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UEG | PROJETO 6 | EDF.

MULTIFUNCIONAL
KAROLYNE | HAROLDO | PRISCILA SILVA

ESTUDOS

DE CASO

1.1 CONCEITUAO

TEMA

O presente trabalho trata de um assunto que no muito comum ainda no Brasil, tornando-se aposta em algumas cidades pela
dinmica e forma criativa deste tipo de edificao. So os edifcios multifuncionais, tambm chamados de edifcios hbridos. Que
trazem no mesmo edifcio, ou um conjunto, uma variedade de usos, como o morar, trabalhar e o lazer.

No cenrio urbano atual, em fase de transformaes constantes, associados s mudanas nos processos econmicos e tecnolgicos, bem como aos modos
de viver e habitar as cidades, percebe-se o interesse de arquitetos e urbanistas por alternativas de melhoria da qualidade de vida nas cidades. Morar,
trabalhar, comprar e divertir-se so atividades dinmicas cada vez mais entrelaadas. Os edifcios multifuncionais, tambm chamados de hbridos, so
aqueles que conjugam diferentes usos no mesmo projeto, independentes entre si, cada um com sua prpria gesto. Os edifcios hbridos so como cidades
verticais, onde o objetivo criar intensidade e vitalidade para as cidades, atrair as pessoas, e favorecer a mistura e a indeterminao.

1.1 CONCEITUAO
"Beach and Howe " Torre de uso
misto / BIG

EDIFCIOS MULTIFUNCIONAIS
A
proposta
de
BIG,
nomeada
segundo
sua
localizao na esquina de
Howe & Beach, prxima
Ponte Granville no centro de
Vancouver,
oferece
600
unidades residncias que
ocupam a torre de 49
pavimentos,
a
qual
se
tornar um dos quatro
edifcios
mais
altos
da
cidade.
A torre est situada sobre
uma
base
de
nove
pavimentos
que
dispe
habitaes para venda e
locao,
acompanhando
ainda um espao comercial
misto.

TEMA
Nova Sede da Engel & Vlkers / Richard Meier
& Partners

1.1 CONCEITUAO
"Beach and Howe " Torre de uso
misto / BIG

EDIFCIOS MULTIFUNCIONAIS
O projeto para a nova sede
da Engel e Vlkers dos
arquitetos Richard Meier e
Partners comeou com um
emparelhamento do edifcio
ptio com o sistema
organizacional de um
edifcio hbrido que contm
diferentes usos de programa,
tais como apartamentos,
academia, escritrios e
espaos comerciais dentro
de um edifcio singular e
identificvel. A organizao
destes diversos usos
programticos so
planejados exclusivamente
para fornecer o mximo de
benefcios para cada uso em
planta e corte.

TEMA
Nova Sede da Engel & Vlkers / Richard Meier
& Partners

1.2 RELAO URBANA


"Beach and Howe " Torre de uso
misto / BIG

Contribuindo para a skyline de


Vancouver, a torre Beach and
Howe de 150 metros de altura de
uso misto projetada por BIG,
Westbank, Dialog, Cobalt, PFS,
Buro Happold, Glotman Simpson
e o arquiteto local James Cheng,
marca o ponto de entrada do
centro,
formando
uma
passagem acolhedora para a
cidade,
por
outro
lado
adicionando uma estrutura nica
configurao

BEACH AND HOWE

A torre adquire sua forma a partir


das condies do complexo
urbano almejando otimizar esta
situao
para
seus
futuros
moradores tanto no nvel da rua
como acima.

Em sua base, a projeo da torre


condicionada em relao a
dois elementos significantes do
entorno: um recuo de 30 metros
da ponte Granville .

O projeto do BIG recupera a


rea perdida conforme a torre
enfraquece a zona de influncia
da ponte, gradualmente em
balano sobre o local. Este
movimento
transforma
este
tringulo sem uso em uma
plataforma
retangular
ideal,
ampliando os espaos desejveis
para
vivncia
sobre
ela,
liberando um generoso espao
pblico em sua base. A base da
torre um complexo urbano de
uso misto com trs blocos
triangulares que so compostos
por espaos especificamente
dimensionados para trabalho,
comrcio e lazer, que se voltam
para praas e passeios pblicos.

1.2 RELAO URBANA

BEACH AND HOWE

1.2 RELAO URBANA


"Beach and Howe " Torre de uso
misto / BIG

Engel & Vlkers, nova sede em


Hamburgo um edifcio com uma
abordagem nica apresentada pelo
problema clssico de transparncia,
organizao e forma dentro de um
edifcio ptio.
Ao seguir as exigncias urbanas do
distrito de HafenCity, o bloco de
construo de sete andares com um
volume de construo vertical.
Ao seguir as exigncias urbanas de
distrito HafenCity, o bloco de
construo de sete andares com um
volume de construo vertical,
fornece uma nova perspectiva sobre
a disposio usual do tipo ptio

ENGEL & VLKERS

Ao tratar a aparncia exterior


com moderao e elegncia e
por articular o ptio interior e o
trio atravs de uma srie de
elementos mais expressivos, o
edifcio transforma-se de dentro
para fora, em correspondncia
com o pedido dos clientes 'um
convidativo
edifcio-sede
identificvel.

