1 M1 Pengukuran dan Pemasangan Bouplank

- Kayu 5/7 0,012 m3 X - Rp = - Rp

- Paku Biasa 0,020 Kg X - Rp = - Rp
- Kayu Papan 3/20 0,007 m3 X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,005 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Galian Tanah Biasa
- Pekerja 0,400 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,040 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Urugan Kembali
- Pekerja 0,192 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,019 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Urugan Pasir
- Pasir Urug 1,200 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,300 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,010 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Urugan Sirtu
- Sirtu 1,200 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,250 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,025 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Pasangan Pondasi Batu Kosong
- Batu Kali 1,200 m3 X - Rp = - Rp
- Pasir Urug 0,300 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,780 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,390 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,039 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,039 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Pasangan Pondasi Batu Kali 1 Pc : 4 Ps
- Batu Kali 1,100 m3 X - Rp = - Rp
- Semen Portland 163,000 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasangan 0,520 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 1,500 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,600 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,060 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Plesteran 1 Pc : 2 Ps, Tebal 15 mm
- Semen Portland 8,520 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasangan 0,017 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,200 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,010 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Plesteran 1 Pc : 4 Ps, Tebal 15 mm
- Semen Portland 5,200 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasangan 0,020 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,200 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,010 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
ANALISA BIAYA KONSTRUKSI
1 M3 Pasang Kusen Pintu dan J endela Kayu
- Kayu 1,200 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 6,000 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 18,000 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 2,000 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,300 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasang Pintu Panel
- Kayu Papan 0,040 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 1,000 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 2,500 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,250 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,050 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasang J alusi Mati Kusen
- Kayu - Papan 0,060 m3 X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 1/2 " - 1 " 0,150 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,500 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 2,000 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,200 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,025 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Pasang Konstruksi Kuda - Kuda Kayu
- Kayu - Balok 1,100 m3 X - Rp = - Rp
- Besi Strip 15,000 Kg X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 2 " - 5 " 0,800 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 4,000 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 12,000 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 1,200 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,200 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasang Rangka Langit - Langit
- Kayu - Balok 0,012 m3 X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 2 " - 5 " 0,100 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,250 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,025 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M1 Pasang Lisplang Ukuran 2X (3x20) cm
- Kayu - Papan 0,0145 m3 X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 2 " - 5 " 0,060 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,250 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,025 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Acian Tembok
- Semen 1,200 kg X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,05 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,005 Oh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,30 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,02 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Membuat Sloof Beton Bertulang (150 Kg Besi +Bekisting)
- Kayu Papan 0,270 m3 X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 2 " - 5 " 2,000 Kg X - Rp = - Rp
- Minyak Bekisting 0,600 Lt X - Rp = - Rp
- Besi Beton Polos 150,000 Kg X - Rp = - Rp
- Kawat Beton 3,000 Kg X - Rp = - Rp
- Semen Portland 323,000 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Beton 0,520 m3 X - Rp = - Rp
- Kerikil Beton 0,780 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 4,850 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,350 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 1,560 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Besi 1,400 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,331 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,170 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Membuat Beton Tumbuk 1 Pc, 4 Ps, 6 Kr
- Semen Portland 173,000 kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasangan 0,570 m3 X - Rp = - Rp
- Kerikil Beton 0,870 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 1,650 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,250 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,025 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,080 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M3 Membuat Kolom Beton Bertulang (150 Kg Besi +Bekisting)
- Kayu Papan 0,400 m3 X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 2 " - 5 " 4,000 Kg X - Rp = - Rp
- Minyak Bekisting 2,000 Lt X - Rp = - Rp
- Besi Beton Polos 150,000 Kg X - Rp = - Rp
- Kawat Beton 4,500 Kg X - Rp = - Rp
- Semen Portland 323,000 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Beton 0,520 m3 X - Rp = - Rp
- Kerikil Beton 0,780 m3 X - Rp = - Rp
- Kayu Balok 0,150 m3 X - Rp = - Rp
- Dolken 20,000 btg X - Rp = - Rp
- Plywood 9 mm 3,500 Lbr X - Rp = - Rp
- Pekerja 7,300 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,350 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 3,300 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Besi 2,100 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,570 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,250 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2
- Semen 0,225 Oh X - Rp = - Rp
- Pasir 0,021 Oh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,120 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,120 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,012 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,006 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M1 Membuat Ring Balok Beton Bertulang (10 X 15) Cm
- Kayu Papan 0,003 m3 X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 2 " - 5 " 0,020 Kg X - Rp = - Rp
- Besi Beton Polos 3,600 Kg X - Rp = - Rp
- Kawat Beton 0,050 Kg X - Rp = - Rp
- Semen Portland 5,500 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Beton 0,009 m3 X - Rp = - Rp
- Kerikil Beton 0,015 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,033 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,033 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Besi 0,033 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,005 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
Floor Semen Licin
1 M2 Pasang Atap Seng Gelombang
- Seng Gelombang 0,700 Lbr X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 1/2 " - 1 " 0,020 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,120 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,060 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,006 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,006 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasang Atap Nok Seng
- Seng Plat 0,300 Lbr X - Rp = - Rp
- Paku Biasa 1/2 " - 1 " 0,040 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,070 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,008 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,006 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Langit - Langit Tripleks Tebal 3 mm
- Tripleks 0,360 Lbr X - Rp = - Rp
- Paku 0,030 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,070 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,0035 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 Bh Pasangan Kunci Tanam 2 Slag
- Kunci Tanam Biasa 1,000 Bh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,500 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,005 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 Bh Pasangan Kunci Kamar Mandi
- Kunci Tanam 1,000 Bh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,005 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,500 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,005 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,0025 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 Bh Pasangan Engsel Pintu
- Engsel Pintu 1,000 Bh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,00075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 Bh Pasangan Engsel J endela
- Engsel J endela 1,000 Bh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,00050 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 Bh Pasangan Kait Angin
- Kait Angin 1,000 Bh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,00075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 Bh Memasang Klosed J ongkok
- Klosed J ongkok 1,000 Bh X - Rp = - Rp
- Semen 6,000 kg X - Rp = - Rp
- Pasir 0,010 Bh X - Rp = - Rp
- Pekerja 1,000 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 1,500 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 1,500 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,160 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasangan Kaca, Tebal 5 mm
- Kaca Tebal 5 mm 1,100 m2 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,00075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasangan Lantai Keramik 30 X 30 Cm
- Ubin Keramik 30 X 30 11,000 Bh X - Rp = - Rp
- Semen Portland 11,380 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasang 0,042 m3 X - Rp = - Rp
- Semen Warna 1,500 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,620 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,350 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,035 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,030 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasangan Lantai Keramik 20 X 20 Cm
- Ubin Keramik 20X20 C 25,000 Bh X - Rp = - Rp
- Semen Portland 11,380 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasang 0,042 m3 X - Rp = - Rp
- Semen Warna 1,500 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,620 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,350 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,035 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,030 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pengecetan Bidang Kayu Baru 1 Lapis Cat Dasar, 3 Lapis Cat Penutup)
- Cat Meni 0,200 Kg X - Rp = - Rp
- Plamir 0,150 Kg X - Rp = - Rp
- Cat Dasar 0,170 Kg X - Rp = - Rp
- Cat Penutup 2 Kali 0,260 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,070 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Cat 0,009 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,006 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,0025 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pengecetan Bidang Tembok
- Plamir 0,100 Kg X - Rp = - Rp
- Cat Dasar 0,010 Kg X - Rp = - Rp
- Cat Penutup 2 Kali 0,260 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,020 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Cat 0,063 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,0063 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,0025 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp

