AKUNTANSI KEUANGAN

Akuntansi Leasing
Kelompok 7
I Gusti Ayu Agung Manik Trisna (1206305128)
Ni Putu Milan Novita Handayani (1206305142)
Ni Putu Sumi Dyastari (1206305153)
Ida Ayu Ratih Pradnyaniti (1206305160)
Putu Ayu Agnes Veriana (1206305178)
Pembahasan
Pengertian Leasing
Akuntansi Leasing Oleh Lease
Akuntansi Leasing Oleh Leasor
Penyajian Transaksi Leasing
Pengertian Leasing
Leasing atau sewa guna adalah setiap
kegiatan pembiayaan perusahaan dalam
bentuk penyediaan barang - barang modal
untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk
jangka waktu tertentu,berdasarkan
pembayaran pembayaran secara berkala
disertai dengan hak opsi bagi perusahaan
tersebut untuk membeli atau memperpanjang
jangka waktu leasing.
Fungsi Leasing :

Sebagai sumber pembiayaan jangka
menengah. Melalui leasing perusahaan bisa
memperoleh dana untuk membiayai
pembelian barang barang modal dengan
jangka waktu menengah.
Keuntungan Leasing

1. Pembiayaan 100% dengan suku bunga tetap
2. Proteksi terhadap keusangan
3. Fleksibel
4. Pembiayaan yang lebih murah
5. Masalah pajak minimum alternatif
( alternatif minimum tax problem)
6. Diluar neraca
( off balance sheet financing)

Kerugian Leasing

1. Hak kepemilikan barang hanya akan berpindah apabila kewajiban
lease telah diselesaikan dan hak opsi digunakan
2. Seandainya terjadinya pembatalan suatu perjanjian leasing
maka kemungkinan biaya yang ditimbulkan lebih besar
3. Barang modal yang diperoleh oleh lease tidak dapat dijadikan
jaminan untuk memperoleh kredit
4. Resiko yang melekat pada peralatan atau barang modal itu
sendiri kemungkinan adanya kenakalan penyewa guna usaha
untuk melakukan jual atau sewa kepada pihak sewa guna usaha
yang lain
5. Fluktuasi bunga,adanya fluktuasi bunga menimbulkan resiko
bunga bagi perusahaan sewa guna usaha.Karena antara investasi
dalam barang yang disewa guna usaha dengan sumberdana
pembelanjaan tidak sesuai
Sifat Konseptual dari Lease
berbagai pandangan tentang kapitalisasi
adalah sebagai berikut :
1. jangan mengkapitalisasi setiap aktiva yang
di lease
2. mengkapitalisasi lease serupa dengan
pembelian cicilan
3. mengkapitalisasi semua lease jangka
panjang
4. mengkapitalisasi lease perusahaan dimana
penalti atas pelanggaran perjanjian
berjumlah substansial
Akuntansi Oleh Lease
Jika lessee mengungkap kapitalisasi lease, maka lessee akan
mencatat aktiva dan kewajiban yang umumnya sama dengan
nilai sekarang pembayaran sewa. Lessor, yang sudah
memindahkan secara substansial seluruh manfaat dari resiko
kepemilihan, mengakui penjualan dengan mengeluarkan aktiva
dari neraca dan menggantikannya dengan piutang.
Ayat jurnal khusus bagi lessor dan lessee, dengan asumsi
peralatan di lease dan di kapitalisasi adalah sebagai berikut:

Lessee Lessor
Peralatan yang dilease XXX Piutang Lease (bersi) XXX
Kewajiban Lease XXX Peralatan XXX
Kriteria Kapitalisasi ( Lessee )
1. lease mentransfer kepemilikan properti
kepada lessee
2. lease memiliki opsi untuk membeli dengan
harga khusus
3. jangka waktu lease sama dengan atau
lebih 75% dari estimasi umur ekonomis
aktiva yang di lease
4. nilai sekarang dari pembayaran lease
minimum (tidak termasuk biaya executory)
= atau ,elebihi 90% dari nilai wajar
properti yang di lease
Akuntansi untuk lessor
Tiga Keunggulan lessor adalah sebagai
berikut :
1. Pendapatan Bunga
2. Insentif pajak
3. Nilai Residu yang tinggi
Klasifikasi lease oleh lessor
Dari sudut pandang Lessor, semua lease dapat
diklasifikasikan untuk tujuan akuntansi sebagai
berikut :
1. Lease oprasi
2. Lease pembiayaan langsung
3. Lease jenis penjualan
Perbedaan antara lease pembiayaan langsung
dan lease jenis penjualan bagi lessor adalah
adanya atau tidaknya laba ( kerugian )
produsen atau penyalur : lease jenis pemjualan
melibatkan laba produsen atau penyalur,
sedangkan lease pembiayaan langsung tidak
memiliki unsur tersebut.

Metode pembiayaan langsung (lessor)
Informasi yang dibutuhkan untuk mencatat lease
pembiaayaan langsung (direct financing lease) ditunjukan
sbb :
Penghitungan investasi kotor (piutang pembayaran lease)
sering membingungkan karena ketidakpastian mengenai
bagaimana memperhitungkan nilai residu. Ingat bahwa
pembayaran lease minimum mencangkup :
1. pembayaran lease ( tidak termasuk biaya executory )
2. opsi pembelian dengan harga kusus
3. nilai residu yang dijamin
4. denda atau penalti atas kegagalan untuk memperbaharui

Selain itu jika lessor membayar biaya-biaya
executory , maka pembayaran lease harus
dikurangkan dengan jumlah tersebut untuk
menghitung pembayaran lease minimum
dengan kata lain pembayan lease
mencangkup:
1. Pembayaran lease (dikurangi biaya
executory yang telah dibayar oleh lessor)
2. Opsi pembelian dengan harga kusus
3. Nilai residu yang dijamin atau tidak
dijamin
4. Denda atau pinalti atas kegagalan untuk
memperbaharui
Metode Operasi ( Lessor )
Menurut metode operasi setiap penerimaan sewa oleh lessor
dicatat sebagai pendapatan sewa. Akunnya sebagai berikut:

Kas XXX
Pendapatan sewa XXX

Aktiva yang di lease disusutkan dengan cara biasa, dimana beban
penyusutan periode berjalan ditandingkan dengan pendapatan
sewa. Akunnya sebagai berikut:

Beban penyusutan-Peralatan yang di Lease XXX
Akm. Penyusutan-Peralatan yang di Lease XXX