REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA

LA EDUCACIN UNIVERSITARIA
FUNDACIN MISIN SUCRE- UNERG
PROGRAMA DE FORMACIN DE DERECHO MUNICIPALIZADO
MUNICIPIO SOTILLO - ANZOTEGUI
ALDEA UNIVERSITARIA ANDRS ELOY BLANCO




















PROFESOR: BACHILLER:
ABOG: MIGUEL GUERRA HOFFMANN PERDOMO.

PUERTO LA CRUZ, DICIEMBRE 2012.
INDICE.

I. Introduccin..pg. 03
II. Obligaciones del comprador ..........pg. 04
i. Recibir la entrega........pg. 04
ii. Pagar los gastos.....pg. 04
iii. Pagar el precio.....pg. 04
III. Tutela legal que tiene el vendedor
Frente al comprador.......pg. 07
IV. Conclusinpg. 09
V. Bibliografas.pg. 10



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INTRODUCCION.

El presente trabajo se realizo basndose en la normativa del Cdigo
Civil Venezolano, otros documentos de autores conocedores de la materia y
pginas web especficamente en el rea de los contratos y las
obligaciones del comprador y, el tema a ser abordado en esta investigacin
esta referidos a la obligacin del comprador de recibir la cosa.
El comprador como el vendedor tienes cierta obligaciones las cuales
estn sujetas en la normas como as lo establece el C.C.V. desde los
artculos 1527 hasta el 1532. Estas disposiciones se conocern en desarrollo
de esta investigacin, como son recibir la entrega, pagar los gastos, pagar el
precio, la tutela legal que tiene el vendedor frente al comprador, el precio y
todo lo que derive de las obligaciones del comprador.
Recibir la cosa vendida. El comprador tiene como obligacin recibir la
cosa si de acuerdo con lo estipulado en el contrato. Si el comprador se
constituye en mora de recibir el alquiler de las bodegas, graneros o vasijas
en que se encuentren contenidos y el vendedor quedara descargado de la
obligacin de conservar la cosa. La obligacin ms importante es el pago del
precio el cual debe cubrirse en el tiempo lugar y forma convenidos; si no se
ha fijado tiempo y lugar el pago se har en el tiempo y lugar en que entregue
la cosa.
Es de hacer notar que en este trabajo de investigacin se
complementan con la investigaciones anteriores para entrega de la cosa
como para recibirla que es el caso que vamos y lo mas importante es que
nosotros los estudiante de Derecho podamos tener el conocimiento referente
a esta materia como lo la obligaciones del comprador en la compraventa del
contrato. Para aplicarla de forma profesional y tica como lo exige esta
carrera del derecho.
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OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

Obligaciones del comprador.
1) Recibir la entrega: la obligacin est fundada en la obligacin de
hacer la tradicin que tiene el vendedor. El objeto de la obligacin de
referencias es recibir cuanto debe entregar el vendedor en razn de la
obligacin de hacer tradicin y, en el caso particular de la venta de las
cosas muebles corporales, llevarse la cosa. Dicha obligacin debe
cumplirse en el momento y el lugar en que el vendedor est obligado
a hacer la tradicin. Si el comprador no cumple con su obligacin de
recibir la entrega, el vendedor, conforme al derecho comn, puede:
o 1) exigir el cumplimiento de la misma;
o 2) intentar la accin resolutoria;
o 3) limitarse a oponer la excepcin non adimpleti contractus; y
o 4) exigir la indemnizacin de los daos y perjuicios causados
por el incumplimiento o mora del comprador. Adems, cuando
se trate de venta de cosas muebles puede invocar la resolucin
de pleno derecho en inters del vendedor si el comprador no
se ha presentado a recibir antes que haya expirado el trmino
para la entrega (Art. 1531 CCV).
2) Pagar los gastos: Corresponde AL comprador pagar los gastos de
escritura y dems accesorios de la venta, as como los gastos de
transporte (Art. 1.491 CC)
3) Pagar el precio: la obligacin de pagar el precio es la obligacin
fundamental del comprador (Art. 1.527 CC).
o El precio debe pagarse en el da y en el lugar determinados por
el contrato (Art. 1.527 CC), si en el contrato nada se ha
establecido sobre el momento y lugar del pago, ste debe
hacerse en el momento y lugar en que debe hacerse la
tradicin. Si de acuerdo con el contrato, el precio no ha de
pagarse en el momento de la tradicin, el pago se har en el