1 M2
- Cat 0,300 Kg X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,006 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Cat 0,060 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,012 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,006 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pekerjaan J endela Kaca (Bingkai)
- Kayu Papan 0,035 m3 X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 2,000 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,200 Oh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,800 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,040 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasangan Kaca Tebal 5 mm
- Kaca 5 mm 1,10 m2 X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,150 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,015 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,00075 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
Pengecetan Permukaan Baja Lapis Seng (Galbani) Secara Manual sistem 1 Lapis cat mutakhir
dengan tebal 200 um
1 M2 Pasangan Batu Merah Tebal 1/2 Bata 1 Pc : 4 Ps
- Batu Merah 70,000 bh X - Rp = - Rp
- Semen Portland 11,500 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasangan 0,043 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,320 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,015 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 M2 Pasangan Batu Merah Tebal 1/2 Bata 1 Pc : 2 Ps
- Batu Merah 70,000 bh X - Rp = - Rp
- Semen Portland 18,950 Kg X - Rp = - Rp
- Pasir Pasangan 0,038 m3 X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,320 Oh X - Rp = - Rp
- Tukang Batu 0,100 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,010 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,015 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
1 m List Profil (Plafond)
- List Kayu Profil 0,260 Btg X - Rp = - Rp
- Paku Tripleks 0,010 Kg X - Rp = - Rp
- Tukang Kayu 0,021 Oh X - Rp = - Rp
- Kepala Tukang 0,021 Oh X - Rp = - Rp
- Pekerja 0,050 Oh X - Rp = - Rp
- Mandor 0,030 Oh X - Rp = - Rp
= - Rp
Masamba,
Penawar,
CV.
..
Pimpinan Perusahaan
PEKERJ AAN : PEMBANGUNAN POSKESDES DESA BONE SUBUR
LOKASI : KECAMATAN SABBANG
No. URAIAN PEKERJ AAN VOLUME
1
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Papan Proyek 1,00 Unit Rp. - Rp. -
2 Pasangan Tiang Bendera Rp. - Rp. -
3 Papan Nama Poskesdes (Besi Plat) Rp. - Rp. -
Rp. -
B PEKERJAAN TANAH
1 Galian Tanah 32,67 M
3
Rp. - Rp. -
2 Timbunan Kembali 6,53 M
3
Rp. - Rp. -
3 Urugan Pasir di Bawah Pondasi 5,01 M
3
Rp. - Rp. -
4 Urugan Pasir di Bawah Lantai 16,04 M
3
Rp. - Rp. -
5 Urugan Sirtu di Bawah Lantai 24,82 M
3
Rp. - Rp. -
Rp. -
C PEKERJAAN BATU & BETON
1 Pas. Batu Kosong 7,52 M
3
Rp. - Rp. -
2 Pas. Pondasi Batu Kali 35,49 M
3
Rp. - Rp. -
3 Pas. Dinding Batu Bata Trasram 41,78 M
2
Rp. - Rp. -
4 Pas. Dinding Batu Bata 219,09 M
2
Rp. - Rp. -
5 Pek. Beton Bertulang Sloef 2,51 M
3
Rp. - Rp. -
6 Pek. Beton Bertulang Kolom 1,93 M
3
Rp. - Rp. -
7 Pek. Beton Bert. Ringbalk Kuda -kuda 73,50 M
1
Rp. - Rp. -
8 Plesteran Dinding Trasram 83,56 M
2
Rp. - Rp. -
9 Plesteran Dinding 438,18 M
2
Rp. - Rp. -
10 Acian Tembok 521,74 M
2
Rp. - Rp. -
11 Pek. Rabat Beton 1 : 4 : 6 6,78 M
3
Rp. - Rp. -
12 Lantai Keramik 30 / 30 cm 80,20 M
2
Rp. - Rp. -
13 Dinding & Lantai Keramik WC 20 / 20 cm 12,12 M
3
Rp. - Rp. -
14 Rooster Semen 38,00 Bh Rp. - Rp. -
15 Meja Dapur +Tegel Keramik 1,00 Bh Rp. - Rp. -
Rp. -
D PEKERJAAN KAYU & ATAP
1 Pas. Kuda - Kuda & Gording Kayu Klas II 3,21 M
3
Rp. - Rp. -
2 Pas. Rangka Plafond Kayu Klas III 132,00 M
2
Rp. - Rp. -
3 Pas. Plafond Tripleks 3 mm 132,00 M
2
Rp. - Rp. -
4 Pas. Atap Seng BWG 0,22 118,25 M
2
Rp. - Rp. -
5 Pas. Seng Bubungan 10,00 M
1
Rp. - Rp. -
6 Pas. Listplank Kayu Klas II 18,78 M
2
Rp. - Rp. -
7 Beugel U 12,00 bh Rp. - Rp. -
8 Beugel I 4,00 bh Rp. - Rp. -
9 Baut / Angker dia. 12mm 48,00 bh Rp. - Rp. -
10 List Palfond (Profil) 195,12 m1 Rp. - Rp. -
Rp. -
Ls
J UMLAH HARGA
PEMERINTAH KABUPATEN LUWU UTARA
D I N A S K E S E H A T A N
PROYEK PENINGKATAN SARANA DAN PRASARANA KESEHATAN
5 4 3 2
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
HARGA SATUAN
TAHUN ANGGARAN 2009
Ls
No. URAIAN PEKERJ AAN VOLUME
1
E PEK. KUSEN & PENGGANTUNG
1 Pek. Kosen Pintu dan J endela Klas II 0,66 M
3
Rp. - Rp. -
2 Pas. J endela Kaca (Bingkai) 2,50 M
2
Rp. - Rp. -
3 Pas. J endela Kaca 5 mm 8,20 M
2
Rp. - Rp. -
4 Pas. Kaca Mati 5 mm 0,78 M
2
Rp. - Rp. -
5 Pas. Pintu Panil 16,36 M
2
Rp. - Rp. -
6 Pas. Pintu Fiber (KM/WC) 2,00 set Rp. - Rp. -
7 Pas. Kunci 2 Slag 10,00 bh Rp. - Rp. -
8 Pas. Engsel Pintu 20,00 bh Rp. - Rp. -
9 Pas. Engsel J endela 24,00 bh Rp. - Rp. -
10 Pas. Grendel Pintu & J endela 13,00 bh Rp. - Rp. -
11 Pas. Huck Angin 24,00 bh Rp. - Rp. -
Rp. -
F PEK. INSTALASI LISTRIK, AIR
1 Pemasukan Daya Listrik 1.300 watt Ls Rp. - Rp. -
2 Pas. Instalasi Listrik 20,00 ttk Rp. - Rp. -
3 Lampu TL 18 Watt 5,00 bh Rp. - Rp. -
4 Lampu Pijar 25 Watt 8,00 bh Rp. - Rp. -
5 Stop Kontak 7,00 bh Rp. - Rp. -
6 Saklar Ganda 3,00 bh Rp. - Rp. -
7 Saklar Tunggal 7,00 bh Rp. - Rp. -
8 Sekering Kast 1,00 bh Rp. - Rp. -
9 Kran Air 4,00 bh Rp. - Rp. -
10 Pek. Sumur Gali (Gorong-Gorong) 1,00 unit Rp. - Rp. -
11 Rabat Keliling Sumur Gali 0,12 M
3
Rp. - Rp. -
12 Pas. Batu Bata Trasram Tempat Cuci 4,10 M
2
Rp. - Rp. -
13 Lantai Floor Licin Tempat Cuci 2,40 M
2
Rp. - Rp. -
14 Timbunan Sirtu Tempat Cuci 2,43 M
3
Rp. - Rp. -
15 Pas. Mesin Pompa Air 1,00 bh Rp. - Rp. -
16 Pas. Bak Reservoir Kap. 1000 Ltr 1,00 bh Rp. - Rp. -
17 Instalasi Air Bersih (PVC 3/4 Inc) 1,00 unit Rp. - Rp. -
18 Instalasi Air Kotor 1,00 unit Rp. - Rp. -
19 Wastafel 1,00 bh Rp. - Rp. -
20 Pek. Bak Mandi Fiber 2,00 bh Rp. - Rp. -
21 Pas. Klosed J ongkok 2,00 bh Rp. - Rp. -
22 Pembuatan Septick Tank & Peresapan Rp. - Rp. -
Rp. -
G PEK. CAT & FINISHING
1 Pengecetan Tembok 421,74 M
2
Rp. - Rp. -
2 Pengecetan Plafond 132,00 M
2
Rp. - Rp. -
3 Pengecetan Atap Seng 118,25 M
2
Rp. - Rp. -
4 Pengecetan Kusen, Listplank dan Pintu 71,82 M
2
Rp. - Rp. -
5 Pembersihan Sisa Pekerjaan Rp. - Rp. -
Rp. -
H PEKERJAAN GORONG-GORONG 80 cm
1 Galian Tanah 6,24 M
3
Rp. - Rp. -
2 Pas. Gorong-Gorong dia 80 Cm 3,00 M Rp. - Rp. -
3 Timbunan Sirtu 4,08 M
3
Rp. - Rp. -
4 Plesteran Dinding 4,80 M
2
Rp. - Rp. -
5 Pas. Pondasi Batu Kali Pengaman 1,23 M
3
Rp. - Rp. -
Rp. -
5 2
Ls
HARGA SATUAN
Ls
J UMLAH HARGA
4 6
No. URAIAN PEKERJ AAN VOLUME
1
I PEKERJAAN PAGAR P = 17 METER
1 Galian tanah 8,23 M
3
Rp. - Rp. -
2 Pek. Timbunan kembali 2,62 M
3
Rp. - Rp. -
3 Urugan pasir di bawah pondasi 1,02 M
3
Rp. - Rp. -
4 Pas. Batu kosong 1,49 M
3
Rp. - Rp. -
5 Pas. Pondasi Batu Kali 4,08 M
3
Rp. - Rp. -
6 Pek. Beton Bertulang Sloof 0,38 M
3
Rp. - Rp. -
7 Pek. Beton Bertulang Kolom 0,40 M
3
Rp. - Rp. -
8 Pas. Dinding Batu Bata 25,50 M
2
Rp. - Rp. -
9 Plesteran Dinding Trasram 13,60 M
2
Rp. - Rp. -
10 Plesteran Dinding 51,00 M
2
Rp. - Rp. -
11 Pengecatan Tembok 51,00 M
2
Rp. - Rp. -
Rp. -
J PENGADAAN MOUBILIER
1 Tempat Tidur untuk Periksa dari Besi (Lengkap) 1,00 set Rp. - Rp. -
2 Kursi Ruang Tunggu 1,00 bh Rp. - Rp. -
Rp. -
2 4 5 6
HARGA SATUAN J UMLAH HARGA
PEKERJ AAN : PEMBANGUNAN POSKESDES DESA BONE SUBUR
LOKASI : KECAMATAN SABBANG
NO
A PEKERJ AAN PENDAHULUAN
B PEKERJ AAN TANAH
C PEKERJ AAN BATU & BETON
D PEKERJ AAN KAYU & ATAP
E PEK. KUSEN & PENGGANTUNG
F PEK. INSTALASI LISTRIK, AIR
G PEK. CAT & FINISHING
H PEKERJ AAN GORONG-GORONG 80 cm
I PEKERJ AAN PAGAR P =17 METER
J PENGADAAN MOUBILIER
REAL COST
PPN 10%
J UMLAH TOTAL
DIBULATKAN
TERBILANG :
Masamba,
Penawar,
CV.

