FACULTAD DE INGENIERIA

Gestin Financiera

Prof: Branco Matijevic

Ayud: Benjamn Seplveda

Ayudanta
1.- Usted est evaluando realizar un proyecto inmobiliario que requiere
una inversin inicial de $1.000.000 y una duracin de 8 aos. Los costos
de ejecucin del proyecto durante los tres aos siguientes a la inversin
son de $60.000 por ao. A partir del cuarto ao, usted empieza a recibir
ingresos fijos e iguales hasta el fin del proyecto. Usted exige una
rentabilidad del 15% anual.
a) Cul debe ser el ingreso fijo anual para que el proyecto le
convenga?
b) Si le ofrecen al finalizar el ao 3, en el mismo instante en el que usted
pag la tercera cuota de $60.000, comprar el proyecto en $1.500.000,
lo vendera?
2.- Una persona compra hoy un televisor plasma en $1.000.000 con un
crdito de consumo y debe pagarlo dentro los prximos 12 meses (entre
el mes 1 y el mes 12).
a) Si la tienda donde lo compra le ofrece pagarlo en 12 cuotas con
un inters del 2% mensual, y las 3 primeras son gratis, cul sera el
valor de las restantes 9 cuotas, si son fija e iguales?
b) Si usted deseara pagar un pi de $482.253 y pagar cuotas
mensuales fijas e iguales de $200.000 a partir del mes 1, en
cuntos meses pagara el crdito?
3.- Una persona abre una cuenta bancaria con $200.000. durante los 4
primeros aos, gano un inters del 10% anual capitalizable
semestralmente; despus de esos 4 aos, el inters anual se elev a 16%
anual capitalizable trimestralmente. Cunto tendr la persona despus
de 8 aos?

4.- Un banco le entrega un crdito por un monto de $1.000.000 a un ao

en cuotas iguales. La primera cuota debe pagarse dentro de 4 meses
sabiendo que la tasa de inters ser del 3,5% mensual durante los
primeros 4 meses y del 4% mensual del quinto mes en adelante (la
ultima cuota se paga en el mes 12).
i. Contruya el diagrama de flujo.
ii. Determine el valor de la cuota.
5.- Enzo Fabrizio, un estudiante de segundo ao de un prestigioso MBA,
acaba de recibir una oferta de trabajo de $24 millones al ao. Suponga
que su salario aumentar 7% por ao hasta su fecha de retiro dentro de
40 aos. Dada una tasa de inters de 10%, cul ser el valor presente
del salario de toda su vida?
6.- Suponga que Ud. est ahorrando para su retiro laboral. Adems, ha
decidido que despus de un ao contado a partir del da de hoy, usted
depositar 2% de su salario anual en una cuenta que genera 8% por
ao. Su salario del ltimo ao fue de $5.000.000, y aumentar a una tasa
de 4% por ao a lo largo de toda su carrera. Qu cantidad de dinero
tendr Ud. para su retiro, el cual ser dentro de 40 aos?