Processo n° 9031/2012 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SAO BERNARDO DO CAMPO LEI N* 6.222, DE 3 DE SETEMBRO DE 2012 Projeto de Lei n° 39/2012 - Executive Municipal Dispée sobre o parcelamento, 0 uso e a ocupagiio do solo em todo 0 territério do Municipio de Sao Bernardo do Campo, e da outras providéncias. LUIZ MARINHO, Prefeito do Municipio de S20 Bemardo do Campo, faz saber que a Camara Municipal de S40 Bernardo do Campo decretou ¢ ele promulga a seguinte lei: TITULOL DAS DISPOSICOES PRELIMINARES, Art. L° Esta Lei dispée sobre o parcelamento, uso e ocupagio do solo em todo 0 territério municipal, em atendimento ao art, 132 da Lei Municipal n° 6.184, de 21 de dezembro de 2011, que aprovou 0 Plano Diretor do Municipio de Séo Bernardo do Campo. Paragrafo tinico. Esta Lei constitui-se instrumento de politica urbana pre- visto na alinea ‘b’, do inciso 1, do art. 59 do Plano Diretor do Municipio de Sio Bernardo do Campo, devendo obedecer a suas diretrizes e objetivos. Art. 2° Para os efeitos desta Lei, além das definigdes estabelecidas na Lei Municipal n° 6.184, de 2011, adotam-se as seguintes: 1- ACI culos quanto para pedestr SO: interligago entre logradouro e lote ou gleba, tanto para vei- I- AFASTAMENTO: disténcia minima a ser observada entre as projegdes de distintas edificagdes em um mesmo lote; IM - ALINHAMENTO: demareagio da linha diviséria de glebas ou lotes com logradouro; IV- AREA DA ATIVIDADE: a dea efetivamente utilizada pela atividade, incluindo toda ¢ qualquer area construida ¢ as areas de apoio, tais como espagos para arma- zenagem ¢ patios de manobra; ‘A-1A.030001 003.9Processo n° 9031/2012 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SAO BERNARDO DO CAMPO Lei n° 6.222 (fis. 2) V - AREA DE LAZER: parcela da area comum de lotes condominiais des- tinada ao lazer, entretenimento ¢ contato com o ambiente natural; VI - AREA COMUM: parcela dos lotes condominiais, de propriedade dos condéminos ¢ destinada ao aproveitamento por todos eles, conforme destinagio estabelecida em convengiio ou acordo entre si; Vil - AREA CONSTRUIDA COMPUTAVEL: area construida considerada para efeito de calculo do Coeficiente de Aproveitamento (CA); Vill - AREA NAO EDIFICAVEL: area de terreno onde nao é permitido cdificar em virtude de implantagio existente ou planejada de equipamentos urbanos ou siste- ma de circulagio; IX - AREA UTIL: em lotes condominiais, corresponde a area real de uso privativo por eondémino; X - ATIVIDADE: consiste na produgio, distribuigdio e consumo de bens & servigos; XI - BICICLETARIO: area edificada ou confinada equipada com dispositi- vos destinados ao estacionamento ou guarda de bicicletas: XII - CAIXA DE RETENGAO: reservatorio interno ao lote implantado para retengdo de aguas pluviais e posterior reutilizagio ou langamento na rede de drenagem; XIII - CANTEIRO CENTRAL: espago de separago de pistas de rolamen- to da via piblica com calgamento ou jardim; XIV - CICLOFAIXA: faixa delimitada no leito vidrio, tempordria ou per- manentemente, destinada a circulacao exclusiva de bicicletas; XV - CICLOVIA: via segregada destinada circulacdo exclusiva de bici- cletas; XVI - COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA); raziio entre a rea construida computivel ¢ a area do lote; XVII - CONDOMINIO: edificagdo ou conjunto de edificagdes construido sob a forma de dreas comuns e fragdes ideais ou unidades auténomas, destinadas a fins resi- denciais (R) ou nfo residenciais (NR); A1A.090.01.003-8Processo n° 9031/2012 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SAO BERNARDO DO CAMPO. Lei n° 6.222 (fis. 3) XVIII - COTA MEDIA: nivel médio calculado entre as cotas mais baixa ¢ mais alta da testada do lote; XIX - COTA-PARTE: direa resultante da divisdo da area total do terreno pelo ntimero de unidades habitacionais condominiais; XX - DESDOBRO: subdivisio de lote com érea maxima de 10,000,00m? (dez mil metros quadrados), em dois ou mais lotes, sem abertura, prolongamento, ampliagio ou modificagdo de qualquer logradouro; XXI - DESMEMBRAMENTO: subdivisio de lote com area superior a 10.000,00m? (dez mil metros quadrados) ou gleba, em novos lotes destinados a edificagio, com aproveitamento dos logradouros existentes, sem a abertura, prolongamento, ampliagio ou modificago dos ja existentes; XXII - DESTAQUE: divistio de lote para incorporagio a lotes ou glebas adjacentes, gerando novos lotes ¢ lotes remanescentes; XXIII - EMPENA CEGA: parede externa da edificagiio sem qualquer tipo de abertura; XXIV - EQUIPAMENTOS COMUNITARIOS: equipamentos piiblicos voltados a prestagao de servigos de atendimento da populago nas diferentes dreas compo- nentes das politicas piiblicas municipais, tais como, os equipamentos de educagiio, satide, assisténcia, cultura, esporte, lazer; XXV - EQUIPAMENTOS URBANOS: equipamentos piiblicos de abaste- cimento de agua, esgotamento sanitério, energia elétrica, coleta de éguas pluviais, redes de comunicagiio e gis canalizado; XXVI - ESPAGOS LIVRES DE USO PUBLICO: dreas destinadas ao lazer da populagao, como areas verdes ou pragas; edificadas XXVII - FAIXA DE DOMINIO: conjunto de areas declaradas de utilidade piiblica, desapropriadas ou apossadas administrativamente, e necessérias & implantagio das obras de estrada, rodovia ou ferrovia e seus dispositives operacionais, tais como drenagem, vias marginais, retornos, trevos, peddgios ¢ outras atividades de apoio aos usuarios, de acordo com o art. 3° do Decreto-Lei Estadual n° 13,626, de 21 de outubro de 1943, excluidas as éreas remanescentes; XXVIIL- GABARITO: altura total da edificagio, contada da cota média do alinhamento do lote até o ponto mais alto do ultimo pavimento, excetuando caixa d’Agua, casa de maquina e barrilete; AA1A.090.01.005-9