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FUENTES:
CONCEPCIN INTEGRAL
El edificio nace de un concurso de arquitectura en el cual la propuesta seleccionada plante un edificio flexible, que adems permita optimizar los recursos vitales
para su funcionamiento (agua, aire, iluminacin natural, electricidad, reciclaje), como
algunas de las razones que motivaron su seleccin. La propuesta estructural, tuvo
en cuenta planteamientos de funcionalidad, economa, factibilidad constructiva y
rapidez de construccin, entre otras. El diseo integral del proyecto fue realizado
por diez firmas asesoras que desarrollaron cada uno de los diseos por especialidades, trabajando en equipo y orientadas por una cabeza principal.
La obra de la Sede Salitre fue desarrollada bajo la filosofa de cuatro principios:
transparencia, individuo, entorno y conocimiento, a travs de los cuales el proyecto
se destaca por su organizacin, gestin humana, aporte al conocimiento y alta calidad y planeacin en todo su desarrollo.
Programa:
Espacios empresariales divisibles.
Salones para capacitacin.
Auditorios.
Salas de juntas empresariales.
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TEMA CENTRAL
Marcos Estructurales de 8 x 32 m.
CONFIGURACIN ESTRUCTURAL
El sistema estructural propuesto para la edificacin es de prticos de concreto combinado con muros estructurales de concreto, que dan rigidez y ayudan a controlar los desplazamientos
ssmicos del edificio.
En los niveles de parqueo la modulacin predominante es de
8 x 8 m entre ejes de columnas, para buscar espesores moderados de placas y reducir as la profundidad necesaria de las
excavaciones.
Marcos estructurales de 8 x 8 m.
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La rigidez lateral del edificio se consigue en buena parte mediante cuatro mega-prticos que enmarcan los mdulos de 32 x
32 m, conformados por columnas de 2 x 2 m de seccin y vigas
postensadas de 1,2 m de ancho y 1,6 m de espesor.
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SANGRADA
La edificacin debe garantizar el cumplimiento de ciertas condiciones de gran exigencia, por tratarse de una estructura poco
convencional:
- La rigidez lateral del edificio debe ser suficiente para atender los
requisitos de la Norma Sismo Resistente NSR 98 y de la
Microzonificacin Ssmica de Bogot, relacionados con derivas de
piso y proteccin de los acabados.
- No deben existir deficiencias estructurales que originen esfuerzos
a torsin, efectos P-delta, entre otros.
- Las secciones de vigas y columnas deben ser las adecuadas y sus
refuerzos razonables.
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COMPORTAMIENTO SSMICO
El espectro de diseo
CIMENTACIN PARA
LAS COLUMNAS PRINCIPALES
Muros pantalla de considerables dimensiones
para disminuir efectos de sismo.
DIAFRAGMAS DE PISO
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PROCESO CONSTRUCTIVO
A DESTACAR
Para llegar en ocho meses a la ejecucin de la estructura de
un proyecto de aproximadamente 28.000 m2 de rea construida
-que comprende 10 niveles, incluyendo dos de stanos- no solo
fue indispensable contar con un buen equipo de trabajo, sino
tambin con un claro proceso de construccin.
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Lograr que la estructura ganara rpidamente altura sin necesidad de haber culminado la excavacin fue, sin duda, la mejor solucin a las necesidades de tiempo que, acompaada con una
adecuada seleccin de formaleta y equipo, permiti cumplir el
primer gran reto.
Fue as como el lote se dividi en tres zonas de trabajo. Durante la primera etapa de construccin, la zona central permaneci
sin acometerse para permitir que su masa trabajara como puntal
natural sobre las pantallas perimetrales. Las reas laterales se
acometieron paralelamente con equipos diferentes de trabajo,
dejando retiros y taludes de contencin y de proteccin que, conjuntamente con los puntales mecnicos de carga, permitieron la
estabilidad de las estructuras de contencin, y por lo tanto rapidez para la ejecucin de la cimentacin. As se logr que los prticos laterales de la edificacin se levantaran independientemente del resto de la construccin, con avances en el sentido nortesur y hasta el nivel de la segunda placa area del edificio.
