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Gerdau Aominas
2. TEMPO DE CONSTRUO
Em princpio, quanto menor for o tempo de
construo melhor. Entretanto, para algumas
obras, como os condomnios residenciais, o
tempo de construo deve estar
compatibilizado com a capacidade de
desembolso dos condminos e no seria
interessante atropelar este ritmo. J para uma
obra comercial, qualquer antecipao
representa reduo do tempo de amortizao
do investimento e bem vinda. Existe ainda a
obra poltica ou estratgica, onde o tempo de
construo determinado por um evento fixo,
independente de eventuais custos adicionais
que uma obra mais rpida possa representar.
Sem dvida a mais forte caracterstica das
estruturas de ao a rapidez, diferentemente
da construo convencional que normalmente
tem o caminho crtico na fase da estrutura e
acaba por limitar a velocidade da obra. Se a
deciso por estrutura de ao podem-se
executar as fundaes enquanto as estruturas
esto sendo fabricadas. E a possibilidade de
abertura de diversas frentes de servio
simultneas (lajes, paredes, instalaes, etc)
pode, em um cronograma bem elaborado,
reduzir o tempo de obra em at 40%, se
comparado com os sistemas convencionais.
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3. TIPO DE OCUPAO
Dependendo do tipo de ocupao e de
algumas caractersticas da obra, como o
sistema de comercializao, um determinado
sistema estrutural pode ser mais ou menos
adequado. Portanto, importante conhecer
bem a localizao, a arquitetura e a utilizao
prevista para a edificao.
Descrevemos a seguir algumas caractersticas
gerais dos diversos tipos de ocupao das
edificaes:
Edifcios Comerciais: Terreno caro, pouco
canteiro de obra, modulao fcil, estacionamento nos andares inferiores, instalaes
de arranjo simples, fachadas simples. A
rapidez da obra significa o retorno mais rpido
do investimento e pode ser decisiva.
Edifcios Residenciais: Pavimento tipo, estacionamento nos andares inferiores,
modulao difcil, pequenos vos, muitas
instalaes e fachadas mais elaboradas
(varandas, etc). A rapidez significa possibilidade de venda mais rpida, mas pode no
interessar, caso envolva financiamento.
Edifcios Sede e Agncias: Terreno muito
caro, nenhum canteiro de obra, arquitetura
original e atraente. A rapidez significa o
retorno mais rpido do investimento.
Hotis: Grande modulao (apartamentos),
alta densidade de instalaes, grandes vos
livres nas reas comuns, fachadas simples ou
elaboradas e repetitivas. A rapidez significa o
retorno mais rpido do investimento e pode
ser decisiva.
Hospitais: Modulao parcial (apartamentos), instalaes complexas, fachadas
simples ou elaboradas e repetitivas, necessidade de ampliaes e adaptaes constantes sem interferncia com as reas j construdas. A rapidez significa, alm do retorno
mais rpido do investimento, um tempo
menor de interferncia no funcionamento e
nas edificaes existentes.
Shoppings: Datas de entrega rgidas, construo mais horizontal, grandes vos, terreno
caro, pouco canteiro de obra, modulao fcil,
instalaes concentradas nas reas de
circulao, fachadas simples e coberturas
elaboradas. A rapidez significa o retorno
imediato do investimento, principalmente se
otimizada com o calendrio do comrcio.
Edifcios Garagem: Possibilidade de
desmontagem, bastante modulado, grandes
vos, pavimentos tipo, rampas, poucas
instalaes, fachadas simples ou inexistentes.
A rapidez significa o retorno imediato do
investimento.
Universidades e Escolas: Datas de entrega
rgidas, construo mais horizontal, boa
modulao, poucas instalaes, fachadas
padronizadas. A rapidez significa o retorno
imediato do investimento.
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5. RECURSOS DO CONSTRUTOR
Muitas vezes os equipamentos e outros
recursos do construtor podem influenciar na
escolha do sistema estrutural para uma obra.
Se o construtor possui alguns equipamentos
j amortizados, h uma tendncia de utilizlos para reduzir custos, assim como poderia
utilizar sua mo de obra j treinada para a
construo.
Os recursos do construtor podem ajudar a
definir o sistema estrutural, mas no devem
inibir a utilizao de novas tecnologias, com o
risco de deixar a construtora pouco competitiva para alguns tipos de obra. Existe, portanto, o momento certo para testar o desempenho e investir em novos equipamentos.
Peso: Maior quando o construtor possui algum
equipamento ou mo de obra decisiva para a
escolha do sistema estrutural; e menor quando
existe pouca influncia dos recursos do
construtor na escolha.
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9. MANUTENO E REPAROS
11. PROTEO
7. POSSIBILIDADE DE ADAPTAES E
AMPLIAES
Identificar se uma obra tem ou no
possibilidade de vir a necessitar em curto ou
mdio prazo de adaptaes, ampliaes e at
de desmontagem, pode ser importante para a
definio de um sistema estrutural que
acompanhe essas modificaes com poucos
transtornos operacionais e menores custos a
longo prazo.