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domicilio del comprador (Art. 1.528, nico ap. CC). Respecto
del momento del pago del precio debe tenerse en cuenta el
derecho de suspender el pago que, en ciertos supuestos tiene
el comprador. La obligacin de pagar el precio no implica la
obligacin de pagar intereses, salvo que:
se ha establecido en la convencin;
cuando el comprador est en mora;
cuando la cosa vendida y entregada al comprador
produce frutos u otra renta (Art. 1.529 CCV).
o Derecho de suspender el pago del precio: para que proceda la
suspensin del pago del precio por parte del comprador (Art.
1530 CCV) deben darse tres condiciones:
que el comprador haya sido perturbado o tenga fundado
temor de ser perturbado;
que an no haya pagado el precio; y
que el comprador no haya renunciado al derecho de
suspender el pago del precio.
Mientras subsistan los supuestos indicados, el comprador puede
rehusar el pago del precio sin perder el disfrute de la cosa vendida; pero si la
cosa o derecho vendido produce frutos deber pagar los intereses del precio
durante el periodo de la suspensin, a menos que la perturbacin le impida
percibir dichos frutos.
Recursos del Vendedor ante la Suspensin del Pago del Precio: para
poner fin a la suspensin el vendedor debe hacer cesar la perturbacin o
peligro de la misma, o dar caucin suficiente (Art. 1530 CCV)





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TUTELA LEGAL QUE TIENE EL VENDEDOR FRENTE
AL COMPRADOR POR EL PRECIO.
La accin de cumplimiento es la de derecho comn, pudiendo
acumularse la accin de daos y perjuicios.
El derecho de suspender la entrega de la cosa vendida, que procede
en los siguientes casos:
o Cuando no se ha acordado plazo para el pago del precio y el
comprador no lo ha pagado (Art. 1493, CCV).
o Cuando se haya acordado plazo para el pago del precio, si
despus la obligacin se ha hecho exigible por expiracin del
trmino o por prdida de dicho beneficio, ya que la suspensin
de la entrega tambin procede entonces por va de excepcin
"non adimpleti contractus".
o Cuando se haya acordado plazo para el precio, si despus de
la venta el comprador se hace insolvente o cae en estado de
quiebra. (Art. 1493 CCV).
La hipoteca legal sobre el inmueble vendido (Art. 1885, ord. 1 CCV).
El derecho de reivindicar la cosa vendida o de impedir su venta
(equivale respecto de los bienes muebles a la hipoteca legal
establecida para los inmuebles.
La resolucin del contrato, a la cual puede acumularse la accin de
daos y perjuicios, y que puede ser la resolucin legal de Derecho
comn, la resolucin legal de pleno derecho o la resolucin
convencional.
o Supuestos:
Para que proceda la resolucin legal de derecho comn
es necesario que la obligacin de pagar el precio sea
exigible; que haya sido incumplida culpablemente por el
comprador; que el vendedor haya cumplido sus
obligaciones; que no se trate del caso previsto en el Art
1796 CCV; y que la autoridad judicial haya dictado la
sentencia correspondiente.

