ANLISIS COMPARATIVO ENTRE EL

DERECHO REAL Y EL DERECHO PERSONAL,

DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA
OBLIGACIN
UNIDAD 2
2.1 Teora clsica

El derecho real es la relacin entre persona y
cosa, y el derecho personal es la relacin entre
personas.

EL DERECHO REAL existe cuando
una cosa se encuentra completa o parcialmente
sometida al poder de una persona en virtud de una
relacin inmediata que puede ser invocada contra
cualquier otra.

ELEMENTOS
a) Un sujeto titular del
derecho
b) Una cosa u objeto de ese
derecho
c) Una relacin entre la
persona y la cosa
Derechos que nacen de:
1.- Derecho de persecucin
Accin de reivindicacin y tercera
excluyente de dominio.
2.- Derecho de Preferencia
Erga omnes
Derecho Personal

Es la relacin Jurdica que se establece entre una
persona llamada acreedor, que puede exigir a otra
llamada deudor cumplir con una prestacin de
carcter patrimonial, de dar, de hacer o de no
hacer, y a la cual se encuentra obligado por
voluntad de las partes o por el mandato de la ley.
ELEMENTOS
1.- Sujeto Activo y Sujeto
Pasivo
2.- Relacin Jurdica
3.- Un objeto o prestacin que
se debe cumplir
CARACTERISTICAS
DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES
DIFERENCIAS
Slo hay un sujeto
Se supone el poder jurdico
sobre una cosa.
El objeto siempre es una
cosa.
Confiere el derecho de
persecucin y de
preferencia.
Hay dos sujetos
Hay una relacin jurdica
entre las dos personas.
El objeto directo es una
prestacin de ( dar, hacer o
no hacer)
Confiere a su titular la
facultad de exigirle al deudor
la prestacin debida.

2.2 Teora dualista

Establece que el derecho real es la facultad del titular de una
cosa para disponer de ella de manera directa, y agrega que
ste constituye un vnculo jurdico para la apropiacin de la
riqueza, en tanto que el derecho personal es la facultad que
tiene todo individuo para poder servir a otro mediante una
conducta de dar, hacer o no hacer. Por lo tanto hay una
relacin de derecho en la cual la capacidad econmica de
una persona es puesta a disposicin de otra, bajo la forma
positiva de una prestacin o bajo la forma negativa de una
abstencin.
2.3 Teora personalista

Establece que el derecho personal consiste en la
disposicin directa e inmediata de un bien por
parte de quien lo detenta; y que el derecho real y
personal es uno mismo porque no puede existir
relacin jurdica entre una persona y una cosa, ya
que la relacin jurdica siempre es entre personas.
No existen los derechos reales, estos son la
obligacin de 3ros de no interferir.
2.4 Teora eclctica

Considera que todo derecho real o derecho personal, tiene
un elemento de tipo interino y econmico, y otro de tipo
externo o dinmico:
2.5 Obligaciones reales
Llamadas propter rem y estudiadas por Julin Bonnecase,
fueron reconocidas en el derecho romano y su caracterstica
es la relacin con las cosas.

En consecuencia la nica forma de liberarse de la obligacin es
liberarse de la cosa.
Al poseer la cosa tiene responsabilidad jurdica sobre la carga o
gravamen que acompaan a la cosa.
Estas obligaciones consisten esencialmente en la necesidad para el
deudor de ejecutar un acto positivo, en razn de la cosa detentada.
Caractersticas de las
obligaciones reales

No ligan al deudor en cuanto a su persona o identidad

El obligado responde de su deuda solo en relacin de la
cosa

Puede transferir la deuda al transmitir la cosa, ya que la
deuda sigue a la cosa.