Você está na página 1de 15

O Arquiteto e Urbanista

O Arquiteto e Urbanista lida diariamente com


o processo de projeto e construo, desde espaos
somente da casa, a todo o ambiente da cidade,
passando pelo projeto estrutural, hidrossanitrio,
eltrico, paisagstico, pelo projeto de restaurao
e preservao do patrimnio histrico cultural
e de planejamento urbano e regional.
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
2012 Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS
Procure tambm pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do RS CAU/RS.
Site: www.caurs.org.br
Gesto 2011/2013
Cicero Alvarez,
Diretor Presidente
Oritz Adriano Adams de Campos,
Diretor Vice-Presidente.
Bruno Cesar Euphrasio de Mello,
Diretor 1 Secretrio
Nelson Moraes da Silva Rosa,
Diretor 2 Secretrio em exerccio
Cristiano Viegas Centeno
Diretor 2 Secretrio licenciado
Lcia Maria Banhos Fasoli,
Diretora 1 Tesoureira
Maria Anunciada Marques Sessegolo,
Diretora 2 Tesoureira
Ednezer Rodrigues Flores, 1 Suplente
Valdir Lara de Andrade Junior,
2 Suplente
Nbia Margot Menezes Jardim,
3 Suplente
Bruno dos Santos Cerezer,
4 Suplente
Jlio Ariel Guigou Norro,
5 Suplente
Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS
Site: www.saergs.org.br | E-mail: saergs@saergs.org.br | Telefone: 51 3224 6066
Ficha tcnica
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
e Cicero Alvarez, Edio e Redao
Bruno Cesar Euphrasio de Mello,
Glauco Pachalski e Marcelo Nunes Kiefer,
Ilustraes
Carolina Pogliessi,
Projeto Grco e Editorao
Flvia Bastiani e Gislaine Saibro,
Colaborao
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
e Dbora Gallas, Reviso
Baseada na cartilha Trabalhar
com um arquitecto da Ordem
dos Arquitetos de Portugal.
6 | Contrate um Arquiteto e Urbanista
Por que recorrer a um
Arquiteto e Urbanista
As obras criadas por Arquitetos e Urbanistas resultam
numa maior qualidade de vida e de trabalho, mas
muitas vezes os cidados optam por no recorrer
a um prossional pelos seguintes motivos:
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
A
o longo de anos de
formao e qualicao
prossional, o Arquiteto e
Urbanista adquire conhecimentos
para elaborar projetos com
criatividade e talento, sempre
com especial ateno aos
interesses, desejos e aspiraes
do seu cliente ou da comunidade,
materializando assim suas
aspiraes. Desta forma, quanto
mais cedo o Arquiteto e Urbanista
for envolvido no processo,
maior ser sua capacidade de
atuao e, consequentemente,
mais qualicado ser o
resultado nal.
O Arquiteto e Urbanista
o far poupar dinheiro.
Um edifcio bem concebido
energeticamente eciente
e tem um custo de construo
e manuteno menor.
O Arquiteto e Urbanista
trabalha para voc e
para a sociedade.
8 | Contrate um Arquiteto e Urbanista Contrate um Arquiteto e Urbanista | 9
interesses do seu cliente, agindo
como seu representante em
diversas situaes. O Arquiteto
e Urbanista o prossional que
no s melhor conhece o projeto,
como domina os melhores
processos construtivos para
a sua edicao, conhece em
profundidade os mais adequados
materiais e produtos oferecidos
pelo mercado para especicao,
para as solues em urbanismo,
paisagismo, interiores e
restaurao. O resultado
nal uma maior qualidade
construtiva em arquitetura,
urbanismo, paisagismo, interiores
e restaurao. Trabalhar com
um Arquiteto e Urbanista
uma garantia de qualidade.
E, nalmente, apenas um
prossional habilitado pode
ser responsvel tcnico
por uma obra.
Um Arquiteto e Urbanista um
luxo a que no posso me dar.
Os honorrios dos Arquitetos e
Urbanistas no so apenas uma
parcela a somar no nal. Em
geral, estes representam uma
percentagem sobre a estimativa
de custo da obra, mas possvel
trabalhar com outra proposta de
formulao de honorrios.
Os Arquitetos e Urbanistas
elaboram e trabalham com
oramentos, assegurando
sempre a melhor relao
O que eu preciso so
quatro paredes e um teto...
