Utilizao da Tecnologia BIM em Projetos de Postos de

Abastecimento e Servios
Paulo Sergio Pinheiro Arquiteto - Petrobras Distribuidora SA

Descrio da Classe (usar a mesma informao descrita no site AU Brasil) [Arial 10]

Objetivo de aprendizado
Ao final desta palestra voc ter condies de:

Compreender as possibilidades oferecidas pelo sistema BIM

Conhecer o aumento de produtividade com uso do BIM
Como melhorar a comercializao de projetos para redes de franquias com uso do BIM
Como diminuir os imprevistos de obra utilizando o sistema BIM
Como Valorizar o trabalho do arquiteto utilizando a ferramenta BIM
Apresentao de alguns cases da Petrobras

Sobre o Palestrante
Adicione a sua Biografia, como est descrita no site do AU [Arial 10]
Adicione seu e-Mail (opcional)

Compreender as Possibilidades do Sistema BIM

Ao contrrio dos sistemas de projetos anteriores em 2D e sem muitas possibilidades de parametrizao
e incluso de informaes, o sistema BIM oferecido pelo Revit nos permite de atender com rapidez,
preciso, qualidade e riqueza de detalhes e informaes s demandas constantes e desafiadoras
daqueles que trabalham com projetos na rea de franquias.
No devemos pensar que o sistema BIM engessado e que no permite variaes ou que impea do
arquiteto de ser criativo. O que pode acontecer que alguma falta de conhecimento das ferramentas que
temos disponveis no Revit possa nos levar a pensar que o programa limitado.
No caso de projeto de franquias temos muitos elementos padronizados:
Mobilirios, equipamentos, elementos arquitetnicos de comunicao visual, utenslios, etc.
Com o uso do sistema BIM podemos utilizar em projetos todos estes elementos com formas e dimenses
fixas ou paramtricas segundo o que for necessrio o que facilita a manuteno da padronizao original
da franquia.

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Alm da possibilidade de utilizarrmos graficamente todos os elementos constitutivos da edificao
podemos incluir, extrair e tratar diversos tipos de informaes que sero muito teis para apresentarmos
para o nosso cliente de projeto tais como:
Relatrios de custos nos mais diversos formatos de apresentao:
Custos de instalao, de mobilirio, de equipamentos e outros.
Custos de Obra Civil
Descries e listagens para compras
Etc.
A partir destes dados podemos apresentar junto com o projeto outras importantes informaes:
Grficos de investimento
ndices e taxas de Retorno de Investimento e outras
Cronogramas fsicos financeiros
Etc.
Tudo isto podemos obter num prazo muito curto de tempo sem grandes esforos com equipe reduzida e
com excelente qualidade de apresentao.
Com isto a profisso de arquiteto ficou mais valorizada e atuante podendo atender aos requisitos com
qualidade, rapidez e riqueza de detalhes, dados e informaes podendo assim participar de forma muito
eficiente de processos que antes no tomava parte. Deixa de ser somente o que projeta, mas passa a
ser tambm importante consultor em processos decisrios e estratgicos.

Conhecer o aumento de produtividade do sistema do Sistema BIM

Na Petrobras estamos passando por um momento muito desafiador. Foram criados novos modelos de
franquias e a companhia est com metas bem ambiciosas de expanso das redes. Para isto precisamos
projet-las muito rpido e sabemos que projetar significa no s dar uma soluo arquitetnica, mas
tambm entregar todo um pacote de desenhos para viabilizar as implantaes.
Outro desafio grande que temos que para implantar uma franquia precisamos comercializ-la, isto
conseguir mais franqueados interessados em investir no negcio. Para isto precisamos criar projetos
atrativos, bem apresentados e acompanhados com o mximo de informaes sobre investimentos, taxas
de retorno, custos envolvidos etc. Nesta hora o sistema BIM nos oferece, como citado anteriormente,
todo um ferramental que podemos utilizar.
Junto com este grande desafio estamos passando por um momento de implantao de programa de
reduo de custos onde uma das principais metas a de aumento de produtividades dos funcionrios.
Somente com o uso do Revit pudemos aumentar em muito a produtividade sem aumento das equipes.
Em alguns meses pudemos obter retorno sobre os valores investidos nos softwares considerando o
significante aumento de produtividade que tivemos.
Com o Revit um arquiteto sozinho consegue na maioria dos casos fazer todo o pacote de desenhos e
planilhas de um projeto de implantao de nossas franquias em pouco tempo sem necessidade de
equipe de apoio.
O processo de projeto fica bem mais agradvel pois podemos dedicar mais tempo na concepo
sabendo que o intenso e repetitivo trabalho braal de gerao de desenhos de apresentao de
detalhamento ser bem reduzido sem perda de qualidade no processo.

