REA TEMTICA: Cidades, Campos e Territrios

Dinmicas do Territrio: Centralidades e Gentrificao na rea Metropolitana de Lisboa

XEREZ, Romana
Mestre em ociolo!ia, Instit"to "perior de Ci#ncias ociais e $ol%ticas & CA$$ Centro de Administra'(o e
$ol%ticas $)blicas, r*ere+,iscsp-"tl-pt
$ala.ras&c/a.e: 0entri1ica'(o2 centralidades2 s"b"rbani+a'(o2 ps&s"b"rbani+a'(o2 AML
34MER5 DE 6RIE: 78
Res"mo
5 arti!o analisa a trans1orma'(o das centralidades na rea Metropolitana de Lisboa 9AML:- As dinmicas
de locali+a'(o de residentes na cidade de Lisboa e peri1eria na )ltima d;cada acent"aram o processo de
deserti1ica'(o da cidade e o crescimento da peri1eria- A tend#ncia de sa%da de m"itos residentes do
centro para a peri1eria caracteri+o" "ma dinmica de centralidades: s"b"rbani+a'(o- Apesar desta
sit"a'(o, .eri1ico"&se sim"ltaneamente a dimin"i'(o de pop"la'(o de al!"ns concel/os e 1re!"esias na
peri1eria2 a entrada de no.os residentes para m"itos bairros da cidade de Lisboa2 e o crescimento do
n)mero de imi!rantes- A perda de pop"la'(o da cidade de Lisboa n(o corresponde" a "ma dimin"i'(o do
se" .alor residencial- <i.er em Lisboa o" na peri1eria tem di1erente .alor social- Recentemente a entrada
selecti.a de no.os residentes para o centro, introd"+ "ma no.a dinmica de centralidades: ps-
s"b"rbani+a'(o- Este 1enmeno re.ela a importncia dos =estilos de .ida> como elemento importante na
trans1orma'(o das centralidades- 5 !osto de .i.er no centro, associado a al!"ns !r"pos, re1or'a a
importncia da gentrificao na dinmica das no.as centralidades- 5 est"do inte!ra metodolo!ias
?"alitati.as 9obser.a'(o participante e entre.istas: e ?"antitati.as 9an@lise de re!ress(o linear m)ltipla
e1ect"ada aos dados dos censos de ABBA e CDDA:- 5s res"ltados da in.esti!a'(o re.elam "ma 1orte
importncia das .ari@.eis: imi!ra'(o $AL5$, empre!o no sector terci@rio, /abita'(o e 1am%lia e*tensa- 5s
e1eitos do crescimento e decl%nio da pop"la'(o res"ltantes destes 1actores t#m trans1ormado
pro1"ndamente o territrio, com re1le*os no "so do espa'o p)blico, m"dan'as em m"itos edi1%cios, coes(o
social e crescimento de condom%nios 1ec/ados-
0entri1ica'(o, centralidades, s"b"rbani+a'(o, ps&s"b"rbani+a'(o, AML
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1. Introduo
3as )ltimas d;cadas a rea Metropolitana de Lisboa 9AML: apresento" !randes trans1orma'Ges no territrio
com conse?"#ncias para a coes(o social e s"stentabilidade- 5 arti!o analisa e.ol"'(o da pop"la'(o nas
1re!"esias da AML, com partic"lar rele.ncia para as m"dan'as ocorridas entre ABBA e CDDA-
5 crescimento e a deserti1ica'(o acent"ada na AML introd"+em no.as dinmicas na an@lise das
centralidades- 3a d;cada HD a entrada de pop"la'(o re!ressada das anti!as colnias port"!"esas em
1rica te.e re1le*os nas dinmicas territoriais da rea Metropolitana de Lisboa 9AML:- Lisboa a"mento" os
se"s residentes, e a peri1eria .i.e" no.os processos de crescimento- M"itos dos bairros nos s"b)rbios
re!istaram 1orte crescimento, al!"ns res"ltantes de processos in1ormais- A partir desta alt"ra Lisboa .i.e"
"ma no.a dinmica c"Ios e1eitos de s"b"rbani+a'(o t#m cond"+ido J sa%da de pop"la'(o em idade acti.a-
As necessidades de /abita'(o de m"itas 1am%lias encontraram resposta nas o1ertas imobili@rias na peri1eria-
A an@lise de Lisboa de.e ser .ista na dinmica .i.ida entre a cidade e a peri1eria- 5s mo.imentos de
entrada e sa%da de residentes nos concel/os da AML .eri1icam&se com partic"lar incid#ncia na cidade de
Lisboa- As trans1orma'Ges da AML t#m sido 1eitas com "ma perda consider@.el de pop"la'(o de Lisboa, e
o crescimento acent"ado da peri1eria- Entre ABHD e ABBA ei*al e <ila Kranca de Xira ?"ase triplicam a
pop"la'(o, intra e Lo"res mant#m a tend#ncia de crescimento, en?"anto Lisboa acent"a a tend#ncia de
deserti1ica'(o- Al;m de Lisboa ?"e d"rante tr#s d;cadas perde" pop"la'(o Lo"res, Amadora e Larreiro
re!istaram i!"almente dimin"i'(o da pop"la'(o na )ltima d;cada-
A crescente terciari+a'(o das @reas residenciais e a s"bida do pre'o da /abita'(o cond"+iram J sa%da de
