VALORES IMOBILIARIOS

Temos como resultado de valores imobilirios a juno entre

os mapas de densidade ocupacional, padro construtivo e valor do
solo.
Quando feita a anlise sobre padro construtivo, subdividimos
em trs padres, alto, mdio e baixo. Nomeamos como alto padro
construtivo residncias que se utilizam de tcnicas e materiais
construtivos de valor elevado, principalmente na parte de
acabamentos, onde agrega maior valor esttico, sem deixar de
levar em considerao a rea construda, e o tipo de residncia.
Assim, podemos encontrar casos no Jardim Imprio do Sol e nas
proximidades do Jardim Brasil.
Visto isso, as residncias de baixo padro so elencadas
assim devido a utilizao de materiais construtivos bsicos, de rea
construda menor que as de alto padro. A maioria da regio
estudada possui casas consideradas de baixo padro.
J as residncias de mdio padro, no chamam tanta
ateno como as de alto padro, e nem so to comuns como as
de baixo padro, em todos os casos, sua rea maior que as de
baixo, e menor que as de alto padro. Na regio estudada,
concentra-se aos arredores da vila Santa Isabel.
Com relao densidade ocupacional, foi realizado o estudo
por meio de fotos de satlite, e conforme o mapa possvel
perceber que maior nas regies prximas ao jardim Paris e Jardim
Lucianpolis.
Devido aos estudos realizados, entendemos que, quanto
maior o nmero de construes de um lote, diminui visivelmente o
padro construtivo e consequentemente o valor do solo. J o alto
padro construtivo localizado em lotes com terrenos maiores, que
s adquire quem tem maior poder aquisitivo.
Desta forma, o mapa de valor do solo mostra o custo do
imvel, tais valores foram obtidos atravs do site sub100 imveis.