Como melhorar a comercializao de projetos para redes de franquias com

uso do BIM
Como sabemos os projetos de franquiais so destinados a captao de novos pontos comerciais no
sentido de aumentar a rede de franqueados para que a marca cresa e se torne cada dia mais rentvel.
Estes projetos tem, portanto, uma finalidade comercial pois apresentam uma oportunidade de angariar
novos negcios para a empresa que os encomendou.
Quanto mais rpidos, bem apresentados e quanto mais informaes o acompanhem mais chance
teremos de sermos a melhor opo para os candidatos a franqueados, passando uma imagem de
organizao, presteza, eficiencia e bom acabamento.

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Postanto, com a adoo da tecnologia BIM pudemos obter excelentes atributos e ferramentas para um
trabalho altamente produtivo, diminuindo uma srie de custos direrta ou indiretamente envolvidos na
gerao dos projetos com ganhos em qualidade de apresentao e trazendo assim melhores resultados
tanto para o franqueador quanto para os franqueados.
As metas de expanso das rede franqueadas da Petrobras, como citamos anteriormente, so
desafiadoras e temos que cumpri-las sem aumento de equipe portanto no nos restou outra alternativa
seno implantarmos a tecnologia BIM no s realizarmos os projetos mais rpido mas tambm para
formata-los comercialmente com mais qualidade, rapidez, beleza e riqueza de informaes e
possibilidade alterao rpida interativa e realista.
Sabemos que hoje em dia os empresrios esto cada dia mais bem preparados e experientes portanto
no podemos cometer erros de clculo nem de avaliao. A tecnologia BIM pode nos trazer respostas
alm de rpidas tambm confiveis e que se tornaram consistentes no s nos testes iniciais que
fizemos mas tambm em negociaes reais da Petrobras.
O mercado de franquias hoje em dia e bastante competitivo, temos vrias ofertas de franquias todas
muito atraentes portanto temos que nos destacar ainda na fase inicial de negociao e apresentar
consistncia em todo processo para que possamos ser a melhor opo para os candidatos e assim
cumprir as metas de crescimento.
Como os projetos feitos na tecnologia BIM so totalmente paramtricos e as informaes so
atualizadas em tempo real podemos ajustar o projeto e seus detalhes de forma a ajustar por exemplo os
custos de investimento a as taxas de retorno sobre capital investido de forma simples e instantnea a
qualquer momento e em qualquer fase do processo de forma transparente e confivel.

Como diminuir os imprevistos de obra utilizando o sistema BIM

Alm da facilidade de lanar o projeto e obter os desenhos complementares com cortes, vistas, etc. e de
obteno de dados e informes a partir do projeto a tecnologia BIM nos permite enxergar o projeto de
forma tridimensional. Podemos passear peloprdio, analisar detalhes que seriam impossveis ou muito
difceis de serem detectados ou resolvidos causados por interferncias ou superposies entre objetos
componentes do projeto.
Conseguimos hoje ver diversos problemas de acabamento, interferncia e at estticos ainda nas fases
inicias de projeto.
Esta ajuda inestimvel no s no caso de projetos arquitetnicos, mas tambm nos projetos de
mobilirios, equipamentos, elementos de,comunicao visual, instalaes e todos os outros que vo se
somando e se superpondo no espao arquitetnico formando o prdio.
Quanto mais pudermos enxergar do prdio a ser construdo na fase de projeto poderemos evitar
problemas ou ate mesmo implantar melhorias ou verificar se aquilo que temos em mente como soluo
arquitetnica ter viabilidade de ser executada ou se apresentar o efeito, impresso ou impacto
desejado.
Na Petrobras todos os projetos em que tivemos a oportunidade de detalhar de forma tridimensional no
s projetos arquitetnicos como os de mobilirio, equipamentos e instalaes etc. verificamos que as
obras fluram com muito menos duvidas com pouca ou nenhuma mudana ou alterao posterior ou
ainda necessidade de aditivos contratuais de escopo, prazo ou de valor.
Para atingir estes objetivos a ferramenta BIM tem sido de grande ajuda no processo no eliminando
obviamente o trabalho e o cuidado na verificao, interpretao e correo das interferncias e
incongruncias. Nota-se contudo que processo de verificao e correo dos erros e grandemente
facilitado e agilizado.
Os projetos de postos de abastecimento e servios e das franquias que so implantadas nestes locais
possuem muitas camadas de elementos tais como: o prdio propriamente dito, mobiiarios, equiamentos,
forro, iluminao, ar condicionado, telefonia,eltrica, hidrulica, automao, etc. Nos antigos processo de
projeto em 2D no tinhamos como abstrair se no a cusa de muito trabalho como estas camadas de
elementos ficariam superpostas sem chocar umas com as outras ou sem prejudicar o funcionamento ou
ainda impossibilitr o seguimeno de normas tenicas.
muito comum ao terminarmos uma obra nos vermos impedidos de entreg-la por conta de mal
funcionamento de algum elemento geralmente causado por problemas na instalao. Como a tecnologia
BIM nos permite visualiar o projeto tal como deve ficar quando construido. Desta forma podemos antever