pop"la'(o moti.ada pela necessidade de comprar casa em locais mais acess%.eis- A deserti1ica'(o da
cidade n(o corresponde" J s"a perda de importncia, o .alor da /abita'(o ; m"ito ele.ado e as o1ertas
imobili@rias de condom%nios 1ec/ados t#m a"mentado- A an@lise da e.ol"'(o da pop"la'(o entre ABHD&CDDA
e a an@lise comparati.a dos res"ltados dos recenseamentos de ABBA&CDDA identi1icam al!"mas tend#ncias
de e.ol"'(o com !rande impacto nas dinmicas de locali+a'(o e trans1orma'(o do territrio da AML tais
como: s"b"rbani+a'(o, ps&s"b"rbani+a'(o, deserti1ica'(o e en.el/ecimento da pop"la'(o, e gentrificao-
2. Contexto
A rea Metropolitana de Lisboa 9AML: oc"pa "m territrio de C BMC,M NmC e inte!ra C M7C M7H /abitantes
com "ma densidade 7B7,87 /ab-ONmC- Em ABHD o concel/o de Lisboa representa.a mais de metade do total
da pop"la'(o da AML 9PC-MQ:, se!"ido de Lo"res 9M-HQ:, 5eiras 9M-CQ: e intra 9P-CQ:- Em ABBA Lisboa
representa.a CM-AQ da pop"la'(o da AML, Lo"res AC-HQ, intra AD-RQ e Amadora H-CQ- Em CDDA o
concel/o de Lisboa represento" CAQ da pop"la'(o da AML, intra AR-MQ, Lo"res H-8Q e Amadora M-MQ-
Entre ABBA e CDDA Lisboa perde" B7 HRH /abitantes 9&A8-BQ:- Lisboa ; o concel/o ?"e re.ela a se!"nda
maior densidade 9M MHC,HD:, lo!o depois de Amadora 9H R7B,P7:-
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Tabela 1 Evoluo da Populao na rea Metropolitana de Lisboa 196!21
196 19" 19#1 1991 21
A+amb"Ia A7 CA7 AH P7P AB HM7 AB PM7 CD 7P8
Ma1ra RP HRB R8 AAC 8R 7BB 8R HRA P8 C7P
Amadora AMR 7H7 A7A HH8 AH8 H77
Cascais PB MAH BC BDH A8A 8B7 APR CB8 AM7 7CH
Lisboa 7DC CRD HMB D88 7DH BRH MMR RB8 PPM HBH
Lo"res ADC AC8 AMM AMH CHM 8MH RCC AP7 AB7 M7P
5di.elas ARC BHA
5eiras B8 CPP A7D AB8 A8B RC7 APA R8C AMD A8H
intra HB BM8 AC8 7BR CCM 8C7 CMD BPA RMR PPM
<ila Kranca de
Xira 8D PB8 PR BMR 77 ABR ADR PHA ACC CRP
Alcoc/ete B CHD AD 8D7 AA C8M AD AMB AC 7RA
Almada HD BM7 ADH P7A A8H MBD APA H7R APB PPD
Larreiro RP D77 P7 HC7 77 DPC 7P HM7 H7 A8M
Moita CB AAD R7 P8H PR C8D MP D7M MH DM8
MontiIo RD CAH 8A PMP RM 78B RM DR7 R7 P8A
$almela CR APP C8 7MM RM BRR 8R 7PH PR CP7
ei*al CD 8HD RM C7D RM C7D AAM BAC APD DBP
esimbra AM 7RH AM MPM CR ADR CH C8M RM 7RB
et)bal PM R88 MM C8R B7 RMM ADR MR8 AAR 87D
Fonte: I3E Censo ABHA, AB7A, ABBA, CDDA
5s mo.imentos de entrada e sa%da de residentes nos concel/os da AML .eri1icam&se com partic"lar
incid#ncia na cidade de Lisboa- As trans1orma'Ges da AML t#m sido 1eitas com "ma perda consider@.el de
pop"la'(o de Lisboa, e o crescimento acent"ado da peri1eria- Lisboa .i.e "m processo de deserti1ica'(o e o
en.el/ecimento da pop"la'(o- Tem a pop"la'(o mais en.el/ecida da AML CR,MQ dos residentes tem mais
de M8 anos, Al.alade apresenta o n)mero mais ele.ado RP,RQ- 5 concel/o da A+amb"Ia apresenta o
se!"ndo maior .alor da AML com A7,PQ de residentes com mais de M8 anos, Ma'"ssa RA,7Q e <ila 3o.a
de - $edro RD,RQ s(o as 1re!"esias mais en.el/ecidas-
A .aria'(o da pop"la'(o recenseada entre CDDA e ABBA 1oi ne!ati.a entre 8B das PR 1re!"esias de Lisboa-
5 crescimento de pop"la'(o em ?"atro 1re!"esias de Lisboa: Carnide C7,MQ2 C/arneca B,7Q2 L"miar M,PQ
e Encarna'(o R,MQ contrasta com a tend#ncia de deserti1ica'(o da cidade e.idenciada nas )ltimas tr#s
d;cadas- As 1re!"esias ?"e perderam mais pop"la'(o 1oram: ; 9SRB,7Q:2 anta T"sta 9SRB,CQ:2 ocorro
9SRH,BQ:2 anto Est#.(o 9SRP,BQ:2 (o Crist.(o e (o Lo"ren'o 9SR8Q:2 (o Mi!"el 9SRCQ:2 antia!o 9S
RD,AQ: e Madalena 9S CH,7Q:- Apesar desta sit"a'(o, no mesmo per%odo entraram em Lisboa ADM PHA
no.os residentes, o ?"e represento" A7,BQ da pop"la'(o, destes AR MRA 9C,8Q: eram imi!rantes e BC B8D
.ieram de o"tros concel/os de $ort"!al-
$. Centralidades e Territ%rio& u'a (etrospe)tiva
As r@pidas trans1orma'Ges do territrio port"!"#s e partic"larmente as ?"e t#m ocorrido na AML re1lectem a
importncia da metrpole e peri1eria nas dinmicas de centralidades 9Kerreira AB7H2 $in/eiro CDDA2 Larata
al!"eiro CDDA2 Kerreira et al CDDC:- A !lobali+a'(o do processo de gentificao e as especi1icidades das
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trans1orma'Ges do territrio port"!"#s, onde a deserti1ica'(o do centro das cidades tem ass"mido