O exterior do edifcio l como um


escudo contnuo e uniforme
articulado com elaboraes que
traam as diferenas internas do
projeto.

O teto ondulante que cobre o


trio
divide
o
uso
pblico
(instituio educacional, loja, caf,
galeria) abaixo das funes
privadas (residencial, escritrios),
mas tambm os unifica atravs da
paisagem interior intensa que ele
cria. Este elemento revelado no
exterior do edifcio em momentoschave, como convite para ver
atravs do edifcio

1.2 CATACTERSTICAS

PROGRAMTICAS
BEACH AND HOWE | BIG
TORRE DE USO MISTO

Arquitetos: BIG
Ano: 2012
rea construda: 60670 m
Tipo de projeto: Uso Misto
Operao projetual: Projeto
Status: Concurso
Caractersticas Especiais: Sustentvel
Estrutura: Concreto e Ao
Localizao: Vancouver, Canad
Implantao no terreno: Isolado
Equipe:
Arquitetos: BIG
Equipe: Julianne Gola, Marcella Martinez, Chris Malcolm, Karol
Borkowski, Michael Taylor, Alina Tamosiunaite, David Brown, Tobias
Hjortdal, Alexandra Gustafson
Responsvel: Bjarke Ingels, Thomas Christoffersen
Coordenador de projeto: Agustin Perez-Torres
Informao Complementar:
Colaboradores: Dialog, Cobalt Engineering, Phillips Farevaag
Smallenberg Urban Design, Buro Happold, Glotman Simpson, James
KM Cheng Architects
Cliente: Westbank Projects Corp

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

Dados do Projeto:
rea total: 653.046m
rea residencial: 424,800.9m
rea residencial de aluguel: 68,245.4m
rea de comrcio: 67,814.9m
rea de escritrios: 63,885.9m
rea de Creche: 6.996,8m
Torre residencial de 49 pavimentos
Espaos para comrcio, trabalho e lazer
Espaos para comrcio, trabalho e lazer

Espaos para comrcio, trabalho e lazer


Espaos para comrcio, trabalho e lazer

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS
-

600 Unidades residenciais


9 andares comerciais
6 andares de comrcio e servios,
incluindo supermercados, farmcias e
loja de bebidas e restaurantes
270 espaos para bicicleta e 713 vagas
de estacionamento
Certificado LEED
Janelas com vidro inteligentes
Ar e gua filtrados para todas as
residncias
Avanado sistema de segurana
biomtrica
Centro de lazer
Participa de programa social: para cada
habitao vendida construda uma
casa para famlias em situao de risco

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

A base composta por um edifcio de 9 pavtos,


que abriga lojas comerciais para a locao e
alguns servios, como bancos.

1.3 CARACTERSTICAS

A base composta por um edifcio de 6


pavtos, que abriga salas para escritrio e
comrcio

PROGRAMTICAS

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

SUBSOLO DO P2-P6
- Vagas de Estacionamento
comerciais e residenciais
- rea tcnica

SEMIENTERRADO P1
- Vagas de Estacionamento
- rea tcnica/Bicicletrio/rea
de descarga
- Banco
- Acesso as lojas

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

SEMIENTERRADO L1
- Armazm
- Lojas para locao
- Acesso a Torre
- Banco

PISO L2
- Lojas para locao
- Supermercado
- Torre residencial

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

PISO L3
- Lojas para locao
- Academia
- Piscina e vestirio
- Torre residencial

PISO L4
- Lojas para locao
- Torre residencial

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

PISO L5
- Lojas para locao
- Creche
- Torre residencial

PISO L6
- Lojas para locao
- Torre residencial

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

PISO L7
- Lojas para locao
- Torre residencial

PISO L8
- Lojas para locao
- Torre residencial

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

PISO COBERTA
- Torre residencial

PLANTA DE ESPAO PARA


LOCAO

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

SEDE ENGEL & VLKERS| RICHARD MEIER


TORRE DE USO MISTO

Arquitetura: Richard Meier &


Partners
Localizao: Hamburgo, Alemanha
Coordenao Do Projeto: Richard
Meier
Responsvel Pelo Projeto: Bernhard
Karpf
Equipe De Projeto: Anne Strwing,
Parsa Khalili
Colaboradores: Bori Kang, Amalia
Rusconi-Clerici, Stephen Sze, Kevin
Browning
Ano: 2013

1.3 CARACTERSTICAS

O programa se desenvolve a partir de um


ptio central, partido que originou toda
disposio das funes

PROGRAMTICAS

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS
O Edifcio composto de 2 blocos, a
torre de 15 andares abriga
residncias, escritrios, galeria e lojas
comerciais.
J o bloco mais baixo, de 7 andares
composto por centro de estudos,
escritrios, caf e residncias