..
Pimpinan Perusahaan
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
- Rp
PROYEK PENINGKATAN SARANA DAN PRASARANA KESEHATAN
U R A I A N P E K E R J A AN J UMLAH HARGA
- Rp
TAHUN ANGGARAN 2009
- Rp
PEMERINTAH KABUPATEN LUWU UTARA
RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB )
R E K A P I T U L A S I
D I N A S K E S E H A T A N

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 1 - CV. ANUGERAH JAYA
BAB IV

SPESIFIKASI TEKNIS DAN SYARAT-SYARAT
PELAKSANAAN

Pasal 1. URAIAN UMUM

1. Lokasi Pekerjaan : Pemb. Poskesdes Desa Bone Subur
Kec. Sabbang
Kabupaten : Luwu Utara
Propinsi : Sulawesi Selatan

2. Uraian Umum Pekerjaan

Kegiatan : Peningkatan Sarana dan Prasarana Kesehatan Kab. Luwu Utara.
a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah :

I. Pekerjaan Pendahuluan
- Papan Proyek
- Pemasangan Tiang Bendera
- Papan Nama Poskesdes (Besi Plat)

II. Pekerjaan Tanah / Pasir
- Galian Tanah
- Timbunan Kembali
- Urugan Pasir di Bawah Pondasi
- Urugan Pasir di Bawah Lantai
- Urugan Sirtu di Bawah Lantai
- Timbunan Sirtu J alan Masuk

