ANALISIS KELAYAKAN PROYEK

Untuk menilai suatu invesitasi menguntungkan atau

tidak dapat dilihat dari :
IRR (Internal Rate of Return)
IRR > tingkat bunga
Net Present Value
NPV > 0 , investasi tersebut menguntungkan
Benefit Cost Analysis
B/C > 1 , investasi tersebut menguntungkan
Pay Out Time (Payback Period)
Jangka waktu seminimal mungkin.

Note :
Jika NPV dan IRR tinggi, maka keuntungan
dan kemungkinan investasinya tinggi
Tapi tidak selamanya IRR dan NPV sama
tingginya

BCR
Membandingkan nilai sekarang dari seluruh
hasil projek dengan nilai sekarang dari seluruh
biaya

Kelemahan
Kesulitan dalam penghitungan manfaat dan
biaya atau penentuan asumsi

POT (Pay Out Time)

Merupakan penilaian investasi suatu proyek yang
didasarkan pada pelunasan biaya investasi oleh
net benefit dari proyek (jangka waktu tercapainya
net benefit menyamai biaya investasi)
Diterima/ditolaknya suatu proyek tergantung
pada POT yang diinginkan oleh investor
Menguntungkan jika, POT sama atau lebih kecil
nilainya dari jangka waktu yang disyaratkan oleh
suatu proyek (dalam hal ini sesuai dengan yang
diinginkan investor)

Sinkronisasi pengelolaan &

pembiayaan

Kepemilikan aset
investasi modal
Jangka waktu
Membandingkan hasil pembiayaan ke 2
proyek mana yang lebih layak

Sinkronisasi pengelolaan &

pembiayaan
Partisipasi
Swasta

Pemilik Aset

Pengelolaan
Operasional

Investasi
Modal

Resiko

Jangka
Waktu

SC

Pemerintah

Pemerintah&S Pemerintah
wasta

Pemerintah

12

MC

Pemerintah

Swasta

Pemerintah

Pemerintah

35

Leasing

Pemerintah

Swasta

Pemerintah

Shared

8 15

Concession

Pemerintah

Swasta

Swasta

Swasta

25 30

BOO/BOT

Pemerintah
& Swasta

Swasta

Swasta

Swasta

20 - 30

Divestiture

Swasta/Pemer Swasta
intah &
Swasta

Swasta

Swasta

Sinkronisasi perancangan dan

pembiayaan
Desain = cost
Desain = benefit