INFORME DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE TERRENO PROPIEDAD DE SRA. ETHNA OLEAS CADENA YARUQU QUITO, Octubre 2014 Ingeniera & Ambiente Sismap Asesores Ca. Ltda. Quito Tumbaco Calle Juan Montalvo N1-135 y Simn Bolvar Telfonos: 2 600 30 70 Mvil: 0984708533 Ingeniera.ambiente@sismap.com.ec www.sismap.com.ec
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REV 0 INFORME Pgina 2 de 5 Elabor: Claudia Ports Enviado a: Marcelo Manosalvas Aprob: Gerente General
SISMAP Ca. Ltda. TABLA DE CONTENIDOS Contenido 1. Antecedentes ......................................................................................................................... 2 2. Objetivo .................................................................................................................................. 2 3. Alcance ................................................................................................................................... 2
1. Antecedentes Se realiz el levantamiento topogrfico de un lote de terreno ubicado en la parroquia de Yaruqu, Sector San Vicente de propiedad de la Sra. Ethna Oleas Cadena con el fin de verificar el rea total del terreno. 2. Objetivo El objetivo de este informe es el detallar los trabajos que se han realizado para este fin. 3. Alcance Nota antes de empezar: Este informe es elaborado exclusivamente para uso interno de la oficina, por contener imgenes con altas resoluciones. Solo el gerente puede decidir si se lo puede o no ensear a los clientes. Hemos recibido una copia del acta notarial de posesin efectiva de los bienes dejados a favor de la Sra. Ethna Oleas a la muerte de sus padres, y la copia casi ilegible de la escritura de compraventa de un lote de terreno ubicado en Yaruqu, de lo que se puede entender el terreno es de una extensin de mas de dos Has. y no se alcanza a leer la clusula donde habla de linderos. Adicionalmente, no existe documento alguno de donde obtener el nmero de predio. Sin este nmero no es posible obtener el IRM, se busc en la pgina del Municipio sobre impuestos que exista a nombre de la Sra. Ethna Oleas, pero dicha pgina no arroja informacin que sirva de ayuda. En la base de datos que utilizamos de apoyo, el lote en cuestin aparece con unos linderos diferentes y a nombre de otro propietarios, adicionalmente no aparece ningn predio en el DMQ a nombre de la Sra. Oleas En campo, el lote que se midi es el que se muestra en la imagen a continuacin:
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Luego de procesados los datos, y con la ayuda de la imagen satelital de la zona, se tienen los siguientes datos:
MEDICION EN CAMPO ESCRITURA
IRM
AREA TERRENO
9577.15 m2
Mas de 2 Has.
-
AREA CONSTRUCCION 98.44 m2
-
NORTE
Colindante Norte 102.66
Ilegible -
FRENTE -
SUR
Va a Otn 98.12
Ilegible -
ETAM - Ord#269 -
ESTE
Va S/N 124.86
Ilegible -
OESTE
Colindante Oeste 80.85
Ilegible -
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Se ha determinado que para que el lote tenga un rea de 20302.29 m2 debera tener la forma que se muestran en la siguiente imagen, en donde sus linderos son: Norte con va S/N secundaria, Sur con via S/N, Este Va a Otn y Oeste con el canal de riego que segn imgenes histricas de las que se dispone, existe desde por lo menos el ao 2000. Pero cabe destacar que esta forma es puramente especulativa.
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SISMAP Ca. Ltda. Por ltimo se muestra la imagen con el lote como est en el catastro (esta informacin deber ser verificada con el IRM del Municipio de Quito), el lote consta a nombre de Seferino Tituaa Herederos con el nmero de predio: 5145042 y clave catastral 11933 04 002 con un rea de 16178.69 m2
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