CONCLUSO

Ao considerar o estudo de possibilidades legais de verticalizao em Ouro

Preto, a avaliao crtica da legislao urbanstica e a visita s regies foi de suma
importncia para avaliar os impactos das legislaes, visto que favoreceu o
entendimento dos bairros analisados: Vila Itacolomy e Jardim Alvorada.
Outro aspecto relevante est relacionado ao mercado imobilirio, que
proporcionou investigar as tipologias mais recorrentes e as demandas em relao aos
imveis.
A interao com os moradores e usurios proporcionou entendimentos,
capazes de levantar percepes destes quanto aos seus modos de uso e morar no
local.
De acordo com Lei de Uso e Ocupao do Solo da cidade, cada um dos bairros
citados anteriormente se encontra em zonas de adensamento diferentes, o que os
torna distintos quanto s taxas de ocupao, permeabilidade e coeficiente de
aproveitamento.
Os parmetros urbansticos estudados serviram como princpios para a
compreenso dos terrenos escolhidos, uma vez que possuem diferentes tamanhos,
usos e paisagem urbana.
Os locais propostos esto localizados em bairros distintos, isto implica em
edificaes lindeiras diversificadas, contendo desde residncias unifamiliares,
comrcio, trafego pesado ou no. Este fator preponderante para entender todo o
entorno e qual enfoque dar para a futura edificao.
Um dos aspectos que deve ser levado em conta, se refere s dimenses dos
terrenos, pois quanto maior sua rea, mais interessante, complexo e mais explorado
ele pode ser.
Portanto, este estudo proporcionou uma ampla compreenso e entendimento
a respeito das reas na cidade nas quais podemos erguer uma edificao vertical, alm
das condies necessrias para que possam ser construdos.







Estudar e propor possveis usos e usurios, possveis impactos e conflitos da
edificao a ser projetada sobre o entorno, sobre as vias, no trfego, etc. Especular
sobre como o edifcio vertical ir funcionar e interferir no espao e na vida das
pessoas em seu cotidiano.


Os possveis impactos que essas futuras edificaes podem gerar esto relacionados
com a paisagem urbana (a pode falar sobre ter cuidado em destoar com o entorno). Por ser um
edifcio multiuso, tambm deve-se ter cuidado ao misturar residncia, rea de convvio e
comercio.
O edifcio vertical pode interferir no espao como um atrativo para os moradores, visto
que foi analisado a carncia de determinados servios.