propor'Ges m"ito ele.adas, s(o elementos determinantes nas perspecti.as tericas sobre centralidades e
territrio- 3este conte*to, o conceito de centralidades em $ort"!al, J semel/an'a da sit"a'(o internacional,
e.ol"i" ao lon!o de tr#s 1ases: s"b"rbani+a'(o, ps&s"b"rbani+a'(o, e mais recentemente o crescimento e
o decl%nio das +onas residenciais est@ a .i.er no.as dinmicas 1ace ao processo de gentificao ?"e atrai
al!"ns residentes para o centro e desloca residentes do centro para a peri1eria- A importncia das pol%ticas
p)blicas, as trans1orma'Ges na sociedade, as tend#ncias imobili@rias e os estilos de .ida s(o al!"ns dos
elementos determinantes nas act"ais tend#ncias de centralidades nas cidades em !eral, e em Lisboa em
partic"lar-
$.1 *uburbani+ao
5 crescimento de m"itas cidades, depois da II 0"erra M"ndial determino" o desen.ol.imento dos
s"b)rbios- Apesar desta sit"a'(o caracteri+ar m"itas cidades m"ndiais, 1oi nas cidades norte americanas
onde o processo te.e partic"lar importncia- 5s apoios estatais J /abita'(o, no.os ei*os .i@rios e as
ino.a'Ges tecnol!icas, dimin"%ram as distncias e permitiram no.os bens acess%.eis Js 1am%lias- 5s
americanos apresentaram !rande mobilidade residencial, os moti.os da m"dan'a de resid#ncia esta.am
associados Js s"as necessidades, deseIos e aspira'Ges 9Rossi, ABPP:AHH:- 5s residentes ?"e sa%ram 1oram
o res"ltado da m"dan'a na sociedade e na estr"t"ra de classes- Em no.o modelo de .ida torna.a&se
acess%.el a "m !r"po emer!ente na sociedade S os trabal/adores de colarin/o branco 9Mills, ABPA:- As
an@lises de Uerbert 0ans re.elaram a .ida da classe m;dia nas com"nidades da peri1eria e os .@rios tipos
de residentes e*istentes na cidade 90ans, ABMH2 ABBA2 ABBR:-
A locali+a'(o da resid#ncia, em +onas pri.ile!iadas, tem importncia em termos econmicos e sociais- A
necessidade de no.a /abita'(o est@ associada J dimens(o da 1am%lia mas tamb;m ; determinada por
deseIos e aspira'Ges sociais- 5 crescimento das !randes cidades le.o" J s"a e*pans(o para a peri1eria- As
dinmicas de centralidades esti.eram associadas ao mo.imento de sa%da do centro para a peri1eria:
s"b"rbani+a'(o. As centralidades s"r!iram nos s"b)rbios das !randes cidades, le.ando J perda de
/abitantes e ao abandono do centro /istrico 9L"pton e $oVer, CDD8:-
5 processo de reno.a'(o "rbana e mobilidade social este.e n"ma primeira 1ase de s"b"rbani+a'(o,
associado ao crescimento dos s"b)rbios e J deserti1ica'(o do centro /istrico das cidades- A mobilidade
residencial esta.a associada J mobilidade social, a proc"ra de no.as resid#ncias era determinada pela
classe m;dia com al!"m poder econmico para a compra de /abita'(o e a"tom.el- 3o centro das cidades
1icaram al!"ns !r"pos enc"rralados 90ans ABBA: com 1raco poder econmico ?"e n(o p"deram sair- 5s
idosos encontram&se 1re?"entemente nestas condi'Ges, presos a /abita'Ges .el/as e sem condi'Ges,
constit"em "m !r"po m"ito si!ni1icati.o no centro das cidades port"!"esas-
$.2 P%s!*uburbani+ao
3os EEA e nal!"mas cidades e"ropeias, I@ nos anos HD, no.os padrGes residenciais come'aram a
contrariar o decl%nio contin"ado de perda de pop"la'(o 9$oVer e M"n1ord, ABBB2 0o!an e $roscio, CDDD2
Z"Nin, AB77:- Esta sit"a'(o est@ associada J se!"nda 1ase do processo de reno.a'(o "rbana e mobilidade
social: ps&s"b"rbani+a'(o- Este 1enmeno ; determinado por .@rios 1actores: apoios J reabilita'(o da
parte de al!"ns !o.ernos e dinami+a'(o do mercado imobili@rio atra.;s da o1erta de casas e espa'os
dispon%.eis para /abita'(o no centro das cidades 9Z"Nin, AB7H2 AB77:- 5 renascimento "rbano 1oi
potenciado pelos trabal/adores de colarin/o branco com no.os estilos de .ida-
Inicialmente, cidades como 3o.a Ior?"e come'aram a .i.er "m per%odo de reno.a'(o "rbana nal!"ns
bairros, marcada pela entrada de no.os residentes e pela .alori+a'(o imobili@ria- $osteriormente, o"tras
cidades, acompan/aram esta tend#ncia de re!resso ao centro da cidade 9moving to city: ?"e caracteri+a a
emer!#ncia de no.as centralidades, e marca "ma no.a 1ase: ps&s"b"rbani+a'(o.
