CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, (nome, nacionalidade, profisso,

estado civil, portador da Cdula de Identidade, RG n________, inscrito no CPF sob o n
__________, residente e domiciliado Rua __________, n _____, airro __________, !stado de
__________", adiante denominado simplesmente #!$%!%&R e, de outro lado, (nome,
nacionalidade, profisso, estado civil, portador da Cdula de Identidade, RG n
__________, inscrito no CPF sob o n __________, residente e domiciliado Rua __________, n
_____, airro __________, !stado de __________", adiante denominado simplesmente
Comprador, t'm entre si (usto e contratado o )ue se*ue, )ue se obri*am a cumprir por
si, seus +erdeiros e sucessores,
- . & #endedor, na )ualidade de le*/timo propriet0rio do im1vel situado Rua __________,
n _____, airro __________, !stado de __________, constitu/do de (fa2a uma descri2o
completa do im1vel 3 voc' encontrar0 todas as informa24es na certido de propriedade
ou na escritura definitiva do im1vel", ad)uirido atravs de (escritura definitiva,
instrumento particular de compra e venda, etc" averbada no ___ Re*istro de Im1veis
desta Capital sob o n de matr/cula __________, resolve vend'.lo ao Comprador, pelo valor
de R5 __________ (valor p6 e7tenso", )ue dever0 ser pa*o da se*uinte forma,
1.1 . & valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", a t/tulo de sinal e princ/pio de
pa*amento, pa*o neste ato, atravs do c+e)ue n _______ do anco _______, do
)ual o #endedor dar0 plena )uita2o ap1s a compensa2o ou cobran2a
respectiva8
1.2 . & valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", no dia __6__6____, contra a
apresenta2o dos documentos e certid4es pessoais e do im1vel, adiante
relacionados8
1.3 . ! o saldo restante no valor de R5 __________ (valor p6 e7tenso", no dia
__6__6____, )uando ser0 lavrada a !scritura definitiva9
: . $a data do pa*amento da se*unda parcela (item -9:", o #endedor apresentar0 ao
Comprador os documentos abai7o relacionados, em perfeita ordem,
; . $a +ip1tese de pa*amento em c+e)ues, a )uita2o das parcelas e do ne*1cio
estar0 condicionada a compensa2o ou cobran2a banc0ria correspondente9
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;9- . <e o Comprador no efetuar o pa*amento das parcelas devidas, ou se os c+e)ues
no forem li)uidados ou pa*os, o presente instrumento considerar.se.0 rescindido de
pleno direito, ficando o Comprador constitu/do em mora9
;9: . $a +ip1tese de ocorr'ncia de mora, o #endedor restituir0 ao Comprador o valor
e)uivalente a __= (por e7tenso" da )uantia efetivamente pa*a, corri*ida pelo
(especifi)ue um /ndice de rea(uste" at a data da devolu2o9
> . & presente Contrato feito em car0ter irrevo*0vel e irretrat0vel, obri*ando os
contratantes por si, seus +erdeiros ou sucessores9
? . @ posse do im1vel ser0 transferida ao Comprador no dia __6__6____, (data em )ue foi
especificada no item -9;" passando a responder por todos os impostos e ta7as )ue
reca/rem sobre o im1vel, a partir desta data, ainda )ue lan2ados em nome do #endedor9
?9- 3 $a +ip1tese do #endedor no desocupar o im1vel na data especificada, ficar0
su(eito a um alu*uel di0rio de R5 __________ (valor por e7tenso", at a desocupa2o e
entre*a definitiva das c+aves9
?9: . @o #endedor caber0 Aelar pela conserva2o do im1vel at a data da desocupa2o
e entre*a definitiva das c+aves, inclusive arcando com as despesas )ue para isso
forem necess0rias, defendendo.o da turba2o ou esbul+o de terceiros9
?9; . & #endedor declara, sob responsabilidade civil e penal, )ue o im1vel ob(eto deste
Contrato est0 completamente livre e desembara2ado de )uais)uer d/vidas e Bnus reais,
inclusive +ipotecas, impostos e ta7as em atraso9
?9> . %eclara ainda o #endedor )ue no est0 vinculado ao I$<< . I$<CICDC& $@CI&$@E
%& <!GDR& <&CI@E, como empre*ador ou produtor rural9
F . @s partes ele*em o foro da situa2o do im1vel, com renGncia de )ual)uer outro, por
mais privile*iado )ue se(a, para dirimir )uais)uer dGvidas ou )uest4es decorrentes
deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de
-H= (deA por cento" sobre o valor do presente Contrato, alm de despesas (udiciais,
e7tra(udiciais e +onor0rios advocat/cios da parte vencedora9
!, por estarem (ustas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cl0usulas e
condi24es do presente Contrato, assinam este instrumento em H: (duas" vias para um
s1 efeito, na presen2a das testemun+as abai7o9
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Frederico Iestp+alen R<, _____ de ____________ de ______
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#!$%!%&R
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C&JPR@%&R
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C!<C!JD$K@
RG,
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C!<C!JD$K@
RG,
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