Para que recorrer a um
Arquiteto e Urbanista?
Os Arquitetos e Urbanistas
ajudam a fazer escolhas
explorando todos os cenrios
possveis e apresentando a
soluo que melhor se adapta
s suas necessidades e ao seu
bolso. Estes prossionais podem
ajudar a tomar decises baseadas
no melhor custo benecio,
proporcionando economia nos
materiais e na obra como um todo.
O que eu preciso
de um engenheiro.
Os Arquitetos e Urbanistas so
os nicos prossionais que
possuem os conhecimentos
e habilitaes acadmicas e
legais para fazerem projetos
de arquitetura, urbanismo,
paisagismo, interiores e
restaurao do patrimnio
histrico cultural. Todos os
outros tcnicos, embora tenham
lugar na construo, no esto
habilitados a fazerem
os projetos descritos acima.
O que eu preciso de um
empreiteiro ou mestre de obra.
Os empreiteiros e mestres de
obra constroem supervisionados
por Arquitetos e Urbanistas,
eles no projetam. Uma das
prioridades do Arquiteto e
Urbanista a defesa dos
10 | Contrate um Arquiteto e Urbanista
Como se desenvolve
um servio de arquitetura
e urbanismo
Marcelo Nunes Kiefer
possvel entre as pretenses
do cliente e o preo/qualidade.
Um edifcio bem concebido e
bem construdo resulta num
excelente investimento a mdio-
longo prazo. O trabalho do
Arquiteto e Urbanista garante
a boa concretizao de uma
obra. Os Arquitetos e Urbanistas
podem estruturar o processo de
projeto e construo por fases
ou etapas, adaptando-se s suas
condies econmicas.
Um Arquiteto e Urbanista s
serve para fazer desenhos.
Hoje em dia, a melhor resposta
pergunta O que faz um Arquiteto
e Urbanista? pode ser O que
que voc quer que ele faa?
Restauro, Reabilitao? Estudo de
viabilidade? Projeto de interiores?
Anlise de custos? Fiscalizao de
obra? Execuo da construo?
Paisagismo? Projeto de urbanismo
ou loteamento? Planejamento
urbano? Laudos Tcnicos ou
ambientais? Etc.
Os Arquitetos e Urbanistas
veem o projeto no seu todo.
Resolvem-no com criatividade
e sensibilidade. Fazem do
seu investimento um bom
investimento. Facilitam-lhe
a vida, liberando-o de tarefas
que voc desconhece.
12 | Contrate um Arquiteto e Urbanista Contrate um Arquiteto e Urbanista | 13
tcnicas necessrias anlise
e aprovao, pelas autoridades
competentes, da concepo da
edicao e de seus elementos
e instalaes, com base nas
exigncias legais (municipal,
estadual e federal), e obteno
do alvar ou das licenas e demais
documentos indispensveis para
as atividades de construo.
FASE 5
Projeto de Execuo
etapa destinada concepo
e representao nal das
informaes tcnicas da
edicao e de seus elementos,
instalaes e componentes,
completas, denitivas,
necessrias e sucientes
contratao e execuo dos
servios de obra correspondentes.
FASE 6
Assistncia tcnica
obra nesta etapa o Arquiteto
e Urbanista acompanhar e
coordenar a execuo
do projeto por ele desenvolvido.
O
trabalho de um Arquiteto e Urbanista desenvolve-se
por fases. Geralmente todo o processo, das denies
iniciais do projeto at a execuo, pode ser dividido em seis
fases, podendo, contudo, variar de acordo com seu grau de
complexidade. A passagem fase seguinte faz-se sempre
depois da aprovao da fase anterior por parte do cliente.
FASE 1
Denio do Programa de
Necessidades/Apresentao
de proposta de honorrios.
FASE 2
Estudo preliminar etapa
destinada concepo e
representao do conjunto de
informaes tcnicas iniciais
e aproximadas, necessrios
compreenso da congurao
da edicao, podendo incluir
solues alternativas.
FASE 3
Anteprojeto etapa destinada
concepo e representao das
informaes tcnicas provisrias
de detalhamento da edicao
e de seus elementos, instalaes e
componentes, necessrias ao inter-
relacionamento das atividades
tcnicas de projeto e sucientes
elaborao de estimativas
aproximadas de custos e de prazos
dos servios de obra implicados.