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quaisquer situao que possa gerar problemas evitando prejuzos, os quais se contabilizados, iro
superar em muito os custos de implantao e treinamento de sistemas BIM.
Com tudo isto abandonamos de vez a cultura de deixar as coisas para ver na obra o que acrescenta um
potencial de incerteza que ir influir num sobrepreo u subpreo nas contrataes e a uma super ou sub
estimativa de tempos de execuo. Ambas obviamente iro trazer prejuizo algum ou ao contratante ou
ao contratado.
Ao utilizarmos a tecnologia BIM observamos quanto tempo e recursos foram perdidos e conseguimos
compreender quo dificil seria trabalharmos sem uma ferramenta eficaz que possa alavancar no s os
nossos resultados tcnicos, mas tambm comerciais e financeiros e tambm como o funcioamento da
obra pronta depois de executada.

Como Valorizar o trabalho do arquiteto utilizando a ferramenta BIM

Como todo o software tcnico o software BIM no faz milagres nem faz o trabalho sozinho, ele necessita,
obviamente, das mentes capazes de profissionais habilitados, cuidadosos e conscientes para oferecer os
melhores resutados aos fins a que se destina.
Nem taouco devemos achar que um conhecimento superficial da ferramenta BIM poder nos levar a
soluo dos nossos problemas do dia a dia. Devemos sim, investir em treinamento, literatura e estudos
para que o uso do software seja natural com se ele fosse uma extenso de nossas mentes e o processo
de projetar flua natralmente sem que fiquemos tolhidos em criatividade ou em expresso de idias e
solues.
O conhecimento da ferramenta portanto, essencial para que no percamos tempo em descobrir como
fazemos determinado elemento ou ao e prejudiquemos o produto ou prazo final.
Se soubermos manipular bem o software poderemos ento extrair dele resutados que iro impressionar
ainda mais os nossos clientes e apresentar dados, estimativas e informales que antes talvez no eram
possveis de se obter de foram tao fcil e rpida. Esta nova forma de apresentar um projeto obviamente
pode levar arquiteto no so elevar a qualidade de suas apresntaes mas tambm a participar de
processo decisrios ou estratgicos onde antes no atuava.
Com o uso da tecnologia BIM os arquitetos da Petrobras ficaram mais envolvidos nas questes
comerciais, financeiras e estratgicas dos projetos atuando como verdaderios consultores e assessores
em decises e questes que antes no participavam o que obviamente trouxe uma nova e positiva viso
da nossa profisso e do nosso trabalho.
Isto no nos afasta de nossas profisses como talvez possa parecer, mas incentiva a que tenhamos
oportunidade de ser ouvidos e considerados, isto , nos mostra como o nosso trabalho pode impactar e
alavacar resultados no s para empresa que temos ou trabalhamos mas tambm para a sociedade
como um todo, prestando melhores servios mais confiveis,mais sustentveis, mais funcionais, mais
econmicos etc.

Apresentao de alguns cases da Petrobras

Desenho de Mobiliario utilizando Revit
O primeiro case que podemos mostrar na Petrobras especifiamente na rea de projetos e construo
de postos de servio sera a utilizao de tecnologia BIM no projeto e fabricao de elementos de
mobilirio tanto de chapa metlica como de madeira.

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Mobilirio em MDF
Mobilirio em Chapa Metlica

As mesmas famlias que criamos para insero nos projetos de lay out puderam ser usadas para os
desenhos tcnicos das pecas.Com isto pudemos ter os mesmos modelos para utilizar em vrias
aplicaes.

