! Ir. V.

Darsono, MS Industrial Engineering

Department
! Atma Jaya Yogyakarta Univesity
! Jalan Babarsari 44 Yogyakarta, Indonesi 55281
! Mobile phone : 0853-2730-9223
2
Time value of money
Bunga (interest, I )
Tingkat bunga (Rate of Interest, i)
Sistem Pembungaan :
Bunga sederhana (jarang dipakai)
Bunga majemuk
Bunga Nominal dan Bunga Efektif

Silabus
3
Pembayaran berdasarkan bunga majemuk dpt
dikelompokkan menjadi :
A. Single Payment Formulas, yang terdiri dari :
a. Compound Amount Factor
b. Present Worth Factor
B. Uniform Series of Payment Formulas, terdiri dari :
a. Sinking Fund Factor
b. Compound Amount Factor
c. Capital Recovery Factor
d. Present Worth Factor
C. Uniform Gradient Series Factor
4
DEPRESIASI
Straight Line Method
Sum of The Years Digits Method
Sinking Fund Method
Declining Balance Method
Service Output Method
5
Metode Dasar Perbandingan Alternatif Dan
Pengambilan Keputusan
1. Present Worth Method
3. Equivalent Annual Worth Method
5. Rate of Return Method
7. Pay back period Method
9. Benefit Cost Method
6
Break Even Point (BEP, Titik Impas)

Analisis BEP pd permasalahan produksi
Analisis BEP pd pemilihan alternatif investasi.
Analisis ttk impas pd keputusan Buat Beli
Analisis sensitivitas
Pajak keuntungan
7
Analisis Ekonomika Teknik
Dari segi finansial
Penambahan mesin
Lembur
Sub kontrak
Efisiensi: persediaan
Analisis Kelayakan Industri
Teknik
Lingkungan
Finansial

8
Dari segi Teknik
Kapasitas
Teknologi
Tata letak
Dari segi lingkungan (AMDAL)
Industri Berwawasan Lingkungan
RKL, RPL
Pengolahan Limbah

9
Yang dilakukan pengusaha: unt memperoleh untung:
Menabung uang di bank, bila i besar dan inflasi kecil
Membeli tanah, emas
Untuk usaha : ada risiko tapi keuntungan lebih besar
MARR:
Bunga yg menarik bagi pengusaha yang telah
memperhatikan berbagai aspek, termasuk aspek
keamanan
10
Time value of money
Uang sekarang berbeda dengan uang yad
Perhitungan keuntungan perlu menggunakan
waktu tertentu yang sama
Perencanaan suatu kegiatan harus dihitung pada
suatu waktu tertentu
Pemilihan alternatif harus pada waktu yang sama
11
Contoh Time value of money
Konsep time value of money lebih jauh dilustrasikan dg
pembayaran yg berbeda. Seseorang meminjam uang
sebesar $ 5000 dengan i = 15 % per th selama 5 th:
Cara 1 : setiap akhir tahun dibayarkan uang sebesar
$ 1.491,58
Cara 2 : bunganya dibayar setiap akhir th dan semua
utang dibayar pada akhir tahun ke 5
Cara 3 : setiap akhir th yg dibayarkan bunga dan
cicilan utang $ 1000
Cara 4 : hanya dibayar pada akhir th ke 5


12
(1)
End of
year
(2)
interest of
year
(3) = (2) +(5)
Total owed at
end of year
(4)
Payment
per plan
(5) = (3) (4)
Balance
after payment
0 5.000.00
1
2
3
4
5

750 5.750,00 1.491,58 4.258,42
638,76 4.897,18 1.491,58
3.405,60
510,84 3.916.44
1.491,58
1.491,58 363,73
194,55
2.788,59
2.424,86
1.297,01
0 1.491,58 1.491,58
7.457,90
Setiap akhir tahun dibayarkan uang sebesar $ 1,491.58
13
hanya dibayar pada akhir th ke 5

(1)
End of
year
(2)
interest of
year
(3) = (2) +(5)
Total owed at
end of year
(4)
Payment
per plan
(5) = (3) (4)
Balance
after payment
0 5.000
1
2
3
4
5

750 5.750,00 0 5.750,00
862,50 6.612,50 0
6.612,50
991,88 7.604,38 0
0 1.140,66
1.311,76
8,745.04
7.604,38
8.745,04
0 10.056,80 10.056,80
10.056,80
14
bunganya dibayar setiap akhir th dan semua
utang dibayar pada akhir tahun ke 5
(1)
End of
year
(2)
interest of
year
(3) = (2) +(5)
Total owed at
end of year
(4)
Payment
per plan
(5) = (3) (4)
Balance
after payment
0 5.000
1
2
3
4
5

750 5.750 750 5.000
750 5.750 750
5.000
750 5.750
750
750
750
750
5.750
5.000
5.000
0
5.750
5.750
8.750
15
(1)
End of
year
(2)
interest of
year
(3) = (2) +(5)
Total owed at
end of year
(4)
Payment
per plan
(5) = (3) (4)
Balance
after payment
0 5.000
1
2
3
4
5

750 5.750 1.750 4.000
600 4.600 1.600
3.000
450 3.450 1.450
1.300 300
150
2.300
2.000
1.000
0 1.1500