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Proteccin pasiva:
La concepcin del inmueble consider la construccin de
muros cortafuego con el objeto de compartimentar el edificio
de tal manera que el fuego no se propague a otras zonas. Estos muros se encuentran en el interior del edificio y estn construidos en concreto.
La evacuacin rpida y segura de las personas est asegurada por corredores y escaleras interiores diseados para este
fin. Adems, est previsto el rpido y fcil acceso de los bomberos con sus equipos.
La estructura del edificio est diseada y protegida para
cumplir con los requerimientos de proteccin al fuego exigida
por el NSR 98 en el capitulo J. Para un incendio tipo, los elementos estructurales deben presentar una resistencia al fuego
tal que la estabilidad global y local del edificio no sea comprometida durante un determinado periodo de tiempo.
La estructura en concreto presenta una gran resistencia al
fuego, razn por la cual los elementos construidos en este material no necesitan proteccin adicional alguna. Los elementos
construidos en acero, en este caso las celosas, fueron cubiertas con un sistema de paneles de yeso que garantizan las dos
horas de conflagracin exigidas por la norma.
Proteccin integrada:
La edificacin cuenta con aparatos que reaccionan a la primera manifestacin de fuego por deteccin de elevacin de
temperatura, de humo o de llamas.
Tambin se encuentran aparatos que vierten agua sobre el
hogar antes que el fuego haya podido desarrollarse; son llamados sprinklers y estn conectados a una red hidrulica independiente y distribuidos por todo el edificio.
TEMA CENTRAL
Proteccin activa:
Radica en la actividad que hacen los bomberos durante el fuego.
APORTES A LA INGENIERA,
ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIN
Aspectos tcnicos
En el campo tcnico, la Sede Salitre de la Cmara de Comercio ha dado grandes pasos que contribuyen de manera positiva
a la evolucin del sector constructivo, como se mencion al
comienzo; entre ellos pueden sealarse los siguientes:
- Diseo especfico del riesgo ssmico para el lote.
- Ejecucin de pilotes a 60 metros de profundidad.
- Manejo de columnas con cargas superiores a 3000 toneladas.
- Luces libres de 32 x 32 m, que alcanzan plantas libres sin
columnas, de ms de 1.500 m2.
- Control de diseo del concreto, regido por el mdulo de elasticidad y no por resistencia a la compresin.
- Diseo e implementacin de un brazo distribuidor de concreto, con un cubrimiento de 360, 32 m de radio y una capacidad de colocar 90 m3/hora, a 45 metros de altura.
- Aprovechamiento y utilizacin de las aguas lluvias, introducindolas al sistema hidrulico para red de incendio, sanitario
y pocetas.
- Tratamiento de aguas grises inyectndolas al sistema hidrulico para sanitarios y pocetas.
- Regulacin de la iluminacin del edificio aprovechando la iluminacin natural, lo cual genera ahorros considerables de energa.
Estructura organizacional
A travs de una gerencia de proyecto vinculada directamente a la Institucin, se realiz una gestin integral entrelazando
los aspectos tcnicos, administrativos, legales, financieros, econmicos, sociales y ambientales, aprovechando al mximo los
recursos existentes dentro del organigrama de la Institucin.
Las funciones generales de esta gerencia pueden ser resumidas as:
- Planeacin, diseo y estructuracin del proyecto.
- Coordinacin de la construccin del edificio.
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Salud ocupacional
y seguridad industrial
El proyecto implementa un estricto
y riguroso programa de salud ocupacional creando para ello un comit rector, en el cual tienen asiento los diferentes inspectores de seguridad industrial. De este organismo depende
una brigada de emergencia de la obra
que cuenta con dos enfermeras, diez
inspectores de seguridad industrial y
un lder de seguridad por cada 50 trabajadores.
Por el modelo de estructura que
responde a luces y alturas de gran dimensin, la ejecucin de la obra implic actividades de alto riesgo. Los resultados de construccin de la estructura aplicando este programa se resumen en: 9 vidas salvadas, 0 vidas
perdidas, 0 empleados con lesiones
incapacitantes permanentes. Tales
resultados constituyen un punto de
referencia y reflexin para mejorar las
condiciones laborales en el sector de
la construccin.