III. Pekerjaan Batu / Beton
- Pasangan Batu Kosong
- Pasangan Batu kali
- Pas. Dinding Batu Bata Trasram
- Pas. Dinding Batu Bata
- Pek. Beton Bertulang Sloef
- Pek. Beton Bertulang Kolom
- Pek. Beton Bert. Ringbalk Kuda kuda
- Plesteran Dinding Trasram
- Plesteran Dinding
- Acian Tembok dengan Semen
- Pek. Rabat Beton 1 : 4 : 6
- Pek. Casting Beton 1 : 4 : 6 (J alan Masuk)
- Lantai Keramik 30 / 30 cm
- Dinding & Lantai Keramik WC 20 / 20 cm
- Rooster Semen
- Meja Dapur +Tegel Keramik

IV. Pekerjaan Kayu
- Pas. Kuda - Kuda & Gording Kayu Klas II
- Pas. Rangka Plafond Kayu Klas III
- Pas. Plafond Tripleks 3 mm
- Pas. Atap Seng Gelombang Besar
- Pas. Seng Bubungan
- Pas. Listplank Kayu Klas II
- Beugel U
- Beugel I
- Baut / Angker dia. 12mm
- List Plafond (Profil)
V. Pekerjaan Kusen & Penggantung

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 2 - CV. ANUGERAH JAYA
- Pek. Kosen Pintu dan J endela Klas II
- Pas. J endela Kaca (Bingkai)
- Pas. J endela Kaca 5 mm
- Pas. Kaca Mati 5 mm
- Pas. Pintu Panil
- Pas. Pintu Fiber (KM/WC)
- Pas. Kunci 2 Slag
- Pas. Engsel Pintu & J endela
- Pas. Grendel J endela
- Pas. Huck Angin

VI. Pekerjaan Instalasi Listrik, Air
- Pemasukan Daya Listrik 1.300 watt
- Pas. Instalasi Listrik
- Lampu TL 18 Watt
- Lampu Pijar 25 Watt
- Stop Kontak
- Saklar Ganda
- Saklar Tunggal
- Sekering Kast
- Kran Air
- Pek. Sumur Gali (Gorong-Gorong)
- Rabat Keliling Sumur Gali
- Pas. Batu Bata Trasram Tempat Cuci
- Lantai Floor Licin Tempat Cuci
- Timbunan Sirtu Tempat Cuci
- Pas. Mesin Pompa Air
- Pas. Bak Reservoir Kap. 1000 Ltr
- Instalasi Air Bersih (PVC 3/4 Inc)
- Instalasi Air Kotor
- Wastafel
- Pek. Bak Mandi Fiber
- Pas. Klosed J ongkok
- Pembuatan Septick Tank & Peresapan

VII. Pekerjaan Cat & Finishing
- Pengecetan Tembok
- Pengecetan Plafond
- Pengecetan Atap Seng
- Pengecetan Kusen, Listplank dan Pintu
- Pembersihan Sisa Pekerjaan

VIII. Pekerjaan Gorong-Gorong 80 Cm
- Galian Tanah
- Pas. Gorong-Gorong dia 80 Cm
- Plesteran Dinding
- Pas. Pondasi Batu Kali Pengaman

IX. Pekerjaan Pagar P = 17 Meter
- Galian Tanah
- Pek. Timbunan kembali
- Urugan pasir di bawah pondasi
- Pas. Batu kosong
- Pas. Pondasi Batu Kali
- Pek. Beton Bertulang Sloof
- Pek. Beton Bertulang Kolom

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 3 - CV. ANUGERAH JAYA
- Pas. Dinding Batu Bata
- Plesteran Dinding Trasram
- Plesteran Dinding
- Pengecatan Tembok

X. Pengadaan Moubilier
- Tempat Tidur untuk Periksa dari Besi (Lengkap)
- Kursi Ruang Tunggu

b. Pekerjaan tersebut harus dilaksanakan sesuai dengan :

1. gambar situasi rencana
2. Gambar-gambar konstruksi profil; memanjang, melintang gambar
detail dan gambar-gambar susulan bila ada dari Direksi.
3. Uraian kerja dan syarat-syaratnya
4. Risalah rapat penjelasan
5. Petunjuk dari Direksi
6. Untuk lancarnya pekerjaan, Pelaksana diwajibkan mendatangkan
bahan-bahan/alat-alat yang diperlukan dalam jumlah yang cukup dan
memenuhi syarat. Alat-alat perlengkapan disimpan ditempat
penyimpanan material supaya disiapkan di lapangan. Menyediakan
pompa air lengkap dengan slang isap/slang pembuang.
7. Pelaksana harus menyerahkan pekerjaan dengan lengkap dan
sempurna, dimana termasuk pula perbaikan-perbaikan dari semua
kerusakan-kerusakan akibat pelaksanaan pekerjaan, sisa-sisa
pembongkaran, alat-alat pembantu dan segala-galanya sesuai
dengan pertimbangan Direksi Pelaksana.
8. Hasil galian sedimen dan bongkaran dibuang pada tempat yang
ditunjuk oleh Direksi atau pengawas yang ditunjuk oleh Direksi
Pekerjaan, dalam tempo 1 x 24 jam.

Pasal 2. GAMBAR-GAMBAR KONSTRUKSI

a. Semua pekerjaan sebagaimana yang telah diuraikan dalam pasal 1
perincian uraian pekerjaan haruslah dilaksanakan sesuai dengan gambar,
atau data dari Direksi.
b. Bilamana Direksi menganggap perlu dan/atau atas permintaan
Pelaksana, maka Direksi dapat memutuskan untuk menyerahkan
tambahan perincian gambar-gambar kepada Pelaksana.

Pasal 3. RKS DAN GAMBAR

a. Pelaksana wajib meneliti semua gambar dan RKS termasuk
tambahan/perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara
pemberian penjelasan pekerjaan.
b. Bila gambar tidak sesuai dengan RKS, maka RKS lah yang berlaku.
c. Bila sesuatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain, maka gambar
yang berskala lebih besar (lebih mendetail) yang berlaku.
d. Bila tetap masih ada perbedaan/keragu-raguan sehingga dalam
pelaksanaan menimbulkan kesalahan, Pelaksana wajib menanyakan
pada pengawas teknik dan Pelaksana mengikuti keputusannya.
e. Bila penyimpangan-penyimpangan dan keragu-raguan bisa menyebab-
kan kesulitan-kesulitan dalam pelaksanaan pekerjaan, maka Pelaksana
diminta untuk mengkonsultasikan dengan Direksi dan mengikuti petunjuk-
petunjuknya.