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As m"dan'as .eri1icadas em m"itas cidades, iniciam "m no.o processo ?"e contraria o abandono e decl%nio
?"e o centro tin/a .i.ido d"rante anos o" at; mesmo d;cadas 90o!an e $roscio, CDDD:- As dinmicas
"rbanas encontram&se associadas aos processos de classe social- Mais recentemente, a reno.a'(o "rbana
em c"rso nas cidades de.e ser entendida 1ace Js no.as dinmicas na estr"t"ra de classe social-
$., Gentrificao e Centralidades
A e*ist#ncia de casas com .alor ar?"itectnico e residentes com no.os estilos de .ida tem alterado a
sit"a'(o de sa%da do centro para a peri1eria e inicio" "m 1enmeno in.erso de re!resso ao centro- A sa%da
para a peri1eria de" l"!ar J entrada de al!"ns para residirem no cento /istrico das cidades-
5s pe?"enos arma+;ns, o1icinas e oper@rios ?"e residiam no centro das cidades e nal!"ns dos se"s bairros
/istricos 1oram deslocados para +onas mais a1astadas- 5 centro, torno"&se caro e atracti.o para no.os
residentes com estilos de .ida ?"e .alori+am o ambiente "rbano do centro das cidades- <eri1ico"&se "ma
m"dan'a de "so dos edi1%cios e de residentes no centro das cidades- A m"dan'a de m"itos dos residentes
tradicionais dos bairros e a c/e!ada de no.os moradores de classe social mais ele.ada caracteri+a a
tend#ncia de gentificao
i
- A sit"a'(o analisada pela primeira .e+ em ABM8 por R"t/ 0lass caracteri+a esta
sit"a'(o-
=Um a um, muitos dos quarteires da classe trabalhadora de Londres tm vindo a ser
invadidos !ela alta e bai"a classe m#dia. $odestos est%bulos e casas de cam!o de dois
andares tm sido alteradas quando o seu contrato de arrendamento inicial termina, tornam-se
residncias caras e elegantes & 'uando este !rocesso de (gentrificao) comea num bairro
avana ra!idamente at# todos ou muitos dos ocu!antes originais da classe trabalhadora serem
deslocados e todo o car%cter social do bairro # modificado>-
90lass, ABM8: M:
A emer!#ncia das perspecti.as sobre gentrificao cond"+i" a "m .i.o debate no mbito acad;mico desde
o in%cio dos anos 7D- Al!"mas ra+Ges parecem I"sti1icar esta sit"a'(o: as m"dan'as ?"e se .i.em na
reestr"t"ra'(o das @reas metropolitanas2 as conse?"#ncias da gentrificao nomeadamente os e1eitos da
sociais da pop"la'(o deslocada, especialmente os ?"e t#m menos rec"rsos e n(o podem pa!ar a
.alori+a'(o do pre'o das casas2 e 1inalmente por?"e esta perspecti.a m"da as teorias tradicionais da
Escola de C/ica!o 9mit/, ABBH:.
5 processo de gentrificao ; dinami+ado pela rec"pera'(o de +onas de!radadas no centro das cidades- 5
conceito tem "ma conota'(o em termos de classe social e de local, press"pGe a m"dan'a de residentes por
!r"pos de "m n%.el social s"perior e a altera'(o do aspecto do bairro e do local- Depois de R"t/ 0lass
9ABM8: ter p"blicado pela primeira .e+ o arti!o *s!ects of +hange o conceito gentrification ass"mi" !rande
rele.ncia- /aron Z"Nin 9AB7H2 AB77: tem dedicado !rande aten'(o a esta ?"est(o e de1ine o conceito
como =a con.ers(o de +onas residenciais da classe trabal/adora socialmente mar!inali+adas no centro da
cidade para "so residencial da classe m;dia-> 9Z"Nin, AB7H: ACB:-
As dinmicas act"ais, de locali+a'(o e trans1orma'(o do territrio, in1l"enciam o processo de reno.a'(o
"rbana- A rela'(o entre no.as e .el/as centralidades ; condicionada pelas m"dan'as na sociedade, com
re1le*os no desen/o do territrio- 5 conte*to !lobal da =!entri1ica'(o> ; marcado por .@rios 1actores ?"e
1"ncionam como %manes na 1i*a'(o de no.os residentes nas cidades- 3"m conte*to de ps&s"b"rbani+a'(o
marcado pela tend#ncia de re!resso J cidade, assistimos J in.ers(o de decl%nio do Central L"siness District
9CLD: e J e*ist#ncia de o"tros per1is de residentes, determinados por no.os estilos de .ida e por no.as
dinmicas da economia-
5 conceito de gentrificao est@ amplamente di."l!ado, al!"mas .e+es ; "sado de 1orma ab"si.a o ?"e d@
ori!em a con1"s(o- Entre as .@rias perspecti.as analisadas, destaco tr#s: perspecti.a da sociolo!ia2
perspecti.a da economia e a perspecti.a da !eo!ra1ia- 5 ar!"mento da sociolo!ia ; 1ortemente marcado
pelas teorias de R"t/ 0lass 9ABM8: e /aron Z"Nin 9AB772AB7H:- 0lass capto" a m"dan'a n"m bairro de
