cozido
-Bloco de concreto: Reao dos sulfatos da agua com os alcalis do cimento. Sal expan
sivo.
->O certo usar o bloco ceramico estrutural com 14cm ou tijolo ceramico macio com
19cm.