Pasal 4. RENCANA KERJA

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 4 - CV. ANUGERAH JAYA

a. Oleh karena pekerjaan ini waktunya terbatas dan tetap harus menjaga
mutu kualitas pekerjaan, maka diperlukan rencana dan strategi yang
matang dalam hal sebagai berikut :
- Pekerjaan berlangsung secara kontinyu untuk mengejar target
volume, kuantitas dan kualitas.
- Menyusun dan melaksanakan sistem shift pekerja untuk kegiatan
siang dan malam.
- Pada kegiatan malam hari, lampu-lampu penerang harus disiapkan
secukupnya (menghindari terjadinya kecelakaan lalu lintas).
- Ketersediaan dan pasokan material tidak boleh terputus sebagaimana
target volume pekerjaan.
b. Sebelum pekerjaan lapangan dimulai, Pelaksana wajib membuat rencana
kerja pelaksanaan.
c. Rencana Kerja tersebut harus diminta persetujuan terlebih dahulu kepada
pengawas, paling lambat dalam satu minggu setelah SPK diterima
Pelaksana, rencana kerja yang disetujui akan dijalankan oleh pengawas.
d. Pelaksana wajib memberikan salinan rencana kerja rangkap 4 (empat)
kepada pengawas. Satu salinan rencana kerja harus ditempel pada
dinding bangsal kerja atau Direksi Keet yang selalu diikuti dengan gambar
kemajuan pekerjaan (progress pekerjaan).
e. Pengawas akan menilai prosentase pekerjaan Pelaksana berdasarkan
rencana kerja tersebut.

Pasal 5. PELAKSANAAN DI LAPANGAN

a. Pelaksana wajib memberitahukan kepada Direksi/Pengawas Lapangan
bila akan memulai pekerjaan atau sesuatu bagian pekerjaan dengan
Request Sheet.
Pelaksana dapat memulai pekerjaan apabila Request Sheet telah
ditandatangani oleh Konsultan Pengawas dan Direksi. Hal-hal mengenai
pekerjaan yang tidak dilengkapi dengan Request Sheet tidak akan
diperhitungkan oleh Direksi.
b. Pekerjaan pengukuran, penentuan batas dan penempatan bangunan dan
sebagainya dikerjakan sendiri oleh Konsultan Pengawas dan Direksi. Hal-
hal mengenai pekerjaan yang tidak dilengkapi dengan Request Sheet
tidak akan diperhitungkan oleh Direksi.
c. Pelaksana tidak diperbolehkan merubah sesuatu yang terdapat dalam
RKS sebelum berunding dan mendapatkan persetujuan tertulis dari pihak
Kegiatan.
d. Perbaikan/penentuan ukuran atau gambar konstruksi yang kurang jelas,
hanya dapat dikerjakan oleh Pelaksana setelah mendapat persetujuan
tertulis dari pihak Kegiatan.
e. Semua bahan-bahan yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan
harus sesuai dengan contoh yang telah mendapatkan persetujuan dari
Direksi/Pengawas Lapangan.
f. Pelaksana harus mengadakan peralatan kerja sesuai dengan kebutuhan
pelaksanaan dan mendapat persetujuan Direksi.
g. Selama waktu pelaksanaan, Pelaksana diharuskan menetapkan minimal
seorang pelaksana/pengawas pekerjaan tetap (uit voerder) yang cakap
dan mampu serta bertanggungjawab atas jalannya pelaksanaan
pekerjaan.
Pelaksana/Pengawas yang ditetapkan harus dilaporkan dan mendapat
persetujuan Direksi.

Pasal 8. PENGUKURAN KEMBALI DAN PEMATOKAN

1. PENGUKURAN KEMBALI
a. Sebelum memulai pekerjaan Pelaksana harus mengadakan pengukuran
kembali dengan teliti elevasi dasar , permukaan tanah, ketinggian jalan

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 5 - CV. ANUGERAH JAYA
atau elevasi lainnya sesuai permintaan Direksi. Semua pengukuran
kembali harus dikaitkan terhadap titik tetap yang terdekat.
b. Alat-alat ukur yang digunakan harus dalam keadaan berfungsi baik dan
sebelum pekerjaan dimulai semua alat ukur yang akan dipakai harus
mendapat persetujuan Direksi, baik dari jenisnya maupun kondisinya.
c. Alat-alat yang dipergunakan adalah waterpass lengkap dengan statif dan
rambu-rambunya, theodolit lengkap dengan statif dan rambu-rambunya,
meteran, jalon, prisma dan alat lainnya sesuai dengan instruksi Direksi.
d. Cara pengukuran ketepatan hasil pengukuran toleransi salah tutup, dan
pembuatan serta pemansangan patok bantu akan ditentukan oleh Direksi.
e. Apabila terdapat perbedaan antara elevasi yang tercantum dalam gambar
dengan hasil pengukuran ulang maka Direksi akan memutuskan hal itu.
f. Apabila terdapat perbedaan dalam pengukuran kembali, maka pengukur-
an ulang menjadi tanggungjawab Pelaksana.
g. Pelaksana bertanggungjawab penuh atas tepatnya pelaksanaan
pekerjaan menurut peil-peil dan ukuran dalam gambar dan uraian/syarat-
syarat pelaksanaan itu.

2. PEMATOKAN
a. Pelaksana mengerjakan pematokan untuk menentukan as dan peil
Pondasi sesuai dengan gambar rencana. Pekerjaan ini harus seluruhnya
telah disetujui oleh Direksi sebelum memulai pekerjaan selanjutnya.
Direksi dapat melakukan revisi pemasangan patok
b. tersebut dan Pelaksana harus mengerjakan revisi tersebut sesuai dengan
petunjuk Direksi.
Hanya hasil pengukuran yang telah disetujui oleh Direksi dapat digunakan
sebagai dasar untuk pembangunan.
c. Pelaksana wajib menyediakan alat-alat ukur dan perlengkapannya, juru-
juru ukur dan pekerja-pekerja yang diperlukan oleh Direksi untuk
melakukan pengawasan/pengujian hasil pematokan atau pekerjaan lain
yang serupa.
d. Pembuatan dan pemasangan papan dasar pelaksanaan (bouwplank)
termasuk pekerjaan Pelaksana dan harus dibuat dari kayu jenis meranti
kelas II yang tidak berubah oleh cuaca. Pemasangannya harus kuas dan
permukaan atasnya rata dan sifat datar (waterpass).
e. Semua tanda-tanda (rambu-rambu lalu lintas) dilapangan harus
disediakan dan dipasang sendiri oleh Pelaksana dan harus tetap
dipelihara dan dijaga dengan baik. Apabila ada tanda-tanda yang rusak
harus segera diganti.
Disamping rambu-rambu, kontraktor juga harus menyediakan sekurang-
kurangnya 2 (dua) orang pengatur lalu lintas yang bertugas sepanjang
pelaksanaan berlangsung.
f. Pada keadaan dimana ada penyimpangan dari gambar rencana,
Pelaksana harus mengajukan 3 (tiga) lembar gambar penampang dari
daerah yang dipatok. Direksi akan membubuhkan tanda tangan
persetujuan atau pendapat/revisi pada satu lembar gambar tersebut dan
mengembalikannya kepada Pelaksana. Setelah diperbaiki, Pelaksana
harus mengajukan kembali gambar yang oleh Direksi diminta untuk
direvisi.

