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+
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Area 8ruLa 289343,4482 28,93
Afecclones por Corredor ferreo 48790,3166 4,88
Area neLa urbanlzable 240732,93 24,07
ConLrol AmblenLal Cll. 26 2997,3902 0,29
Area Ceslon ubllca (73)
-arques
*Clobo
-LqulpamlenLos
-vlas y andenes
182424,0232
33931,303
27204,7804
16781,2084
111711,3098
18,89
3,39
2,72
1,67
Area uul 33331,31 3,33
($/0/!#1/2/$#$ #32/!#$& *#4/*&
lndlce de Ccupaclon (sobre area neLa)
-vlvlenda muluamlllar
-Lorres

0,3
0,1
0,7
lndlce de ConsLrucclon (sobre area neLa) 2,73 2,73
numero de lsos
-vlvlenda mulufamlllar
-Lorres

6
9 promedlo
Area consLrulda 1oLal 499914,1284
1lpologla edlcaLorla vlvlenda mulufamlllar
Lorre
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89:; <=>?=9@: -A -<=- ;=@- B<C-;DE-CA=F
*
+
3&%!(G7#H(
Area ubllca LoLal 182424,0232
Area rlvada LoLal 36919,0214
Area Comunal 1oLal 42372,3327
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*
+
3&%!(G7#H(
Area Ccupada LoLal 12960 4,3
Area Llbre 276383 93,3
*#GJ#G#) I 3%($/&)
Area promedlo de la Manzana (m
2
) 7384,1029
ulmenslones de la Manzana
-vlvlenda mulufamlllar
-Lorre

37,34 x 123,7 o 38,33 x 174,03
67,74 x 43,76
Area promedlo del redlo (m
2
) 600
ulmenslones del predlo propuesLo 23 x 26
vlas prlnclpales
vlas recldenclales
vlas peaLonales
La propuesLa esLa encamlnada a dar respuesLa ha dos Le[ldos urbanos pre exlsLenLes, con caracLerlsucas dlferenLes.
Se respeLaron y se Luvleron en cuenLa los e[es prlnclpales de cada uno de los Le[ldos , y se Lrazo aparur de ellos la
Lrama propuesLa,creando las respecuvas conexlones (norLe-sur, orlenLe-occldenLe) y generando asl una vallda
conexlon peaLonal y vehlcular a lo largo del Lramado. La vla feerea se encarga de separ ambos Lramados y la que
genera la conexlon orlenLe occldenLe, el Lrazado norLe slgue las caracLerlsucas del Le[ldo pre exlsLenLe generando
conunuldad en los e[es prlnclpales del lugar, se conforman manzanas recLangulares que glran en Lorno a un nucleo de
espaclo verde, de lgual manera se Lrazan recorrldos peaLonales perunenLes y solldarlos con el usuarlo, Asl mlsmo se
busca doLar el lugar con unos equlpamlenLos ublcados en lugares esLraLeglcos para poder asl congurar el lugar y
crear una relaclon enLre el equplmlenLo y los bloques o nucleos cenLrales de alLa densldad o movlemlenLo
Se busco alslar la vlvlenda y los equlpamlenLos de los e[es de alLo movlmlenLo con un doble uso, el prlmero y mas
lmporLanLe como alslanLe y el segundo como recorrldo peaLonal upo alameda.
Ln el Le[ldo sur se busca generar un recorrldo verde llberando la mayor caudad de espaclo llbre por lo cual se planLea
el upo edlcaLorlo de Lorre, para asl llberar la mayor canudad de espaclo en prlmer plso y asl generar un generoso
espaclo colecuvo y CLro gran espaclo publlco slmllar al e[emplo de las Lorres de fenlcla.
Se busca generar conexlones peaLonales a lo largo de la propuesLa dando espaclos publlcos generosos, se planLean
unos e[es prlnlpales vehlculares y unas vlas de uso excluslvamenLe" resldenclales
Ll area llbre con respecLo al area ocupada es grande, esLo se debe a la lnLenclon de generar espaclo publlcos
generoso, denslcancando en alLura, llberando el mayor espaclo poslble, asl mlsmo se busco dar a cada predlo una
fran[a de alslamlenLo con el n de generar un espaclo colecuvo y usar el menor lndlce de ocupaclon y el mayor lndlce
de consLrucclon para poder denslcar en alLura.
Ll alslamlenLo amblenLal se respeLa y se usa para poder separar los dlferenLes Le[ldos propuesLos y caracLerlzarlos.