FASE 4
Projeto Legal etapa destinada
representao das informaes
Questes a considerar
Reita durante algum tempo sobre as questes colocadas
a seguir. As respostas s mesmas sero fundamentais
quando da primeira conversa com o Arquiteto e Urbanista
para que ele possa planejar o projeto e sua execuo.
Marcelo Nunes Kiefer
16 | Contrate um Arquiteto e Urbanista
Informaes que voc
deve obter de seu
Arquiteto e Urbanista
Marcelo Nunes Kiefer
01. Quais os motivos que me
levam a contratar um Arquiteto
e Urbanista para relizar uma
obra/projeto?
02. Conheo o perl prossional
do Arquiteto e Urbanista que
pretendo contratar? Conheo
algumas de suas obras e me
identico com elas?
03. Quais os espaos eu utilizo
com mais freqncia? O que
me agrada? O que no me
agrada? O que falta?
04. Pretendo construir desde
o incio ou quero recuperar
um edifcio (ou parte dele)
j existente?
05. Pretendo apenas ampliar
o espao onde quero intervir?
06. Quanto tempo estou disposto
a disponibilizar para o projeto? Se
disponho de pouco tempo, quem
o ir auxiliar na concretizao
desta pretenso?
07. Qual a minha
disponibilidade nanceira
para este projeto?
08. Se estou pensando em renovar,
reabilitar ou ampliar, o que
gostaria de mudar e adicionar?
09. Se j possuo um terreno
ou imvel, o que o Plano
Diretor Municipal prev ou
permite para essa zona?
18 | Contrate um Arquiteto e Urbanista
Honorrios e contrato
Glauco Pachalski
01. Tem registro regular junto
ao Conselho de Arquitetura e
Urbanismo? (De acordo com
a lei 12.378/2010 para uso do
ttulo de Arquiteto e Urbanista
e para o exerccio das atividades
prossionais privativas
correspondentes, obrigatrio o
registro do prossional no CAU
do Estado ou do Distrito Federal.
No basta apenas ter o diploma).
02. Qual vai ser a abordagem
do projeto?
03. Qual a disponibilidade para
realizao deste projeto?
04. Que tipo de informao
necessita que lhe seja fornecida?
05. Quais os honorrios? uma
proposta que engloba todos os
projetos complementares ou
s os projetos de arquitetura e
urbanismo? Inclui a coordenao
dos projetos complementares?
Inclui assistncia tcnica de
execuo de obra? Tem equipe
qualicada para executar a obra?
06. Alm do projeto de
arquitetura e urbanismo,
que tipo de informaes
sero executadas? Desenhos
tcnicos, tipo plantas, cortes e
fachadas? Maquetes? Simulaes
tridimensionais? Memorial
descritivo? Oramentos
e planilhas de custos?
Cronograma de obras?
07. Qual o prazo estimado para
cada fase de trabalho? Que
servios esto includos?
08. Que tipo de
acompanhamento o Arquiteto
e Urbanista ir dar ao servio?
com ele que tratar durante
todo o perodo de trabalho?
Se no, quem ser?
09. Possui empresa ou
prossional autnomo?
Fornece nota scal ou recibo?
20 | Contrate um Arquiteto e Urbanista Contrate um Arquiteto e Urbanista | 21
geralmente, pagos por etapas,
sendo que, por cada fase do
processo est determinada
uma percentagem sobre o seu
total. No entanto, o seu Arquiteto
e Urbanista o explicar como
foram calculados, que despesas
cobrem e de que forma esto
previstas as etapas do
pagamento de honorrios.
Por uma questo de
transparncia e garantia entre
as partes, sempre dever ser
elaborado um contrato. Este
dever estabelecer o mbito das
funes, tarefas e intervenes,
deveres e obrigaes de ambas as
partes, assim como a respectiva
forma de remunerao. Dever
ainda conter, explicitamente,
as regras fundamentais que
denem a relao entre cliente
e Arquiteto e Urbanista. Todas
as dvidas e pontos sensveis
devem car estabelecidos, a m de
evitar complicaes que possam
surgir no decorrer dos servios.
Um contrato uma garantia de
seriedade e do cumprimento da
legislao pertinente.
N
o existe, nem pode
existir, luz das regras
de livre concorrncia no
mercado de servios, um
valor nico e inaltervel de
honorrios para os servios
de arquitetura e urbanismo.
