CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, (nome, nacionalidade, profsso, estado civil,
portador da Cdula de Identidade, RG n________, inscrito no CPF sob o n __________, residente
e domiciliado Rua __________, n _____, airro __________, !stado de __________", adiante
denominado simplesmente #!$%!%&R e, de outro lado, (nome, nacionalidade, profsso,
estado civil, portador da Cdula de Identidade, RG n __________, inscrito no CPF sob o n
__________, residente e domiciliado Rua __________, n _____, airro __________, !stado de
__________", adiante denominado simplesmente Comprador, t'm entre si (usto e contratado o
)ue se*ue, )ue se obri*am a cumprir por si, seus +erdeiros e sucessores,
- . & #endedor, na )ualidade de le*/timo propriet0rio do im1vel situado Rua __________, n
_____, airro __________, !stado de __________, constitu/do de (2a3a uma descri3o completa do
im1vel 4 voc' encontrar0 todas as in2orma35es na certido de propriedade ou na escritura
defnitiva do im1vel", ad)uirido atravs de (escritura defnitiva, instrumento particular de
compra e venda, etc" averbada no ___ Re*istro de Im1veis desta Capital sob o n de matr/cula
__________, resolve vend'.lo ao Comprador, pelo valor de R6 __________ (valor p7 e8tenso", )ue
dever0 ser pa*o da se*uinte 2orma,
-9- . & valor de R6 __________ (valor p7 e8tenso", a t/tulo de sinal e princ/pio de
pa*amento, pa*o neste ato, atravs do c+e)ue n _______ do anco _______, do )ual
o #endedor dar0 plena )uita3o ap1s a compensa3o ou cobran3a respectiva:
-9; . & valor de R6 __________ (valor p7 e8tenso", no dia __7__7____, contra a apresenta3o
dos documentos e certid5es pessoais e do im1vel, adiante relacionados:
-9< . ! o saldo restante no valor de R6 __________ (valor p7 e8tenso", no dia __7__7____,
)uando ser0 lavrada a !scritura defnitiva9
; . $a data do pa*amento da se*unda parcela (item -9;", o #endedor apresentar0 ao
Comprador os documentos abai8o relacionados, em per2eita ordem,
< . $a +ip1tese de pa*amento em c+e)ues, a )uita3o das parcelas e do ne*1cio estar0
condicionada a compensa3o ou cobran3a banc0ria correspondente9
<9- . =e o Comprador no e2etuar o pa*amento das parcelas devidas, ou se os c+e)ues no
2orem li)uidados ou pa*os, o presente instrumento considerar.se.0 rescindido de pleno direito,
fcando o Comprador constitu/do em mora9
<9; . $a +ip1tese de ocorr'ncia de mora, o #endedor restituir0 ao Comprador o valor
e)uivalente a __> (por e8tenso" da )uantia e2etivamente pa*a, corri*ida pelo (especif)ue um
/ndice de rea(uste" at a data da devolu3o9
? . & presente Contrato 2eito em car0ter irrevo*0vel e irretrat0vel, obri*ando os contratantes
por si, seus +erdeiros ou sucessores9
P0*ina - de <
@ . A posse do im1vel ser0 trans2erida ao Comprador no dia __7__7____, (data em )ue 2oi
especifcada no item -9<" passando a responder por todos os impostos e ta8as )ue reca/rem
sobre o im1vel, a partir desta data, ainda )ue lan3ados em nome do #endedor9
@9- 4 $a +ip1tese do #endedor no desocupar o im1vel na data especifcada, fcar0 su(eito a
um alu*uel di0rio de R6 __________ (valor por e8tenso", at a desocupa3o e entre*a defnitiva
das c+aves9
@9; . Ao #endedor caber0 Belar pela conserva3o do im1vel at a data da desocupa3o e
entre*a defnitiva das c+aves, inclusive arcando com as despesas )ue para isso 2orem
necess0rias, de2endendo.o da turba3o ou esbul+o de terceiros9
@9< . & #endedor declara, sob responsabilidade civil e penal, )ue o im1vel ob(eto deste
Contrato est0 completamente livre e desembara3ado de )uais)uer d/vidas e Cnus reais,
inclusive +ipotecas, impostos e ta8as em atraso9
@9? . %eclara ainda o #endedor )ue no est0 vinculado ao I$== . I$=DIDED& $ACI&$AF %&
=!GER& =&CIAF, como empre*ador ou produtor rural9
G . As partes ele*em o 2oro da situa3o do im1vel, com renHncia de )ual)uer outro, por mais
privile*iado )ue se(a, para dirimir )uais)uer dHvidas ou )uest5es decorrentes deste Contrato,
correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de -I> (deB por cento"
sobre o valor do presente Contrato, alm de despesas (udiciais, e8tra(udiciais e +onor0rios
advocat/cios da parte vencedora9
!, por estarem (ustas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cl0usulas e condi35es do
presente Contrato, assinam este instrumento em I; (duas" vias para um s1 e2eito, na presen3a
das testemun+as abai8o9
Frederico Jestp+alen R=, _____ de ____________ de ______
_____________________________________
#!$%!%&R
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C&KPRA%&R
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D!=D!KE$LA
RG,
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P0*ina < de <