Direito e Tcnica de Notariado II

Trabalho Individual Caso Prtico

Direito e Tcnica de Notariado II






Maio, 2014

Questes:

1. Os herdeiros de Anabela so:
Baltazar (cnjuge)
Gualter (neto)
Isidoro (neto)

2. Os herdeiros de Baltazar so:
Lusa (cnjuge)
Mrcio (filho)
Gualter (neto)
Isidoro (neto)
Octvio (afilhado)

3. Quinho de cada herdeiro/interessado na partilha por parte de Anabela:

Anabela = 300.000 (valor atribudo) - este valor referente a um prdio
misto que tinha em comum com Baltazar, situado no lugar do Cavaco, freguesia
da Feira, concelho de Santa Maria da Feira.

300.000 : 2 = 150.000
150.000 : 3 = 50.000

Baltazar: 150.000 + 50.000 = 200.000
Gualter: 50.000
Isidoro: 50.000

Uma vez que estamos perante a compropriedade, o valor do prdio
dividido em duas partes iguais, entre Anabela e Baltazar.
Da resultam os 150.000, sendo de Baltazar, este valor somado quota deste.
Quanto aos 150.000 de Anabela estes vo ser divididos pelos seus trs
herdeiros, sendo o resultado 50.000.

4. Quinho de cada herdeiro/interessado na partilha por parte de Baltazar:
Esta partilha, resultado que este adquiriu ao ficar vivo, e o que ele veio a
obter aps a morte da sua esposa, neste caso o prdio rstico. ainda importante
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salientar que Baltazar cedeu a sua quota disponvel ao seu afilhado Octvio, que
deste modo vai corresponder a 1/3 da herana.
150.000 + 100.000 + 50.000 = 300.000
300.000 x (1/3) = 100.000, atravs da deixa testamentria de Baltazar, Octvio
ficar ento com 100.000.

300.000 - 100.000 = 200.000 (dividido pelos restantes herdeiros)
200.000 : 4 = 50.000
Octvio: 100.000
Lusa: 50.000
Mrcio: 50.000
Gualter: 50.000
Isidoro: 50.000

5. Tornas/Excessos:
Total da partilha efectuada:
Gualter:100.000
Isidoro: 100.00
Lusa: 50.000
Mrcio: 50.000
Octvio:100.000

Isidoro - 300.000 (referentes ao prdio misto - adjudicao)
Mrcio - 100.00 (referentes ao prdio rstico - adjudicao)
So responsveis pelo pagamento das tornas, Isidoro e Mrcio, tendo de
pagar aos restantes herdeiros que ficaram a perder por assim dizer, pelo facto de
que eles os dois receberam em excesso.

Isidoro - 300.000 - 100.000 = 200.000, este valor vai ter que ser
repartido por todos, menos Mrcio, ou seja, cabe a cada um 100.00

Mrcio - 100.000 - 50.000 = 50.000, e no caso de Mrcio os 50.000
tm de ser divididos pelos outros, excluindo igualmente Isidoro.

6.
Partilha da Herana
Intervenientes:
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- Primeira: Lusa Felismina
- Segundo: Neide Peixoto
- Terceiro: Octvio Pinheiro
- Quarto: Isidoro Oliveira
- Quinto: Gualter Oliveira
E por eles foi declarado:
Que, no dia 01/10/2014, Baltazar Oliveira faleceu. Na presente data este
era casado com Lusa Felismina, sendo ests as suas terceiras npcias.
Referente ao seu primeiro casamento com Anabela Rocha, esta que
faleceu a 01/01/2000 teve trs filhos, Carlos Oliveira, casado em comunho geral
de bens com Filipa Santos e 1 filho, Gualter Oliveira. Carlos Oliveira veio a falecer
no dia 01/05/1990;
David Oliveira, casado em comunho de adquiridos com Idalina Roberta,
no deixou descendentes, veio a falecer no dia falecido em 01/07/1995, sem
testamento.
E por fim, Eduardo Oliveira casado em separao de bens com Helena
Pinho e deixou 1 filho, Isidoro Oliveira. Eduardo Oliveira faleceu em 01/09/1998, e
tambm no deixou testamento.
Consta que das segundas npcias de Baltazar Oliveira com Josefina
Conceio, casados sob o regime de comunho de adquiridos, este se divorciou e
no teve qualquer filho.
No ano de 2013 Baltazar Oliveira, teve um filho, Mrcio Oliveira, de um
relacionamento com Neide Peixoto.
Baltazar Oliveira tal como foi mencionado faleceu em 01/10/2014, deixando
um testamento pblico, deixando como herdeiro da quota disponvel o seu afilhado
Octvio Pinheiro.