No entanto, os Sindicatos de
Arquitetos e Urbanistas dos
estados brasileiros, bem como
outras entidades e associaes
de Arquitetos e Urbanistas,
tm tabelas para orientao de
clculo de honorrios mnimos,
dependendo das realidades
regionais especcas e
de acordo com os servios
a serem prestados.
Entre em contato com
o Sindicato de Arquitetos
e Urbanistas de seu Estado
e, na falta dele, com entidades
e associaes de Arquitetos
e Urbanistas para obter
informaes sobre tabelas de
clculo de honorrios mnimos.
semelhana do que acontece
com a prpria prestao de
servios, os honorrios so,
Como selecionar o
Arquiteto e Urbanista
importante estabelecer uma relao de conana
com o Arquiteto e Urbanista que escolher.
Glauco Pachalski
24 | Contrate um Arquiteto e Urbanista
Contratando um
Arquiteto e Urbanista
como empregado
de sua empresa
Glauco Pachalski
Elabore uma lista de
possveis candidatos.
A maneira mais comum de
encontrar um Arquiteto e
Urbanista recorrer aos amigos
e familiares que j trabalharam
ou conhecem um. Outra forma
a de tentar saber quem o
autor de obras com as quais voc
se identica. Por m, voc pode
entrar em contato com o Sindicato
de Arquitetos e Urbanistas de seu
Estado, bem como com outras
entidades e associaes
de Arquitetos e Urbanistas.
Contate os possveis
candidatos.
Entre em contato com os
Arquitetos e Urbanistas que
selecionou. Descreva o seu
projeto e pergunte se esto
disponveis para realiz-lo. Se
estiverem, marque uma reunio,
preferencialmente no escritrio
do prossional. Pergunte se ele
tem site na internet ou algum
outro tipo de meio eletrnico em
que voc possa conhecer suas
obras e projetos. Se ele tiver, visite.
Rena-se com os
possveis candidatos.
O intuito desta reunio preliminar
conhecer a pessoa com quem
voc vir a trabalhar, a sa
personalidade e o seu trabalho.
Solicite a consulta do portiflio
amostra dos projetos e obras
do Arquiteto e Urbanista. Um
projeto um processo demorado.
Portanto, a pessoa que voc
ir selecionar ser algum
com quem voc vai trabalhar
e conviver durante algum
tempo. necessrio que exista
compatibilidade e empatia entre
as partes. Diga-lhe o que voc
pretende e qual o oramento
disponvel. Alguns clientes gostam
de pedir uma primeira proposta
de projeto que os Arquitetos e
Urbanista chamam de partido
geral - antes de se decidirem. Mas
tenha em mente que tal proposta
, sempre, paga pelo cliente.
26 | Contrate um Arquiteto e Urbanista Contrate um Arquiteto e Urbanista | 27
C
aso tenha interesse em
contratar um Arquiteto
e Urbanista na sua empresa,
imprescindvel a observao
da legislao trabalhista. Em
outras palavras, o prossional
deve ser contratado na condio
de empregado (com Carteira
de Trabalho anotada). Como
conseqncia, o empregado-
Arquiteto e Urbanista far
jus ao salrio previsto na Lei
4950-A/66, a qual estipula
salrio equivalente a 6 salrios
mnimos nacionais para quem
trabalha 6 horas dirias ou 9
salrios mnimos nacionais para
quem labora 8 horas dirias.
Alm disso, o prossional
tambm dever receber frias
com acrscimo de 1/3, dcimo
terceiro salrio e depsitos do
Fundo de Garantia por Tempo
de Servio e demais direitos
determinados pela CLT e
pela Constituio Federal.
Uma vez contratado um
Arquiteto e Urbanista na
condio de empregado,
tambm dever ser recolhida
a contribuio sindical anual,
em valor equivalente a um dia
de trabalho, para o Sindicato
dos Arquitetos de seu Estado.
Lei 12.378/10 Lei que Regulamenta o
exerccio da Arquitetura e Urbanismo;
cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo
do Brasil CAU/BR e os Conselhos de
Arquitetura e Urbanismo dos Estados
e do Distrito Federal - CAUs; e d outras
providncias.
Lei 5.452/43 CLT
Lei 4.950-A/66 Piso Salarial
Lei 8.078/90 - Cdigo de Defesa
do Consumidor
28 | Contrate um Arquiteto e Urbanista