Isto ocorre principalmente com as edificaes
industriais, onde so muito frequentes as
mudanas, tais como o aumento das cargas
de projeto, retirada de elementos estruturais
que passam a interferir com novos equipamentos e ainda modificaes mais drsticas,
como a colocao de um novo nvel de piso.
Peso: Maior quando existe a real possibilidade de
modificaes de uma obra; e menor quando no
existe nenhuma previso de alteraes para a
obra.
Nota: Maior para o sistema estrutural que melhor
se adapta a modificaes, garantindo menos
transtornos e um menor custo para as mudanas;
e menor para o sistema que teria grandes
dificuldades e ocasionaria muitos transtornos
durante as modificaes.
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12. DURABILIDADE
A durabilidade das estruturas a sua
capacidade de manter ao longo do tempo um
desempenho compatvel com a utilizao
prevista e depende do projeto, da qualidade
da execuo e do controle dos mecanismos de
deteriorao que podem gerar patologias a
mdio e longo prazo.
As estruturas de ao, produzido em usinas,
com qualidade garantida, tem um nmero
muito pequeno de variveis a controlar
(basicamente o tipo de ao e o sistema de
proteo), fazendo com que as estimativas da
durabilidade sejam muito mais fceis e
confiveis que de outros sistemas mais
complexos e com um maior nmero de
mecanismos de deteriorao.
Peso: Maior quando o ambiente mais agressivo
e a manuteno preventiva no est prevista ou
de difcil execuo; e menor quando o ambiente
menos agressivo e a manuteno prevista de
fcil execuo.
Nota: Maior para o sistema estrutural que tem
resistncia intrnseca e garantida aos
mecanismos de deteriorao ou resistncia
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13. ESTTICA
A esttica de uma obra sempre importante,
mas para alguns tipos de edificaes ela pode
ser um dos aspectos primordiais, como nos
edifcios sede e alguns tipos de obras pblicas.
A esttica das estruturas de ao inspira
normalmente uma caracterstica de
modernidade nas obras e por isto mesmo
existe uma tendncia de expor a estrutura
como parte principal da arquitetura, com seus
elementos retilneos, inclinados, grandes
vos, balanos, etc. Mas importante lembrar
que estrutura exposta estrutura com
maiores custos de proteo e manuteno.
Portanto, deve-se dosar o nvel de exposio
ao mnimo necessrio para garantir uma
esttica compatvel com cada tipo de
edificao. Na arquitetura do ao, quando se
tira partido esttico de elementos estruturais,
tudo parece bem, mas se os elementos
estticos so apenas adereos, sem funo
estrutural, o resultado esttico quase sempre
no bom.
Peso: Maior quando a esttica comanda o partido
arquitetnico; e menor quando a esttica no
relevante para o resultado da obra.
Nota: Maior para o sistema estrutural que atende
as exigncias estticas da arquitetura com
melhores resultados e menores custos; e menor
para o sistema que no atende ao partido
arquitetnico ou s consegue com altos custos.
14.DESPERDCIO DE MATERIAIS E
MO DE OBRA
Sabe-se que muito grande o desperdcio de
materiais e de mo de obra na construo
convencional artesanal e que a soluo para
reduzir este desperdcio nas obras aponta
para a racionalizao da estrutura e o
emprego de materiais pr-fabricados,
conseguindo assim otimizar todo o processo
d e p r o d u o, f a ze n d o u m m e l h o r
aproveitamento dos materiais e servios e
reduzindo os ndices de desperdcios a
praticamente zero.
A construo em ao industrializada por
natureza, o que garante nveis mnimos de
perdas. Entretanto a chave para uma obra
sem desperdcios o planejamento, otimizando cada material e suas interfaces, de forma a
garantir o melhor resultado para o conjunto
da obra.
Uma estrutura mais padronizada pode no ser
a soluo isolada mais econmica. Entretanto, se a padronizao da estrutura ajuda a
otimizar outros subsistemas, o resultado final
pode ser muito compensador.
Peso: Maior quando se busca reduzir os
desperdcios por razes econmicas e/ou de
conscincia ecolgica.
Nota: Maior para o sistema estrutural que
consegue os mais baixos ndices de desperdcio.
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18. QUALIDADE
Na comparao entre sistemas, no devemos
levar em conta apenas os custos relativos,
mas tambm a qualidade de cada um deles.
Sistemas mais caros podem apresentar
melhor qualidade e agregar algumas caractersticas importantes, mesmo que a diferena
s aparea a mdio ou longo prazo. A construo em ao nasce nas usinas e quase totalmente executada em fbricas sob condies
controladas, garantindo assim as especificaes e a qualidade de seus componentes.
19. DESEMPENHO
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Notas
Item
Caracterstica
Peso
Sistema
todo em
Ao
Sistema
todo em
Concreto
Sistema
Hbrido
Ao e
Concreto
Fundaes
Tempo de Construo
10
T ipo de Ocupao
10
Recursos do Construtor
10
10
Manuteno e reparos
10
11
Proteo
10
12
Durabilidade
13
Esttica
14
10
15
Segurana do trabalhador
16
Custos financeiros
17
Adequao ambiental
18
Qualidade
19
Desempenho
20
80
8,98
7,50
8,00
Sistema
mais
adequado
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