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Londres desi!nando&a de =!entri1ica'(o>, Z"Nin analisa as m"dan'as nal!"ns edi1%cios na cidade de 3o.a
Ior?"e e .eri1ico" ?"e al;m da m"dan'a de "so tamb;m encontra a m"dan'a de residentes- Al!"ns
espa'os loft ?"e antes se destina.am a pe?"enas o1icinas come'aram a ter o"tras 1"n'Ges- As
caracter%sticas ar?"itectnicas e a locali+a'(o I"sti1ica.am as inter.en'Ges ?"e eram reali+adas para a no.a
1"n'(o residencial- A perspecti.a sociol!ica de Z"Nin ; in1l"enciada por dois 1actores: c"lt"ra e economia-
<eri1ico" ?"e as pessoas ?"e decidem a?"i .i.er s(o identi1icadas por estilos de .ida como: os !r"pos gay e
as pessoas ?"e .i.em so+in/as por?"e adiam a idade do casamento o" por res"ltado de "ma sit"a'(o de
di.rcio, artistas, m"l/eres e o"tros !r"pos ?"e trabal/am no CLD e ?"e a% pre1erem .i.er-
Ima!em A S Apartamentos Loft na A.- C8 de T"l/o
A perspecti.a da economia analisa os c"stos de "ma casa no.a e os da reabilita'(o, assim como os c"stos
ele.ados das desloca'Ges entre a casa e o trabal/o- 5 ar!"mento da !eo!ra1ia 9L"tler ABBH2 Uamnett
CDDD2 AtNinson et al CDDP: ; determinado pelo espa'o e a rela'(o entre a o1erta e a proc"ra de espa'os
para /abitar- A dimens(o local e !lobal tem a?"i !rande importncia o ?"e acontece ao n%.el local S a
.i+in/an'a e o ?"e acontece ao n%.el !lobal S a !lobali+a'(o deste 1enmeno- A gentrificao n"m conte*to
!lobal ; encarada como "m processo de colonialismo 9AtNinson et al CDDP: e estes residentes s(o
encarados como "ma elite colonial- Estes ar!"mentos s(o "ma cr%tica 1ero+ Js altera'Ges em c"rso nas
cidades res"ltantes destas m"dan'as de residentes- Cont"do, as opiniGes a 1a.or e contra a gentrificao
e*istem em todas as perspecti.as tericas-
As m"dan'as na estr"t"ra da sociedade como o a"mento da participa'(o das m"l/eres no trabal/o e a
s"bida a car!os de lideran'a nas or!ani+a'Ges2 o crescimento de "niGes de 1acto e o adiar crescente da
idade do casamento2 o a"mento do n)mero das 1am%lias monoparentais2 a emer!#ncia de no.os modelos
de 1am%lia2 o crescimento da ta*a de di.rcios, s(o al!"mas das no.as tend#ncias determinantes na escol/a
de resid#ncia- 5 centro da cidade torno"&se escol/a pre1erencial para !r"pos ?"e apreciam o modo de .ida
"rbano, e ?"e aliam a resid#ncia J pro*imidade do local de empre!o- Estes no.os trabal/adores de
colarin/o branco a1irmam&se por "m no.o estilo de .ida. 5 .alor ar?"itectnico do edi1icado no centro de
m"itas cidades, e as m"dan'as no per1il dos residentes de m"itos bairros tradicionais, est(o na base do
aparecimento de no.as pol%ticas "rbanas- 5s interesses imobili@rios apoiaram al!"mas inter.en'Ges de
re!enera'(o "rbana depois dos anos HD 9Roberts et al, CDDR:- Torna&se e.idente a !rad"al a1irma'(o do
processo de gentrificao marcada pelo crescimento destes 1actores ?"e tornam o centro mais atracti.o-
Recentemente, a importncia dos est"dantes nas cidades determinaram m"itas das m"dan'as do territrio,
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a rele.ncia destes Io.ens no processo de gentrificao de" ori!em a "m neolo!ismo an!lo&sa*nico com
crescente importncia acad;mica: studentification 9mit/, CDDP:-
$.- .entri/i)ao e Cidades Mediterr0ni)as
Embora os primeiros est"dos sobre a gentrificao incidam sobre as cidades an!lo&sa*nicas, os e1eitos da
!lobali+a'(o !enerali+o" este 1enmeno- A lon!a /istria das cidades mediterrnicas, as s"as
especi1icidades e os po"cos est"dos ?"e t#m sido desen.ol.idos neste mbito, s(o al!"mas das ra+Ges
para analisar este 1enmeno nas cidades do s"l da E"ropa- Ainda ?"e o conceito de gentrificao n(o
esteIa introd"+ido em m"ito di."l!ado nal!"ns pa%ses, /@ e*pressGes e conceitos pr*imos- Entre eles
re1ira&se affinage du centre, imborghesimento, gentrifica,ione, -entrification, geantrification, gentrificao,
=centro /istrico>, etc- 9$etsimeris, CDDP:- Apesar do 1enmeno ter despertado aten'(o a partir dos anos MD,
/@ nestas cidades "ma certa moda por estas ?"estGes- A /istria das cidades mediterrnicas no
Renascimento e ;c"los X<II, e XIX e a locali+a'(o das elites no centro I@ podem ser e*emplos de pr;&
!entri1ica'(o 9$etsimeris, CDDP:- Cont"do, a inter.en'(o do Lar(o Ua"ssman em $aris ; tida como "m dos
primeiros casos ?"e se con/ece 9mit/, ABBM:- Relati.amente J sit"a'(o de $ort"!al neste dom%nio n(o
