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MODELO/SUGESTO LAUDO AVALIAO IMVEL

LAUDO DE AVALIAO IMOBILIRIA


Laudo de avaliao requerido pelo proprietrio
INTERESSADO:
ENDEREO DO IMVEL:
DATA DA VISTORIA:
IDENTIFICAO DO IMVEL: RESIDENCIAL NO RESIDENCIAL
CLASSIFICAO DO IMVEL:
REA ESTIMADA:
Inscrio IPTU:
Logradouro:
CARACTERSTICAS DO IMVEL:
(Exemplo:)
Casa antiga, em terreno de topografia plana, situada em rea comercial e residencial;
Sua fachada simples, necessitando de reparos, bem como possui considervel espao
interior, sendo este ocupado com fundo de comrcio do tipo Bar e Restaurante;
O imvel encontra-se localizado em beira de rua, possuindo calada;
O local de difcil estacionamento em horrios de grande movimento;
Trata-se de imvel comercial, sendo o mesmo composto de 02(dois) pavimentos e rea
originalmente destinada a jardim, onde existe toldo removvel;
O imvel encontra-se prximo esquina da Rua ____________________;
Encontra-se montado para o tipo de comrcio ali estabelecido, restaurante e bar;
O imvel em estudo est situado aproximadamente a 300 metros de grande empresa;
O logradouro em questo uma importante artria do bairro de __________; Pela sua
localizao privilegiada, encontra-se prximo ao Tnel __________;
A regio perifrica possui imveis comerciais (hospital, clnicas, escolas, casas de festa,
bares e restaurantes, etc...), dotada de toda infra estrutura e servios pblicos;
O imvel apresenta na parte inferior: jardim com piso concretado, salo, bar, caixa, banheiros
masculinos e femininos, ampla cozinha, elevador de mercadorias e mesa-balco para servio de
buf; na parte superior, salo com pequenas varandas, escritrios, salo para armazenamento de
mercadorias em estado natural ou frias (freezer), vestirio para funcionrios;
O teto encontra-se em estado razovel;
O imvel apresenta boa iluminao e ventilao;
Existem 04(quatro) condicionadores de ar;
O imvel necessita de obras;
Deve-se levar em considerao a clientela (muito selecionada).
CONSIDERAES GERAIS:
Em imveis no residenciais, a idade fator irrelevante. O importante o ponto, e este bem
localizado. O tipo de negcio ali explorado hoje de alto risco, uma vez que atinge pequeno
segmento da sociedade.
VALOR PARA LOCAO:
Considerando a localizao do imvel, o estado geral de conservao e o ponto comercial, o
valor locativo mensal de R$ _________(__________________).
Vale ressaltar, que os valores fixados no presente laudo provisrio e sujeito a alterao futura,
sendo oportuno lembrar que, atualmente, encontrarmos um grande nmero de imveis e pontos
comerciais para locao, conseqentemente, os preos tendem a sofrer ligeira oscilao.
Colocamo-nos a sua inteira disposio para qualquer outro esclarecimento que se fizer
necessrio e subscrevemo-nos mui,

Atenciosamente,

Corretor responsvel
CRECI n
De acordo: _____________________________________________________
Proprietrio: ____________________________________________________