Conseguimos tambm com a criao destes modelos uma fcil quantificao da quantidade de
materiais e respectivos custos empregados nas peas o que seria muito difcil se o trabalho utilizasse
os processos anteriores de trabalho.

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Estas famlias tambm ja trazem aplcados os materiais para que as renderizacoes fiquem bem reais e
fotorrealisticas.

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O processo nos trouxe tambm grandes vantagens na criao de novos elementos de mobilirio
permitindo anlises bem apuradas de ergonomia e custo estimado das peas do projeto, coisas que
antes no tinha com estimar precisamente.

Como podem existir algumas superposies de elementos de mobilrio e equipamentos pudemos

visualizar interferncias e problemas ainda nas fases iniciais:

Posto Cenografico no Projac

Recentemente realizamos uma ao de merchandising onde um posto de servios com duas franquais
apareceu na recente novela Em familia na Rede Globo.
Como esta ao foi fechada quando a novela ja tinha comeado teramos que fazer o projeto com todos
os detalhes necessrios para que a Globo pudesse construir o cenrio com toda a fidelidade e ainda
gerar listagens de materiais, mobilirios, elementos de imagem e equipamentos e levantar os custos
estimados num curtssimo espao de tempo.
A ideia inicial seria a Petrobras desenvolver um esboo e enviar para Globo realizar todo o
detalhamento utilizando sua equipe de Projetos para atender o prazo. A dificuldade que teramos seria
de passar todo o know how e detalhes que o projeto exige. Teramos que possivelmente enviar um
aurquiteto que ficasse na Globo tempo integral para acompanhar os projetos de execuo da obra.
Pensando nas potencialidades do sistema BIM concluimos que poderiamos, uma vez lanada a ideia no
software, retirar rapidamente os desenhos e projetos complementares e as listagens de itens a comprar.
Assim fizemos e pudemos enviar todas as plantas e listagens a tempo ainda termos o levantamento de
custos da obra para negociar com a Globo pois o cenrio seria pago pela Petrobras.

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No desenvolvimento do projeto surgiram algumas discusses sobre posicionamento de elementos de

imagem pela preocupao que a rea de Marketing da Petrobras tinha em mostrar nos curtos segundos
em que o posto aparace nas cenas da novela o mximo de elementos que definissem a identidade do
posto.
Utilzando as cmeras do software pudemos simular e apresentar s reas de Comunicao e Marketing
o posicionamento coreto dos elementos nos enquadramentos das cenas.
Este trabalho auxiliou aos cengrafos e diretores de imagem da Globo pois j pode apresentar alguns
problemas resolvidos com antecedencia, isto , pudemos aprovar previamente quais os
enquadramentos preferidos pela Petrobras sem pejuizo da apresentao da trama da novela.

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Primeira loja fora de posto BR Mania

Recebemos a incumbncia de realizar este projeto que deveria seguir os padres da franquia mas que
deveriam tambm apresentar algo de diferente em sua arquitetura externa e em sua decorao interna
alm de contar com alguns servios e equipamentos tambm novos em relao aos padres existentes
da franquia.
O desafio foi o de desenvolver o projeto, os desenhos executivos e de legalizao alm dos custos de
implantao num curto espao de 15 dias para que no perdssemos a negociao.
Ficamos uns dois dias trocando idias sobre a fachada e o interior seguindo programa proposto. Aps
chegarmos a um partido inicial comeamos a lanar o projeto de forma esboada tanto a planta de
layout como a fachada. Em pouco tempo j podamos ver de forma tridimensional como ficaria o espao
interno e o aspecto externo do prdio.

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Todos que acompanharam processo ficaram impressionados com a rapidez e a riqueza de detalhes que
eram mostrados nos estudos.
As renderizaes tambm foram obtidas com qualidade sem necessidade de grandes ajustes.
Em quatro dias j tnhamos o layout bsico e a fachada com materiais e cores e j pudemos mstrar ao
franqueado as idias iniciais. J tnhamos tambm em mos de forma organizada os custos de
investimento separados por grupos: mobilirios equipamentos, utensilios e obra civil.
Em mais um dia fizemos todas as alteraes e aprovamos totalmente o projeto. O que seria um intenso
trabalho de uma equipe pudemos fazer em apenas dois dias montamos as plantas executivas e o
projeto legal os quais enviamos para legalizao da obra, execuo dos projetos complementares e as
tomadas de preos da obras.

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