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La resolucin legal de pleno derecho procede en inters
del vendedor si se trata de bienes muebles y el
comprador, aunque se haya presentado a recibir la
entrega no ha ofrecido el precio, a menos que se le haya
otorgado ms plazo para esto (Art. 1531 CCV).
Las partes pueden haber previsto en el contrato la
resolucin de la venta por incumplimiento e incluso por
retardo en el pago del precio.
o Efectos de la resolucin de la venta:
o Entre las partes:
la situacin se restituye al estado primitivo y
se considera que ambas partes han sido
poseedoras de mala fe. En consecuencia, el
vendedor recobra el precio con sus intereses; los
deterioros o desmejoras corren por cuenta del
comprador, salvo que pruebe que se hubieran
producido an si hubiese estado la cosa en
manos del vendedor; el comprador puede exigir
del vendedor el pago de las mejoras tiles (Art.
792 CCV); as como el pago de los gastos
necesarios hechos a la cosa, pero no de los
gastos suntuarios; y el vendedor puede exigir al
comprador la indemnizacin de daos y perjuicios
o Frente a terceros: se aplica el principio de que "resoluto jure
dantis, resolvitur jus accipiens" (resuelto el derecho del que
transmite, se resuelve el derecho del que recibe); por lo tanto:
los derechos reales constituidos o transmitidos por el
comprador quedan resueltos; el tercer poseedor de buena fe
que haya percibido frutos de la cosa cuya venta fue resuelta,
puede retenerlos (Art. 790 CCV); los actos de simple
administracin realizados por el comprador se mantienen; y, el
tercero que tom la cosa en arrendamiento del comprador y
pag a ste los cnones, pag bien.

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o Exclusin del derecho de resolver la venta: el vendedor carece
del derecho de resolver la venta en determinados casos:
por razn de su carcter pblico.
por la naturaleza del precio.
a consecuencia de la indivisibilidad de la accin
resolutoria
o Divisibilidad de la accin resolutoria: si el objeto vendido es
divisible, tambin lo es la accin resolutoria de la venta; caso
contrario, no.















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CONCLUSION
En esta nueva investigacin pudimos conocer todo a la obligaciones
del comprador al recibir la cosa, pagar los gastos, el precio, y la tutela legal
que protege al vendedor frente la comprador
En el contrato compra venta las obligaciones del comprador estn
expresamente dentro del Cdigo Civil Venezolano donde fijan sus
atribuciones. La misma norma, as como autoriza, tambin que establece
ciertas limitaciones, de manera que las partes que intervienen en la
compraventa no altere su espritu con atribuciones arbitraria por alguna de
las partes involucradas.
Como ya sabemos la venta es un contrato consensual, oneroso, de
ejecucin variable, lo cual significa que su perfeccionamiento ocurre cuando
el comprador y vendedor manifiestan de una u otra forma su consentimiento,
ambas partes obtienen beneficios por igual, y la transferencia del derecho de
la cosa vendida podr ser instantnea o como resultado de un trato
sucesivo.
Jurdicamente el incumplimiento de las disposiciones del Cdigo Civil
Venezolano en materia de contratos han de ser variables tambin depender
del caso y falta del mismo. Las decisiones y actos que realizan tanto el
vendedor como el comprador en el contrato en el ejercicio legtimo de sus
funciones y atribuciones, constituyen la dinmica de la venta, en todos y
cada uno de sus manifestaciones.
En resumidas palabras podemos decir que a travs de esta
investigacin descubrimos la importancia de esta materia referida a la
obligacin del comprador y el pago del precio convenido y recibir en buen
estado de la misma. Y el deber que tenemos nosotros los estudiante de
derecho para la buena aplicacin de las normas que regulan la relaciones
jurdicas en un contrato de compraventa. Ya anteriormente expuesta.

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BIBLIOGRAFIAS

Cdigo Civil de Venezuela, Congreso de la Republica de Venezuela, (de
la gaceta oficial n39264) 2009.

PAGINAS WEB:

http://www.buenastareas.com/ensayos/Obligaciones-Del-Comprador-En-Un-
Contrato/3839200.html

http://www.gerencie.com/obligaciones-del-comprador-en-el-contrato-de-
compraventa.html

http://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_compraventa