Pasal 9. PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENGAWASAN LALU LINTAS

1. Sebelum dimulainya dan selama berlangsungnya pekerjaan, Pelaksana
diwajibkan untuk memasang tanda-tanda pengaman lalu lintas dengan
ketentuan sebagai berikut :
a. Apabila Mengganggu kelancaran Lalu lintas disekitar Lokasi Pekerjaan
b. Rawan Terjadi kecelakaan lalu lintas
c. Dianggap perlu untuk mengadakan pengaman lalu lintas
2. Penutupan lalu lintas secara total tidak dibenarkan, kecuali setelah ada
persetujuan tertulis dari Direksi.

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 6 - CV. ANUGERAH JAYA
3. Pelaksana harus menjaga agar lalu lintas tetap berjalan. Pelaksana harus
menyediakan 2 (dua) orang untuk mengatur lalu lintas tersebut.
4. Penempatan alat-alat dan bahan-bahan diusahakan sedapat mungkin tidak
mengganggu lalu lintas. Bila karena terpaksa, bahan-bahan harus dituangkan
di tepi jalan ke tempat yang tidak mengganggu lalu lintas, selambat-
lambatnya dalam waktu satu kali 24 jam sesudah penurunan bahan-bahan
tersebut.
5. Setiap kecelakaan yang disebabkan karena kelalaian Pelaksana, seperti
tersebut diatas, sepenuhnya adalah tanggungjawab Pelaksana.

Pasal 10 PEKERJAAN PEMBONGKARAN DAN PERBAIKAN

1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan meliputi pembongkaran/penggalian dan perbaikan serta
pembuatan bangunan-bangunan, jalan, kabel telepon , pipa-pipa, gorong-
gorong, jembatan atau hal-hal lain yang merupakan milik instansi/negara dan
milik perorangan yang terletak pada lokasi pekerjaan. Pekerjaan
pembongkaran termasuk perbaikan dan pemindahan harus dilaksanakan atas
beban Pelaksana menurut petunjuk-petunjuk Direksi dan syarat-syarat teknis
dari instansi yang bersangkutan.

2. PELAKSANAAN PEMBONGKARAN DAN PERBAIKAN

a. Pelaksana dalam melaksanakan pembongkaran/penggalian harus
diusahakan tidak merusak bahan-bahan yang masih bisa dipergunakan
dan melindungi bagian-bagian bangunan yang berhubungan dengan
pekerjaan ini, dan pelaksanaan harus sesuai dengan petunjuk Direksi.
b. Pelaksanaan pembongkaran dan perbaikan yang menyangkut fasilitas
umum harus dikerjakan sedemikian rupa agar gangguan yang terjadi
sekecil mungkin.
c. Persyaratan teknis terhadap perbaikan dan pemindahan bangunan yang
dimaksud dan belum tercakup dalam spesifikasi akan ditentukan oleh
Direksi berdasarkan informasi dari instansi yang bersangkutan.
d. J alanan umum yang dibongkar akibat pekerjaan ini harus diperbaiki
kembali seperti keadaan semula.
e. Pembongkaran/penggalian yang berdasarkan dengan pondasi pagar
penduduk, tiang listrik, dll. Terlebih dahulu membuat perkuatan-perkuatan
pada kondisi yang aman. Segala kerusakan menjadi tanggung jawab
kontraktor.

3. BAHAN DAN BEKAS BONGKARAN

a. Bahan-bahan yang masih bisa digunakan seperti batu kali, ubin dan lain-
lain disusun di lokasi pemilik yang bersangkutan.
b. Bahan bekas bongkaran yang tidak dapat dipakai lagi harus disingkirkan
dan dibuang sesuai dengan petunjuk Direksi.
c. Bekas-bekas bongkaran tidak diperkenankan ditimbun di tempat-tempat
yang merusak pemandangan/mengganggu lalu lintas.

Pasal 11. BAHAN-BAHAN UMUM

1. SEMEN PORTLAND

a. Kualitas, semen portland yang digunakan adalah yang disetujui Direksi
dan telah memenuhi syarat Standar Indonesia (N.I.8) atau memenuhi
standar mutu dan cara Uji Semen Portland (SII-0013-81).
b. Banyaknya semen yang dipergunakan disesuaikan dengan jumlah
takaran yang diperlukan pada setiap jenis pekerjaan. Pelaksana harus
mencatat setiap penerimaan dan pengeluaran semen dari gudang
penyimpanan yang digunakan untuk tiap jenis pekerjaan pada hari itu.

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 7 - CV. ANUGERAH JAYA
c. Penyimpanan semen harus ditempatkan dalam gudang yang terlindung
dari cuaca dan bebas dari kelembaban udara, mempunyai lantai
penyimpanan maksimal 30 cm diatas tanah. Penumpukan dalam zak
semen tidak boleh lebih dari 2 m tingginya.

2. AGREGAT HALUS (PASIR)

a. Pasir untuk pasangan batu dan beton harus bebas dari gumpalan tanah
liat, bahan-bahan organik, asam, garam, alkali dan bahan-bahan lainnya
yang merupakan substansi perusak.
J umlah prosentase dan segala substansi yang merugikan adalah tanah
berbutir halus beratnya tidak boleh lebih dari 5%, menurut pemeriksaan
laboratorium, atau memenuhi SII-0052-80 tentang Mutu dan Cara Uji
Agregat Beton.
b. Gradasi pasir untuk campuran beton disesuaikan dengan syarat-syarat
pada PBI-1971 atau standar Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran
Beton Normal (SK NIT-015-1990-03).

3. AGREGAT KASAR (KERIKIL, BATU PECAH/BELAH)

a. Agregat harus bersih dan bebas dari bagian-bagian yang halus, mudah
pecah, tipis, mengandung alkali dan bahan-bahan organis lainnya sesuai
SII-0052-80 tentang Mutu dan Cara Uji Agregat Beton.
b. Bagian yang aus tidak melebihi 50% berat agregat sesuai dengan
pengujian mesin Los Angeles (Abrams Test).
c. Bagian agregat yang pipih dan lonjong tidak melebihi 5% berat agregat,
dan permukaan agregat harus kasar, massif, solid dan tidak berpori.
d. Ukuran butir antara 20 mm sampai dengan 50 mm dengan susunan
gradasi dan persyaratannya sesuai dengan PBI-1971 atau menurut
standar Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton Normal
(SK.SNIT-15-1990-03).