temos in.esti!a'(o /istrica, mas podemos considerar ?"e os proIectos de $;+erat e Ressano 0arcia ?"e
planea.am demolir os bairros de Al1ama, Mo"raria e Lairro Alto para a% se instalarem residentes de n%.el
social s"perior 9il.a, ABB8:- As cidades mediterrnicas contam ainda com o"tras especi1icidades como ; o
caso da e*ist#ncia de edi1%cios de !rande .alor ar?"itectnico, locali+ados em importantes +onas /istricas
e de !rande centralidade- Kre?"entemente arma+;ns, ?"art;is, asilos, /ospitais, pal@cios e o"tros edi1%cios
s(o trans1ormados em /ot;is, resta"rantes de l"*o e condom%nios caros destinados a locais de resid#ncia
da classe m;dia alta-
,. 1ados e Metodolo2ia
5 desen/o da in.esti!a'(o inte!ro" m;todos ?"alitati.os e ?"antitati.os- A an@lise de e.ol"'(o da
pop"la'(o na AML 1oi e1ect"ada atra.;s de res"ltados dos Censos de ABHA, AB7A, ABBA e CDDA- 3os tr#s
primeiros per%odos a an@lise e1ect"ado 1oi ao n%.el dos concel/os, em ABBA e CDDA a in.esti!a'(o
desen.ol.e"&se ao n%.el das 1re!"esias da AML cerca de CDB- Esta in.esti!a'(o 1oi desen.ol.ida atra.;s de
an@lise de re!ress(o m)ltipla- Koi considerada como .ari@.el dependente a .aria'(o da pop"la'(o na AML
entre ABBA e CDDA 9<ARBAWCDDA:- As .ari@.eis independentes encontradas 1oram: 1am%lia e*tensa, empre!o
no sector terci@rio, /abita'(o e imi!ra'(o dos pa%ses $AL5$- As .ari@.eis identi1icadas permitiram analisar
os 1actores inerentes Js dinmicas da pop"la'(o- A cidade de Lisboa re.ela !rande importncia na
compreens(o do crescimento e decl%nio residencial na AML- Entre as ?"atro .ari@.eis analisadas d"as:
1am%lias e*tensas e imi!ra'(o dos pa%ses $AL5$ t#m "m e1eito ne!ati.o, neste caso e*plicam a perda de
pop"la'(o na AML- 3o conI"nto destas ?"atro .ari@.eis encontradas e*plicam mais de PDQ da .aria'(o da
pop"la'(o na )ltima d;cada-
5s m;todos ?"alitati.os inte!raram entre.istas em pro1"ndidade e obser.a'(o etno!r@1ica- Koram
reali+adas cinco entre.istas, "ma a "m $residente de T"nta de Kre!"esia da cidade de Lisboa para analisar
as principais trans1orma'Ges ocorridas no territrio e ?"atro a residentes, d"as a residentes /@ mais de
?"arenta anos n"ma mesma 1re!"esia e d"as a Io.ens ?"e m"daram de concel/os na peri1eria da AML
para o centro da cidade aps constit"%rem 1am%lia- 5s m;todos ?"alitati.os proc"raram apro1"ndar a
compreens(o de al!"mas .ari@.eis identi1icadas na an@lise de re!ress(o m)ltipla e compreender o"tros
1enmenos sociol!icos ?"e ainda n(o podem ser identi1icados atra.;s dos censos- A?"i a obser.a'(o
etno!r@1ica re.elo" !rande importncia nas trans1orma'Ges do territrio nomeadamente na an@lise do
processo de gentrificao-
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-. (esultados e 1is)usso
As dinmicas de centralidades na AML indicam "m 1orte crescimento e decl%nio das +onas residenciais- A
emer!#ncia de no.as centralidades press"pGe a compreens(o dos 1actores s"bIacentes aos mo.imentos da
pop"la'(o- 5s res"ltados indicam a importncia de "m conI"nto de .ari@.eis ?"e apontam "ma tend#ncia
de gentrificao-
3ariable Coe//i)ient *td. Error T!*tatisti)
Total das 1am%lias e*tensasOpop"la'(o
residente &R,RAH D,CPA &AR,CARBR
Imi!rantes dos pa%ses $AL5$ &A-88H D-8DD &R,MCADM8
Residentes empre!ados no sector terci@rioO
pop"la'(o residente D-HBP D-CHH C,7HDA
Total dos edi1%cios cl@ssicosO $op"la'(o
residente D,MD8 D,AA7 P,AA7PP
9RC XD,P8H:
A AML de.e ser considerada com d"as dinmicas di1erentes: Lisboa e peri1eria- 5 sector imobili@rio,
nomeadamente a o1erta imobili@ria ; importante para o 1orte a"mento de no.os residentes- A m"dan'a de
resid#ncia ; determinada pela estr"t"ra da 1am%lia, o a"mento do n)mero de 1il/os pode I"sti1icar a proc"ra
de "ma casa maior- 5 crescimento da peri1eria tem sido e1ect"ado com a sa%da da classe m;dia. da cidade
de Lisboa- Esta sit"a'(o pode ser analisada atra.;s da .ari@.el: =Residentes empre!ados no sector
terci@rioO $op"la'(o Residente>- A imi!ra'(o $AL5$ tem "m e1eito ne!ati.o na .aria'(o da pop"la'(o,
podendo I"sti1icar perda de pop"la'(o nal!"mas 1re!"esias-
A an@lise ?"alitati.a desen.ol.ida nal!"mas 1re!"esias s"stenta claramente a perspecti.a de gentrificao-
AI"da, Alcntara, Al.alade, antos, Lai*a, Encarna'(o, C/arneca do L"miar, L"miar e A.- da Liberdade,
