Memorial de clculo PV e BDI

1. Custo direto
O valor de custo direto encontrado foi de R$516.402,26, o mesmo foi obtido por meio
de levantamentos quantitativos e custos da base de dados do ORSE.
2. Custo Indireto
Obtido por meio de estimativas de matria e equipamentos necessrio ao apoio
produo, inclusive despesas administrativas da obra.
3. Administrao central
O valor atribudo para administrao central foi de 6% do custo direto, mesma
considerao utilizada no modelo de BDI do ORSE.
4. Despesas financeiras
O custo de aplicao do capital durante o perodo de obra foi considerado 1,2%, Base
de dados do ORSE
5. Riscos e contingncias
Foi considerado 0,61% do custo direto, o mesmo encontrado no modelo de BDI do
ORSE.
6. Lucro
O valor almejado como lucro pela empresa de 10,35% sobre o Preo de Venda, como
sugerido pelo ORSE.
7. Impostos
Os impostos considerados e suas respectivas incidncias foram de:
7.1. PIS = 0,65% sobre o Faturamento;

7.2. COFINS = 3% sobre o Faturamento;

7.3. ISS = 1,4% a 5%, adotado 3% sobre o faturamento, pois, considerando
servio como 60% do faturamento, temos 5% sobre 60%, igual a 3%;

7.4. IRPJ = % Sobre o Lucro
Adotado regime de Lucro Real;
Incide sobre o lucro real da Empresa que ser considerado de
10,35%;
A alquota do IRPJ varia de acordo com o lucro real da empresa
sendo: 15% sobre o lucro que no ultrapassar R$ 20000,00 mensais e 25% sobre
a parcela do lucro acima de R$ 20000,00 mensais.
(

) (

) (

7.5. CSLL = 9% Sobre o Lucro

8. Clculo do Preo de Venda
O preo de venda calculado tomando em considerao todos os custos
envolvidos em uma obra, inclusive despesas financeiras, impostos, riscos e
contingencias, etc.
Preo de Vanda calculado pelo modelo abaixo:

















9. Clculo de BDI
O BDI calculado pela relao entre o Preo de Venda e o custo planilhado, para o
caso, adotaremos a planilha do cliente como sendo o custo direto da obra.
Ento o BDI representa tudo que for custo e que no custo direto:

(

) (

) xxxx %