4. A I R

Air yang dipakai untuk campuran beton, spesi/mortel, plesteran dan
pasangan lainnya harus bebas dari lumpur, minyak asam, bahan organik,
garam dan kotoran lainnya dalam jumlah yang dapat merusak konstruksi. Air
got tidak boleh dipakai, sebaiknya dipakai air dari sumur, PAM atau
disesuaikan dengan standar yang berlaku pada PBI-1971.


5. BAHAN-BAHAN LAIN

a. Bahan-bahan yang diperlukan dalam pekerjaan Kegiatan, baik yang
bersifat bahan dasar maupun bahan yang telah jadi produksi harus terdiri
dari bahan yang berkualitas baik, tanpa cacat dan disetujui oleh Direksi.
b. Bahan-bahan additive boleh dipakai bila telah disetujui oleh Direksi.

Pasal 12. PEKERJAAN TANAH

1. LINGKUP PEKERJAAN

Semua pekerjaan penting untuk penggalian, timbunan dan pekerjaan
tanah lainnya yang diperlukan harus dilaksanakan sesuai dengan kontrak dan
petunjuk dari Direksi.

2. PEMBERSIHAN LAPANGAN

Lokasi pekerjaan yang telah diserahkan Direksi harus dibersihkan dari pohon,
semak, sampah, dan bahan lain yang tidak diperlukan pada daerah sekitar
lokasi pekerjaan, kecuali bila diperintahkan lain oleh Direksi.

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 8 - CV. ANUGERAH JAYA
3. PENGUPASAN AKAR TANAMAN DAN HUMUS

a. Bilamana terdapat akar tanaman atau tonggak kayu yang lebih dalam,
harus dicabut sampai bersih dan dibuang atau ditimbun di tempat yang
telah ditunjuk oleh Direksi.
b. Tanah tempat kedudukan bangunan harus bersih dari bahan-bahan
organis.

4. TANAH URUGAN/TIMBUNAN

a. Tanah urugan harus bebas dari potongan-potongan kayu, akar-akar
tanaman serta segala macam kotoran yang mudah lapuk.
b. Penimbunan dilaksanakan lapis demi lapis dengan tebal maksimum 20
cm, sambil dipadatkan juga disiram air secara kontinyu sampai padat.
c. Sisa material dibuang agar tidak merusak pemandangan, bersih dan tidak
kembali mengotori saluran, terutama pada musim hujan.

Pasal 13. PEKERJAAN BETON

1. PEKERJAAN BESI

a. Kekuatan tarik besi adalah sesuai dengan mutu besi U.24
b. Pembuatan tulangan untuk batang-batang lurus atau dibengkokkan
sambungan kait, pembuatan sengkang-sengkang disesuaikan dengan
persyaratan pada Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971.
c. Penulangan harus tetap dan tidak berubah tempat selama pengecoran,
begitu juga dengan selimut beton harus dijaga tebalnya minimum 2,5 cm.
d. Rangkaian pembesian (diameter tulangan, tulangan pokok, tulangan tarik)
serta ukuran-ukuran lainnya harus sesuai dengan Gambar Rencana.
e. Besi beton harus bersih dari karat/korosi.

2. PEKERJAAN PEMBETONAN

a. Semua pekerjaan beton harus dilaksanakan sesuai ketentuan yang
tertera pada gambar bestek dan detail konstruksi, berpedoman pada
persyaratan yang ditetapkan dalam PBI-1971, Pedoman Beton Indonesia
1988, atau pada standar Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran
Beton Normal, 1990.
b. Pelaksana tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan-perubahan
atau penyimpangan dari gambar bestek dan detail konstruksi kecuali atas
persetujuan Direksi Pelaksanaan.
c. Takaran adukan beton harus memenuhi syarat campuran beton yang
direncanakan dan mendapat persetujuan Direksi Pelaksana, sebaik-
baiknya 3 kali adukan
d. Pengadukan dan kekentalan adukan beton harus diawasi dan
pemadatannya dilakukan dengan cara menggunakan vibrator atau
dengan cara menusuk-nusuk dengan potongan besi dan dilengkapi
dengan Test Workability dengan menggunakan Slump Test.
e. Beton Rabat dilaksanakan dengan dicor ditempat sambil mengontrol
elevasi dasar yang direncanakan.

3. PERAWATAN BETON

a. Untuk mencegah terjadinya retak-retak, setelah beton dicor dan mulai
mengering maka beton harus dibasahi secara kontinyu dengan air bersih
selama proses pengerasan berlangsung (minimal dua minggu).
b. Bekisting dapat dibongkar bila konstruksi tersebut telah mencapai
kekuatan untuk dapat memikul berat sendiri konstruksi.
c. J ika izin pembongkaran ditentukan tidak atas hasil pemeriksaan benda
uji, maka cetakan baru dapat dibongkar setelah beton berumur 3 (tiga)
minggu.

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 9 - CV. ANUGERAH JAYA
d. Keropos yang terjadi akibat pengecoran kurang sempurna dapat
diperbaiki bila mendapat persetujuan Direksi Pelaksana.
e. Plat beton dibuat perpias untuk memudahkan pemeliharaan.

4. PEKERJAAN BEKISTING

a. Papan bekisting dipakai kayu kelas IV yang baik permukaannya dengan
tebal minimal 2 (dua) cm.
b. Bekisting cukup kuat dan dijamin tidak berubah atau bocor selama
pengecoran berlangsung.

Pasal 14. PEKERJAAN PASANGAN BATU

a. Segala material batu kali, air dan pasir yang dipergunakan dalam pasangan
batu harus telah memenuhi syarat yang telah ditentukan dan disetujui Direksi.
b. Adukan harus dilaksanakan Sampai Betul betul Merata dan air semen tidak
ada yang terbuang, Lama pengadukan harus sampai menunjukkan
homogenitas adukan sesuai dengan petunjuk Direksi (minimal 2 kali adukan).
Dalam segala hal tidak boleh memakai adukan yang telah mulai mengeras
sebagian atau tercampur dengan bahan lain untuk digunakan kembali.
c. Batu-batu tidak boleh dipasang selama hujan atau cukup lama untuk
menghanyutkan spesi, dimana adukan yang sudah terlanjur dihampar harus
dilindungi sedemikian rupa dari hujan. Bilamana terjadi pelelehan akibat air
hujan, spesi tersebut harus dibuang.
d. Semua batu yang digunakan dalam pasangan sebelumnya harus basah
dengan air sampai seluruh permukaan merata agar tidak terjadi penyerapan
air oleh spesi.
e. Bila ada lubang galian untuk pasangan pondasi/saluran terdapat genangan
air, maka sebelum pekerjaan pasangan dimulai terlebih dahulu airnya
dipompa/dikeringkan.
f. Pemasangan batu sedemikian rupa satu sama lain terjadi ikatan yang kokoh
dan sempurna, di dalam pasangan sama sekali tidak boleh terdapat rongga
atau celah yang tidak terisi spesi.
g. Tebal pasangan batu disesuaikan dengan gambar desain dengan
menambahkan tebal plesteran 1 s/d 1,5 cm.)
h. Pajak tambang golongan C dengan berpedoman pada Keputusan Bupati atau
peraturan daerah yang berlaku.
i. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) wajib diperoleh dari instansi yang berwenang
yang sesuai dengan peraturan daerah yang berlaku, Sebelum melakukan
pekerjaan.