1oram os locais escol/idos para o desen.ol.imento de obser.a'(o etno!r@1ica e reali+a'(o de entre.istas
?"e ser.iram de apoio J in.esti!a'(o- Contrariamente, intra, a1irmo"&se no mesmo per%odo, como !rande
centralidade na AML- Em ABHD a s"a pop"la'(o representa.a M,7Q de todos os residentes da AML, em
ABBA AD,RQ e em CDDA AR,MQ- Al!"mas das 1re!"esias ?"e mais t#m a?"i crescido, como A!"al.a&Cac;m,
Rio de Mo"ro e Massam@, t#m "m .alor social ?"e contrasta com o ?"e Lisboa representa-
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Ima!em C & Entrada de 3o.os Residentes nas Kre!"esias da AML ABBA&CDDA
A e.ol"'(o positi.a e ne!ati.a da pop"la'(o em Lisboa indicia 1enmenos di1erentes em 1"n'(o das
caracter%sticas do espa'o em an@lise- As 1re!"esias ?"e perdem mais pop"la'(o s(o as dos bairros
/istricos no centro da cidade- Entre as ?"e apresentam maior crescimento .eri1icam&se di1eren'as, Carnide
; "m espa'o com al!"ma /etero!eneidade na peri1eria da cidade onde o pre'o da /abita'(o ; mais bai*o
onde a o1erta pode ser compat%.el com as possibilidades da classe m;dia 9CR,BQ da pop"la'(o tem o
ensino m;dio o" s"perior:- Encarna'(o e L"miar podem re.elar 1enmenos de gentrificao- 3o L"miar
reside a classe m;dia e m;dia alta ?"e trabal/a em Lisboa, esta ; a 1re!"esia de Lisboa onde o n)mero de
residentes ?"e a?"i trabal/a ; maior R7,RQ- Este dado parece con1irmar os 1enmenos de gentrificao
a?"i tra'ados- A sit"a'(o da C/arneca ; di1erente, o crescimento res"lta de processo de realoIamento-
6. Con)luso
As dinmicas de centralidades no passado esti.eram 1ortemente associadas ao mo.imento de sa%da do
centro para a peri1eria: s"b"rbani+a'(o. A perda !rad"al de /abitantes da cidade de Lisboa, e o 1orte
crescimento de cidades da peri1eria, o a1astamento entre o local de resid#ncia e o local de trabal/o, bem
como a importncia dos trabal/adores do sector terci@rio, e a estr"t"ra da 1am%lia, re.elam a importncia da
classe m;dia no mo.imento de sa%da do centro para a peri1eria- 5 1orte crescimento das cidades de intra,
e mais recentemente esimbra, ei*al, Alcoc/ete e Ma1ra indica a importncia dos residentes ?"e 1oram
deslocados de o"tros concel/os partic"larmente Lisboa para estas no.as +onas residenciais- Lisboa perde"
A8,BQ de pop"la'(o na )ltima d;cada, e perde" tamb;m o peso relati.o da s"a pop"la'(o na AML- A
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crescente terciari+a'(o das @reas residenciais e a s"bida do pre'o da /abita'(o cond"+iram J sa%da de
pop"la'(o moti.ada pela necessidade de comprar casa em locais mais acess%.eis-
5s dados apresentam cada .e+ mais "m maior a1astamento entre o local de resid#ncia e o local de
trabal/o, o tempo dispendido nas desloca'Ges entre a casa e o trabal/o pelos residentes na AML tem
a"mentado- Y e*cep'(o de Lisboa, em ?"e a !rande maioria da pop"la'(o trabal/a no concel/o em ?"e
reside 97H,HQ:, nos restantes m"nic%pios ; minorit@ria a pop"la'(o ?"e trabal/a no concel/o de resid#ncia-
Amadora 9AP,8Q:, Moita 9AP,7Q:, 5di.elas 9AMQ:, Larreiro 9A7,RQ:, 5eiras 9A7,PQ:, ei*al 9AB,8Q:, Lo"res
9AB,BQ:, Alcoc/ete 9CAQ:, Almada 9CA,RQ: e intra 9CR,RQ:- 5 a1astamento entre o local de resid#ncia e o
local empre!o, torna rele.ante a an@lise do tempo de desloca'Ges na AML- Em Lisboa RA,BQ da pop"la'(o
le.a at; AP min"tos na desloca'(o ao trabal/o2 RB,RQ entre AM a RD min"tos2 A7,BQ entre RA e MD min"tos e
C,PQ entre MA a BD min"tos- 3o caso dos residentes em intra, s(o os ?"e apresentam mais tempo para a
desloca'(o para o empre!o, s C,PQ !asta at; AP min"tos na desloca'(o para o trabal/o2 RAQ entre AM a
RD min"tos2 8R,PQentre RA a MD min"tos e AMQ dos indi.%d"os de MA a BD min"tos-
Lisboa ; o concel/o ?"e e.idencia maior deserti1ica'(o- A .aria'(o da pop"la'(o recenseada entre CDDA e
ABBA 1oi ne!ati.a entre 8B das PR 1re!"esias- As 1re!"esias ?"e perderam mais pop"la'(o 1oram: ; 9S
RB,7Q:2 anta T"sta 9SRB,CQ:2 ocorro 9SRH,BQ:2 anto Est#.(o 9SRP,BQ:2 (o Crist.(o e (o Lo"ren'o
9SR8Q:2 (o Mi!"el 9SRCQ:2 antia!o 9S RD,AQ: e Madalena 9S CH,7Q:- Lisboa .i.e "m processo de
deserti1ica'(o e o en.el/ecimento da pop"la'(o- Tem a pop"la'(o mais en.el/ecida da AML CR,MQ dos