1.150
7.250

Setiap akhir th yg dibayarkan bunga dan cicilan utang $ 1000

16
BUNGA (INTEREST)
Adl selisih uang pd waktu ttt dg uang sebelumnya
I = F P
I = bunga
F = future value (nilai yad)
P = present value (nilai skr)
17
Tingkat bunga (Rate of Interest, i)
perbandingan antara I dg nilai uang semula.
dinyatakan dalam % per periode
periode : hari, bulan, tahun, dsb
% 100 x
P
P F
% 100 x
P
I
i
!
= =
18
Sistem Pembungaan :
a. Bunga sederhana (jarang dipakai)
perhitungan, hanya berdasar nilai mula - mula
besarnya bunga dari periode ke periode tetap
b. Bunga majemuk
19
Mencari F (unt bunga sedarhana)
Uang semula = P
0

P
1
= P
0
+ I = P
0
+ P
0
. i = P
0
( 1 + i )
P
2
= P
0
( 1 + I ) + I = P
0
( 1 + i) + P
0
. i = P
0
( 1 + 2i )
P
3
= P
0
( 1 + 2i ) + I = P
0
( 1 + 2i ) + P
0
. i = P
0
( 1 + 3i )
P
n
= P
0
( 1 + ni )
F = P
0
( 1 + ni )
Rumus bunga sederhana: F = P ( 1 + ni )
20
Mencari F (Compound Interest)
Uang semula = P
0

P
1
= P
0
+ I = P
0
+ P
0
. i = P
0
(1 + i)
P
2
= P
0
(1 + i) + I = P
0
(1 + i) + P
0
(1+i) i = P
0
(1 + i )
2

P
3
= P
0
(1 + i)
2
+ I = P
0
(1 + i )
2
+ P
0
(1+ i)
2
i = P
0
(1 + i )
3

P
n
= P
0
(1 + i )
n

F = P
0
(1 + i )
n

Rumus bunga majemuk: F = P(1 + i)
n
Di dalam perhitungan selanjutnya selalu digunakan bunga
majemuk, kecuali jika ada ketentuan menggunakan
bunga sederhana.

21
Contoh - 1
Basir menabung Rp 500.000,- pd sebuah bank. Tingkat suku
bunga yang berlaku di bank tersebut adalah 12 % per tahun.
Berapa uang Basir 10 tahun kemudian jika bank tersebut
membayarkan bunganya :
a. per tahun dengan bunga sederhana
b. per tahun dengan bunga majemuk
c. per tiga bulan dengan bunga majemuk
d. per bulan dengan bunga majemuk

Sebelum menyelesaikan soal tsb
bila bunga yang berlaku adl bunga majemuk, besar mana uang
basir 10 th yad bila bunga dibayarkan setiap 6 bulan dan setiap th
bila bunga yang berlaku adl bunga sederhana, besar mana uang
basir 10 th yad bila bunga dibayarkan setiap 6 bulan dan setiap th
22
Basir menabung Rp 500.000,- pd sebuah bank. Tingkat suku
bunga yang berlaku di bank tersebut adalah 12 % per tahun.
Berapa uang Basir 10 tahun kemudian jika bank tersebut
membayarkan bunganya :
a. per tahun dengan bunga sederhana

Penyelesaian :
Diketahui :
P = 500.000,-
i = 12 % per tahun
n = 10
Mencari F dg bunga sederhana
F = P (1 + n i)
F = 500.000 {1 + 10(0,12)}
= 1.100.000
23
Basir menabung Rp 500.000,- pd sebuah bank. Tingkat suku
bunga yang berlaku di bank tersebut adalah 12 % per tahun.
Berapa uang Basir 10 tahun kemudian jika bank tersebut
membayarkan bunganya :
b. per tahun dengan bunga majemuk

Penyelesaian
P = 500.000,-
i = 12 % per tahun
n = 10
F = P (1 + i)
n
F = 500.000 (1 + 0,12)
10
= 500.000 (3,1058)
= 1.552.900
24
Basir menabung Rp 500.000,- pd sebuah bank. Tingkat suku
bunga yang berlaku di bank tersebut adalah 12 % per tahun.
Berapa uang Basir 10 tahun kemudian jika bank tersebut
membayarkan bunganya :
c. per tiga bulan dengan bunga majemuk

Penyelesaian
P = 500.000,-
i = 12 % per tahun
n = 10 x 4 = 40
F = P (1 + i)
n
F = 500.000 (1 + 0,03)
40
= 500.000 (3,2620)
= 1.631.000
03 , 0
4
12 , 0
i = =
25
Basir menabung Rp 500.000,- pd sebuah bank. Tingkat suku
bunga yang berlaku di bank tersebut adalah 12 % per tahun.
Berapa uang Basir 10 tahun kemudian jika bank tersebut
membayarkan bunganya :
d. per bulan dengan bunga majemuk

Penyelesaian
P = 500.000,-
i = 12 % per tahun
n = 10 x 12 = 120
F = P (1 + i)
n
F = 500.000 (1 + 0,01)
120
= 500.000 (3,3004)
= 1.650.200
01 , 0
12
12 , 0
i = =
26
Contoh 2
Lima th yg lalu Farida meminjam uang pd sebuah bank dg tingkat
bunga 18 % per th. Saat ini ia hrs mengembalikan pinjaman tsb
sebesar Rp. 7.500.000,-.
Berapa uang yang dipinjam Farida lima tahun yang lalu jika
a. Bunga yang berlaku adalah bunga sederhana
b. Bunga yang berlaku adalah bunga majemuk

Penyelesaian :

( )
( )
368 . 947 . 3
18 , 0 5 1
000 . 500 . 7
ni 1
F
P
=
+
=
+
=
( )
( )
258 . 278 . 3
18 , 0 1
000 . 500 . 7
i 1
F
P
5
n
=
+
=
+
=
b. F = P (1 + i)
n

a. Diketahui :
F = 7.500.000,-
i = 18 %
n = 5
F = P (1 + n i)