Pasal 15. PEKERJAAN PLESTERAN

a. Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, spesi pada bagian permukaan harus
digaruk minimal 0.5 cm dan diratakan/dibasahi agar terjamin melekatnya
plesteran.
b. Komposisi campuran plesteran Dinding Transram digunakan : 1 pc : 3 psr,
tebal 15 mm untuk Plesteran Dinding Digunakan : 1 pc : 4 psr Tebal 15 mm ,
kecuali ditentukan lain oleh Direksi.
c. Permukaan plesteran harus rata dan rapi sehingga memuaskan Direksi.
d. Sebelum plesteran maka permukaan harus bersih dan tidak kering.

Pasal 16. PEKERJAAN LANTAI

a. Pemasangan Lantai Menggunakan Tegel Keramik 30 x 30, atas persetujuan
Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan ( PPTK ).
b. Untuk pemasangan tegel keramik dipasang diatas rabat beton tebal 5 cm
setelah kering kemudian menggunakan perekat adukan semen.




Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 10 - CV. ANUGERAH JAYA
Pasal 17. PEKERJAAN KAYU

1. Pekerjaan daun pintu, jendela kaca dan kaca mati
a. Untuk semua Pintu digunakan daun pintu Panil Tebal 3 Cm dengan
menggunakan kayu kelas II ( Bitti/Kalapi ).
b. Pekerjaan kusen digunakan kayu kelas II ( Bitti ) dengan ukuran 5/13
setelah diserut halus.
c. Bingkai jendela kaca menggunakan kayu kelas II ( Bitti/Kalapi ) tebal 3
Cm dengan menggunakan kaca bening 5 mm
d. Pasangan kaca mati yang luasnya lebih dari 1,2 m2 digunakan kaca tebal
5 mm.
e. Pasangan Ram polos khusus pada bangunan semi permanent,
diupayakan pemasangan ram betul-betul renggang dan tidak mudah
kendor.
2. Kayu kuda-kuda dan gording
a. Pekerjaan kuda-kuda menggunakan kayu kelas II ( Kalapi dan sejenisnya)
dengan ukuran 8/12 ( seperti gambar ).
b. Pekerjaan gording menggunakan kayu kelas III ( Kalapi dan sejenisnya )
dengan ukuran 5/10 ( seperti pada gambar ).

Pasal 18. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND

Pemasangan atap ruangan.
a. Pemasangan atap digunakan atap type gelombang besar, diperlihatkan
contohnya dan harus disetujui oleh Badan Pengawas / direksi.
b. Nok Atap digunakan seng licin/plat
c. Pekerjaan Plafond menggunakan Tripleks 3 mm dengan ukuran 120 x 60 Cm
dengan menggunakan rangka plafond kayu kelas III ukuran 5/5.

Pasal 19. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

a. Untuk engsel pintu dan jendela digunakan produksi dalam negeri yang
berkualitas baik dan disetujui oleh Badan Pengawas / direksi.
b. Kunci 2 Slag untuk pintu masuk ruangan digunakan yang berkualitas Baik
dan diperlihatkan kepada pemberi tugas /Badan Pengawas.
c. Pemasangan Engsel engsel untuk pintu harus menggunakan sekrup dan
tidak boleh menggunakan paku.


Pasal 20. PEKERJAAN PENGECETAN

a. Pekerjaan pengecetan dilakukan 3 (Tiga) kali jalan / diulang untuk mendapat-
kan hasil cat yang baik.
b. Cat yang digunakan cat merk Nippon Paint Untuk Cat Seng sedang untuk
tembok mengunakan cat Metrolite atau sejenisnya dan Cat Kusen Pintu dan
jendela menggunakan Cat Avian/Glotex, Kualitas Cat sebelum digunakan
supaya diperlihatkan contohnya pada direksi.
c. Untuk penentuan warna cat seng yaitu menggunakan warna merah maron.

Pasal 21. KUALITAS, BENTUK, CORAK DAN WARNA

Sebelum menggunakan bahan harus terlebih dahulu disetujui oleh Konsultan
Pengawas dan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan. Semua bahan yang akan
digunakan terlebih dahulu diperlihatkan contohnya sesuai dengan spesifikasi
teknis.

Pasal 22. PEKERJAAN PEMBERSIHAN

a. Membersihkan Halaman bangunan serta bangunan dari segala kotoran,
seperti sampah - sampah bekas pekerjaan bangunan.
b. Sisa bahan akibat pekerjaan harus diangkat dan diratakan.

Rencana Kerja dan Syarat (RKS) - 11 - CV. ANUGERAH JAYA
c. Bila ada konstruksi bangunan lain yang rusak akibat pekerjaan ditanggung
oleh Pelaksana.
d. Penyerahan akhir (FHO) baru dapat dilakukan bila ketiga hal tersebut
dianggap selesai .

Pasal 23. SANKSI KETERLAMBATAN PEKERJAAN

a. Keterlambatan pekerjaan akibat kekurangan bahan, tenaga kerja, alat
sepenuhnya menjadi tanggungjawab Kontraktor.
b. Kelalaian terhadap perintah/instruksi dari Direksi dan pengawas lapangan
mengakibatkan sanksi dapat diberlakukan sesuai yang tercantum dalam
Kontrak dan SPMK.
c. Pekerjaan yang tidak diterima oleh Direksi dan pengawas lapangan dapat
dibongkar untuk dibangun kembali sesuai spesifikasi dengan biaya
Kontraktor.
d. Kerusakan fasilitas umum akibat kelalaian kontraktor menjadi tanggungjawab
sepenuhnya dari kontraktor pelaksana.
e. Kerusakan-kerusakan kepemilikan pribadi/orang perorangan seperti pagar
penduduk dan semacamnya merupakan tanggungjawab Kontraktor.

Pasal 24. CATATAN LAIN-LAIN DAN KETERANGAN TAMBAHAN

a. Setiap kegiatan dalam pelaksanaan pekerjaan harus dinyatakan dalam Berita
Acara dan ditandatangani oleh Pelaksana, Pejabat dan Direksi Harian
(Pengawas Lapangan).
b. Bila ada perbedaan antara ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat ini dengan
gambar, maka ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat ini yang menentukan.

Masamba, Maret 2009

DIBUAT OLEH :
PEJ ABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN KONSULTAN PERENCANA
CV. ANUGERAH J AYA





HAERUL SALEH, S.Sos Ir. SYAMSURI ISMAIL
NIP : 140 179 560 Team Leader