1.3 CARACTERSTICAS

PLANTA DO TRREO
- Centro de Estudos
- Galeria
- Shop

PROGRAMTICAS

PLANTA TIPO DO 1 AO 6
- Escritrios
- Lofts
- residncias

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

PLANTA TIPO DO 8 AO 14
- Residncias
ELEVAES

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

A cobertura que se transforma


numa extenso horizontal de
um cone, ganha um carter
escultrico, que serve tanto
para dividir o pblico do
privado quanto para
iluminao

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

No nvel mais baixo se


desenvolve as atividades
pblicas e na parte superior
tem o predomnio do privado

1.3 CARACTERSTICAS

PROGRAMTICAS

Servio

Residencial
Comrcio

ESQUEMA DE USOS

1.4 CARACTERISTICAS
TECNOLOGICAS E FUNCIONAIS
"Beach and Howe " Torre de uso
misto / BIG
ANLISE TECTNICA

Considerado um edifcio sustentvel, o Beach and Howe


todo construdo em concreto e ao.

BEACH AND HOWE


A torre est situada sobre uma base de
nove
pavimentos
que
dispe
habitaes para venda e locao,
acompanhando ainda um espao
comercial misto.
A base da torre um complexo urbano
de uso misto com trs blocos
triangulares que so compostos por
espaos
especificamente
dimensionados
para
trabalho,
comrcio e lazer, que se voltam para
praas e passeios pblicos. Os espaos
comuns adicionais so acrescentados
s ruas existentes, proporcionando ao
bairro uma variedade de ambientes
externos abertos e cobertos de vrias
escalas, transformando o local sob a
ponte Granville em um eixo de uso
misto icnico e dinmico.

1.4 CARACTERISTICAS
TECNOLOGICAS E FUNCIONAIS

ENGEL & VLKERS

ANLISE TECTNICA
O limite mximo transformado e torna-se uma extenso horizontal
de um cone, por um lado serve para fornecer o trio com luz e, por
outro lado, assegura a circulao vertical do edifcio. uma
caracterstica de projeto arquitetnico e uma obra escultrica de
arte que enfatiza o ptio acima do trio, criando uma conexo
entre todos os usos do edifcio e acrescentando uma expresso
icnica que se irradia para o ambiente urbano.

Inicialmente
a
tarefa
de
planejamento integrar a
organizao de um edifcio
hbrido com uma variedade de
usos, tais como habitao,
centro de educao, escritrios
e espaos comerciais em um
tipo de edifcio com ptio, afim
de tornar um edifcio nico e
expressivo.
Os
vrios
usos
unificadores foram planejados
de forma independente um do
outro em relao ao piso plano e
layout para que cada utilizao
seja aproveitada ao mximo.

1.5 CARACTERSTICAS

SOCIOECONMICAS

PLANEJAMENTO / ESTUDO DE VIABILIDADE


Nova Sede da Engel & Vlkers / Richard Meier & Partners
A importncia econmica de Hamburgo para o norte da
Alemanha quase inestimvel. Trata-se de uma cidade dos
superlativos: segundo maior porto europeu, terceiro maior plo
mundial da indstria aeronutica, maior entroncamento ferrovirio
do norte da Europa, maior ndice de milionrios entre a populao
alem. Mais de 1.800 empresas de comrcio exterior atuam na
cidade hansetica. Esta lista l-se como um "quem quem" da
economia internacional. Os principais ramos de atividade so:
construo naval, comrcio martimo, logstica, aeronutica,
fabricao de mquinas, bancos, seguradoras e alimentos.
Tendo esses aspectos como referncia, entendido que Richard
Meier e Partners utilizam esses critrios para potencializar o projeto
para a nova sede da Engel e Vlkers.

1.5 CARACTERSTICAS

SOCIOECONMICAS

PLANEJAMENTO / ESTUDO DE VIABILIDADE


"Beach and Howe " Torre de uso misto / BIG
O Canad possui uma economia desenvolvida, prspera
e estvel. Destacam-se as indstrias tecnolgica,
automotiva, petroqumica e de mquinas. A populao
canadense possui um elevado padro de vida e de
renda, tornando o mercado consumidor interno bastante
forte. Porm.
A cidade de Vancouver no muito diferente, uma
cidade desenvolvida e oferece estrutura para o porte do
projeto feito pelo BIG arquitetura, ponto forte para
habitaes, comrcios e lazer, o projeto estruturado
exatamente nessas bases hibridas.

1.6 REFERNCIAS
www.archdaily.com.br/beach-and-howe
www.plataformadaarquitetura.com.br
www.detail.de/architektur/von-engel-volkers

REFERNCIAS

BIBLIOGRFICAS

Revista tcnica ed. Maio/2013