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Imposio de cobrana de servio de assessoria imobiliria abusiva ...................... 1




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Imposio de cobrana de servio de assessoria imobiliria abusiva
Fonte: Migalhas (22/09/2014)

A imposio de cobrana de taxa de Servio de Assessoria Tcnica Imobiliria - Sati constitui venda
casada, portanto, abusiva e justifica o ressarcimento do valor. Entendimento tem sido adotado
pelas cmaras do TJ/SP ao condenar construtoras que impem a cobrana na compra do imvel.

Nesse sentido, a 7 cmara de Direito Privado determinou que a MRV Engenharia e Participaes
S/A devolva R$ 1,1 mil a uma cliente que no podia realizar a compra sem pagar o servio.

Em caso semelhante decidido no ltimo dia 16, a 1 cmara de Direito Privado condenou a
Evenmob Consultoria de Imveis Ltda. devoluo dos valores relativos taxa Sati, e restituio
dos valores pagos a ttulo de corretagem.

O relator, desembargador Claudio Godoy, ressaltou que quem paga a comisso, a rigor,
evidentemente aquele que contratou o corretor. No caso, no h dvida de que a imobiliria tenha
sido contratada pela fornecedora para promover o empreendimento e as vendas das unidades.
Portanto, tem-se despesa que da alienante, e no do adquirente.

Tambm pela cobrana de comisso de corretagem, a 2 cmara de Direto Privado determinou a
restituio pela Lopes Consultoria de Imveis S.A. dos valores cobrados de um consumidor que
adquiriu imvel no stand de venda da construtora.

No estando o valor transacionado no preo do imvel, de rigor a devoluo do quantum
desembolsado para tal finalidade, afirmou o desembargador Neves Amorim, relator da apelao.

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