Bens Imveis:
Verba um: Prdio misto, situado no lugar do Cavaco, freguesia da Feira,
conselho de Santa Maria da Feira, com valor patrimonial para efeitos de IMT de
10.000 e pelo prdio rstico com valor patrimonial de 500, descrita na
correspondente conservatria do registo predial de Santa Maria da Feira, registada
a favor do casal em regime de compropriedade em comum em partes iguais,
sendo-lhe atribudo o valor total de 300.000
Verba dois: Prdio Rstico, pinhal, sito no lugar do Cavaco, sob o nmero
105, com valor de 1.300, descrito na correspondente conservatria do registo
predial de Santa Maria da Feira, registado em nome de Baltazar Oliveira, j sendo
este vivo, atribuindo-lhe o valor de 100.00.
Referente ao primeiro bem, este corresponde a um bem pertencente
autora da herana (Anabela Oliveira) em regime de compropriedade comum, cujas
partes so iguais, com Baltazar Oliveira.
O valor do referido imvel de 300.000, sendo o valor dividido em duas
partes iguais, correspondendo assim a 150.000, devido compropriedade, o
remanescente dividido em trs partes iguais, deste modo o vivo Baltazar
Oliveiro tem uma quota de 150.000, e cada neto tem direito a 50.000.
Pela morte de Baltazar Oliveira, pertence o quinho da herana de
Anabela Oliveira no valor de 50.000, o bem prprio na compropriedade de
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150.000, e tambm o bem prprio identificado na verba dois, no valor de
100.000, cujo total de 300.000.
O valor dos referidos bens de 300.000, o qual dividido em trs partes
iguais, isto 100.000, cabe uma das partes a Octvio Pinheiro, os outros dois
teros da quota indisponvel, aos herdeiros legitimrios, sendo dividido em quatro
partes iguais isto :




A) Octvio Pinheiro: 100.000, por testamento.

B) Lusa Felismina: 50.000, por quota.

C) Cada neto: 50.000.

Procedem partilha da seguinte maneira:
Ao herdeiro Isidoro Oliveira, -lhe adjudicado a verba nmero um, valor de
300.000, excedendo o que lhe competia em 200.000 e que em tornas restitui a
favor de Gualter Oliveira e Octvio Pinheiro, pelo valor de 100.000 a cada um.
Ao herdeiro Mrcio Oliveira e Octvio Pinheiro, adjudicado a cada um a
quantia de 100.000, em tornas recebe cada um deles do herdeiro Isidoro Oliveira.
Quanto herdeira Lusa Felismina, -lhe adjudicado a quantia de 50.000.
Por todos os herdeiros com direito a tornas foi ainda declarado:
-Que cada um recebeu as tornas;
-Que todos do consentimento quanto ao presente acto.
- Lusa Felismina
- Neide Peixoto
- Octvio Pinheiro
- Isidoro Oliveira
(Assinatura dos intervenientes)


Termo de autentificao:

No dia nove de Julho de dois mil e treze, no meu escritrio em Santa Maria
da Feira, perante mim, Elisabete Pinho, solicitadora, titular da cdula profissional
n2548, emitido em cinco de Maro de dois mil e oito pela Cmara dos
Solicitadores, compareceram:
Primeiro: Lusa Felismina, viva, NIF 656 768 987, residente na Rua das
Camlias, n 065, 4520-123 Santa Maria da Feira, Carto de Cidado n 876 145
354 0ZZ8 vlido at 20/04/2015.
Segundo: Neide Peixoto, NIF 908 765 342, solteira, maior e em
representao do seu filho Mrcio Oliveira, menor, NIF 656 343 765, solteiro,
residentes na Rua dos Baldes n124, 4520-135, Santa Maria da Feira, ela com
Carto de Cidado n 124 258 478 0ZZ5 vlido at 05/12/2016, ele com carto de
cidado n 146 269 325 0ZZ1,vlido at 11/06/2017.
Terceiro: Octvio Pinheiro, NIF 787 543 234, maior, solteiro, residente na
Rua dos amores, n31, 4520-914 Santa Maria da Feira, Carto de cidado n741
896 523 vlido at 08/10/2014.
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Quarto: Gualter Oliveira, NIF 587 025 301, maior, solteiro, residente na rua
dos voltares n19, 4520-412, Santa Maria da Feira carto de cidado n 981 012
901 0ZZ1 vlido at 31/02/2015.
Quinto: Isidoro Oliveira, NIF 874 103 676, solteiro, maior, residente na rua
Padre Alberto, n01, 7863-111 So Joo de ver, Carto de Cidado n300 800 000
0ZZ0 vlido at 20/03/2015
Verifiquei a identidade dos intervenientes atravs da apresentao e
exibio dos respectivos documentos de identificao.
E por eles foi apresentado, para fins de autenticao, o documento em
anexo que uma PARTILHA DE HERANA, tendo declarado que j o leram e
assinaram e que ele exprime a sua vontade.

Anexa-se:

a) Fotocpia da escritura de habilitao de herdeiros.

Exibiu-se:

a) Uma certido, passada em 12/05/2012, pela Conservatria do registo
predial de Santa Maria da Feira, onde foi descrita a inscrio do artigo Urbano,
Rsticos.

b) Imposto de selo por parte de Baltazar Oliveira, apresentado nos servios
de finanas de Santa Maria da Feira.

c) Verificao da situao registral dos prdios, atravs da consulta de
certides prediais permanentes.

Este termo foi lido aos interessados.
(Assinatura dos interessados e da solicitadora)