CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Dorislane Alves da Cruz, brasileira, solteira, controladora de

acesso, portadora da cdula de identidade n25. 727.012-7 e CPF/MF n650.
409.106-49.
LOCATRIO: Nilson Dias de Oliveira, brasileiro, casado, operador de mquinas,
portador da cdula de identidade n 57.488.762-3, e CPF/MF n 042.883.73603
CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel
residencial, situado Rua Papa Pio X, n1073, Jardim melle, CEP: 13.280-000
Vinhedo - SP.
CLUSULA SEGUNDA: O prazo da locao de 12meses, iniciando-se em
23/09/2014 com trmino em 23/09/2015, independentemente e aviso,
notificao ou interpelao judicial ou mesmo extrajudicial.
CLUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal dever ser pago at o dia 10 (dez)
do ms subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, de R$
800,00 (Oitocentos reais) mensais.
CLUSULA QUARTA: Fica ao LOCATRIO, a responsabilidade em zelar pela
conservao, limpeza do imvel, efetuando as reformas necessrias para sua
manuteno sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma
correro por conta do mesmo. O LOCATRIO est obrigado a devolver o imvel
em perfeitas condies de limpeza, conservao e pintura, quando finda ou
rescindida esta avena, conforme constante no termo de vistoria em anexo. O
LOCATRIO no poder realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura
do imvel locado, sem prvia autorizao do LOCADOR. Caso este consinta na
realizao das obras, estas ficaro desde logo, incorporadas ao imvel, sem
que assista ao LOCATRIO qualquer indenizao pelas obras ou reteno por
benfeitorias. As benfeitorias removveis podero ser retiradas, desde que no
desfigurem o imvel locado.
PARGRAFO NICO: O LOCATRIO declara receber o imvel em perfeito
estado de conservao e perfeito funcionamento devendo observar o que
consta no termo de vistoria.
CLUSULA QUINTA: O LOCATRIO declara, que o imvel ora locado, destinase nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua famlia.
CLUSULA SEXTA: O LOCATRIO no poder sublocar transferir ou ceder o
imvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.

CLUSULA STIMA: Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel

locado, ficar rescindido de pleno direito o presente contrato de locao,
independente de quaisquer indenizaes de ambas as partes ou contratantes.
CLUSULA OITAVA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR,
dar preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no utilizar-se dessa prerrogativa,
o LOCADOR dever constar da respectiva escritura pblica, a existncia do
presente contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislao
vigente.
CLUSULA NONA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento
das obrigaes assumidas neste contrato.
CLUSULA DCIMA: A infrao de qualquer das clusulas do presente
contrato, sujeita o infrator multa de duas vezes o valor do aluguel, tomandose por base, o ltimo aluguel vencido.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente
instrumento em trs (03) vias, para um s efeito, assinando-as, juntamente
com as testemunhas, a tudo presentes.
Vinhedo, 23 de Setembro 2014.
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LOCADOR
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LOCATRIO
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TESTEMUNHAS
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