residentes tem mais de M8 anos, Al.alade apresenta o n)mero mais ele.ado RP,RQ-
5 .alor ar?"itectnico do edi1icado no centro da cidade, e as m"dan'as no per1il dos no.os residentes de
m"itos bairros tradicionais, est(o na base de m"dan'as no territrio- A 1re!"esia da Encarna'(o locali+ada
na Lai*a contrasta com as restantes, c"Ios dados indicam !rande dimin"i'(o de pop"la'(o- 5s pr;dios
pombalinos ?"e a?"i e*istem t#m sido modi1icados, e as /abita'Ges .a+ias s(o oc"padas por no.os
residentes, m"itos pr;dios anti!os d(o l"!ar a condom%nios 1ec/ados- A locali+a'(o no centro da cidade, os
edi1%cios de ele.ado .alor ar?"itectnico e a .ista pri.ile!iada sobre o rio TeIo potenciam a tend#ncia de
gentrificao- 5 centro, torno"&se caro e atracti.o para no.os residentes com estilos de .ida ?"e .alori+am o
ambiente "rbano do centro das cidades- 5 processo de gentrificao ; dinami+ado pela rec"pera'(o de
+onas de!radadas no centro da cidade- A in.ers(o da tend#ncia de perda de /abitantes2 a m"dan'a de
m"itos dos residentes tradicionais dos bairros2 e a c/e!ada de no.os moradores com caracter%sticas
di1erentes, s(o sinais e.idenciados pelas tend#ncias recentes-
A importncia dos imi!rantes na entrada de residentes para a cidade de Lisboa, re.ela a e*ist#ncia de
no.as dinmicas ?"e importa analisar- A recente entrada de imi!rantes para M@rtires 9HQ:, Madalena
9M,RQ: e $ra+eres 9P,BQ:, re.ela ?"e as 1re!"esias ?"e perderam mais residentes em Lisboa re!istaram
maiores entradas de imi!rantes- A deserti1ica'(o do centro de Lisboa est@ a modi1icar a locali+a'(o de
imi!rantes- 5s n)meros apresentados nal!"mas 1re!"esias do centro da cidade apro*imam&se dos
concel/os e 1re!"esias da peri1eria ?"e acol/eram mais imi!rantes: $rior <el/o em Lo"res 9H, DPQ:, Monte
Abra(o em intra 9P,RPQ:, Al1ornelos em intra 9P,DAQ: e <ale da Amoreira na Moita 9M,8CQ:-
As dinmicas de trans1orma'(o do territrio na AML indicam "m 1orte crescimento e decl%nio das +onas
residenciais- A emer!#ncia de no.as centralidades press"pGe a compreens(o dos 1actores s"bIacentes aos
mo.imentos da pop"la'(o- 5s res"ltados indicam a importncia de "m conI"nto de .ari@.eis ?"e apontam
"ma tend#ncia de gentrificao e problemas de coes(o do territrio-
3a )ltima d;cada .eri1ico"&se !rande crescimento da 1re!"esia de C/arneca- 5s no.os residentes
representaram RD,MQ da pop"la'(o, 1oi o .alor mais ele.ado de Lisboa- As no.as /abita'Ges desen.ol.idas
no mbito do $ro!rama Especial de RealoIamento 9$ER: I"sti1icam o 1orte crescimento deste territrio- A?"i
RH,7Q dos residentes tem menos de C8 anos, ; o .alor mais ele.ado na cidade de Lisboa- A pop"la'(o
apresenta bai*a escolaridade BRQ tem o ensino prim@rio, e C,BQ ensino s"perior, este ; o .alor mais bai*o
de Lisboa- A 1re!"esia de C/arneca inte!ra "m .asto territrio composto por al!"ma /abita'(o e
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constr"'Ges recentemente demolidas e inte!rados nos proIectos $ER- Com o obIecti.o de inte!rar .@rios
!r"pos sociais, os dados re.elam "ma pop"la'(o residente Io.em, com bai*as /abilita'Ges liter@rias e
ele.ado n%.el de desempre!o- Estes indicadores contrastam com os .alores apresentados pelas restantes
1re!"esias de Lisboa nomeadamente L"miar-
M"itos dos residentes do centro da cidade de Lisboa s(o idosos, residentes de lon!a data e pensionistas
com bai*os rec"rsos econmicos- Kicaram =enc"rralados> por?"e .i.em em casas ?"e em m"itos casos n(o
t#m condi'Ges e n(o t#m possibilidade de m"dar para "ma resid#ncia com mel/ores condi'Ges- 3o in%cio, o
local correspondia 1re?"entemente a !rande centralidade, /oIe m"itos destes s%tios correspondem a
centralidades em decl%nio- <i.em no centro dos concel/os, encontram&se na !rande maioria no concel/o de
Lisboa mas tamb;m nas .el/as centralidades dos .@rios concel/os da AML-
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AR de A8
i
A terminolo!ia in!lesa gentrify si!ni1ica con.erter "ma +ona no centro da cidade o" "ma +ona de classe trabal/adora
n"ma @rea residencial da classe m;dia 95*1ord En!lis/ Dictionara, ABBR:- Gentrify, -fied, -fying ; o processo de
con.ers(o de "ma +ona anti!a da cidade n"ma +ona residencial de classe m;dia mais .alori+ada, atra.;s da
remodela'(o de edi1%cios de ?"e res"lta a s"a .alori+a'(o-