Critrios de medio em obra

Quem est comeando agora na administrao de obras pode estranhar certos

critrios de medio para remunerar empreiteiros. Se este o seu caso, procure se
informar com este artigo e tenha argumentos para defender seu trabalho.
H diversas modalidades de contrato de mo de obra para a construo civil, como
preo fechado, administrao e pagamento por homem-hora. Mesmo que o
contrato principal da obra tenha sido feito, digamos, por administrao ou por
preo fechado (turn-key) costuma-se sub-empreitar tarefas para empresas
menores ou mesmo para profissionais autnomos.

Isto porque os pessoal da construo civil parece trabalhar melhor quando h um
prmio vista, por exemplo: um pedreiro pode levar um dia para fazer uma parede
quando pegou aquele servio por empreitada, enquanto que aquele mesmo
pedreiro e a mesma parede poderiam levar dois ou mais dias para chegar
concluso, e o administrador da obra nada poderia dizer pois o profissional estava
trabalhando direitinho, fazer o qu...

Pessoalmente, prefiro dividir a obra em tarefas
maiores (por exemplo, fundao, alvenarias,
lajes) e em cada uma destas divises criar sub-
grupos de tarefas afins e distribuir estas tarefas
entre um ou mais empreiteiros. Com isto se
ganha tempo e facilita a remunerao do
pessoal, evitando aquelas situaes onde o
empreiteiro j recebeu quase todo o combinado
e a obra ainda est pela metade, exigindo o
famoso pagamento extra.

Quando se trabalha no sistema de tarefas
preciso conhecer as normas e costumes das
obras em relao forma de medio. Se
possvel, faa um contrato por escrito com o
empreiteiro especificando como e quando ser
feita a medio, para evitar problemas na hora
do pagamento. As medies efetuadas tambm
devem constar como anexo ao contrato,
descriminando quando foi feita, qual a
quantidade encontrada e o quanto foi pago por
ela.


O controle detalhado da execuo de uma obra
fundamental para manter os custos dentro do
programado e o prazo de execuo segundo o
cronograma
Para facilitar, fizemos um apanhado dos costumes atuais para fazer medio em
obra, para diversos servios. Esperamos que seja til:

Escavao manual Blocos e Baldrames -- Para altura de escavao at 80cm,
acrescentar 30cm de cada lado s dimenses da pea. Para altura de escavao
acima de 80cm considerar como se fosse escavao do talude com inclinao 1:2
acrescida de 30cm de cada lado s suas dimenses. Se for um terreno muito duro
ou muito mole deve-se negociar estes parmetros

Escavao de Vala -- Medio feita pelo volume medido (cubicado) no corte.
Para o transporte do material preciso considerar o empolamento (aumento de
volume), que depende do terreno mas que fica em torno de 25%.

Reaterro -- O volume do reaterro ser a diferena entre o volume escavado e o
volume do concreto lanado na vala, considerando-se o concreto mastro de lastro e
tambm o concreto estrutural.

Lastro de Concreto -- Calculado pela rea. Em relao s dimenses dos blocos e
baldrames em contato com o solo, acrescentar 5cm para cada lado.

Alvenaria -- Descontar apenas a rea que exceder a 2,00m em cada vo. Por
exemplo: calcula-se a rea da parede inteira, depois desconta-se os vos; para
aqueles com 5,00m sero descontados apenas 3,00m. A rea de 2 m devido
ao trabalho que o pedreiro ter para requadrar o vo.

Chapisco -- Descontar os vos no aplicados, linearmente e sem desconto. Neste
caso, no preciso descontar pois o chapisco no requer trabalho adicional algum
quando h vos na parede.

Emboo e Reboco -- Descontar a rea que exceder, em cada vo, a 2,5m. Se
houver elementos decorativos, multiplica-se por 2 a rea calculada.

Azulejos -- Medir a rea efetivamente aplicada, descontando os vos.

Pastilhas e Cermicas -- Medir a rea efetivamente aplicada, descontando os
vos.

Revestimento de Pisos -- Medir a rea efetivamente aplicada, descontando os
vos.

Revestimento de Soleiras e Peitoris -- Medir a medida linear efetiva,
descontando vos.

Pintura

A medio de pintura segue aproximadamente os mesmos padres utilizados para
revestimento com massa, as variaes dependem do tipo de tinta e do local.

Latex em parede -- No descontar vos at 2,00m.

Latex com massa acrlica -- Descontar todos os vos.

Esquadrias de madeira -- Se tiver bante, multiplicar a rea do vo-luz por 3.
Onde no houver batente, multiplicar a rea do vo-luz por 2.

Venezianas e persianas de enrolar -- Multiplicar a rea do vo-luz por 5.

Esquadrias de ferro -- Medir a rea do vo-luz

Portas e grades de enrolar -- Multiplicar a rea do vo-luz por 2,5.

Estruturas de ao -- Medir a rea de projeo no plano horizontal

Estruturas de Concreto

As estruturas de concreto so medidas pela planta de frmas ou,
excepcionalmente, no prprio local da execuo. Para simplificar os clculos, pode-
se medir entre eixos, ou seja, de meio de viga a meio de viga, mas se for
necessrio um clculo mais preciso deve-se medir de face a face.

Em geral, os carpinteiros so pagos por empreitada ou por rea de forma, os
armadores por Kg de ferro aplicado, e o pessoal que lana o concreto remunerado
por m lanado ou por homem-hora.

Assim, para fazer um oramento prvio ou contrato por empretiada, necessrio
fazer a medio na planta e, para medies parciais de servios prestados, mede-
se tambm na planta ou na prpria obra. Veja alguns ndices mdios de consumo
nas estruturas de concreto, para facilitar seus clculos:

Peso do Ao -- 80 a 120 kg/m de concreto aplicado

rea de formas -- 10 a 12 m/m de concreto aplicado

Agregados para concreto -- A soma dos volumes de Areia + Brita 1 + Brita 2
para a preparao de 1 m de concreto de 1,670m

Inchamento da Areia mida -- 30%

Concluso

Existem diversos livros que trazem tabelas de medio e consumo de materiais em
obra, um dos mais usados o famoso TCPO: Tabelas de Composies de
Preos para Oramentos da Editora Pini. Procuramos fazer uma pequena
introduo ao tema, se voc tem alguma sugesto de medio mais usada em obra
e que no mostramos aqui avise-nos e vamos inclui-la em futuras revises deste
artigo.